13

1
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

Konsep Formula Rumus Mencari A dan P

Rudini Mulya Daulay
Program Studi Teknik Industri, Fakultas Teknik Universitas Mercu Buana
email: rudinimenteri@gmail.com


Mencari A jika P diketahui
Dalam terminology meminjam meminjamkan :
Berapa besar pembayaran, yang besarnya sama di setiap akhir tahun selam 4 tahun
berturut turut, harus dilakukan untuk membayar suatu pinjaman sebesar Rp1.000,-
dengan tingkat suku bunga 10% per tahun?
Dalam terminology ekuivalensi :
Berapa besar pembayaran dengan jumlah yang sama di setiap akhir tahun selama 4
tahun berturut turut yang ekuivalen dengan Rp 1.000,- di awal tahun pertama dengan
tingkat suku bunga 10% per tahun ?
Diagram arus kas :

F = Rp 1.000,-
A = ?
1 2 3 4

A A A A
Rumus :
A =
1 ) 1 (
.
+
n
i
i
F
A = P(1+i)
n
1 ) 1 ( +
n
i
i

A =
1 ) 1 (
) 1 .(
.
+
+
n
n
i
i i
P

Atau : A = P.(A/P,i,n)


13
2
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

Perhitungan :
A =
1 ) 1 (
) 1 .(
.
+
+
n
n
i
i i
P = 1.000.
1 ) 1 (
) 1 , 0 1 .( 1 , 0
4
4
+
+
i
= 315,47
Atau :
A = P(A/P,i,n) = 1.000(A/P,10%,4) = 1.000(0,31547) = 315,47

Hasil perhitungan :
Nilai Rp 1.000,- kini ekuivalensi dengan pembayaran disetiap akhir tahun selama 4 tahun
berturutan sebesar Rp 315,47 pada tingkat suku bunga 10 % per tahun.

Mencari P jika A diketahui
Dalam terminology meminjam-meminjamkan :
Beberap banyak yang harus disetorkan kedalam sebuah rekening tabungan sehingga
memungkinkan 4 kali penarikkan sebesar masing-masing Rp 315,47 pada setiap akhir
tahun pada tingkat suku bunga 10 % per tahun?
Dalam terminology ekuivalensi :
Berapa nilai ekuivalensi dari 4 kali penarikkan setiap akhir tahun dengan jumlah masing-
masing sebesar Rp 315,47 dengan tingkat suku bunga 10% per tahun ?
Diagram arus kas :
A A A A
1 2 3 4
AQ = Rp 315,47
P = ?

Rumus :
P = A
n
n
i i
i
) 1 (
1 ) 1 (
+
+

Atau :
P = A ( P / A, i, n )

Perhitungan :
P = A
n
n
i i
i
) 1 (
1 ) 1 (
+
+
= 315,47
4
4
) 1 , 0 1 .( 1 , 0
1 ) 1 , 0 1 (
+
+
= 1.000
13
3
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

Atau :
P = A.(P/A, I, n) = 315,47 (P/A,10% , 4) = 315,47 ( 3,169878 ) = 1.000

Hasil perhitungan :
Nilai 4 kali penarikkan setiap akhir tahun secara berturut-turut yang masing-masing
sebesar Rp 315,47 ekivalensi dengan Rp 1.000,- pada saat ini dengan tingkat suku bunga
10 % per tahun.

Contoh 1:
Angsuran masing masing sebesar Rp 250,- setiap tahun selama empat tahun berturut
turut akan melunasi pinjaman sebesar Rp 500,- yang dilakukan di awal tahun pertama.
Berapakah tingkat suku bunga yang disepakati untuk pinjaman tersebut ?

800

i = ?
1 2 3 4

250 250 250 250

Penyelesaian :
P = A ( P/A,i,n )
800 = 250 ( P/A,i,4 )
( P/A,i,n )=
250
800
= 3,2

Pada i = 9%, nilai ( P/A,i,n )= 3,23972
Pada i = 10%, nilai ( P/A,i,n )= 3,16987

Menggunakan interpolasi linear, diperoleh tingkat suku bunga untuk nilai 3,2 :
( )
( )
( ) % 57 , 9 9 10 .
23972 , 3 16987 , 3
23972 , 3 2 , 3
9 =
|
|
.
|

\
|

+ = i


13
4
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

Contoh 2: Rosalinda lagi
Rosalinda ditawari $140,000 untuk separuh dari 9 sisa pembayaran lotere dengan harga
masing-masing $ 65,277. Pembelinya, Mr.Singer, akan menjual kembali pembayaran
tersebut kepada institusi keuangan Enhance, dimana analis keuangannya menghitung
bahwa dengan melakukan hal itu Mr. Singer akan menghasilkan sekitar 9.5% bunga
digandakan tahunan. Perlu dibuktikan apakah pernyataan analis tersebut benar, jadi mari
kita buktikan:

P = 0.5 x 65,277 [1/(1+i) + 1/(1+i)2 + + 1/(1+i)9]
= 32,639 [1/(1+i) + 1/(1+i)2 + + 1/(1+i)9]

Gunakan pendekatan faktor,
P = 32,639 (P/A, i, 9)

Masukkan dalam P = $140,000
P = 32,639 (P/A, i*, 9) = $140,000

Diperoleh nilai suku bunga dengan menggunakan faktor P/A sebesar 140,000/32,639 =
4.2893

