SPESIFIKASI TEKNIS

PEMBANGUNAN LANJUTAN GEDUNG KEWIRAUSAHAAN

UNIVERSITAS JEMBER TAHUN ANGGARAN 2022

Organisasi : Universitas Jember

Program : Perguruan Tinggi
Kegiatan : Prasarana Pendukung Pembelajaran (PNBP/BLU)
Paket pekerjaan : Pembangunan Lanjutan Gedung Kewirausahaan
Universitas Jember Tahun Anggaran 2022
Tahun anggaran : 2022
Lokasi : Universitas Jember – Jawa Timur
Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) : Dr. Iwan Taruna, M.Eng., IPM.
Pejabat Pembuat komitmen (PPK) : Ir. Anita Trisiana, S.T., M.T.

UNIVERSITAS JEMBER
2022
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

Paket Pengadaan : Pembangunan Lanjutan Gedung Kewirausahaan Universiatas Jember Tahun

Anggaran 2022
PPK : Ir. Anita Trisiana S.T., M.T.
NIP 198009232015042001
ID RUP : 31488722

Spesifikasi Fungsi : Meningkatkan Fasilitas, sarana dan prasarana dalam proses pembelajaran
Umum peningkatan kemampuan soft skill.. Menghasilkan Sarana Prasarana untuk
memenuhi Kegiatan Administrasi dan Perkantoran di Lingkungan
Universitas Jember.

Spesifikasi kinerja bangunan

A. Uraian Spesifikasi Teknis

Uraian spesifikasi teknis disusun berdasarkan spesifikasi teknis yang ditetapkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) sesuai jenis pekerjaan yang akan ditenderkan, dengan ketentuan :
1) Dapat menyebutkan merk dan tipe serta sedapat mungkin menggunakan produksi dalam
negeri;
2) Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);
3) Metode pelaksanaan harus logis, realistis dan dapat dilaksanakan;
4) Jangka waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metode pelaksanaan;
5) Mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal yang diperlukan
dalam pelaksanaan pekerjaan;
6) Mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan;
7) Mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;
8) Mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan;
9) Mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran

1. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:

SPESIFIKASI
NO. PEKERJAAN KETERANGAN
MATERIAL

PEKERJAAN UMUM

Semen / Portland Ex. Gresik, Tiga Roda,

Semen
Cement (PC) Holcim
Ex. MU, Prime Mortar,
Semen Instan (Mortar)
Bostik
Ex. Lokal yang disetujui
Pasir pasang Pasir pasang
Pengawas
Ex. Lokal yang disetujui
Pasir urug Pasir urug
Pengawas
 Ex. Lokal yang disetujui
Sirtu Tanah urug
Pengawas
Begesting Multiplek 9 mm
Kayu meranti Kayu begisting Kelas II
1 PEKERJAAN STRUKTUR
1.1 Pekerjaan Beton Struktur
Balok, kolom dan Palat Ex. Holcim, Merak Jaya,
Beton Readymixed
lantai Mutu Beton K 250 Duta Beton
Besi beton yang Ex. Krakatau Steel,
Besi Beton berstandart SNI U.36 (fy Bhirawa Steel, Gunung
= 360 Mpa) Garuda
Pekerjaan Beton Non
1.2
Struktur
Ex. Lokal dengan job
Beton site mix / praktis Mutu Beton K 175 mixed yang disetujui
Pengawas
Ex. Lokal dengan job
Lantai kerja Mutu Beton K 100 (B.0) mixed yang disetujui
Pengawas
1.4 Pekerjaan Water Proofing
Acrylic Polimer Gel +
Plat Atap Beton Ex, Masterguard, Sika
Fiber Rainforcement
2. PEKERJAAN ARSITEKTUR
2.1 Pekerjaan Pasangan
Ex. Lokal yang disetujui
Bata merah
Pengawas
Bata Ringan Ex. Falcon, voscon
Pekerjaan Plesteran dan
2.2
Acian
Semen / Portland Ex. Gresik, Tiga Roda,
Cement (PC) Holcim
Ex. MU, Prime Mortar,
Semen Instan (Mortar )
Bostik
Ex. Lokal yang disetujui
Pasir Pasang
Pengawas
Pekerjaan Kusen Pintu,
2.3
Jendela dan Kaca
Ukuran 4”, tebal 1,2 mm
Power Coating Profil
Frame Aluminium Pintu dan
yang bersponing bukan Ex. Indalex,Alexindo,YKK
Jendela
list almunium yang
skrup.
Daun Pintu dan Jendela Multiplek 12mm
HPL tb. 7mm Ex. Taco
Sun Glass
Solid Wood Panel (Pintu
Pintu Kayu Ex, Duma, Angzdoor, Tulus
Ruangan)
 Frame Mild Steel Cold
Fire Door
Roll min 2.0mm
Daun Pintu Double Plate
tebal 55mm
Mild Stell Cold Roll min
1.5mm
Pintu Kaca Geser
Pintu Kaca US 10 PSS Ex. Dekson
PT 20 PSS Ex. Dekson
PT 24 PSS Ex. Dekson
PT 30 PSS Ex. Dekson
PTH 1080 PSS Ex. Dekson
Pipa Besi diameter 4”
Jendela Kaca + Aksesoris
tebal 10mm
Fitting Spider
Routel
Kaca Kaca Bening Tebal 5mm Ex. Asahimas, Mulia
Kaca Bening Tebal 8mm Ex. Asahimas, Mulia
Kaca Tempered Tebal
Ex. Asahimas, Mulia
10mm
Kaca Tempered Tebal
Ex. Asahimas, Mulia
12mm
One Way Tebal 12mm

