1. Biaya pemeliharaan dan pengoperasian mesin pada akhir tahun pertama adalah Rp. 155.000,00
dan naik tiap tahun sebesar Rp. 35.000,00 selama 8 tahun.
Berapakah uang yang harus disediakan sekarang untuk pengoprasian dan pemeliharaan mesin
tersebut, jika dengan suku bunga diperhitungkan 6% per tahun?
Jawab:
F1= 155.000 ; F2= 190.000 ; F3= 225.000 ; F4= 260.000 ; F5= 295.000 ; F6= 330.000 ; F7= 365.000
; F8= 400.000
2. Bapak Budi memutuskan untuk menabung sebesar $8000 dalam 10 tahun dengan
melakukan kegiatan menabung per tahun dengan bunga 4,5%, hari ini sudah 6 tahun berjalan dan
bunganya telah naik menjadi 5,5%.
Berapa banyak dia dapat mengurangi setoran tabungannya hingga dapat mencapai jumlah yang ia
cita-citakan?
Jawab:
F = 8000
A = F (A1/F, i, n) + F (A2/F,i,n)
A = $ 3033,6
3. Sebuah perusahaan membeli sebuah gedung tua, biaya perawatan dan perbaikan
secara berturut-turut diantisipasi sebagai berikut $20.000 pada tahun ke 1, $5000 pada tahun ke
5, $8000 pada tahun ke 10 dan $6000 pada tahun ke 15.
Jika perusahaan memperkirakan akan menggunakan gedung tersebut selama 20 tahun. berapa
nilai rata-rata tahunan pada tahun terakhir dengan tingkat suku bunga 7%
Jawab:
F1=20.000 F3=8000
F2=5000 F4=6000
A = $ 2357,6
Pimpinan perusahaan akan mengganti mesin lama dengan mesin baru karena mesin lama tidak
ekonomis lagi, baik secara teknis maupun ekonomis. Untuk mengganti mesin lama dibutuhkan dana
investasi sebesar Rp 75.000.000,-. Mesin baru mempunyai umur ekonomis selama 5 tahun dengan
salvage value berdasarkan pengalaman pada akhir tahun kelima sebesar Rp. 15.000.000,-.
Berdasarkan pengalaman pengusaha, cash in flows setiap tahun diperkirakan sebesar Rp
20.000.000,- dengan biaya modal 18% per tahun. Apakah penggantian mesin ini layak untuk
dilakukan apabila dilihat dari PV dan NPV?
a) Bila DF = 18%
P = P + A (P/A,i,n) + F (P/F, i, n)
P = -5.899.500
b) bila DF = 14%
c) bila DF = 24%
P = 60.024.302 75.000.000
P = 14.975.698
Maka dapat disimpulkan bahwa diskon faktor amat mempengaruhi kelayakan suatu usaha.
Padapenggantian mesin dengan DF 14%, usaha tersebut masih bersifat feasible/layak. Pada
penggantian mesin dengan DF 18% dan 24%, usaha tersebut sudah tidak bersifat feasible, yang
artinya tidak layak untuk dijalankan.