DAFTAR ISI

A. Menghitung Volume Bangunan............................................................................. 02

1. Volume Pekerjaan Persiapan.............................................................................
02
2. Volume Pekerjaan Tanah. .................................................................................
03
3. Volume Pekerjaan Pasangan. ............................................................................
05
4. Volume Pekerjaan
Beton.................................................................................. .09
5. Volume Pekerjaan Penutup Atap ......................................................................
14
6. Volume Pekerjaan Penutup lantai dan langit-langit ..........................................
15
7. Volume Pekerjaan Kayu Pintu dan Jendela ......................................................
17
8. Volume Pekerjaan Instalasi Listrik ...................................................................
19
9. Volume Pekerjaan Pengecatan ..........................................................................
20
10. Volume Pekerjaan Sanitasi ...............................................................................
21
11. Volume Pekerjaan Septictank dan Resapan ......................................................
22

B. Analisa Biaya Konstruksi Bangunan .................................................................... 26

C. Harga Satuan Upah dan Bahan Bangunan Gedung ........................................... 41
D. Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Upah Dan Bahan ....................................... 60
E. Membuat Menggunakan Microsoft Project 2010 ................................................ 74
F. Lampiran Gambar.................................................................................................. 83
 CARA MENGHITUNG RENCANA ANGGARAN BIAYA
(RAB) BANGUNAN SATU LANTAI

A. Menghitung Volume Bangunan

1. Volume Pekerjaan Persiapan
 Gambar 1.1. Denah
i. Pembersihan Lahan
Volume : Luas seluruh lahan yang akan didirikan bangunan
Luas lahan : 20 x 25 = 500 m2

ii. Pengukuran dan Pasang bouwplank

Volume :2 {( panjang + lebar bangunan) + (4 x 1,50 m)}
Catatan: untuk sisi bangunan yang berimpit dengan batas lahan
tidak ditambah 1,50 m (Lahan Perumahan)
Lebar Bangunan = 20 x 2 = 40 m1

iii. Pembuatan Gudang Material

Luas Gudang = 3 x 3 = 9 m2
Catatan : luas gudang material disesuikan dengan kebutuhan
material dan luas bangunan yang akan dikerjakan.

2. Volume Pekerjaan Tanah

 Gambar 2.1. Rencana Pondasi
i. Galian Tanah
Pondasi Batu kali :
Perhitungan Volume : Luas penampang pondasi x panjang pondasi
Catatan : setiap tipe galian pondasi dihitung sendiri-sendiri
kemudian volume dijumlahkan

LOKASI LUASAN PANJANG TINGGI JUMLAH

Grid 1 0.80 4.00 1.00 3.2
Grid 2 0.80 12.00 1.00 9.6
0.45 4.00 1.00 1.8
Grid 3 0.80 4.00 1.00 3.2
Grid 4 0.80 2.00 1.00 1.6
Grid 5 0.80 18.00 1.00 14.4
Grid 6 0.80 2.00 1.00 1.6
Grid 7 0.80 18.00 1.00 14.4
Grid 8 0.80 4.00 1.00 3.2
Grid 9 0.80 8.00 1.00 9.6
Grid 10 0.45 4.00 1.00 1.8
Grid 11 0.00 0.00 1.00 0.00
Grid A 0.80 19.00 1.00 15.2
Grid B 0.80 19.00 1.00 15.2
0.45 2.50 1.00 1.125
Grid C 0.80 9.50 1.00 7.6
0.45 9.00 1.00 4.05
Grid D 0.80 11.00 1.00 8.8
Grid E 0.80 6.00 1.00 4.8
Grid F 0.80 10.00 1.00 8
Grid G 0.80 16.00 1.00 12.8
TOTAL 141,975 m3
ii. Urugan Tanah kembali
Catatan: Urugan pondasi 1/3 dari galian tanah pondasi
Volume = 1/3 x 141,975
= 47,325 m3
Urugan Pasir
a. Bawah anstampeng tebal 5 cm:
Volume Galian Pondasi x tebal 5 cm
= 141,975 x 0,05
= 7,09875 m3
Catatan: untuk memperoleh perhitungan volume yang teliti,
luas bidang sebaiknya dihitung setiap ruang, kemudian
volume masingmasing bagian dijumlahkan.
 b. Bawah lantai kerja
Luas Bangunan x tebal Urugan 5 cm
Volume = 288 x 0,05 = 14,4 m3

