PT Alfa Laksamana Bali

Jl Laksamana, Singaraja
Buleleng -Bali
Sebelum melakukan investasi, Calon Investor harus terlebih dahulu
mempelajari dan memahami Isi Proposal .

Isi dari Proposal investasi ini bukanlah suatu saran baik dari sisi
bisnis, hukum, maupun pajak.
Calon Investor harus menyadari bahwa terdapat kemungkinan akan
menanggung risiko kerugian sebagian atau seluruhnya sehubungan
dengan Investasi yang dipilihnya. Untuk itu Calon Investor dapat
meminta pendapat dari pihak-pihak yang berkompeten atas aspek
bisnis, hukum, keuangan, pajak, maupun aspek lain yang relevan
sehubungan dengan investasi ini

Semua perhitungan atau analisis historis hanyalah perkiraan dan

catatan historis, tidak ada jaminan bahwa Calon Investor akan
memperoleh hasil investasi yang sama di masa yang akan datang,
dan semua analisis bukan merupakan janji atau jaminan atas hasil
investasi maupun potensi hasil investasi, yang akan diperoleh oleh
Calon Investor.

Semua perkiraan yang ada dalam proposal akan dapat berubah

sebagai akibat dari berbagai faktor, termasuk namun tidak terbatas
pada faktor-faktor yang telah diungkapkan dalam Proposal ini
mengenai faktor-faktor risiko yang utama.
Sejarah Singkat Bisnis

Investasi Yang Ditawarkan

Tujuan dan Perencanaan Investasi

Metode Pembagian Keuntungan

Faktor-Faktor Risiko Utama dan Mitigasinya

Ikhtisar Investasi
• Sejarah Alfamart dimulai pada tahun 1989 oleh
Djoko Susanto dan keluarga. PT. Sumber Alfaria
Trijaya Tbk/ Alfamart, mengawali usahanya di
bidang perdagangan dan distribusi, kemudian
pada tahun 1999 mulai memasuki sektor
minimarket.
• Ekspansi secara eksponensial dimulai Alfamart
pada tahun 2002 dengan mengakuisisi 141 gerai
Alfa minimart dan membawa nama baru
“Älfamart”.
• Saat ini Alfamart merupakan salah satu yang
terdepan dalam usaha ritel, dengan melayani
jutaan pelanggan setiap harinya di 14.310 gerai
dan 32 gudang yang tersebar di Indonesia
Jumlah Gerai : 14.310
• Alfamart juga telah mengembangkan Alfagift, 74 % owned, 26 % franchisee
suatu platform untuk mendekatkan diri dengan (termasuk 340 Alfaexpress)
pelanggan serta membuat pengalaman
berbelanja online yang lebih baik dengan
feature yang atraktif dan di Q4 2019 telah Alfamart Management Presentation
diluncurkan Alfagift 4.0 dengan features yang as 31 Dec 2019
lebih lengkap
Lokasi – Alfamart Laksamana Singaraja Bali
Saat ini dibuka kesempatan untuk ber investasi di Grand Opening outlet
Alfamart yang berlokasi di Jl Laksamana, Baktiseraga, Singaraja,
Kabupaten Buleleng, Bali 81119

• Lokasi merupakan daerah ramai di Singaraja, di sebelah

kanan terdapat apotik, dan banyak rumah makan yang
menandakan daerah tersebut merupakan salah satu pusat
aktivitas.
• Di sebelah kiri terdapat bengkel, restoran dan kantor.
• Disekliling lokasi juga termasuk daerah pemukiman yang
cukup padat
Alfamart
Perencanaan Biaya Investasi
NILAI INVESTASI AWAL Rp 600.000.000,-

Minimum Investasi Rp 5.000.000

Masa Kerjasama Selama Bisnis Berjalan

Waktu Kerjasama Minimal 10 tahun

* Tidak membayar sewa Gedung, karena Landlord

memilki saham sebesar 50%
 Timeline

Grand Opening
Oct 1

202 Jul
Au Se
Oct
202
0 g p 0
Toda
y
Perijinan Jul 20 - Aug 24

NPWP Aug 24 – Aug 28

PKP Aug 31 - Sep 4

Renovas
Sep 7 – Sep 31
i
 Opening
Aug 29

202 Ju Ju
Aug
202
0 n l 0
Toda
y
Perijinan Jun 21 - Jul 12

NPWP Jul 12 - Jul 17

PKP Jul 19 - Jul 24

Renovas
Jul 26 - Aug 28
i
 METODE
PEMBAGIAN
DEVIDEN
Pembagian keuntungan pertama, akan di lakukan sesudah 6 bulan beroperasi
dan setelah itu pembagian akan di lakukan setiap 3 bulan berdasar jumlah Kas .
( Total penjualan di kurangi biaya operasional di tambah pendapatan lain
dan di tambah lagi amortisasi dan depresiasi)

