Bagan 2.17 Korelasi antara Pengembalian Bulanan Aset Pasar Modal Global: 1980-2010
1
Indeks Obligasi Pemerintah Dunia ML hanya berdasarkan tahun 1986-2010.
2
Indeks Komoditas GS hanya berdasarkan tahun 1983-2010.
3
Treasury Bill – 6 bulan dan Treasury Note – 2 tahun hanya berdasarkan tahun 1981–2010.
Sumber: Diperbarui dan dimodifikasi, Frank K. Reilly dan David J. Wright, "Analisis Risiko yang Disesuaikan Kinerja untuk Aset
Pasar Global," Jurnal Manajemen Portofolio, 30, no. 3 (Musim Semi 2004); 63–77.
komoditas (0,20) dan obligasi pemerintah jangka pendek (Treasury bills 30 hari dan 6 bulan
dengan korelasi 0,41 dan 0,37).
Reilly (1992) meneliti seri ini untuk periode 1976 hingga 1991 dan menghitung tingkat
pengembalian, ukuran risiko, dan korelasi antara berbagai seri seni dan antik dan
membandingkannya dengan saham, obligasi, dan tingkat inflasi.
Ada berbagai keuntungan dan risiko, tetapi plot pengembalian risiko menunjukkan
hubungan yang cukup konsisten antara risiko dan keuntungan selama periode 16 tahun ini.
Khususnya, hasil seni dan antik sangat konsisten dengan hasil obligasi dan indeks saham.
Analisis korelasi antara aset ini menggunakan tingkat pengembalian tahunan
mengungkapkan beberapa hubungan penting. Pertama, korelasi antara kategori barang antik
dan seni alternatif sangat bervariasi dari di atas 0,90 sampai korelasi negatif. Kedua, korelasi
antara seni / anti-ques dan obligasi umumnya negatif. Ketiga, korelasi seni / barang antik
dengan saham biasanya bernilai positif kecil. Terakhir, korelasi seni dan barang antik dengan
laju inflasi menunjukkan bahwa beberapa kategori merupakan lindung nilai inflasi yang cukup
baik karena berkorelasi positif dengan inflasi. Khususnya, mereka jelas merupakan lindung
nilai inflasi yang lebih unggul dibandingkan dengan obligasi jangka panjang dan saham biasa,
seperti yang didokumentasikan dalam Fama (1991) dan Jaffe dan Mandelker (1976). Pembaca
7
harus menyadari bahwa sebagian besar karya seni dan barang antik tidak likuid,
Exhibit 2.18 Ringkasan Statistik Seri Real Estat Komersial dan Residensial Dibandingkan dengan
Saham, Obligasi, T-Bills, dan Inflasi
Sumber: William N. Goetzmann dan Roger G. Ibbotson, "Kinerja Real Estat sebagai Kelas Aset," Journal of
Keuangan Perusahaan Terapan, 3, tidak. 1 (Musim Semi 1990): 65–76.
7
Sayangnya, hasil ini tidak dapat diperbarui karena Sotheby menghentikan komputasi dan menerbitkan seri tersebut
pada tahun 1992.
Bab 2: Alokasi Aset dan Pemilihan Keamanan 61
Exhibit 2.19 Korelasi Pengembalian Real Estat Tahunan dengan Pengembalian Kelas Aset Lainnya
ADALAH 1
CREF 0.79 1
Beranda CPI 0,52 0.12 1
C&S 0.26 0.16 0.82 1
Tanah
pertanian 0,06 –0,06 0,51 0.49 1
S&P 0.16 0.25 –0.13 –0.20 –0.10 1
20-thn. Gvt. –0,04 0,01 –0,22 –0,54 –0,44 0.11 1
1-Thn. Gvt. 0,53 0.42 0.13 –0,56 –0,32 –0,07 0.48 1
Infl. 0.70 0.35 0.77 0,56 0.49 –0,02 –0,17 0.26 1
Tanah
ADALAH CREF CPI C&S pertanian S&P 20-thn. 1-Thn. Infl.
Rumah Gvt. Gvt.
catatan: Koefisien korelasi untuk setiap pasangan kelas aset menggunakan jumlah observasi maksimum, yaitu panjang minimum
dari dua seri dalam pasangan tersebut.