RUANG PANJANG LEBAR LUAS SATUAN

Teras Depan 4.00 4.00 16.00 m2

Teras Belakang 5.00 4.00 20.00 m2

R. Tamu 4.00 4.50 18.00 m2

R. Keluarga 5.00 8.00 40.00 m2

2.00 3.00 6.00 m2

R. Makan 4.00 5.00 20.00 m2

R. Dapur 4.00 8.00 32.00 m2

R.Tidur Utama 8.00 5.00 40.00 m2

R. Tidur 1 6.00 4.00 24.00 m2

R. Tidur 2 6.00 4.00 24.00 m2

Gudang 4.00 3.00 12.00 m2

R. Cuci 4.00 2.00 8.00 m2

KM/WC 2.00 2.00 4.00 m2

Garasi 4.00 6.00 24.00 m2

Total 288 m2

iv. Pemadatan Tanah

Volume = Urugan Kembali
= 47,325 m3

v. Pekerjaan anti rayap

- Luas permukaan urugan pasir bawah pondasi + luas permukaan
urugan pasir bawah lantai + luas permukaan kayu (kusen, rangka
kuda-kuda, rangka plafon), jika material terbuat dari kayu.
- Luas permukaan urugan pasir bawah pondasi + luas permukaan
urugan pasir bawah lantai (karena kusen, kuda-kuda, dan rangka
plafon tidak menggunakan kayu)
Volume = 141,975 + 288 m2
= 429,975 m2

3. Volume Pekerjaan Pasangan

 Gambar 3.1.Pondasi Tipe A dan Tipe B
i. Anstampeng
Volume = panjang pondasi batu kali x lebar pondasi x tinggi batu
anstampeng
= 165 x 0,80 x 0,10
= 13,2 m3

ii. Pondasi Batu kali

Volume = Luas Trapesium x panjang pondasi
Tipe A = (0,80+0,30)/2 x 0,8 x 23
= 10,12 m3
Tipe B = (0,80+0,30)/2 x 0,8 x 142
= 62,48 m3
Total = 10,12 + 62,48 m3
= 72,6 m3

Catatan : setiap tipe pondasi dihitung sendiri-sendiri kemudian

volume dijumlahkan

iii. Pondasi Rollag

Volume = panjang x lebar pondasi
= 19,5 x 0,45 = 8,775 m2

iv. Pasangan Bata Merah

 Gambar 3.2. Denah Pasangan Tembok

Perhitungan Volume:
Luas bruto = tinggi tembok x panjang tembok
Luas netto = luas bruto - ( luas trasraam + luas lubang dinding
untuk pintu, jendela & BV dll)
= 294 – 21,16 – 31,725
= 241,115 m2
Lokasi Panjang Tinggi N Jumlah Satuan
Grid 1 4.00 5.45 1.00 21.80 m2
Grid 2 12.00 5.45 1.00 65.40 m2
Grid 3 3.00 5.45 1.00 16.35 m2
Grid 4 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid 5 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 6 0.00 4.00 1.00 0.00 m2
Grid 7 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 8 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 9 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid A 20.00 4.00 1.00 80.00 m2
Grid B 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid C 3.50 4.00 1.00 14.00 m2
3.50 4.00 1.00 14.00
Grid D 1.50 4.00 1.00 6.00 m2
4.00 4.00 1.00 16.00
Grid E 20.00 4.00 1.00 80.00 m2
TOTAL 294 m2
 PENGURANG
P1 0.80 2.50 3.00 6.00 m2
P2 1.80 2.30 1.00 4.14 m2
P3 0.60 2.10 1.00 1.26 m2
J1 1.20 2.50 1.00 3.00 m2
J2 0.60 2.30 2.00 2.76 m2
J3 0.80 2.50 2.00 4.00 m2
TOTAL 21.16 m2
KOLOM
K1 15/15 0.15 4,50 11 7.425 m2
K2 15/30 0.30 4,50 18 24.3 m2
TOTAL 31.725 m2

