AMORTISASI DAN SINKING FUND

1. Hitunglah besar angsuran dari hutang sebesar Rp20.000.000,00 yang dilunasi dengan 5
angsuran bulanan mulai bulan depan jika j12 = 24% dan susunlah skedul amortisasi hutang
secara lengkap!
Jawab :
PV = Rp20.000.000,00
n=5

i=

̅ ̅
( )
( )

Tahun Angsuran Bunga Amortisasi Saldo Hutang

n R In = i x Bn-1 Pn = R - In Bn = Bn-1 - Pn
0 20000000
1 4243167.882 400000 3843167.882 16156832.12
2 4243167.882 323136.6424 3920031.24 12236800.88
3 4243167.882 244736.0176 3998431.864 8238369.014
4 4243167.882 164767.3803 4078400.502 4159968.512
5 4243167.882 83199.37024 4159968.512 0.000449857

2. Sebuah Notebook dijual dengan harga tunai Rp 15.000.000,00 atau dengan 5 kali angsuran
bulanan mulai hari transaksi dengan menggunakan j12 = 30%. Buatlah skedul amortisasi
utang secara lengkap!
Jawab :
PV = Rp15.000.000,00
n=5

i=
 ̈̅ ( )
( )

Tahun Angsuran Bunga Amortisasi Saldo Hutang

n R In = i x Bn-1 Pn = R - In Bn = Bn-1 - Pn
0 3149954.062 - 3149954.062 11850045.94

1 3149954.062 296251.1485 2853702.914 8996343.024

2 3149954.062 224908.5756 2925045.486 6071297.538

3 3149954.062 151782.4385 2998171.624 3073125.915

4 3149954.062 76828.14786 3073125.914 0.000375601

3. Satu set home theater dijual dengan harga tunai Rp25.000.000,00 atau dengan 8 kali
angsuran bulanan mulai hari transaksi dengan menggunakan j12 = 30%. Buatlah skedul
amortisasi hutang secara lengkap!
Jawab :
PV = Rp25.000.000,00
n=8

i=

̈̅ ̈̅
( )
( )

Perhatikan bahwa kecuali untuk periode 0, perhitungan untuk periode lainnya adalah sama
seperti skedul amortisasi utang anuitas biasa. Untuk periode 0, bunga tidak ada dan saldo
hutang diperoleh dengan mengurangkan saldo hutang awal dengan amortisasi awal yang
sama dengan besar angsuran.
 Tahun Angsuran Bunga Amortisasi Saldo Hutang
n R In = i x Bn-1 Pn = R - In Bn = Bn-1 - Pn
0 3401642.581 - 3401642.581 21598357.42

1 3401642.581 539958.9355 2861683.646 18736673.77

2 3401642.581 468416.8443 2933225.737 15803448.04

3 3401642.581 395086.2009 3006556.38 12796891.66

4 3401642.581 319922.2914 3081720.29 9715171.367

5 3401642.581 242879.2842 3158763.297 6556408.07

6 3401642.581 163910.2018 3237732.379 3318675.691

7 3401642.581 82966.89228 3318675.689 0.002364654

4. Kiki meminjam uang sebesar Rp4.000.000,- . Pinjaman tersebut akan dikembalikan

dengan cicilan 4 tahun dengan suku 8% per tahun. Buatlah skedul amortisasi hutang Kiki !
Jawab :
Jumlah cicilan 4 kali, n = 4.
P = 4.000.000
i = 8%

[ ]
⌉

[ ]
 Besarnya cicilan=
⌉

=
= 1.207.683,218
Bunga yang dibayarkan pada tahun pertama = (0,08) (4.000.000)
= 32.000

Tahun Jumlah Bunga Pelunasan Saldo Hutang

Pembayaran Pokok
n R In = i*Bn-1 Pn = R - In Bn = Bn-1 - Pn
0 4.000.000
1 1207683.22 320000 887683,22 3112316,782
2 1207683,22 248985 958697,88 2153618,907
3 1207683,22 172290 1035393,71 1118225,201
4 1207683,22 89458 1118225,20 0,00

5. Suatu perusahaan meminjam Rp 100 juta untuk pembelian aktiva pada sebuah bank
komersial selama 5 tahun dengan bunga 12%. Pelunasannya dilakukan secara berkala
setiap akhir tahun. Buatlah skedul amortisasinya secara lengkap.
Jawab :
Dapat digunakan rumus present value annuitas

100 juta = R [ ]

100 juta = R (3, 60477)

X = 27,74 juta
Tabel jadwal amortisasi

Tahun Jumlah Pembayaran

Bunga Amortisasi Saldo Hutang
N R
0 100,00
1 27,74 12,00 15,74 84,26
2 27,74 10,11 17,63 66,63
3 27,74 8,00 19,74 46,89
4 27,74 5,63 22,11 24,78
5 27,74 2,97 24,77 0