Contoh soal untuk latihan dan jawabannya

SOAL (1)
Seorang Petani membeli sebidang tanah dengan harga Rp 100 juta, dan menjualnya 10 tahun
kemudian dengan harga Rp 200 juta. Apabila tingkat suku bunga bank yg berlaku diasumsikan tetap
yaitu sebesar 8% per tahun. Mana yg lebih menguntungkan bagi petani tsb ?. Menyimpan uangnya
di bank atau membeli tanah tsb. (Berikan dasar perhitungannya)

JAWABAN (1)
X = 100 jt (F/P, 8%, 10) lihat Tabel 1. Faktor bunga pd bunga kompon
= 100 jt (2,159) Nilai (F/P, 8%, 10) = 2,159
X = 215,9 juta

Menjual tanah 10 tahun kemudian harganya Rp 200 juta

Berdasar hasil perhitungan di atas, Jadi Petani lebih untung menyimpan uang di Bank, karena nilai
uang Rp 100 jt sepuluh tahun kemudian nilainya menjadi Rp 215,9 jt, sedangkan membeli tanah &
menjualnya 10 th yg akan datang nilainya hanya Rp 200 juta.

SOAL (2)
a) Bila anda menyimpan uang Rp 15 juta pada awal tahun 2019, berapa nilai uang anda pada akhir
tahun 2023, dengan tingkat suku bunga 8% per tahun
b) Bila anda menyimpan uang Rp 5 juta pada awal tahun 2019, kemudian Rp 5 juta lagi berturut-
turut pada awal tahun 2020 dan 2021, berapa nilai uang pada akhir tahun 2024 dengan tingkat
suku bunga 12 % pertahun
JAWABAN (2)

a)

15jt

.________.________.________.________.________.
2019 2020 2021 2022 2023

X=?

P = 15 juta
I = 8%
N=5
X = 15 jt (F/P, 8%, 5) lihat Tabel 1. Faktor bunga pd bunga kompon, (F/P, 8%, 5) =1,469
X = 15 jt (1,469) = 22,035 jt
b)

5jt 5jt 5jt

.________.________.________.________.________.________.
2019 2020 2021 2022 2023 2024
FP

X = 5jt (F/A, 12%, 3) ( F/P, 12%, 4) X=?

= 5 jt (3,374) (1,574)
X = 26,553 jt
Cara lain unt jawaban soal 2b) :
P
5jt 5jt 5jt

.________.________.________.________.________.________.________.
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

X = 5jt (P/A, 12%, 3) (F/P, 12%, 7)

= 5 jt (2,402) (2,211) X=?
X = 26,554 jt