vi. Plesteran 15 mm
Volume = (panjang x lebar dinding x 2) – Pengurang (pintu &
jendela) – keramik dinding
= 328,46 – 46,81 – 17,40
= 264,25 m2

Lokasi Panjang Tinggi N Jumlah Satuan

Grid 1 0.00 4.00 1.00 0.00 m2
Grid 2 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 3 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 4 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid 5 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 6 0.00 4.00 1.00 0.00 m2
Grid 7 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 8 3.00 4.00 1.00 12.00 m2
Grid 9 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid A 20.00 4.00 1.00 80.00 m2
Grid B 2.00 4.00 1.00 8.00 m2
Grid C 3.50 4.00 1.00 14.00 m2
3.50 4.00 1.00 14.00
Grid D 1.50 4.00 1.00 6.00 m2
4.00 4.00 1.00 16.00
Grid E 20.00 4.00 1.00 80.00 m2
TOTAL 294 m2
PENGURANG
P1 0.80 2.50 3.00 6.00 m2
P2 1.80 2.30 1.00 4.14 m2
P3 0.60 2.10 1.00 1.26 m2
J1 1.20 2.50 1.00 3.00 m2
J2 0.60 2.30 2.00 2.76 m2
J3 0.80 2.50 2.00 4.00 m2
TOTAL 21.16 m2
 KOLOM
K1 15/15 0.15 4,50 11 7.425 m2
K2 15/30 0.30 4,50 18 24.3 m2
TOTAL 31.725 m2

vii. Acian
Volume = Luas Plesteran
= 264,25 m2
Catatan :Luas tembok - dinding yang dipasang keramik –
pasangan batu alam (Jika ada tembok yang dipasang
keramik dan batu alam).

viii. Benangan
Perhitungan Volume: Jumlah panjang sudut luar tembok,kolom
dan kali air untuk pintu, jendela & BV
LOKASI PANJANG N JUMLAH SATUAN

Dinding 4.00 30.00 120.00 m1

Mainan Dak Depan 4.10 5.00 20.50 m1

KM/WC 1.20 4.00 4.80 m1

TOTAL 145.30 m1

ix. Pasangan batu palimanan

Gambar 3.3. Tampak Depan

Volume = panjang x lebar
= 4,2 x 1,00
= 4,2 m2

4. Volume Pekerjaan Beton

 Gambar 4.1. Rencana Balok
i. Sloof 15/20
Sloof adalah struktur bangunan yang berada diatas pondasi
a. Perhitungan Beton
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 63,60 x 0,15 x 0,20
= 1,91 m3
b. Perhitungan Tulangan
- Tulangan utama (Ø10) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah sloof
= 63,60 x 4 x 0,62 x 1
= 156,96 kg
- Tulangan beugel (Ø8)
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat besi x
Jumlah sloof
= 0,60 x 424 x 0,40 x 1
= 100,49 kg
c. Perhitungan Begisting
Volume = panjang x lebar x jumlah
= 63,60 x 0,20 x 2
= 25,44 m2