Sumber: William N. Goetzmann dan Roger G. Ibbotson, "Kinerja Real Estat sebagai Kelas Aset," Journal of
Keuangan Perusahaan Terapan, 3, tidak. 1 (Musim Semi 1990): 65–76.
dibandingkan dengan berbagai data saham, obligasi, dan inflasi. Seperti yang ditunjukkan, dua
seri real estat komersial mencerminkan hasil yang sangat berbeda. CREF memiliki
pengembalian yang lebih rendah dan volatilitas yang rendah, sedangkan indeks REIT memiliki
pengembalian dan risiko yang lebih tinggi. Khususnya, pengembalian REIT lebih tinggi
daripada saham biasa, tetapi ukuran risiko untuk real estat lebih rendah. (Ada perbedaan kecil
dalam periode waktu tersebut.) Seri real estat residensial mencerminkan tingkat pengembalian
yang lebih rendah dan risiko yang rendah. Semua hasil jangka panjang menunjukkan bahwa
seri real estat mengalami pengembalian yang lebih rendah dan risiko yang jauh lebih rendah
daripada saham biasa.
Korelasi dalam Tampilan 2.19 di antara pengembalian tahunan untuk berbagai kelompok
aset menunjukkan korelasi positif yang relatif rendah antara real estat komersial dan saham.
Sebaliknya, terdapat korelasi negatif antara saham dan real estate perumahan dan pertanian.
Hubungan negatif dengan real estat ini juga berlaku untuk obligasi pemerintah 20 tahun. Studi
oleh Eichholtz (1996), Mull dan Socnen (1997), dan Quan dan Titman (1997) yang
mempertimbangkan real estat komersial internasional dan REIT menunjukkan bahwa
pengembalian berkorelasi dengan harga saham, tetapi mereka tetap memberikan manfaat
diversifikasi yang signifikan.
Hasil ini menyiratkan bahwa pengembalian real estat sama dengan atau sedikit lebih rendah
daripada laba atas saham biasa, tetapi real estat memiliki risiko yang menguntungkan dan hasil
diversifikasi. Secara khusus, aset real estat individu memiliki deviasi standar yang jauh lebih
rendah dan korelasi positif atau negatif yang rendah dengan kelas aset lain dalam konteks
portofolio. Akhirnya, semua seri real estat memiliki korelasi positif yang signifikan dengan
inflasi, yang menyiratkan potensi yang kuat sebagai lindung nilai inflasi.
RINGKASAN
Dalam bab ini, kita melihat bahwa investor perlu Penghasilan, pengeluaran, dan perilaku
secara hati-hati mengelola risiko dalam konteks investasi seseorang akan berubah sepanjang
tujuan dan preferensi investasi mereka. hidup seseorang.
Kami meninjau pentingnya mengembangkan
pernyataan kebijakan investasi sebelum menerapkan
rencana investasi. Dengan memaksa investor untuk
memeriksa kebutuhan, toleransi risiko, dan keakraban
mereka dengan pasar modal, pernyataan kebijakan
membantu
62 Bagian 1: Latar Belakang Investasi
investasi antara rumah pribadi Anda, di mana
Anda tidak mengharapkan pengembalian yang
tinggi karena faktor non-moneter, dan real estat
investor dengan benar mengidentifikasi tujuan dan komersial, yang membutuhkan tingkat
kendala yang tepat. Selain itu, pernyataan pengembalian yang jauh lebih tinggi karena
kebijakan memberikan standar yang digunakan ketidakpastian arus kas dan ilikuiditas.
untuk mengevaluasi kinerja manajer portofolio. Studi tentang tingkat pengembalian historis untuk
Kami membahas pentingnya keputusan alokasi alternatif investasi, seperti yang disajikan oleh
aset dalam menentukan pengembalian dan risiko Ibbotson dan Brinson (1993) (termasuk obligasi,
investasi portofolio jangka panjang. Karena komoditas, real estat, sekuritas asing, dan seni dan
keputusan alokasi aset mengikuti penetapan tujuan barang antik), menunjukkan dua generalisasi:
dan batasan, maka jelaslah bahwa keberhasilan 1. Hubungan positif biasanya terjadi antara tingkat
program investasi bergantung pada langkah pengembalian yang diperoleh dari suatu aset dan
pertama, pembuatan pernyataan kebijakan. variabilitas tingkat pengembalian historisnya atau
Investor yang menginginkan pilihan investasi yang risiko sistematisnya (beta). Hal ini diharapkan
luas harus mempertimbangkan saham dan obligasi terjadi dalam dunia investor yang menghindari
asing selain aset keuangan dalam negeri. Banyak risiko yang membutuhkan tingkat pengembalian
sekuritas asing menawarkan investor pengembalian yang lebih tinggi untuk mengkompensasi
risiko yang disesuaikan lebih tinggi selama tahun- ketidakpastian yang lebih besar.
