ANALISA INVESTASI PERUMAHAN

Mastura Labombang
PERUMAHAN :

Salah satu kebutuhan dasar

manusia
Harapan Masyarakat :
Perumahan yang lengkap dengan sarana
penunjang yaitu sarana ibadah, pendidikan,
bermain dan sarana berbelanja
INVESTASI PERUMAHAN :
Menguntungkan atau tidak ?

Perlu dilakukan analisa terhadap investasi

tersebut !!!
 Tahapan dalam melakukan analisa investasi
perumahan :

1. Membuat Urban Analisa :

- Menentukan dan mengidentifikasi urban area
yang hendak dibangun
- Menganalisa urban ekonomi
- Menganalisa urban demografi
- Faktor politik dan hukum
- Memperhatikan pola pertumbuhan
urban/daerah
- Mengetahui keputusan individu dalam
memilih lokasi tertentu yg dipengaruhi :
a. Aksebilitas
b. Exposure
c. Price
2. Membuat Analisa Pasar
Analisa pasar makro (kondisi pasar global)
dan pasar mikro yaitu : site analisis, survey
kompetisi, peramalan pendapatan dan
pengeluaran, strategi pemasaran dan
manajemen.
3. Merencanakan sumber dana :
- modal sendiri
- saham
- obligasi
- kredit bank
- leasing dari lembaga non bank
4. Memutuskan tentang desain dan kontraktor
pelaksana

5. Tahap konstruksi : terdiri atas beberapa tahap

pembangunan dengan type rumah yang
direncanakan dan luas lahan masing-masing
type rumah.
6. Pemasaran
Diperlukan strategi pemasaran guna mencapai
target yang telah ditentukan.
 Strategi Pemasaran
1. Menjalin kerjasama dengan koperasi
karyawan, PNS, Instansi pemerintah dan
swasta
2. Menjalin kerjasama dengan pihak bank
swasta maupun pemerintah guna mendapat
fasilitas KPR
3. Promosi pd berbagai media cetak, brosur,
papan reklame ,pameran perumahan