ii. Balok ring

15/20
a. Perhitungan Beton
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 46,70 x 0,15 x 0,20
= 1,91 m3
 b. Perhitungan Tulangan
- Tulangan utama (Ø10) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah
= 46,70 x 4 x 0,62 x 1
= 115,26 kg
- Tulangan beugel (Ø8)
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x
Jumlah
= 0,60 x (46,70/0,15) x 0,40 x 1
= 100,49 kg
c. Perhitungan Begisting
Volume = panjang x lebar x jumlah
= 46,70 x 0,55 x 1
= 25,69
m2 iii. Balok ring 15/15
b. Perhitungan Beton
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 5 x 0,15 x 0,15
= 0,11 m3
c. Perhitungan Tulangan
- Tulangan utama (Ø10) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah
= 5 x 4 x 0,62 x 1
= 12,34 kg

- Tulangan beugel (Ø8)

Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah
= 0,54 x (5/0,15) x 0,40 x 1
= 7,11 kg

d. Perhitungan Begisting
Volume = panjang x lebar x jumlah
= 5 x 0,45 x 1
= 2,25 m2

iv. Kolom praktis 15/15 (k1)

 Gambar 3.2. Rencana Kolom

a. Perhitungan Beton
Volume = panjang x lebar x tinggi x jumlah kolom
= 0,15 x 0,15 x 4,4 x 20
= 1,98 m3
b. Perhitungan Tulangan
- Tulangan utama (Ø10) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah kolom
= 4,4 x 4 x 0,62 x 20
= 217,18 kg
- Tulangan beugel (Ø8)
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah kolom
= 0,60 x (4,4/0,15) x 0,40 x 20
= 78,15 kg
c. Perhitungan Begisting
Volume = panjang x lebar x jumlah
= 4,4 x 0,30 x 20
= 26,40 m2
v. Kolom 15/30 (k2)
a. Perhitungan Beton
Volume = panjang x lebar x tinggi x jumlah kolom
= 0,15 x 0,30 x 4,4 x 3
= 0,59 m3
b. Perhitungan Tulangan
- Tulangan utama (Ø12) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah
= 4,4 x 4 x 0,89 x 3
= 46,89 kg
 - Tulangan utama (Ø10) :
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah kolom
= 4,4 x 4 x 0,62 x 3
= 32,58 kg
- Tulangan beugel (Ø8)
Volume = Panjang x Jumlah tiap tulangan (N) x berat
besi x Jumlah kolom
= 0,60 x (4,4/0,15) x 0,40 x 3
= 20,86 kg
c. Perhitungan Begisting
Volume = panjang x lebar x jumlah
= 4,4 x 0,60 x 3
= 7,92
m2 vi. Plat meja dapur
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 0,60 x 2,25 x 0,07
= 0,09 m3
vii. Plat atap
a. Perhitungan Beton
Perhitungan Volume: Luas netto lantai x tebal lantai
Volume = Area 1+ Area 2 + Area 3 + Area 4 + Area 5
+Area 6
= 0,36 + 0,17 + 0,26 + 0,25 + 0,17 + 0,07
= 1,29 m3

b. Perhitungan Tulangan
Besi D10 = Area 1+ Area 2 + Area 3 + Area 4 + Area 5
+Area 6
= 37,02 + 39,98 + 13,70 + 25,91 + 8,88 + 6,91
= 132,41 kg
c. Perhitungan Begisting
Volume = Area 1+ Area2 + Area3 + Area 4 + Area 5
+Area6
= 3,00 + 1,44 + 2,20 + 2,10 + 1,44 + 0,56
= 10,74 m2

Rincian Hitungan :

Lokasi Panjang Lebar Tinggi Jumlah Total Satuan

Area 1 (2x1.5)
Beton 2.00 1.50 0.12 1.00 0.36 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
 Panjang 2 2.00 15.00 0.62 1.00 18.51
Lebar 1.5 1.50 20.00 0.62 1.00 18.51
Total 37.02 kg
Bekisting 2.00 1.50 1.00 1.00 3.00 m2

