Welcome

7 JURUS PEMAJUAN
HARTANAH LOT TANAH
PROFILE
SPEAKER
SPM 2010

DIPLOMA IN AEROPLANE MAINTAINANCE

CADET PILOT MAS

MARKETEER PRODUCT COSMETIC/HEALTH
& BEAUTY

BUILD CAREER IN PROPERTY 2014

SPECIALIZING IN LAND DEVELOPMENT
START TO EXPAND COMPANY UNTIL NOW

MANAGING DIRECTOR OF UH GROUP OF

COMPANIES
 1. MESTI KENA ADA TANAH

2. MESTI KENA BUAT KIRA-KIRA DULU

HOW TO
START 3. MESTI KENA KENAL DENGAN ORANG
DEVELOPING SETEMPAT

YOUR LAND 4. MESTI KENA AMBIL TAHU KEADAAN SEMASA

KAWASAN TERSEBUT

5. MESTI KENA TAHU PERANCANGAN JANGKA

MASA PANJANG SEKITAR KAWASAN TAPAK
 Kenapa Lokasi kena Tepat?

1. Lokasi Penentu Arah Pemajuan

LOKASI tanah tersebut
2. Lokasi Penentu Harga jualan
YANG akan tanah tersebut
3. Lokasi Penentu Larisnya lot
TEPAT tanah yang di jual

Lokasi Our Compass

Lokasi Adalah BERMULA
Status Tanah
AGRICULTURE LAND RESIDENTIAL LAND
JOM KENALI GERAN
HOW TO CALCULATE YOUR
FEASIBILITY
Proses Pembelian Tanah

1. Jumpa dengan owner atau wakil owner atau REN yang terlibat
2. NEGO harga yang di inginkan (runding sebaiknya)
3. Buat surat tunjuk minat (LOI)
4. Uruskan Pembayaran 3% booking kemudian 7% lebihan ketikan proses tandatangan SPA
5. Bayar lebihan dalam tempoh masa yang di janjikan
 TANAH 2ND LAYER DAN SELEPASNYA

PERIKSA ‘ZONNING’ TANAH, RANCANGAN TEMPATAN (RT) & KEPERLUAN

RIZAB JALAN PBT (PIHAK BERKUASA TEMPATAN)

TERBAIK TANAH 5 EKAR KE BWH (BWH 30 LOT)

PROJEK BUAT CARIAN DI PEJABAT TANAH & PELAN BESAR

PECAH LOT AMBILKIRA INFRA SEDIA ADA

CARI & PILIH JURUKUR, ENGINEER C&S, PLANNER

BUAT KIRAAN AWAL BILANGAN LOT & SERAHAN JALAN

DESIGN LOT
TIPS TANAH LOT
TANAH (MARKETABLE):
a) ADA RUMAH ORG DLM RADIUS 500 METER(MIN
DLM 4-5 BUAH)
b) ADA ‘MAIN PIPE’ BERHAMPIRAN TANAH
c) ADA TNB SUBSTATION TERDEKAT
d) <20 km DRPD BANDAR KECIL
e) ADA JALAN TAR SEBELAH TANAH (PLB PUN OK)
Sekian.
Terima Kasih