Kebenarannya dapat dilihat kembali pada tabel di lampiran pada buku teks:
Antara (P/A, 19%, 9) = 4.163 dan (P/A, 18%, 9) = 4.303
i* = 18.10 dengan interpolasi

Contoh 3 :
Seseorang meminjamkan sejumlah uang yang akan dikembalikan sebesar Rp 1.200.000,-
selama lima kali berturut turut. Pengembalian pertama dilakukan mulai akhir tahun ke-2.
Jika tingkat suku bunga yang disepakati sebesar 12% per tahun, berapa besar uang yang
dipinjamkan orang tersebut ?
A A A A A

1 2 3 4 5 6
P = ? i = 12%
A = 1.200.000
13
5
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

Penyelesaian :

A A A A A

1 2 3 4 5 6 = 1 2 3 4 5 6
P = ? P P

P = 1.200.000 ( P/A,12%,5 )
P = 1.200.000 ( 3,60478 )
P = 4.325.736
P = 4.325.736 ( P/F,12%,1 )
P = 4.325.736 ( 0,89286 )
P = 3.862.287,65
Contoh 4 :
Berapa besarnya B dengan suku bunga 10% untuk 3 tahun pertama dan 15% untuk 3
tahun kedua.

2.000.000


1 2 3 4 5 6
B B B
1,5B 1,5B 1,5B

Penyelesaian :
X
2.000.000


1 2 3 4 5 6
B B B
1,5B 1,5B 1,5B

Y
13
6
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

X = Y
2.000.000 ( F/P,10%,3 ) = 1,5B ( F/A,10%,3 ) + B ( P/A,15%,3 )
B = 367.262,08

Contoh 5 :
Pembelian sebuah alat berat akan menghasilkan penghematan biaya tahunan yang
besarnya sama selama 10 tahun. Harga beli alat tersebut Rp 150.000.000,- dan pada
akhir tahun ke-10 dapat dijual seharga 30% dari harga belinya. Jika pemilik perusahaan
menghendaki tingkat pengembalian minimal 20% setiap tahun atas investasi yang
dilakukan, berapa penghematan biaya tahunan minimal yang harus dicapai agar keinginan
pemilik perusahaan tersebut terpenuhi ?


Penyelesaian :
45 Juta
A A A A A A A A A A

i = 20%
150 juta A= ?


Hasil Perhitungan :
150.000.000 = A( P/A,20%,10 ) + 45.000.000 ( P/F,20%,10 )
150.000.000 = A( 4,19247 ) + 45.000.000 ( 0,16151 )
A = 34.044.859
Penghematan biaya tahunan minimal yang harus dicapai oleh perusahaan sebesar Rp
34.044.859,-.

Contoh 6 :
Seseorang meminjam uang dari bank sebesar Rp 30.000.000,- yang akan dikembalikan
dalam waktu 6 tahun dengan angsuran yang besarnya sama pada setiap akhir tahun
dengan tingkat suku bunga 18% per tahun. Pada akhir tahun ke-3, setelah angsuran ke-3
dibayarkan, bank menurunkan tingkat suku bunga menjadi 15% per tahun. Berapakah
13
7
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010

angsuran yang harus dibayarkan pada tiga tahun pertama ? Berapa pula angsuran yang
harus dibayarkan pada tiga tahun kedua ?
Penyelesaian :
Angsuran tahunan pada 3 tahun pertama :
30juta

1 2 3 4 5 6

A1 A1 A1 A1 A1 A1
A1 = 30.000.000 ( A/P,18%,6 )
A1 = 30.000.000 ( 0,28591 )
A1 = 8.577.300
Angsuran tahunan selama 3 tahun pertama adalah sebesar Rp 8.577.300,-
Sisa pinjaman setelah angsuran di akhir tahun ke-3 dibayarkan :
Sisa pinjaman


1 2 3 4 5 6

A1 A1 A1
Sisa pinjaman = 8.577.300 ( P/A,18%,3 )
Sisa pinjaman = 8.577.300 ( 2,17427 )
Sisa pinjaman = 18.649.366,07
Angsuran tahunan pada 3 tahun kedua :
Sisa pinjaman

1 2 3 4 5 6

A2 A2 A2

A2 = 18.649.366,07 ( A/P,15%,3 )
A2 = 18.649.366,07 ( 0,43798 )
A2 = 8.168.049,35
Angsuran tahunan pada 3 tahun kedua adalah sebesar Rp 8.168.049,35.
13
8
Ekonomi Teknik Teknik Industri
Rudini Mulya Daulay Universitas Mercu Buana 2010


Contoh 7 :
Pembelian sebuah alat berat akan menghemat biaya perusahaan sebesar Rp 6.000.000, -
setiap tahun. Alat tersebut diperkirakan dapat dipergunakan selama 5 tahun dan
setelahnya dapat dijual seharga 20% dari harga belinya.
Jika pemilik perusahaan menghendaki tingkat pengembalian minimal 15% setiap tahun
atas investasi yang dilakukan, berapa harga maksimal alat tersebut agar keinginan pemilik
perusahaan tersebut terpenuhi ?


Penyelesaian :
0,2 X
6jt 6jt 6jt 6jt 6jt

1 2 3 4 5
i = 15%
X
X = 6.000.000 ( P/A,15%,5 ) + 0,2X ( P/F,15%,5 )
X = 6.000.000 ( 3,35216 ) + 0,2X ( 0,49718 )
X = 22.333.737,52