Area 2 (1x0.8)
Beton 1.80 0.80 0.12 1.00 0.17 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
Panjang 1 1.80 8.00 0.62 2.00 17.77
Lebar 0.8 1.80 10.00 0.62 2.00 22.21
Total 39.98 Kg
Bekisting 1.80 0.80 1.00 1.00 1.44 m2

Area 3 (2.2x1)
Beton 2.20 1.00 0.12 1.00 0.26 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
Panjang 2.2 2.20 1.00 0.62 1.00 1.36
Lebar 1 1.00 20.00 0.62 1.00 12.34
Total 13.70 Kg
Bekisting 2.20 1.00 1.00 1.00 2.20 m2

Area 4 (3.5x0.6)
Beton 3.50 0.60 0.12 1.00 0.25 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
Panjang 3.5 3.50 6.00 0.62 1.00 12.96
Lebar 0.6 0.60 35.00 0.62 1.00 12.96
Total 25.91 Kg
Bekisting 3.50 0.60 1.00 1.00 2.10 m2

Area 5 (1.8x0.4)
Beton 1.80 0.80 0.12 1.00 0.17 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
Panjang 1.8 1.80 4.00 0.62 1.00 4.44
Lebar 0.4 0.40 18.00 0.62 1.00 4.44
Total 8.88 Kg
Bekisting 1.80 0.80 1.00 1.00 1.44 m2

Area 6 (1.4x.4)
Beton 1.40 0.40 0.12 1.00 0.07 m3
Besi D10 Panjang@ Jumlah Besi Berat Besi N Plat
Panjang 1.4 1.40 4.00 0.62 1.00 3.46
Lebar 0.4 0.40 14.00 0.62 1.00 3.46
Total 6.91 Kg
Bekisting 1.40 0.40 1.00 1.00 0.56 m2
5. Volume Pekerjaan Penutup Atap

5.1. Potongan B-B

Catatan :
- Kuda-kuda kayu
Perhitungan Volume: (Panjang rangka batang kuda-
kuda) x luas penampang x jumlah kuda-kuda. (Satuan =
m3) - Kuda-kuda baja :
Perhitungan Volume: (Panjang rangka batang kuda-kuda) x
bobot profil/ m1 x jumlah kuda-kuda. (Satuan = kg)
- Kuda-kuda galvalum
Perhitungan volume : Panjang x lebar dan menggunakan satuan m2.
ii. Kuda-kuda Galvalum
Volume tipe 1 = panjang x lebar
 = 3,30 x 4,50
= 14,85 m2
Volume tipe 2 = panjang x lebar
= 3,30 x 5,70
= 18,81
m2 Total = tipe 1 + tipe
2
= 14,85 + 18,81
= 58,14 m2
iii. Usuk reng galvalum
Volume = luas kuda-kuda galvalum = luas Genteng
= 58,14 m2

iv. Kalsiplank lebar 30 cm

a. Atap pelana
Perhitungan Volume: 2(panjang bangunan + 2 teritisan) + 4{ (½
lebar bangunan + teritisan): cos α}
b. Atap perisai
Perhitungan Volume: 2 {( panjang + lebar bangunan) + (4 x
teritisan)}
Volume = keliling atap (Panjang kalsiplank)
= 22,40 m
v. Genteng
Volume = luas kuda-kuda galvalum = usuk dan reng galvalum
= 58,14
m2 vi. Bubungan
Volume = panjang bubungan datar + bubungan miring
= 2,1 + 2,4
= 4,5 m
vii. Talang
Volume = panjang talang datar + talang miring
= 10 +10
= 20 m

6. Volume Pekerjaan Penutup Lantai dan Langit-langit

 Gambar 6.1. Rencana Keramik

i. Rabatan bawah lantai

Volume = Luas Urugan pasir bawah lantai x tebal rabatan
= 41,75 x 0,03
= 1,25 m3

ii. Keramik tile 60x60

Volume = Jumlah luas bersih masing-masing ruangan = luas
rabatan
= 41,75 m2

iii. Granite tile 60x60 polished (dinding)