Pekerjaan Kunci dan

2.5
Penggantung
Engsel pintu, Handle +
Hardware Pintu Ex. Solid, Grift, SES
kunci, Grendel Tanam
Ex. Dorma, Grift, Geze
Door Closer
Rolland
Hak Angin
Rambuncis
Pekerjaan Tutup Lantai dan
2.7
Dinding
Granit dinding 30 x 60
Penutup Dinding Ex. Granito
cm
Granit dinding 60 x 60
Ex. Granito
cm (warna dari user)
Keramik 30 x 60 EX. Platinum
Granit Lantai 60 x 60 cm
Penutup Lantai Ex. Granito
(warna dari user)
Keramik 60 x 60 Ex. Platinum
Pekerjaan Plafond dan
2.8
Ornamen
Hollow Plafond 20 x 40
Rangka Plafond Ex.Persetujuan pengawas
cm, 40 x 40 cm
Gypsumboard 9mm, Ex. Jaya Board, Knauf,
Penutup plafond
Kalsiboard 6mm Elephant, Kalsiboard
 Rangka Metal Stud 8cm
Ex. Jaya Board, Knauf,
Penutup Dinding Partisi penutup gypsumboard
Elephant, Kalsiboard
9mm
2.9 Pekerjaan Pengecatan
Cat Tembok/plafond Ex. Mowilex, Propan, Dulux
Cat tembok interior
Interior
Cat tembok eksterior Cat Tembok tahan cuaca Ex. Mowilex, Propan, Dulux
Cat primer (tembok) Alkali resisting Ex. Mowilex, Propan, Dulux
Profil atap dan lisplank Ex. Kansai Paint, Ftalit, Emco,
Cat primer zincromate Seiv
baja
Profil atap dan lisplank Ex. Kansai Paint, Ftalit, Emco,
Cat besi Seiv
baja
Ex. Kansai Paint, Ftalit, Emco,
Cat kayu Kusen Seiv
Cat Waterproofing Plat atap drop off Ex. Mowilex, Dulux
2.10 Pekerjaan Backdrop
Rangka Multiplek 18 mm
Multiplek 12 mm
Besi Hollow 2 x 2 cm
TH 013 AA-Ah Grey tb.
HPL Ex. Taco
7mm
TH 006 G-Midnight Grey
Ex. Taco
Gloss tb. 7mm
TH 101 AA-Ice Pear tb.
Ex. Taco
7mm
HPL PVC Sheet : TS D518
Ex. Taco
tb. 7mm
TH 801 J-Royal Oak tb.
Ex. Taco
7mm
TH 17 RE-Gold Oak
Registered Emboss tb. Ex. Taco
7mm
TH 107 AA-Sofia Pear tb.
Ex. Taco
7mm
HPL PVC Sheet : TS 252
Ex. Taco
tb. 7mm
HPL TH 887 JG - Milky
Ex. Taco
Ramone Gloss tb. 7mm
TH 121 AA-Clear Larch Ex. Taco
Rumput Sintetis
Vynil TV 2008-Grey Pine
Kaligrafi Kufi, Logo Unej dan
Huruf Timbul
Ketebalan Tebal 3 mm Ex. Royal
Ukuran Mengikuti Gambar Ex. Royal
Warna Mengikuti Gambar Ex. Royal
List Alumunium Alumunium Lebar 1 cm
ACP Cutting PE tb. 4 mm Ex. Seven, Alustar
Wallpaper Wallpanel 3D Ex. Tridee, Setara
 Kaca Kaca Cermin Tebal 3mm
2.11 Pekerjaan Sanitair
Kran Air Ex. Toto, America standar
Kran Air Wastafel Ex. Toto, America standar
TX123LESV4N
Wastafel LW 643 J Ex. Toto, America standar
Kloset duduk CW 500 PJ Ex. Toto, America standar
Urinoir U104-P60RM Ex. Toto, America standar
Shower Ex. Toto, America standar
Jet Washer Ex. Toto, America standar
TX403SEV2CR
Handrail Toilet
Roof Drain
Floor Drain Ex. Toto, America standar
2.12 Pekerjaan Atap
Penutup Atap Plat Zincvalum 0.35 mm
CNP 150 x 50 x 20 x 2,3
Gording
mm
Sag Rod Ø12mm
Ex. Krakatau Steel,
Rangka Kuda-Kuda WF 250 X 125 X 6 X 9 Bhirawa Steel, Gunung
Garuda, Jatim Steel
Ex. Krakatau Steel,
Dudukan Rangka Kuda-
WF 150 X 75 X 5 X 7 Bhirawa Steel, Gunung
Kuda
Garuda, Jatim Steel
Baut Angkur M16
Roofing Screw
End Plate, Haunch Plate, dan
Tebal 9mm
Base Plate
Proses SMAW.
Sambungan Las Kawat AWS 7016, LB 52 , Ex. Nikko steel
root LB 52 U
Talang Kotak
Tebal panel 4mm
Ex. Seven, Mark, GIU,
2.13 Pekerjaan Panel ACP Tebal coil 0.08-0.6mm
Alubond
(±0.02mm)
PEKERJAAN MEKANIKAL,
3 ELEKTRIKAL, DAN
PLUMBING
Pekerjaan Sanitasi, Drainage
3.1
dan Perpipaan
Ex. Wavin, Maspion,
Pipa Air Bersih PVC Kelas AW
Rucika
Ex. Wavin, Maspion,
Pipa Air Bekas PVC Kelas AW
Rucika
Ex. Wavin, Maspion,
Pipa Air Kotor PVC Kelas AW
Rucika
Ex. Wavin, Maspion,
Pipa Air Hujan PVC Kelas AW
Rucika
 3.2 Pekerjaan Listrik
Ex. Simetri, Movinko,
Panel
metro, Mulia makmur
Ex. Supreme, Kabelindo,
Kabel
Kabel metal
Lampu Armatur Ex. SAKA, NVC
Passenger Elevator
Ex. Otis, Mitsubishi, Sigma
Kap.1600 kg machine
LG
room
Ex. Schneider, Terasaki,
Breaker MCCB / MCB
Chin
Komponen Lampu
Ex. Philip, Osram
Bohlam
Pipa Konduit Ex. Clipsal, legrand
Kabel Tray Ex. Saka, mulia Kabel
Ex. Panasonic, Schneider,
Stop Kontak, Saklar
Clipsal
3.3 Pekerjaan Tata Udara
Exhaust fun Ex. Panasonic, DK
3.5 Pekerjaan Penangkal Petir
Penangkal Petir Radius
Ex. Viking, Flash Vectron
100 meter

