KESIMPULAN PENILAIAN

RUMAH TINGGAL - PT BAGELEN JAYA ABADI

PERUMAHAN GREEN PARK RESIDENCE, NO. A6, KELURAHAN SINDURJAN, KECAMATAN
PURWOREJO, KAB. PURWOREJO, PROV. JAWA TENGAH

Tanggal Inspeksi : 7 Maret 2023

Tanggal Penilaian : 7 Maret 2023

Kesimpulan HBU:
Secara Hukum : Ditinjau dari perspektif legal/hukum, objek telah memiliki surat kepemilikan berupa SHM No.
02580 dengan Luas Tanah 126 meter persegi. Dengan demikian, berdirinya bangunan diatas objek
tersebut telah diizinkan secara hukum dan telah sah tanah tersebut dimiliki oleh pemegang hak
yang tertera dalam surat kepemilikan tanah tersebut.
Secara Fisik : Dengan memperhatikan luas tanah sebesar 126 meter persegi dan luas kotor bangunan sebesar
kurang lebih 131 meter persegi, properti dimaksud memenuhi penggunaan yang sesuai secara fisik
sebagai Rumah Tinggal.
Secara Finansial : Mempertimbangkan analisa pasar terhadap Rumah Tinggal dan memperhatikan supply-demand
terhadap properti Rumah Tinggal, maka pengembangan tanah sebagai Rumah Tinggal dapat
dijadikan Real Properti investasi sekaligus Real Properti yang dapat dipakai sendiri oleh end user.

Secara Produktifitas Maksimum : Dengan memperhatikan lokasi, situasi pasar dan pengembangan di sekelilingnya, maka
pengembangan sebagai Rumah Tinggal diperkirakan memberikan hasil yang tertinggi.

RINCIAN NILAI
NILAI PASAR INDIKASI NILAI LIKUIDASI
NO. URAIAN LUAS (M²) INDIKASI PER INDIKASI NILAI INDIKASI PER INDIKASI NILAI
M² (RP) PASAR (RP) M² (RP) LIKUIDASI (RP)
PENILAIAN DENGAN PENDEKATAN BIAYA (COST APPROACH)
A. TANAH 126 m² 3.790.000 477.540.000 2.653.000 334.278.000
B. BANGUNAN* ± 131 m² 4.138.718 542.172.000 2.896.786 379.479.000
TOTAL (A+B) 1.019.712.000 713.757.000
PEMBULATAN 1.019.700.000 713.800.000
*) Nilai Bangunan + Sarana Penunjang Lainnya (SPL)

Faktor Yang dapat Mengurangi Nilai:

-

Faktor Yang Dapat Menambah Nilai:

-

Catatan Lainnya:
- Penilaian ini mengacu juga kepada Petunjuk Teknis Khusus SPI Penilaian Dalam Kondisi Bencana Covid-19 tahun 2020 (PTKS
PDKBC). Apabila di kemudian hari terdapat asumsi dan/atau asumsi khusus yang tidak sesuai dengan kondisi yang sebenarnya
di lapangan, maka hasil penilaian ini dapat dinyatakan tidak berlaku dan dapat dilakukan penilaian ulang.
- Resume Kesimpulan Penilaian ini menjadi satu kesatuan dan tidak dapat dipisahkan dengan Laporan Penilaian.

Penilaian ini telah dilakukan dengan penuh kejujuran, tanggung jawab dan keyakinan sesuai profesi selaku penilai, tanpa adanya
pengaruh atau tekanan dari pihak manapun.

PT Bagelen Jaya Abadi | Perumahan Green Park Residence, No. A6, Kab. Purworejo 10