FAKULTAS EKONOMI BISNIS

UNIVERSITAS PUTRA INDONESIA YPTK PADANG

UJIAN TENGAH SEMESTER GANJIL
Tahun Akademik 2021/2022

Mata Ujian : Studi Kelayakan Bisnis (Khusus Ang. 2020)

Jurusan : Manajemen
Dosen : Dr. (c) Susriyanti, SE., MM., CLMA
Hari/Tanggal/Waktu : Jum’at/3 Desember 2021/10.30 - 12.30
Kelas : M1, M2, M3, M4, M5
Sifat Ujian : Tutup Buku

1. Penilaian studi kelayakan pertama kali adalah dari aspek hukum, dari 7 aspek yang perlu
kita nilai. Di dalam hukum akan dinilai kelayakan usaha yang akan didirikan berdasarkan
hukum administrasi negara sesuai bentuk badan hukum perusahaan yang akan didirikan.
Jelaskanlah jenis-jenis perusahaan berdasarkan badan hukum tersebut!

2. Dalam penilaian aspek pasar dan pemasaran ada beberapa hal pokok yang mesti dipahami.
Jelaskanlah hal-hal pokok tersebut yang berkaitan dengan :
a. Stuktur pasar dan pembagiannya!
b. Kelompok pasar dan pembagiannya!
c. Segmentasi pasar (market segmentation) dan pembagiannya!
d. Posisi pasar (market positioning) dan pembagiannya!
e. Pangsa pasar (market share) dan pembagian prosentasenya!
f. Bauran pemasaran (marketing mix) dan pembagiannya!
g. Daur hidup produk (product life sycle) dan pembagiannya beserta gambar!

3. Di dalam penilaian aspek pasar dan pemasaran akan dilakukan

peramalan/forecasting/estimasi/perkiraan-perkiraan untuk mengetahui kondisi permintaan
pasar di masa yang akan datang, dengan menggunakan metode Time Series. Berdasarkan
metode tersebut, jawablah pertanyaan berikut:

1
 a. Setelah mendapatkan persamaan trend Y= 98,27 + 17,85X dengan mengetahui X adalah
waktu dan Y adalah penjualan selama 5 tahun. Berapakah ramalan penjualan perusahaan
dalam penilaian aspek pasar tahun ke 8 dan 11?
b. Jika diketahui jumlah permintaan suatu produk adalah 658.000, 560.000, 500.000,
550.000, 640.000 dalam unit setiap tahunnya, dari tahun 2016 s/d 2020. Carilah
persamaan trend linier yang bisa digunakan untuk melakukan peramalan di masa yang
akan datang menggunakan metode leastsquare!

4. Untuk aspek keuangan, selesaikanlah kasus penilaian investasi ini: PT. ASA TAK
BERTUAN melakukan investasi pada suatu industri perhotelan yang bernilai
Rp.15.000.000.000,- . 60% dari investasi didapatkan dari modal pinjaman dengan bunga
14% p.a. sisanya dengan modal sendiri. Umur ekonomisnya 6 tahun dan disusutkan dengan
metode garis lurus dengan nilai sisa Rp. 60.000.000,- . perkiraan pendapatan adalah Rp.
23.000.000.000,- dan biaya Rp. 12.000.000.000 (belum termasuk penyusutan). Serta
dikenakan pajak 30%. Berapakah kas bersih (proceed) yang diterima pada akhir tahun?

5. PT. PUTRIKUSAYANG berencana akan membuat suatu usaha percetakan, dengan

investasi senilai Rp.980.000.000,- dimana sejumlah Rp. 420.000.000,- merupakan modal
kerja. Umur ekonomis 7 tahun dan disusutkan dengan metode garis lurus tanpa nilai sisa.
Pengembalian tingkat bunga yang diinginkan (cost of capital) adalah 25%, perkiraan laba
setelah pajak (EAT) selama 7 tahun masing-masingnya adalah sebagai berikut :
Rp.80.000.000.- , Rp.115.000.000.- , Rp. 230.000.000.- , Rp. 300.000.000,- , Rp.
390.000.000.- , Rp. 410.000.000,- dan, Rp. 90.000.000,-
Bantulah perusahaan ini dalam menilai investasi dengan cara :
1. Membuatkan tabel cash flow selama umur ekonomis!
2. Hitunglah apakah usaha ini akan layak diusakan dari aspek keuangan. Berapakah:
a. PP dan apa kesimpulan keputusannya, jika standar rata-rata industri 5 th!
b. ARR dan apa kesimpulan keputusannya, standar rata-rata industri 40%!
c. NPV dan apa kesimpulan keputusannya, jika tanpa standar rata-rata industri!
d. PI dan apa kesimpulan keputusannya, jika standar rata-rata industri 1 kali!
=Good Luck=