a. Pokja Pemilihan harus memastikan bahan bangunan konstruksi sesuai hasil yang telah
diidentifikasi oleh PPK.

2. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:

No. Jenis Peralatan Jumla Satua Status Kapasita

h n s/Spek
No Jenis Peralatan / Jumlah Satuan Status Kapasitas
Perlengkapan Kempemilikan
1 2 3 4 4 5
1 Scafolding 200 Set Sewa/Milik Sendiri -
2 Pickup 1 Unit Sewa/Milik Sendiri
3 Dump truck 1 Unit Sewa/Milik Sendiri
4 Mobile crane 1 Unit Sewa/Milik Sendiri 5 Ton
5 Genset 1 Unit Sewa/Milik Sendiri 15 Kw
6 concrete pump 1 Unit Sewa/Milik Sendiri Long
Boom
7 Beton Molen 2 Unit Sewa/Milik Sendiri 0.5 m3
 a. Pokja Pemilihan harus memastikan setiap jenis alat dan perkakas sesuai hasil yang telah
diidentifikasi oleh PPK .
b. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistem perlindungan atau
kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan (expose) bahaya secara langsung
terhadap tubuh pekerja;
c. Informasi tentang jenis, cara penggunaan/ pemeliharaan/ pengamanannya alat dan
perkakas dapat diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari
pedoman/peraturan pihak yang kompeten.

3. Spesifikasi Proses / Kegiatan:

a. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistem perlindungan
terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-rambu peringatan dan kewajiban
pekerja menggunakan alat pelindung diri (APD) yang sesuai dengan potensi bahaya pada
proses tersebut;
b. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang berisiko tinggi, atau pekerjaan yang berisiko
tinggi pada keadaan yang berbeda, harus lebih dulu dilakukan analisis keselamatan
pekerjaan (Job Safety Analysis) dan tindakan pengendaliannya;
c. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur izin kerja lebih dulu
dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3 Konstruksi;
d. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh tenaga kerja dan/atau
operator yang telah terlatih dan telah mempunyai kompetensi untuk melaksanakan jenis
pekerjaan/tugasnya, termasuk kompetensi melaksanakan prosedur keselamatan
konstruksi yang sesuai pada jenis pekerjaan/tugasnya tersebut.