tahun individu daripada sekuritas domestik. Selain 2. Korelasi antara tingkat pengembalian untuk
itu, korelasi positif yang rendah antara sekuritas investasi alternatif yang dipilih bisa sangat rendah,
asing dan AS membuatnya ideal untuk membangun terutama untuk AS dan saham dan obligasi asing
portofolio yang terdiversifikasi. dan antara aset keuangan dan aset nyata, seperti
Tampilan 2.20 merangkum karakteristik risiko dan seni, barang antik, dan real estat. Korelasi ini
pengembalian dari alternatif investasi yang mengkonfirmasi keuntungan dari diversifikasi di
dijelaskan dalam bab ini. Beberapa perbedaan antara aset global yang berbeda
disebabkan oleh faktor unik yang telah kita bahas. kelas.
Saham dan obligasi luar negeri dianggap lebih Selain menjelaskan banyak investasi langsung,
berisiko dibandingkan saham dan obligasi seperti saham dan obligasi, ada juga perusahaan
domestik karena ketidakpastian yang tidak dapat investasi yang memperbolehkan investor untuk
dihindari akibat risiko nilai tukar dan risiko membeli investasi secara tidak langsung. Ini bisa
negara. Investasi seperti seni, barang antik, koin, jadi penting untuk
dan perangko membutuhkan premi risiko
likuiditas yang besar. Anda harus membagi
pertimbangan real estat
Tingkat pengembalian
Futures
Seni dan B
Koin dan Perangko Wara
Perumahan komer
Saham Biasa AS
Saham Biasa Asing
Obligasi Korporasi Asing Real Estate (Rumah Pribadi)
Obligasi Korporasi AS
PERTANYAAN
1. "Orang muda dengan sedikit kekayaan tidak boleh menginvestasikan uang dalam aset
berisiko seperti pasar saham, karena mereka tidak mampu kehilangan sedikit uang yang mereka miliki." apakah
Anda setuju atau tidak setuju dengan pernyataan ini? Mengapa?
2. Tetangga sehat Anda yang berusia 63 tahun akan segera pensiun dan mendatangi Anda
untuk meminta nasihat. Dari berbicara dengannya, Anda mengetahui bahwa dia berencana mengambil semua uang
dari rencana pensiun perusahaannya dan menginvestasikannya dalam reksa dana obligasi dan reksa dana pasar
uang. Nasihat apa yang harus Anda berikan padanya?
3. Diskusikan bagaimana strategi investasi individu dapat berubah saat dia melalui fase
akumulasi, konsolidasi, pengeluaran, dan pemberian hadiah.
4. Mengapa pernyataan kebijakan penting?
5. Paman Anda yang berusia 45 tahun masih 20 tahun lagi dari masa pensiun; kakak perempuan
Anda yang berusia 35 tahun tinggal sekitar 30 tahun lagi dari masa pensiun. Bagaimana pernyataan kebijakan investasi
mereka berbeda?
6. Informasi apa yang diperlukan sebelum perencana keuangan dapat membantu seseorang
dalam menyusun pernyataan kebijakan investasi?
64 Bagian 1: Latar Belakang Investasi
14. Ketika Anda berinvestasi dalam obligasi Jepang atau Jerman, risiko tambahan utama apa
yang harus Anda pertimbangkan selain perubahan imbal hasil di dalam negeri?
15. Beberapa investor percaya bahwa investasi internasional menimbulkan risiko tambahan.
Diskusikan risiko ini dan bagaimana itu dapat memengaruhi pengembalian Anda. Berikan contoh.
16. Alternatif investasi langsung apa di saham asing yang tersedia bagi investor?
17. Anda adalah orang kaya dengan kelompok pajak tinggi. Mengapa Anda mungkin
mempertimbangkan untuk berinvestasi
a obligasi daerah daripada obligasi korporasi langsung, meskipun imbal hasil yang
dijanjikan pada obligasi daerah lebih rendah?
Bab 2: Alokasi Aset dan Pemilihan Keamanan 65
18. Anda dapat memperoleh obligasi konversi dari perusahaan yang berkembang pesat atau
dari utilitas. Berspekulasi tentang obligasi konversi mana yang memiliki imbal hasil lebih rendah dan diskusikan
alasan perbedaan ini.