Volume = panjang x tinggi pasangan keramik dinding
= 3,70 x 3,00
= 17,40 m2

iv. Pasang batu sikat (Carport)

Volume = panjang x lebar
= 2,65 x 5,00
= 13,25 m2

v. Plafon rangka hollow

Volume = Jumlah luas bersih masing-masing ruang + teritisan
= 38,75 m2

Lokasi panjang lebar jumlah Satuan

R. Tamu 2.70 2.80 7.56 m2
R. Keluarga + Makan 3.90 1.80 7.02 m2
R. Dapur 1.90 2.70 5.13 m2
R. Tidur 1 2.40 2.80 6.72 m2
 R. Tidur 2 3.20 2.60 8.32 m2
KM/WC Dalam 1.30 1.60 2.08 m2
Ruang Kecil Depan 1.80 0.60 1.08 m2
Ruang Kecil Depan 1.40 0.60 0.84 m2
TOTAL 38,75 m2

vi. Plafond Gypsumboard

Volume = volume rangka plafon
= 38,75 m2
Catatan: Jika jenis penutup plafond berbeda maka dihitung
masingmasing luas penutup plafond yang sejenis
vii. List langit-langit Gypsum
Volume = keliling tiap ruangan
= 47,60 m

7. Volume Pekerjaan Kayu Pintu dan Jendela

i. Perhitungan Kusen : Panjang x luas penampang kosen

Volume = PJ1 + PJ2 + P1 +P2 + J1 +J2 + J3 + J4 + BV
= 0,09 + 0,07 + 0,09 + 0,05 + 0,12+0,22 +0,02+0,03 + 0,06
= 0,72 m3
 ii. Perhitungan Panil pintu dan jendela
Perhitungan Volume: Lebar x tinggi bersih kosen pintu/jendela
Catatan: setiap daun pintu & jendela dihitung menurut jenisnya
kemudian dijumlahkan untuk memperoleh total volume
yang diinginkan
Volume = PJ1 + PJ2 + P1 +P2 + J1 +J2
= 3,07 + 2,09 + 3,51 + 1,54 + 0,94 + 0,67
= 11,83 m2
iii. Perhitungan kaca bening 5 mm
Volume = PJ1 + PJ2 + J2 + J3 + J4 + BV
= 0,97 + 0,96 + 1,51 + 1,41 + 2,00 + 1,05
= 7,94 m2

Tabel Rincingan Hitungan :

Lokasi Panjang Lebar Tinggi N Jumlah Total Satuan
PJ1
Kusen 0.15 0.06 9.52 1.00 0.09 0.09 m3
Panil 3.07 1.00 1.00 1.00 3.07 3.07 m2
Kaca Bening
5mm 0.22 2.20 1.00 2.00 0.97 0.97 m2
PJ2
Kusen 0.15 0.06 7.80 1.00 0.07 0.07 m3
Panil 2.09 1.00 1.00 1.00 2.09 2.09 m2
Kaca Bening
5mm 0.80 1.20 1.00 1.00 0.96 0.96 m2
P1
Kusen 0.15 0.06 5.20 2.00 0.09 0.09 m3
Panil 1.75 1.00 1.00 2.00 3.51 3.51 m2
P2
Kusen 0.15 0.06 5.10 1.00 0.05 0.05 m3
Panil 0.72 2.14 1.00 1.00 1.54 1.54 m2
J1
Kusen 0.15 0.06 6.40 2.00 0.12 0.12 m3
Panil 0.62 1.98 1.00 2.00 0.94 0.94 m2
Kaca Bening
5mm 0.42 1.80 1.00 2.00 1.51 1.51 m2
J2
Kusen 0.15 0.06 24.00 1.00 0.22 0.22 m3
Panil 0.62 1.68 1.00 2.00 0.67 0.67 m2
Kaca Bening
5mm 0.42 1.68 1.00 2.00 1.41 1.41 m2
J3
Kusen 0.15 0.06 2.50 1.00 0.02 0.02 m3
Kaca Bening 0.80 2.50 1.00 1.00 2.00 2.00 m2
 5mm
J4
Kusen 0.15 0.06 3.50 1.00 0.03 0.03 m3
Kaca Bening
5mm 0.30 3.50 1.00 1.00 1.05 1.05 m2
BV
Kusen 0.15 0.06 7.14 1.00 0.06 0.06 m2
Kaca Bening
5mm 2.40 0.85 1.00 1.00 2.04 2.04 m2

