OUTLINE LAPORAN

AKHIR
Kata Pengantar
Daftar Isi
Daftar Tabel
Daftar Gambar
Bab 1 Pendahuluan
1.1 Latar Belakang
1.2 Isu
1.2.1 Isu Strategis
1.2.2 Isu Taktis
1.2 Maksud, Tujuan, dan Manfaat
1.2.1 Maksud
1.2.2 Tujuan
1.2.3 Manfaat
1.3 Dasar Hukum
1.4 Ruang Lingkup
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah
Makro : Kota Bekasi
Meso : Kawasan Pengembangan TOD
Mikro : Deliniasi PRK
1.4.2 Ruang Lingkup Substansi
1.5 Pendekatan Konsep
1.6 Sistematika Penulisan

BAB 2 TEORI DAN TINJAUAN KEBIJAKAN

2.1 Definisi, Klasifikasi Rancang Kota dan Istilah-Istilah Rancang Kota
2.1.1 Substansi Panduan Rancang Kota
2.1.2 Pranata Bangunan
2.1.3 Penggunaan Panduan Rancang Kota
2.1.4 Ketentuan Panduan Rancang Kota
2.1.5 Kewajiban Pembangunan Sarana dan Prasarana Penunjang
2.2 Panduan Rancang Kota
2.4 Prinsip Pengembangan Kawasan
2.4.1 Fungsi Campuran
2.4.2 Kepadatan Tinggi
2.4.3 Peningkatan Konektivitas
2.4.4 Peningkatan Kualitas Hidup
 2.4.5 Keadilan Sosial
2.4.6 Keberlanjutan Lingkungan
2.4.7 Ketahanan Infrastruktur
2.4.8 Regenerasi Ekonomi
2.5 Masterplan
2.5.1 Urband Design Framework
2.5.2 Konsep Pergerakan Kendaraan
2.5.3 Lokasi Penempatan Park and Ride dan Kiss and Ride
2.5.4 Simulasi Kiss and RIde
2.5.5 Konsep Pergerakan Pedestrian
2.5.6 Jalur Jembatan Pedestrian Layang (JPL)
2.5.7 Konsep Ruang Terbuka dan Tata Hijau
2.5.8 Ilustrasi Ilustrasi Transit Oriented Development Kota Bekasi
2.6 Potensi Penyediaan Hunian Terjangkau
2.6.1 Kawasan Berorientasi Kota Bekasi
2.6.1.1Perangkat Implementasi Transit Oriented Development Kota Bekasi Ilustrasi
Transit Oriented Development Kota Bekasi
2.6.1.2 Strategi Impelemtasi Transit Oriented Development Kota Bekasi Ilustrasi
Transit Oriented Development Kota Bekasi
2.7 Perencanaan dan Proyeksi Ruang Terusaha Terjangkau Kawasan Berorientasi Kota
Bekasi
2.8 Kebijakan-Kebijakan Terkait Transit Oriented Development
2.8.2 Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 25/2004 tentang Sistem
perencanaan Pembangunan Nasional
2.8.3 Peraturan Presiden No 55/2018 tentang Rencana Induk Transportasi Jakarta,
Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi Tahun 2018-2019
2.8.4 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertahanan Nasional
Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2017 tentang Pedoman Pengembangan
Kawasan Berorientasi Transit
2.8.5 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 19/PRT/M/2011 tentang Persyaratan
Teknis jalan dan Kriteria Perencanaan Teknis Jalan
2.8.6 Peraturan Gubernur No. 4/2017 tentang Pengembangan Kawasan Transit
2.8.7 Peraturan Gubernur No. 4/2017 tentang Pengembangan Kawasan Transit
Oriented Development
2.8.8 Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 34 Tahun 2006 Tentang Jalan
2.8.9 Peraturan Daerah No. 1 Tahun 2022, tentang Sistem Perencanaan Pembangunan
Daerah
2.8.10 Peraturan Daerah Kota Bekasi No. 13/2011, tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) 2030
2.8.11 Peraturan Daerah Kota Bekasi No. 5/2016, tentang Rencana Detail Tata Ruang
(RDTR) dan Peraturan Zonasi
2.8.12 Peraturan Daerah Kota Bekasi No. 06 Tahun 2014, tentang Bangunan Gedung

