OUTLINE LAPORAN

AKHIR
Kata Pengantar
Daftar Isi
Daftar Tabel
Daftar Gambar
Bab 1 Pendahuluan
1.1 Latar Belakang
1.2 Isu
1.2.1 Isu Strategis
1.2.2 Isu Taktis
1.2 Maksud, Tujuan, dan Manfaat
1.2.1 Maksud
1.2.2 Tujuan
1.2.3 Manfaat
1.3 Dasar Hukum
1.4 Ruang Lingkup
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah
Makro : Kota Jakarta Selatan
Meso : Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah
Mikro : Deliniasi PRK Pondok Indah
1.4.2 Ruang Lingkup Substansi
1.5 Pendekatan Konsep
1.6 Sistematika Penulisan

Bab 2 Tinjauan Pustaka

2.1 Rencana Tata Ruang Wilayah (Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2012 Tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah DKI Jakarta 2030)
2.2 Rencana Detail Tata Ruang (Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2014 Tentang
Rencana Detail Tata Ruang Wilayah DKI Jakarta dan Peraturan Zonasi)
2.2.1 Rencana Pola Ruang
2.2.1.1 Pola Ruang Zona Lindung
2.2.1.2 Pola Ruang Zona Budidaya
2.2.2 Rencana Prasarana
2.2.2.1 Rencana Prasarana Pergerakan
2.2.2.2 Rencana Prasarana Energi
2.2.2.3 Rencana Prasarana Drainase
2.2.2.4 Rencana Pengembangan dan/atau Peningkatan Prasarana Air Minum
2.2.2.5 Rencana Prasarana Air Limbah
2.2.2.6 Rencana Prasarana Sampah
2.2.2.7 Rencana Prasarana Jalur dan Ruang Evakuasi Bencana
2.2.2.8 Rencana Kawasan Prioritas
2.2.3 Peraturan Zonasi
2.2.3.1 Intensitas Pemanfaatan Bangunan
 2.2.3.2 Intesitas Ketinggian Bangunan
2.2.3.3 Garis Sempadan
2.3 Pedoman Penyusunan Paduan Rancang Kota (Peraturan Daerah Nomor 147 Tahun
2017 Tentang Pedoman Penyusunan Paduan Rancang Kota)
2.3.1 Pemohon dan Kriteria Pengajuan Permohonan Paduan Rancang Kota
2.3.2 Kriteria Pengajuan Permohonan
2.3.3 Mekanisme Pengajuan Paduan Rancang Kota
2.3.4 Substansi Paduan Rancang Kota
2.3.5 Materi Lampiran
2.4 Pranata Pembangunan
2.5 Penggunaan Bangunan Rancang Kota

Bab 3 Gambaran Umum Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah (Fuji)

3.1 Struktur Peruntukan Lahan (Pola Ruang Eksisting)
3.1.1 Pola Ruang Zona Lindung
3.1.2 Pola Ruang Zona Budidaya
3.2 Sistem Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan
3.2.1 Kondisi Sistem Transportasi
3.2.2 Kondisi Jaringan Listrik
3.2.3 Kondisi Jaringan Telekomunikasi
3.2.4 Kondisi Jaringan Gas
3.2.5 Kondisi Jaringan Air Bersih
3.2.6 Kondisi Penanganan Air Limbah
3.2.7 Kondisi Sistem Persampahan
3.2.8 Kondisi Jaringan Drainase
3.3 Kondisi Nilai Zona Tanah
3.4 Karakter Sosial dan Permukiman Kawasan Perencanaan
3.5 Kondisi Ekonomi Kawasan Perencanaan
3.6 Tata Bangunan Kawasan Perencanaan
3.7 Tata Kualitas Lingkungan
3.8 Intensitas Bangunan
3.8.1 KDB
3.8.2 Kemunduran Bangunan (GSB)
3.8.3 Ketinggian Bangunan (KLB)
3.8.4 KDH
3.9 Tata Lingkungan Luar
3.9.1 Pola Lingkungan
3.9.2 Fungsi Ruang Luar
3.9.3 Identitas Lingkungan
3.10 Potensi dan Permasalahan Kawasan

Bab 4 Analisis Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah

4.1 Analisa Distribusi Intensitas dan Pemanfaatan Lahan
4.1.1 Tata Guna Lahan
4.1.2 Usulan Distribusi Intensitas Pemanfaatan Lahan
4.1.3 Rencana Distribusi Intensitas
4.1.4 Masterplan Ilustratif
4.2 Analisa Sistem Sirkulasi Kawasan dan Parkir
4.2.1 Sistem Sirkulasi Kawasan
4.2.2 Konsep Pergerakan dan Sirkulasi Kawasan
4.2.3 Konektivitas
4.2.4 Peningkatan Kualitas Jalur Pejalan Kaki
4.2.5 Perhitungan Parkir
4.2.6 Kajian dan Rekomendasi Sistem Transportasi
4.3 Penataan Ruang Terbuka dan Tata Hijau
 4.3.1 Tata Hijau
4.3.2 Ruang Terbuka Hijau (Non PHT)

Bab 5 Skenario Perancangan Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah

5.1 Pengembangan Kawasan
5.1.1 Rencana Kegiatan Pengembangan
5.1.2 Tata Cara Pelaksanaan Pengembangan
5.1.3 Rencana Waktu Pelaksanaan Pengembangan
5.1.4 Rencana Pelaksana Pengembangan
5.2 Dampak Langsung dan Tidak Langsung
5.3 Usulan Rencana Jangka Panjang dan Jangka Pendek

Bab 6 Perancangan Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah

6.1 Visi Pembangunan Kawasan
6.2 Penetapan Blok Pengembangan Kawasan dan Program Penanganan
6.4.1 Penetapan Blok-Blok Pengembangan Kawasan
6.4.2 Program Penanganan Prioritas
6.3 Strategi Pengendalian
6.4 Struktur Kawasan Pengembangan Terpadu Pondok Indah
6.3.1 Konsep
6.3.2 Rencana Umum
6.6 Segmen Pengendalian Kawasan