NILAI EKIVALENSI

TAHUNAN
 NILAI TAHUNAN EKIVALEN (EAW)

Nilai Tahunan Ekivalen (EAW)

Disebut juga Arus Kas Tahunan Seragam Ekivalen (UAC) Atau
Nilai Tahunan Seragam Ekivalen

Jika berkaitan dengan arus kas negatif atau pembayaran Biaya

Tahunan Ekivalen (Equivalent Annual Cost- EAC)
 
Perhatikan bahwa perhitungan ini, EAW/UAC,

adalah ekivalen dengan Nilai Sekarang (PW) melalui persamaan

berikut:
 
EAW (X) = PW (X) (A/P,i,N)
Konvensi tanda yang digunakan untuk EAW sama dengan
PW: Arus kas positif atau masuk diberi tanda positif
Konvensi tanda untuk EAC adalah kebalikannya: Arus kas
negatif diberi tanda positif
 
MENGAPA MENGGUNAKAN NILAI TAHUNAN EKIVALEN ?
1. untuk memudahkan
2. karena kebutuhan
Pengukuran Nilai Tahunan Ekivalen
 
Apakah EAW > 0?
Standar untuk proyek yang diinginkan adalah EAW >0
EAW = 0 ® pengabaian ekonomi
EAW < 0 ® usahakan untuk menghindari proyek
 CONTOH

Contoh : untuk kemudahan Suatu pabrik bahan kimia

memerlukan suatu alat penukar panas, dan tersedia 2 tipe.
Tipe Y mempunyai umur pakai 6 tahun, biaya operasi $1,700
per tahun, dan biaya awal $8,400. Tipe Z mempunyai umur
pakai 9 tahun, biaya operasi $1,600 per tahun dan biaya awal
$10,800. Keduanya tidak memiliki nilai sisa. Perusahaan
tersebut menggunakan tingkat bunga 10% per tahun.
Bagaimana membandingkan kedua proyek ini menggunakan
PW?
 
1. Asumsikan bahwa proyek dapat berulang
2. Cari Kelipatan persekutuan terkecil (KPK) dari umur proyek
3. Hitung PW dari Y dan Z untuk umur sejumlah KPK tersebut.
(Untuk contoh ini KPK adalah 18 tahun)
PW(Y) = -8,400 – 8,400 (P/F,0.1,6) – 8,400(P/F,0.1,12) – 1,700 (P/A,0.1,18)
PW(Y) = -8,400 – 8,400 (0.5645) – 8,400 (0.3186) – 1,700 (8.201) = -
$29,759.74
 
PW(Z) = -10,800 – 10,800 (P/F,0.1,9) – 1,600 (P/A,0.1,18)
PW(Z) = -10,800 – 10,800 (0.4241) – 1,600 (8.201) = -$28,501.8
 
Menggunakan EAW:
EAW (Y) = -8,400 (A/P, 0.1, 6) – 1,700 = -8,400 (0.2296) – 1,700 = - $
3628.64
EAW (Z) = -10,800 (A/P, 0.1, 9) – 1,600 = - 10,800 (0.1736) – 1,600 = - $
3474.88 Perhatikan bahwa EAW (Y) = PW (Y) ) * (A/P, 0.1, 18)
 
Dan EAW (Z) = PW (Z) *(A/P, 0.1, 18)
 CONTOH 2

Contoh : Karena kebutuhan Anda ingin membeli sebuah rumah

dengan harga $250,000 dan membutuhkan uang muka sebesar
10%. Anda dapat memperoleh hipotek pertama sebesar $175,000
dengan bunga sebesar 12% pertahun, digandakan bulanan dan
hipotek kedua sebesar $50,000 dengan bunga 9% pertahun,
digandakan bulanan. Anda dapat meminjam uang muka dari orang
tua anda dengan bunga 6% per tahun. Jika ketiga pinjaman akan
dikembalikan dengan pembayaran seragam selama 30 tahun,
berapakah yang harus dibayarkan setiap bulan?
 
EAW = -25,000 (A/P, 0.005, 360) - 175,000 (A/P, 0.01, 360) -
50,000 (A/P, 0.0075, 360)
EAW = -25,000(0.006) – 175,000(0.0103) – 50,000(0.00805)
EAW = -$2,355