iv. Engsel pintu

Volume = jumlah pintu x jumlah engsel tiap pintu ( masing-
masing jenis engsel dihitung terpisah)
=6x3
= 18 buah

v. Engsel jendela
Volume = jumlah jendela x jumlah engsel tiap jendela ( masing-
masing jenis engsel dihitung terpisah)
=6x2
= 12 buah
vi. Grendel pintu
Volume = jumlah pintu x jumlah grendel tiap pintu ( masing-
masing jenis grendel dihitung terpisah)
=3x2
= 6 buah
vii. Grendel jendela
Volume = jumlah jendela x jumlah grendel tiap jendela ( masing-
masing jenis grendel dihitung terpisah)
=6x1
= 6 buah
viii. Kunci slot
Perhitungan Volume: Jumlah kunci pintu yang terpasang
( masingmasing jenis kunci slot dihitung terpisah)
Volume = jumlah pintu x jumlah kunci slot tiap pintu
=5x1
= 5 buah

8. Volume Pekerjaan Instalasi Listrik

 Gambar 8.1. Rencana Listrik
i. Instalasi listrik
Volume = jumlah instalasi listrik yang dipasang
= 1 titik
ii. Panel box
Volume = jumlah instalasi listrik
= 1 buah
iii. Stop kontak
Volume = jumlah stop kontak yang terpasang
= 5 titik
iv. Saklar tunggal
Perhitungan Volume: Jumlah saklar tunggal dan jumlah saklar
ganda yang terpasang (masing-masing jenis
saklar
dihitung terpisah)
Volume = jumlah saklar tunggal yang terpasang
= 4 titik
v. Saklar ganda
Volume = jumlah saklar ganda yang terpasang
= 2 titik
vi. Outlet TV
Volume = jumlah outlet TV yang terpasang
= 1 buah
vii. Outlet Telepon
Volume = jumlah Outlet Telepon yang terpasang
= 1 buah
viii. Kabel NYY 2x25 mm
Volume = panjang kabel yang terpasang
= 49,40 m

9. Volume Pekerjaan Pengecatan

 i. Pengecatan dinding baru
Volume = Luas plesteran
= 264,25 m2

ii. Pengecatan kusen kayu :

Luas bruto = panjang kosen x kelliling penampang
Bidang tidak dicat = panjang kosen yang menempel tembok
Luas netto = luas bruto - luas bidang tidak dicat
Lokasi Panjang Lebar Jumlah Total Satuan
PJ1 9.52 0.27 1.00 2.57 m2
PJ2 7.80 0.27 1.00 2.11 m2
P1 5.20 0.27 3.00 4.21 m2
P2 5.10 0.27 1.00 1.38 m2
J1 6.40 0.27 2.00 3.46 m2
J2 24.00 0.27 1.00 6.48 m2
J3 2.50 0.27 2.00 1.35 m2
J4 3.50 0.27 1.00 0.95 m2
BV 7.14 0.27 1.00 1.93 m2
TOTAL 24,42 m2

iii. Pengecatan panil pintu dan jendela kayu

Volume = {(Tinggi + tebal) x (lebar + tebal)} x 2
= 11,38 m2

iv. Pengecatan kalsiplank

Volume = panjang kalsiplank x lebar
= 22,40 x 0,30
= 6,71 m2
v. Pengecatan plafon
Volume = luas plafon
= 38,75 m2
vi. Waterproofing Dag
Volume = luas plat atap
= 10,74 m2
10. Volume Pekerjaan Sanitasi
 Gambar 10.1. Rencana Jaringan Air Kotor

i. Pipa saluran air kotor 3”