19. Bandingkan likuiditas investasi di tanah mentah dengan investasi di saham biasa. Jelaskan
secara spesifik mengapa dan bagaimana likuiditas berbeda. (Petunjuk: Mulailah dengan mendefinisikan likuiditas.)
20. Diskusikan mengapa analis keuangan menganggap barang antik dan seni sebagai investasi
yang tidak likuid. Mengapa mereka menganggap koin dan perangko lebih cair daripada barang antik dan seni? Apa
yang biasanya dilakukan investor untuk menjual koleksi seni dan barang antik? Bandingkan secara singkat
prosedur ini dengan penjualan portofolio saham yang terdaftar di bursa nasional atau internasional.
21. Anda memiliki portofolio saham dan obligasi AS yang cukup besar. Anda bertemu
dengan seorang perencana keuangan di pertemuan sosial yang menyarankan agar Anda mendiversifikasi portofolio
Anda dengan berinvestasi di saham pasar yang sedang berkembang. Diskusikan apakah hasil korelasi pada
Tampilan 2.16 mendukung saran ini.
22. Program pensiun untuk Sophie Corporation secara historis hanya diinvestasikan pada
saham perusahaan yang berdomisili di AS. Baru-baru ini, dana tersebut telah memutuskan untuk menambahkan
pameran internasional ke dalam portofolio rencana. Identifikasi dan diskusikan secara singkat tiga potensi masalah
yang mungkin dihadapi oleh rencana tersebut dalam memilih saham internasional yang tidak dihadapinya dalam
memilih saham AS.
23. Alessandra Capital telah mengalami peningkatan permintaan dari klien institusionalnya
untuk informasi dan bantuan terkait dengan manajemen investasi internasional. Menyadari bahwa ini adalah
bidang yang semakin penting, firma tersebut telah mempekerjakan seorang analis berpengalaman / manajer
portofolio yang mengkhususkan diri dalam ekuitas internasional dan strategi pasar. Penugasan pertamanya adalah
untuk mewakili Alessandra Capital di hadapan komite investasi perusahaan klien untuk membahas kemungkinan
mengubah pendekatan investasi "hanya sekuritas AS" mereka saat ini menjadi satu termasuk investasi
internasional. Dia diberitahu bahwa komite menginginkan presentasi yang secara lengkap dan obyektif memeriksa
dasar, pertimbangan substantif yang harus menjadi fokus perhatian komite, termasuk teori dan bukti. Program
pensiun perusahaan tidak memiliki hambatan hukum atau hambatan lain untuk mengadopsi pendekatan
internasional; tidak ada kewajiban pensiun non-AS saat ini.
Identifikasi dan diskusikan secara singkat tiga alasan untuk menambahkan sekuritas
internasional ke portofolio pensiun dan tiga risiko yang terkait dengan pendekatan
tersebut.
MASALAH
1. Misalkan pekerjaan pertama Anda memberi Anda $ 28.000 setiap tahun. Berapa persentase
yang harus dimiliki cadangan tunai Anda? Berapa banyak asuransi jiwa yang harus Anda bawa jika Anda belum
menikah? Berapa jika Anda menikah dengan dua anak kecil?
2. Sebuah. Seseorang dalam kelompok pajak 36 persen dapat memperoleh 9 persen setiap
tahun dari investasinya di akun IRA bebas pajak. Berapa nilai investasi $ 10.000 satu kali dalam 5 tahun? 10
tahun? 20 tahun?
b. Misalkan pengembalian 9 persen sebelumnya dapat dikenakan pajak daripada pajak
tangguhan dan pajak dibayar setiap tahun. Berapa nilai setelah pajak dari investasi $ 10.000 setelah 5, 10, dan 20
tahun?
3. Sebuah. Seseorang yang termasuk dalam kelompok pajak 15 persen bisa mendapatkan 10
persen dari investasinya di akun IRA bebas pajak. Berapa nilai investasi $ 10.000 dalam 5 tahun? 10 tahun? 20
tahun?
b. Misalkan pengembalian 10 persen sebelumnya kena pajak daripada pajak tangguhan.
Berapa nilai setelah pajak dari investasi $ 10.000 setelah 5, 10, dan 20 tahun?
4. Asumsikan bahwa tingkat inflasi selama semua periode ini adalah 3 persen setahun. Hitung
nilai riil dari dua portofolio pajak tangguhan dalam Masalah 2a dan 3a.