KONSTRUKSI
Topik
1. Tujuan perencanaan penggunaan peralatan
2. Hubungan antara biaya dan waktu
3. Biaya Operasi Alat (BOA)
4. Biaya Pemilikan Alat (BPA)
5. Biaya ekonomis peralatan
6. Cara pemilihan alat
7. Biaya sewa alat
8. Perbandingan ekonomis antara sewa dan
memiliki sendiri
Tujuan perencanaan penggunaan peralatan
dimana :
gph = gallon per hour
bhp = brake horse power
Sedangkan load factor didapat dari tabel di bawah ini
Kondisi Lapangan
Jenis Alat Baik Sekali Baik/Sedang Rusak
Roda Karet,
Jalan dengan 0,25 0,30 0,40
Perkerasan
Roda Karet,
jalan tanpa 0,50 0,55 0,60
perkeresan
dimana :
bhp = brake horse power
Co = kapasitas karter mesin & gear box (gallon)
Ho = jarak waktu antara penggantian pelumas (jam)
Disamping minyak pelumas digunakan juga minyak
hidrolik dan minyak gemuk.
C
H = --- x 12 (liter/jam)
t
dimana :
H = kebutuhan minyak hidrolik dalam liter/jam kerja
C = isi tangki minyak hidrolik (liter)
t = periode penggantian (jam)
b). Minyak gemuk (kg/jam)
Kondisi Lapangan
Jenis Alat
Ringan Sedang Berat
Traktor > 0,20 0,30 0,50
100PK
75 – 100PK 0,15 0,25 0,45
50 – 75 PK 0,10 0,20 0,40
25 – 50 PK 0,05 0,15 0,25
Roda Karet 0,05 0,15 0,25
Unit yg 0,05 0,10 0,15
ditarik
SF = safety factor
1/5 untuk kondisi lapangan ringan,
1/3 untuk kondisi lapangan sedang dan
1/2 untuk kondisi lapangan berat.
Faktor Reduksi
Kondisi
Pemakaian 1,0 0,9 0,8 0,7 0,6
B. Beban pada
100% 110% 130% 150% --
Ban
C. Kecepatan
10 15 20 25 30
Rata2 (mph)
Ut = 5000 x A x B x C x D x E
Ut = 5000 x A x B x C x D x E
= 5000 x 1,0 x 0,85 x 1,0 x 0,8 x 0,8
= 2720 jam
Setelah semua biaya diketahui, maka keseluruhan biaya
operasi dapat dihitung dalam (Rp/jam).
eop = (1 + kw) ew + ef + el + em + et
dimana :
1 (U +1)
A = ----------- Co (Tanpa Nilai Sisa Alat)
2U
(U +1) Co + (U – 1) S
A = ------------------------------ (Dengan Nilai Sisa Alat)
2U
dimana:
U = Perkiraan Usia Pelayanan (tahun)
Co = Initial/Capital cost (Rp.)
S = Nilai Sisa Alat (Rp.)
Komponen-komponen biaya pemilikan:
EP = PP * A, dimana: PP sekitar 1 – 3 %.
3. Asuransi, biaya untuk premi asuransi
alat-alat terhadap kerusakan/kehilangan,
dibiayai tahunan. Dihitung sebagai %
terhadap biaya tahunan rata-rata A:
Ex = Px * A, dimana : Px sekitar 1 – 3 %
4. Biaya penyimpanan di gudang/storage,
biaya yang dikeluarkan untuk
penyimpanan alat baik selama operasi
maupun waktu tidak beroperasi.
EJ = KJ * Co/U,
dimana:
KJ = % terhadap Co untuk perbaikan besar
dan overhaul (50 – 100%)
U = Perkiraan Usia Pelayanan
6. Depresiasi alat, adalah penurunan nilai alat
selama usia alat. Hal-hal yang perlu diketahui
adalah:
Co = Initial/Capital cost;
S = Nilai Sisa Alat; dan
U = Perkiraan Usia Pelayanan
Cd = Co – S = Nilai Depresiasi
Eow = Ep + Ex + Ei + Es + Ej + Edsl
= (Pp + Px + Ps)*A + [Pi + (Kj + 1)/U]*Co
Eow = Ep + Ex + Ei + Es + Ej + Edsl
= (Pp + Px + Ps)*A + [Pi + Kj/U]*Co + Cd/U
dimana :
Pp = % untuk asuransi tahunan
Px = % untuk pajak tahunan
Ps = % untuk biaya penyimpanan tahunan
Pi = % untuk bunga
Kj = % untuk perbaikan alat
• Hal penting lainnya yang harus diketahui untuk dapat menghitung
beban biaya pemilikan adalah jumlah jam kerja alat (diperkirakan)
dalam satu tahun.
