LAPORAN 

ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

BAB 2   

ANALISIS  
 
2.1. ANALISIS KONDISI FISIK  

2.1.1.   ANALISIS SITE  

Kantor  Lurah  yang  ada  dilokasi  wilayah  DKI  jakarta  tepatnya  untuk  wilayah  jakarta 
selatan yang terletak di Jl. Tebet Raya No.1, RT.1/RW.3, Tebet Timur, Kec. Tebet, Kota 
Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12820. Kantor Lurah tersebut merupakan 
tempat pelayanan kepada masyarakat.Tujuan dilakukannya Perencanaan Rehab Sedang 
Kantor Lurah Tebet Timur adalah untuk memberi kenyamanan terhadap publik dalam 
pelayanan kepada masyarakat. 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-1

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

 
 

2.1.2.   ANALISIS TAPAK 

Secara  umum  terlihat  kondisi  site  masih  terlihat  baik  dan  berfungsi.  Hanya  saja  di 
Sebagian titik mengalami kerusakan yang minor. Seperti area entrance mengalami retak 
ringan pada jalan betonnya namun masih berfungsi dengan baik. 
 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-2

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

 
 

2.1.3.   ANALISIS KONDISI EKSTERIOR BANGUNAN  
Kondisi  eksterior  Sebagian  besar  dari  bangunan  kantor  pelayanan  kelurahan  masih 
terlihat baik dan berfungsi. Terlihat Sebagian kecil pada area lisplank dan atap kanopi 
keliling secara keseluruhan ada beberapa titik kerusakan seperti plafon yang berjamur 
dan  lisplank  ornament  Betawi  terlepas  dan  patah  dibeberapa  titik.  Sehingga 
diperlukannya  perbaikan  untuk  area  kanopi  atap  keliling  bangunan  secara  persentase 
±10%  dari  luas  keseluruhan  atap  kanopi.  Perbaikan  sebaiknya  dilakukan  dengan 
mempertimbangkan warna dan jenis atap eksisting jika dilakukan penggantian plafond 
dan lisplank dengan mengikuti ukuran dan warna yang sama dengan eksisting. 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-3

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

 
 
 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-4

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

2.1.4.   ANALISIS KONDISI INTERIOR 

2.1.4.1. Kondisi lantai 1

Pada lantai 1 kerusakan terlihat pada area plafond dan pintu dapur serta area toilet lantai 
keramik yang sudah terlihat kusam. 

 
 
 
 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-5

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

2.1.4.2. Kondisi Lantai 2

Pada  lantai  2  kerusakan  terlihat  pada  area  plafond  dan  area  toilet  lantai  keramik  yang  sudah 
terlihat kusam dan beberapa saklar dan stop kontak yang rusak 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-6

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

2.1.4.3. Kondisi Lantai 3

Pada  lantai  3  kerusakan  terlihat  pada  area  plafond  Ruang  aula  dan  plafond  toilet  dan  lantai 
keramik yang sudah terlihat kusam dan beberapa kondisi saklar dan stop kontak yang rusak 
 

 
 
 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-7

 LAPORAN ANTARA  ‐ RENCANA PENGEMBANGAN 
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR 
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA

2.1.5.   Rekomendasi Perbaikan 

Secara  keseluruhan  pada  kantor  lurah  tebet  timur  mengalami  kerusakan  ringan  yang  berupa 
kerusakan material finishing lantai dinding dan atap serta plafond dan kondisi yang krusial berada 
Pada area aula lantai 3 terdapat beberapa kerusakan akibat kebocoran atap dengan terlihatnya 
beberapa kerusakan di beberapa titik plafond oleh karena itu beberapa rekomendasi perbaikan 
sebagai berikut: 

 Perbaikan atap genteng 
 Perbaikan Plafond 
 Perbaikan Lantai Keramik Toilet 
 Perbaikan Elektrikal (Stop Kontak dan Saklar serta titik lampu) 
 Perbaikan Lisplank Ornamen Betawi  
 Perbaikan Instalasi Plumbing 

PT. DALAS JATI INKLUSI 2-8