PENDAHULUAN ‐ PRA RENCANA
PERENCANAAN REHAB SEDANG KANTOR LURAH TEBET TIMUR
SETKO KOTA ADM JAKARTA SELATAN
PROVINSI DKI JAKARTA
BAB 2
ANALISIS
2.1. ANALISIS KONDISI FISIK
2.1.1. ANALISIS SITE
Kantor Lurah yang ada dilokasi wilayah DKI jakarta tepatnya untuk wilayah jakarta
selatan yang terletak di Jl. Tebet Raya No.1, RT.1/RW.3, Tebet Timur, Kec. Tebet, Kota
Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12820. Kantor Lurah tersebut merupakan
tempat pelayanan kepada masyarakat.Tujuan dilakukannya Perencanaan Rehab Sedang
Kantor Lurah Tebet Timur adalah untuk memberi kenyamanan terhadap publik dalam
pelayanan kepada masyarakat.
2.1.2. ANALISIS TAPAK
Secara umum terlihat kondisi site masih terlihat baik dan berfungsi. Hanya saja di
Sebagian titik mengalami kerusakan yang minor. Seperti area entrance mengalami retak
ringan pada jalan betonnya namun masih berfungsi dengan baik.
2.1.3. ANALISIS KONDISI EKSTERIOR BANGUNAN
Kondisi eksterior Sebagian besar dari bangunan kantor pelayanan kelurahan masih
terlihat baik dan berfungsi. Terlihat Sebagian kecil pada area lisplank dan atap kanopi
keliling secara keseluruhan ada beberapa titik kerusakan seperti plafon yang berjamur
dan lisplank ornament Betawi terlepas dan patah dibeberapa titik. Sehingga
diperlukannya perbaikan untuk area kanopi atap keliling bangunan secara persentase
±10% dari luas keseluruhan atap kanopi. Perbaikan sebaiknya dilakukan dengan
mempertimbangkan warna dan jenis atap eksisting jika dilakukan penggantian plafond
dan lisplank dengan mengikuti ukuran dan warna yang sama dengan eksisting.
2.1.4. ANALISIS KONDISI INTERIOR
Pada lantai 1 kerusakan terlihat pada area plafond dan pintu dapur serta area toilet lantai
keramik yang sudah terlihat kusam.
Pada lantai 2 kerusakan terlihat pada area plafond dan area toilet lantai keramik yang sudah
terlihat kusam dan beberapa saklar dan stop kontak yang rusak
Pada lantai 3 kerusakan terlihat pada area plafond Ruang aula dan plafond toilet dan lantai
keramik yang sudah terlihat kusam dan beberapa kondisi saklar dan stop kontak yang rusak
2.1.5. Rekomendasi Perbaikan
Secara keseluruhan pada kantor lurah tebet timur mengalami kerusakan ringan yang berupa
kerusakan material finishing lantai dinding dan atap serta plafond dan kondisi yang krusial berada
Pada area aula lantai 3 terdapat beberapa kerusakan akibat kebocoran atap dengan terlihatnya
beberapa kerusakan di beberapa titik plafond oleh karena itu beberapa rekomendasi perbaikan
sebagai berikut:
Perbaikan atap genteng
Perbaikan Plafond
Perbaikan Lantai Keramik Toilet
Perbaikan Elektrikal (Stop Kontak dan Saklar serta titik lampu)
Perbaikan Lisplank Ornamen Betawi
Perbaikan Instalasi Plumbing