Catatan : Panjang instalasi yang terpasang (instalasi yang memiliki jenis
dan diameter yang berbeda dihitung terpisah)
Volume = Panjang pipa saluran air kotor
= 24 m

Gambar 10.2. Rencana Jaringan Air Bersih

ii. Pipa saluran air bersih 3/4 “
Volume = Panjang pipa saluran air bersih
= 22,9 m
iii. Pipa air limbah 4”
Volume = Panjang pipa saluran air limbah
=4m
iv. Kran ½”
Volume = jumlah kran yang terpasang
= 2 buah
v. Shower
Volume = jumlah shower yang terpasang
= 4 buah
 vi. Avour drain 3”
Volume = jumlah avour drain yang terpasang
= 2 buah
vii. Kloset duduk monoblok lengkap
Volume = jumlah kloset duduk yang terpasang
= 1 buah
viii. Pasangan kitchen zink lengkap
Volume = jumlah kitchen zink yang terpasang
= 1 buah
ix. Pasang kran kitchen zink lengkap
Volume = jumlah kran air kitcen zink yang terpasang
= 1 buah
x. Bak control lengkap
Volume = jumlah bak kontrol yang terpasang
= 3 buah

11. Pekerjaan Septictank dan Resapan

Gambar 11.1. Rencana Septic tank

 i. Septictank
a. Beton bertulang
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 6 x 0,25 x 1,5
= 2,25 m3
b. Plat dack beton t=10cm
Volume = panjang x lebar x tinggi
=2x
0,08 x 1
= 0,14
m3
Jumlah Berat
Panjang@ Besi Besi N plat jumlah Total Satuan
Besi D8 1.10 10.00 0.40 1.00 4.35 8.77 Kg
Besi D8 1.60 7.00 0.40 1.00 4.42
Bekisting 1.65 1.10 1.00 1.00 1.82 1.82 m2

ii. Resapan
 Gambar 11.2. Rencana Resapan

a. Plat dack beton t=10cm

Volume = panjang x lebar x tinggi
= 1 x 1 x 0,03
= 0,03 m3
Jumlah Berat
Panjang@ Besi Besi N plat jumlah Total Satuan

Besi D8 0.95 4.00 0.40 1.00 1.50 3.00 Kg

Besi D8 0.95 4.00 0.40 1.00 1.50

Bekisting 0.47 1.00 1.00 1.00 0.47 0.47 m2

b. Pasang batu kosong

Volume = panjang x lebar
= 1,88 x 0,80
= 1,51 m2

c. Trasraam 1:3
 Volume = panjang x lebar
= 1,88 x 1,00
= 1,88 m2
d. Tanah urug
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 3,14 x 0,20 x 1,00
= 0,63 m3

e. Lapisan krikil
Lapisan 1 = panjang x lebar x tinggi
= 0,22 x 0,80 x 1,00
= 0,18 m3

Lapisan 2 = panjang x lebar x tinggi

= 0,79 x 0,20 x 1,00
= 0,16 m3
Total = lapisan 1 + lapisan 2
= 0,18 + 0,16
= 0,33 m3
f. Lapisan pasir
Volume = panjang x lebar x tinggi
= 0,13 x 0,20 x 1,00
= 0,03 m3
g. Lapisan ijuk
Volume = panjang x lebar
= 3,14 x 0,80
= 2,51 m2

ANALISA BIAYA KONSTRUKSI

BANGUNAN (SNI 2008)
7.7 1 M² Pasang bekisting untuk kolom