Bab 3 Gambaran Umum Kawasan Pengembangan Terpadu

3.1 Struktur Peruntukan Lahan (Pola Ruang Eksisting)
3.1.1 Pola Ruang Zona Lindung
 3.1.2 Pola Ruang Zona Budidaya
3.2 Sistem Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan
3.2.1 Kondisi Sistem Transportasi
3.2.2 Kondisi Jaringan Listrik
3.2.3 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
3.2.4 Kondisi Jaringan Gas
3.2.5 Kondisi Jaringan Air Bersih
3.2.6 Kondisi Penanganan Air Limbah
3.2.7 Kondisi Sistem Persampahan
3.2.8 Kondisi Jaringan Drainase
3.3 Kondisi Nilai Zona Tanah
3.4 Karakter Sosial dan Permukiman Kawasan Perencanaan
3.5 Kondisi Ekonomi Kawasan Perencanaan
3.6 Tata Bangunan Kawasan Perencanaan
3.7 Tata Kualitas Lingkungan
3.8 Intensitas Bangunan
3.8.1 KDB
3.8.2 Kemunduran Bangunan (GSB)
3.8.3 Ketinggian Bangunan (KLB)
3.8.4 KDH
3.9 Tata Lingkungan Luar
3.9.1 Pola Lingkungan
3.9.2 Fungsi Ruang Luar
3.9.3 Identitas Lingkungan
3.10 Potensi dan Permasalahan Kawasan

Bab 4 Analisis Kawasan Pengembangan Terpadu

4.1 Analisa Distribusi Intensitas dan Pemanfaatan Lahan
4.1.1 Tata Guna Lahan
4.1.2 Usulan Distribusi Intensitas Pemanfaatan Lahan
4.1.3 Rencana Distribusi Intensitas
4.1.4 Masterplan Ilustratif
4.2 Analisa Sistem Sirkulasi Kawasan dan Parkir
4.2.1 Sistem Sirkulasi Kawasan
4.2.2 Konsep Pergerakan dan Sirkulasi Kawasan
4.2.3 Konektivitas
4.2.4 Peningkatan Kualitas Jalur Pejalan Kaki
4.2.5 Perhitungan Parkir
4.2.6 Kajian dan Rekomendasi Sistem Transportasi
4.3 Penataan Ruang Terbuka dan Tata Hijau
4.3.1 Tata Hijau
4.3.2 Ruang Terbuka Hijau (Non PHT)

Bab 5 Skenario Perancangan Kawasan Pengembangan

5.1 Pengembangan Kawasan
5.1.1 Rencana Kegiatan Pengembangan
5.1.2 Tata Cara Pelaksanaan Pengembangan
 5.1.3 Rencana Waktu Pelaksanaan Pengembangan
5.1.4 Rencana Pelaksana Pengembangan
5.2 Dampak Langsung dan Tidak Langsung
5.3 Usulan Rencana Jangka Panjang dan Jangka Pendek

Bab 6 Perancangan Kawasan Pengembangan

6.1 Visi Pembangunan Kawasan
6.2 Penetapan Blok Pengembangan Kawasan dan Program Penanganan
6.4.1 Penetapan Blok-Blok Pengembangan Kawasan
6.4.2 Program Penanganan Prioritas
6.3 Strategi Pengendalian
6.4 Struktur Kawasan Pengembangan TOD
6.3.1 Konsep
6.3.2 Rencana Umum
6.6 Segmen Pengendalian Kawasan

BAB 7 PENUTUP
6.1 Kesimpulan
6.2 Rekomendasi