FAKTOR DERET

SERAGAM
FAKTOR DERET SERAGAM
Diagram alir kas yang menunjukan deret seragam sebesar A
selama n periode dengan bunga i%.
Deret seragam yang seperti ini sering disebut dengan annuity.

Gambar 1. Deret Seragam A dan Nilai F

Faktor Pemajemukan Deret Seragam
(Mencari F diketahui A)
 Bila kita meminjam sejumlah uang yang sama (A) setiap
tahun selama n tahun dengan bunga i% maka besarnya
pinjaman pada tahun ke-n tersebut adalah:

 Persamaan dalam tanda kurung tersebut dinamakan Faktor

Permajemukan Deret Seragam (Uniform Series Compound
Amount Factor = USCAF).
Contoh 1:

Jika seseorang menabung Rp 500.000,- tiap

bulan selama 25 bulan dengan bunga 1% per
bulan, berapakah yang ia miliki pada bulan ke-
25 tersebut?
Solusi
Diagram Alir kas dari Contoh 1 ditunjukan pada Gambar 2.
F = A (F/A, i%, n)
= Rp 500.000,- (F/A, 1%, 25) = Rp 500.000,- (28,243)
= Rp 14.121.500,-
Jadi, pada bulan ke-25 jumlah uang yang dimiliki adalah
Rp 14.121.500,-.

Gambar 2. Diagram Aliran Kas Contoh 1

Faktor Singking Fund Deret Seragam (Mencari A
diketahui F)
 Faktorini adalah kebalikan dari USCAF.
Persamaannya dapat ditulis :

 Persamaan tersebut di atas menunjukan Faktor

Singking Fund Deret Seragam (Uniform Series
Singking Fund Factor = USSFF).
Contoh 2 :
Ani saat ini berusia 17 tahun. Ani
merencanakan membeli rumah tipe 70 pada
saat Ani berusia 28 tahun. Harga rumah pada
saat Ani berusia 28 tahun diperkirakan Rp 300
juta. Untuk memenuhi keinginan ini Ani harus
berusaha keras menabung mulai sekarang. Bila
Ani akan menabung dengan jumlah yang sama
tiap tahun dan bunga yang diberikan oleh bank
adalah 12%, berapakah aku harus menabung
tiap tahunnya?
Solusi
Diagram Alir kas dari persoalan ini ditunjukan pada Gambar 3.

Gambar 3. Diagram Aliran Kas Contoh 2

A = F (A/F, i%, n) dimana n disini = 11 tahun

A = Rp 300 juta (A/F, 12%, 11)

= Rp 300 juta (0.04842)

= Rp 14.526.000,-
Faktor Nilai Sekarang Deret Seragam
(Mencari P diketahui A)
Faktor ini digunakan untuk menghitung nilai ekuivalen pada
saat bila aliran kas seragam sebesar A terjadi pada tiap akhir
periode selama n periode dengan tingkat bunga i%. Secara
diagramatis hal ini dilukiskan pada Gambar 4

Gambar 4. Diagram Aliran Kas untuk Mencari P Diketahui A

Faktor ini dinamakan nilai sekarang dari deret
seragam (Uniform Series Present Worth Factor =
USPWF),
dapat ditulis dalam rumus:
Contoh 3 :
Seorang investor menawarkan rumah dengan
pembayaran kredit. Sebuah rumah ditawarkan
dengan membayar uang muka Rp 50 juta dan
angsuran yang sama selama 100 bulan sebesar
Rp 1 juta per bulan. Bila bunga yang berlaku
adalah 1% per bulan, berapakah harga rumah
tersebut bila harus dibayar kontan saat ini?
Solusi :
Harga rumah tersebut saat ini adalah harga uang muka
ditambah harga saat ini dari angsuran yang harus dibayar.
Harga saat ini dari angsuran selama 100 bulan adalah :

P = A (P/A, i%, n)

= Rp 1 juta (P/A, 1%, 100)

= Rp 1 juta (63, 0289)

= Rp 63.028.900,-
Jadi harga rumah tersebut saat ini adalah
Rp 63.028.900,- + Rp 50.000.000,-
= Rp 113.028.900,-.
Faktor Pemulihan Modal Deret Seragam
(Mencari A diketahui P)

Faktor ini adalah kebalikan dari USPWF, yaitu untuk

mengkonversikan suatu nilai sekarang pada nilai seragam pada
suatu periode tertentu (n) bila tingkat bunga diketahui sebesar i
%.
Faktor ini dinamakan factor pemulihan modal deret sergam
(Uniform Series Capital Recovery Factor = USCRF).
Persamaannya dapat ditulis sebagai berikut:
Contoh 4 :
Jumlah yang akan diangsur adalah

= 75% x Rp 500 juta

= Rp 375 juta.

Besarnya angsuran tiap bulan adalah (selama 5 x 12 = 60

bulan)

A = P (A/P, i%, n)

A = Rp 375 juta (A/P, 1%, 60)

= Rp 375 juta (0,02224)

= Rp 8,34 juta
Soal 1.
Misalkan suatu instansi memiliki perkiraan
pengeluaran untuk promosi selama 9 tahun
berturut-turut sebesar Rp 2 juta, Rp 3 juta, Rp 4
juta, Rp 5 juta, Rp 6 juta, Rp 5 juta, Rp 4 juta,
Rp 3 juta, dan Rp 2 juta. Bila tingkat bunga
adalah 11% per tahun, tentukanlah nilai deret
seragam dari semua pengeluaran tersebut
selama 9 tahun.
Soal 2.
Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan
pinjaman sebesar Rp 50 .000.000,- dengan
pembayaran pengembalian sebanyak Rp
7.750.000,- tiap tahun sebanyak 10 kali.
Pembayaran pertama dilakukan pada tahun
depan. Berapakah tingkat bunga yang dipakai
oleh bank tersebut?
Soal 3.
Sebuah perusahaan alat bantu perkakas
mengharapkan bisa mengganti sebuah mesin
bubut yang dimilikinya dengan biaya Rp 56 juta
lima tahun lagi. Berapakah perusahaan harus
menyisihkan uang tiap bulan sehingga ia bisa
mengumpulkan Rp 56 juta dalam 5 tahun bila
tingkat bunga adalah 10% per tahun yang
dimajemukan tiap 6 tahun?
Soal 4.
Suatu perusahaan swasta mendapat lisensi
untuk mengoperasikan suatu jalan tol selama
20 tahun. Jalan tol dibuka pada Januari 2009.
Total investasi pada saat itu Rp 12 M. Ongkos
tahunan untuk operasi dan pemeliharaan Rp
100 juta. Pada bulan Januari tahun 2029 jalan
tol akan diserahkan kepada pemerintah. Dari
hasil studi, kendaraan yang lewat diperkirakan
20.000 tiap hari secara konstan selama 20
tahun. Bila perusahaan tersebut menginginkan
laju pengembalian/rate of return (bunga) 12%
pada investasinya, berapa besar biaya/tarif
jalan tol tersebut untuk tiap kendaraan selama
masa 20 tahun tersebut?
Soal 5.
Seseorang akan membeli sepeda motor. Harga
sepeda motor tersebut Rp 16 juta (harga
kontan). Toko menawarkan kredit selama satu
tahun dengan angsuran setiap bulannya
sebesar Rp 1.000.000,- dan uang muka yang
harus dibayar adalah Rp 6,5 juta. Bila bunga
komersial adalah 6% setiap bulannya, maka
hitunglah kerugiannya