• Ini penting untuk menghitung biaya peralatan/jam.
• Biasanya sekitar 1200, 1400, 1600, atau 2000 jam/tahun (jam yang
sedikit untuk alat khusus sedangkan jam kerja besar untuk alat yang
bersifat umum/multi purpose dan lebih sering digunakan).
dimana :
Hcy = jumlah jam kerja alat/tahun yang dibayar (charged hour)
Diketahui:
Suatu loader dengan roda ban (wheel loader) mempunyai data sbb:
• Kapasitas/Tenaga dalam HP (mesin diesel): 180HP
• Perkiraan usia pelayanan (U): 5 tahun
• Kapasitas gear box: 6 gallons
• Waktu antar ganti oli: 100 jam
• Waktu operasi dalam 1 tahun: 2000 jam
• Harga alat: Rp. 520.000.000
• Nilai sisa alat (10% harga alat): Rp. 52.000.000
• Upah operator: Rp. 15.000/jam
• Harga diesel: Rp. 3.500/gallons
• Harga oli: Rp. 12.500/gallons
• Harga gemuk: Rp. 5.000/kg
• Harga ban: Rp. 3.000.000/buah
(Biasa dipakai dengan tekanan ban normal, kelebihan beban 10%, kecepatan
rata-rata 15mph, posisi ban yang perlu diganti adalah 2 buah ban depan, dan
seringnya dipakai pada jalan tanah yang terpelihara dengan kondisi sedang)
Jawaban
A. BOA (Biaya Operasi Alat/Biaya tidak tetap)
- Diesel
- Load factor = 0.55
pada jalan tanah yang terpelihara dengan kondisi sedang
= 0,162 gallons
b. Minyak gemuk
2 x 3.000.000
Biaya penggantian ban = ------------------------ = Rp. 1.481,50,-/jam
4.050
(U+1)Co + (U-1)S
A = -------------------------
2U
6x 520.000.000 + 52.000.000 x 4
= --------------------------------------------
10
= Rp. 332.800.000,-
1. Bunga = 7% x 520.000.000 = Rp. 36.400.000,-
2. Pajak = 3% x 332.800.000 = Rp. 9.984.000,-
3. Asuransi = 3% x 332.800.000 = Rp. 9.984.000,-
4. Penyimpanan = 0,9% x 332.800.000 = Rp. 2.995.200,-
60% x 520.000.000
5. Overhaul = -------------------------- = Rp. 62.400.000,-
5
Co – S
6. Depresiasi = --------------
U
520.000.000 - 52.000.000
= -----------------------------------
5
= Rp. 93.600.000,-
• biaya/jam minimum
• pengembalian maksimum (max financial
return)
Cara pemilikan alat
• MEMBELI
• RENTAL (SEWA)
PENGADAAN DENGAN MEMBELI
(INVESTASI)
PRINSIP INVESTASI :
Investasi Alat MENANAM MODAL/UANG KEUNTUNGAN HARUS LEBIH BESAR DARI BUNGA BANK
CARA INVESTASI
KEUNTUNGAN :
• KONDISI ALAT TERKONTROL
• KESIAPAN ALAT TERJAMIN
• DAPAT MENGIKUTI PERKEMBANGAN TEKNOLOGI ALAT
• KONTINUITAS PEKERJAAN TERJAMINN TERUTAMA UNTUK PEKERJAAN JANGKA PANJANG
• DAPAT MENGUASAI TEKNOLOGINYA
• BIAYA ALAT TIDAK TERGANTUNG PIHAK LAIN
KERUGIAN :
• HARUS MEMPUNYAI SARANA PEMELIHARAAN
• KEMUNGKINAN “IDLE TIME”
• MAHAL KALAU PEMAKAIAN JANGKA PENDEK
• PERLU PERHATIAN SERIUS TERHADAP PENGENDALIAN BIAYA OPERASI DAN PERBAIKAN.
HAL-HAL TEKNIS YANG PERLU
DIPERHATIKAN :
• CARA PEMBELIAN : - PENUNJUKAN LANGSUNG
- BEBERAPA PENAWARAN
• PEMILIHAN MEREK YANG DIINGINKAN
BERDASARKAN PERFORMANCE.