4. Spesifikasi Metode Konstruksi / Metode Pelaksanaan / Metode Kerja

a. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus dilakukan terhadap setiap
metode konstruksi/metode pelaksanaan pekerjaan, dan persyaratan teknis untuk
mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
b. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat dilaksanakan dengan
menggunakan peralatan, perkakas, material dan konstruksi sementara, yang sesuai
dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dan dapat dikerjakan oleh pekerja dan operator yang
terlatih;
c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan menggunakan
metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan alat bantu, perkakas, material dan
konstruksi sementara dengan urutan kerja yang sistematis, guna mempermudah pekerja
dan operator bekerja dan dapat melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan
risiko kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
d. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus dianalisis keselamatan
pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji efektivitas pelaksanaannya dan efisiensi
biayanya. Jika semua faktor kondisi lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan
kerja dan kompetensi pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis, serta dipastikan
dapat menjamin keselamatan, kesehatan dan keamanan konstruksi dan pekerja/operator,
maka metode kerja dapat disetujui, setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja
yang sistematis dan/atau mudah dipahami oleh pekerja/operator;
e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi bahaya tinggi
harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya sudah mencakup analisis
keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA). Misalnya untuk pekerjaan di ketinggian,
mutlak harus digunakan perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar
pelindung tepi, serta alat pelindung diri (APD) yang sesuai antara lain helm dan sabuk
keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh. Untuk pekerjaan saluran galian
tanah berpasir yang mudah longsor dengan kedalaman 1,5 meter atau lebih, mutlak harus
menggunakan turap dan tangga akses bagi pekerja untuk naik/turun
f. Setiap metode kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang diperlukan berdasarkan
data teknis yang dapat dipertanggung- jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau
melalui penyelidikan teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli terkait yang
independen.
 5. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi:

Jabatan dalam
No pekerjaan yang Jumlah Sertifikat Kompetensi Pengalama
. akan (Orang) Kerja –SKA/SKT n Kerja
dilaksanakan
1. Pelaksana 1 SKT Pelaksana Bangunan 2 Thn
Gedung/ Pekerjaan
Gedung (TS 051/TA 022)
2. Petugas K3 1 Sertifikat K3 0 Thn
Konstruksi

a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan gambar-

gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis serta metode
pelaksanaan/ konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga ahli yang mempunyai
kompetensi yang disyaratkan, baik pekerjaan arsitektur, struktur/sipil, mekanikal,
elektrikal, plumbing dan penataan lingkungan maupun interior dan jenis pekerjaan
lain yang terkait;
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai kemampuan untuk
melakukan proses manajemen risiko (identifikasi bahaya, penilaian risiko dan
pengendalian risiko) yang terkait dengan disiplin ilmu dan pengalaman
profesionalnya, dan dapat memastikan bahwa semua potensi bahaya dan risiko yang
terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis dan metode kerja/konstruksi
tersebut telah diidentifikasi dan telah dikendalikan pada tingkat yang dapat diterima
sesuai dengan standar teknik dan standar K3 yang berlaku;
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran, pemindahan,
pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan, pengambilan, pembuangan,
pembongkaran dsb., harus dilakukan oleh tenaga ahli dan tenaga terampil yang
berkompeten berdasarkan gambar-gambar, spesifikasi teknis, manual, pedoman dan
standar serta rujukan yang benar dan sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang
terkait;
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil di bidang K3 Konstruksi di atas harus
melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis) setiap sebelum
memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko telah
diidentifikasi dan diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan kerja
dan/atau penyakit di tempat kerja;

B. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Potongan memanjang
4. Potongan melintang
5. Detail-detail konstruksi
C. Pengguna Jasa mengacu pada hasil dokumen pekerjaan jasa Konsultansi Konstruksi
perancangan dan/atau berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi dalam menetapkan uraian
pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi pada
Pekerjaan Konstruksi.
Dalam melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan SMKK, Pengguna
Jasa dapat dibantu oleh Ahli K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi

INFORMASI LAINNYA Jangka Waktu Pengerjaan 90 (Sembilan puluh) hari kalender

sejak terbit SPMK

Jember, Agustus 2022

Pejabat Pembuat Komitmen
Universitas Jember

Ir. Anita Trisiana, S.T., M.T.

NIP 198009232015042001