Harga ruko 1000

UM 1 20% 200
UM 2 40% 400

Jual 1,500
Kenaikan 50%
Untung 500
Imbal hasil 1 250%
Imbal hasil 2 125%

Daya ungkil makin besar apabila uangmuka makin kecil kenaikan imbal hasil makin besar
Tetapi resiko makin besar kalau harga ruko tersebut menurun atau sewanyan menurun

Capitalization rate=annual net income/sales price

Debt coverage ratio=annual net income/amount of debt service
Expense ratio=annual expense/annual gros income
Loan to value ratio=loan/sale price
Hitung cicilan rumah

Harga kontan 250 juta

UM 30%
UM 75
Harga yg dicicil 175

Pembayaran per 1 bulan

Pembayaran per 3 bulan
Pembayaran per 6 bulan
Pembayaran per 12 bulan

Per 1 bulan 10.00% /tahun

Per 3 bulan 11.50% /tahun
Per 6 bulan 12.00% /tahun
Per 12 bulan 12.50% /tahun

Bunga efektif
Per 1 bulan 10.47% /tahun
Per 3 bulan 12.01% /tahun
Per 6 bulan 12.36% /tahun
Per 12 bulan 12.50% /tahun

cicilan per 1 bulan 60 bulan

cicilan per 3 bulan 15 kali
cicilan per 6 bulan 6 kali
cicilan per 12 bulan 5 kali

cicilan per 1 bulan 46.72 juta

cicilan per 3 bulan 48.55 juta
cicilan per 6 bulan 48.98 juta
cicilan per 12 bulan 49.15 juta