• FASILITAS DAN PELAYANAN PURNA JUAL DARI
SISI PENJUAL/AGEN TUNGGAL.
• SISTEM PENGOPERASIAN / SPESIFIKASI ALAT.
• ALAT DENGAN TEKNOLOGI TINGGI (CANGGIH)
SERING MENIMBULKAN KESULITAN PADA
PENGOPRASIAN DAN PEMELIHARAANNYA.
• ALAT KHUSUS/SPESIFIK DIUSAHAKAN TIDAK
MEMBELI. LEBIH BAIK SEWA KARENA SULIT
DALAM PEROLEHAN SUKU CADANG DISAMPINNG
OPERATOR KHUSUS YANG DIPERLUKAN.
SEWA BELI (LEASING)
KEUNTUNGAN :
• TIDAK PERLU MENYEDIAKAN MODAL BESAR
SEKALIGUS
• PADA AKHIR MASA LEASING ALAT BISA DIMILIKI
ATAU DIJUAL
• PERALATAN DAPAT DIGUNAKAN UNTUK SUATU
JANGKA WAKTU YANG PANJANG TANPA HARUS
MEMBAYAR BIAYA PEMILIKAN/PEMBELIAN.
KERUGIAN :
• KEMUNGKINAN “IDLE TIME” AKIBAT TIDAK ADA
PEKERJAAN.
PENGADAAN DENGAN SEWA.
HAL-HAL YANG PERLU PERHATIAN :
• ADAKAH PERUSAHAAN SEWA
• TERSEDIAKAH ALAT YANG AKAN DISEWA.
• BAGAIMANA KONDISI dan PERATURAN SEWANYA
KEUNTUNGAN :
• TIDAK PERLU MENYEDIAKAN MODAL BESAR UNTUK INVESTASI.
• BIAYA PERALATAN UNTUK SATU PROYEK TERBATAS PADA JUMLAH
YANG DIPERLUKAN.
KERUGIAN :
• KONDISI ALAT BELUM TENTU BAIK.
• BELUM TERJAMIN TERSEDIANYA ALAT SESUAI JADWAL
• TIDAK MENGUASAI TEKNOLOGI PERALATAN APABILA SISTEM
SEWANYA ADALAH JASA ALAT.
• MAHAL UNTUK PROYEK BERJANGKA PANJANG
• TIDAK DAPAT MENGUASAI OPERASI ALAT SEPENUHNYA.
• PERUBAHAN HARGA TERGANTUNG PIHAK LAIN.
BIAYA SEWA ALAT
• Sewa alat: - cold (tanpa BBM, operator dll) dan
- hot (dengan BBM, operator dll).
• Biasanya sewa alat biasanya lebih besar dari
ownership cost (10-60%).
• Hal-hal yang perlu diketahui adalah :
Hr = jam sewa
Hrd = jam sewa harian (biasanya 8 jam)
Hrw = jam sewa mingguan
(biasanya 40 jam 5 * 8)
Hrm = jam sewa bulanan
(biasanya 176 jam 22 * 8)
PERBANDINGAN EKONOMIS SEWA DAN
MEMILIKI SENDIRI
Biaya memiliki sendiri (per jam) :
er = [Rm/Hrm] + eop
dimana :
eop = BOA (per jam)
eow = BPA (per jam)
Eow = BPA (per tahun)
Hcy = Perkiraan kerja alat dalam satu tahun
Rm = biaya sewa (cold) per bulan
Hrm = jumlah jam kerja dalam sebulan (biasanya 176 jam)
Bila ingin memiliki alat secara ekonomis :
eo < er
Contoh:
• Suatu alat dengan harga beli Co = Rp. 220.000.000,-
(tidak ada nilai sisa alat)
• Usia Pelayanan U = 5 tahun
• Depresiasi + pemeliharaan berat = Rp. 80.000.000/tahun
• Bunga, asuransi, pajak, penyimpanan = 20%/tahun
terhadap biaya tahunan rata-rata (A).
• Ongkos/harga sewa: Rp. 14.000.000/bulan.
Untuk depresiasi garis lurus:
• A = ½ (6/5) * 220.000.000 = Rp. 132.000.000
Bila:
qa = produktivitas alat (m3/jam)
Q = total volume perkerjaan (m3)
Q
maka : Dw = ------------ Hcd * Dw = Q/qa
qa*Hcd