Laba kas dialokasi dengan pembagian

1. 85 % untuk investor
2. 15 % laba di tahan
Analisa
Pasar

Sepanjang tahun 2019, Pasar Modern Mini Market, memperlihatkan pertumbuhan yang
konsisten, sementara Super/Hyper dan pasar tradisional mengalami penurunan.
 Analisa Investasi
5C
Character : Collateral :
Alfamart adalah Memiliki kemampuan
jaringan toko yang menyesuaikan
memiliki banyak kebutuhan pelanggan
cabang di Indonesia, didukung dengan
berdiri sejak 1999 strategi marketing

Analisa Capital:
Operator Alfamart
sangat berpengalaman ,
yang kompetitif.

dengan dukungan
5C professional dan
tehnologi yang sudah
Capacity: terbukti
Sampai dengan Q4 Condition of
tahun 2019 jumlah Economics:
gerai Alfamart yang Pemilihan lokasi
tersebar di seluruh yang strategis
Indonesia sebanyak memberikan hasil
14.310 gerai terbaik,

Strenghs (Kekuatan):
1. Brand image sudah dikenal
2. Posisi cukup strategis
a. Terletak di jalur utama
dari Prabumulih ke
Palembang Sumsel .
b. Parkir luas.
Analisa
SWOT
SWOT Opportunities (Peluang )
Target market cukup besar :
1. Pengendara yang melintas
. namun dengan pengalaman
2. Penduduk dan pekerja di
wilayah sekitar .
Weakness (Kelemahan):
Lokasi tidak berada di tengah
kota, namun dengan berlokasi
di jalur lintas utama yang
cukup banyak dilalui
kendaraan dan juga berlokasi
di daerah ramai, maka pembeli
di harapkan
selalu ramai.
Threat (Ancaman) :
Ancaman saat ini belum ada,
dan kapabiltas yang sudah
teruji, jika ada terjadi ancaman
akan siap di hadapi,
 RISIKO USAHA RISIKO INVESTASI RISIKO LIKUIDITAS RISIKO BAGI HASIL RISIKO KEGAGALAN
ELEKTRONIK
Bagaimana agar bisnis Bisnis riil dengan sistem Bagaimana jika jumlah Bagaimana kemampuan Bagaimana mengatasi
ini tidak hanya survive bagi hasil memiliki cash on hand tidak pengelola untuk dapat kemungkinan terjadinya
tapi juga berkembang risiko. Bagaimana jika mencukupi, sedangkan memberikan dividen kegagalan elektronik
terus terjadi kerugian masih ada bagian yang secara terus menerus yang menganggu
terus menerus selama 1 harus dibagian kepada sesuai dengan perjanjian. operasional usaha.
tahun investor

MITIGASI
Meski outlet baru akan Alfamart memiliki Sebagian kelebihan Bisnis ini merupakan Pengalaman Alfamart di
mulai di buka awal segmen pasar sendiri, keuntungan dapat di Cash Bisnis. Dividen bidang retail sejak 1999
September, namun sehingga telah memiliki sisihkan sebagai dapat dibayarkan setiap selalu memastikan
dengan nama dan pelanggan tetap, dan sinking fund guna 3 bulan. bahwa kelancaran
pengalaman Alfamart, diharapkan akan terus menjamin kepastian operasional usaha
serta selalu dilakukan membukukan bagi hasil . Selain itu merupakan salah satu
analisis pasar, tehnis , pertumbuhan telah di rencanakan prioritas utama,
aspek manajerial dan penjualan, namun jika adanya opsi penjualan sehingga sistem yang di
aspek finansial oleh terjadi kerugian, opsi saham di pasar gunakan sudah pasti
Prinsipal secara rutin, likuidasi tetap dimiliki sekunder Bizhare. teruji dan handal
maka strategi dan investor
pelaksanaan bisnis
diharapkan dapat terus
optimal.
Minimarket merupakan salah satu industri yang sangat dibutuhkan
masyarakat, dan dalam kondisi New Normal Alfamart selalu siap.

Dan sebagai penunjangnya, Alfamart

menyediakan Alfagift 4.0.
Alfagift adalah aplikasi digital yang
memungkinkan konsumen Alfamart
untuk mendapatkan serta
menghubungkan kartu member
secara virtual, mengikuti program
loyalti dan berbelanja kebutuhan
sehari- hari, melalui ponsel berbasis
Android maupun iOS.
NILAI INVESTASI AWAL Rp 600.000.000,-
Waktu Kerjasama Selama Bisnis Berjalan
Dividen pay out ratio 85 %
Laba di tahan

Waktu Kerjasama Minimal 10 tahun

15 %
IKHTISAR
Total deviden payout + laba
di tahan rata-rata pertahun *
Rp 80.425.532,- s/d
Rp 85.909.091,-
INVESTASI
Historical Payback Period * 88 – 94 bulan
Historical Dividen Yield /th * 12.77 % - 13.64 %

* Kinerja masa lalu tidak menjamin performa di masa depan

1. Melakukan registrasi di website Bizhare (www.bizhare.id)
2. Memilih Penawaran Investasi bisnis yang sedang
berlangsung
3. Lakukan analisa terhadap proposal investasi yang di
tawarkan
4. Tentukan jumlah saham yang ingin di beli.
5. Transfer jumlah dana sesuai harga saham yang di beli
6. Konfirmasi bukti transfer melalui admin max. 1x24 jam