ALUR TRANSKSI PERUMAHAN SYARIAH

Konsumen Administrasi Developer

Jadwal
Start Booking Fee
Wawancara

Booking Fee

Pembuatan
Kwitansi No
ACC ?

Kwitansi
Booking SPR Yes

Metode
Pembayaran
Melengkapi Cash/Kredit
Berkas KPR
Berkas

Penyerahan
kunci
Melunasi uang
Pembuatan
muka
Kwitansi

Kwitansi
Pembayaran

Wawancara

Cash / Kredit

End
ALUR TRANSKSI PERUMAHAN SYARIAH

Keterangan :

1. Marketing :
a. Marketing melakukan pengisian data calon konsumen dengan data yang lengkap termasuk jadwal
wawancara. Kemudian marketing menyerahkan data ke admin, apabila ada pembayaran booking fee
maka akan diinput oleh kasir.
b. Setiap marketing mendapatkan bonus penjualan.

2. Booking Fee :
a. Nominal booking fee tidak ditentukan.
b. Pembayaran nominal booking sudah termasuk Uang muka, jika uang muka 10.000.000 dan konsumen
membayar uang Booking Fee 1.000.000 maka sisa uang muka konsumen menjadi 9.000.000.

3. Wawancara
Setelah marketing menyerahkan data calon konsumen berikut jadwal wawancara maka akan dilakukan
wawancara antara developer dengan calon konsumen.
a. Dari setiap pengajuan kredit rumah/ruko maka akan dilakukan penjadwalan wawancara.
b. apabila dari hasil wawancara disetujui, maka calon konsumen dapat membayar booking fee dan Uang
Muka (jika belum melakukan pembayaran booking fee dan Uang Muka).
c. Apabila jika tidak disetujui dan/atau konsumen membatalkan pengajuan kredit perumahannya maka
uang booking fee akan dikembalikan 100%.

4. Uang Muka
a. Pembayaran uang muka dapat diangsur beberapa kali sesuai kesepakatan bersama.
b. Pembayaran uang muka dikurangi uang booking fee yang telah masuk.

5. Pembayaran Pembelian Perumahan / Ruko

a. Cash
b. Cash Bertahap
c. Kredit Angusran
1) Jadwal Angsuran Kredit Rumah/Ruko disepakati bersama antara developer dan konsumen
2) Nominal Angsuran Kredit Rumah/Ruko disepakati bersama antara developer dan konsumen.
3) Ada pemberitahuan jatuh tempo angsuran untuk setiap bulannya.
4) Laporan data konsumen
5) Laporan data pembayaran dan sejarah transaksi pembayaran.

6. Transaksi Kas Keluar / Masuk

a. Kasir mencatat keluar masuk transaksi kas.
b. Setiap transaksi kas harus mengeluarkan bukti transaksi (kwitansi keluar masuk)
ALUR TRANSKSI PERUMAHAN SYARIAH

PROSEDURE PENJUALAN-KPR SYARIAH TANPA BANK

1. Booking Fee
a. Nominal biaya booking fee tidak ditentukan
b. Booking fee yang telah dibayarkan akan mengurangi harga beli rumah jika pembelian secara tunai
c. Booking fee akan mengurangi biaya uang muka pembelian rumah jika pembelian secara kredit.
d. Jika batal pemesanan maka uang muka fee akan dikembalikan 100%.

2. Uang Muka
a. Uang Muka disepakati secara bersama antara konsumen dan developer
b. Uang muka bisa dicicil beberapa kali sesuai kesepakatan

3. Kredit Perumahan
a. Tanpa Bunga
b. Tanpa BI Checking
c. Tanpa Bank
d. Tanpa denda
e. Tanpa Sita
f. Jangka waktu dan nominal angsuran kredit ditentukan secara kesepakatan bersama.
g. Jangka waktu dihitung perbulan artinya jika 1 tahun maka 12 bulan.
h. Angsuran dibayarkan setiap bulannya sesuai jatuh tempo masing-masing konsumen sesuai tanggal
akad.
i. Ada pemberitahuan 1 minggu sebelum jatuh tempo angusran
j. Jika konsumen mengalami kesulitan dalam pembayaran angsuran lebih dari 3 bulan makan akan
dilakukan reschedule (penangguhan atau memperpanjang jangka waktu dengan memperkecil
angsurannya)
k. Jika konsumen tidak dapat membayar angsuran dan sudah dibantu melalui peningkatan usaha dan
lainnya, dan tidak ada lagi jalan keluar maka unit rumah akan dijual bersama dan hasil penjualan akan
dibagi antara konsumen dengan developer secara adil.

4. Kualitas Kredit Angsuran

a. Keterlambatan 1 bulan dikatagorikan masih Kurang Lancar
b. Keterlambatan angsuran kredit lebih dari 2 bulan dikatagorikan diragukan
c. Keterlambatan angsuran kredit lebih dari 3 bulan dikatagorikan macet

5. Melengkapi dan menyerahkan berkas KPR-Kredit Kepemilikan Rumah(data pribadi dan persyaratan),

6. Melunasi Uang muka Sesuai dengan jadwal pembayaran yang disepakati dalam SPR (Surat Pemesanan
Rumah)

7. Interview (Wawancara) dengan pihak Developer

Developer akan menerbitkan SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Pemberian Kredit)
a. Jumlah kredit yg disetujui
b. Jangka waktu kredit
c. Nilai angsuran
8. Pembagunan Rumah (jangka waktu kurang lebih 4 bulan setelah pembayaran uang muka baik secara
tunai atau uang muka yang diangsur)
Cara pembayaran uang muka ada 2 metode
a. Secara Cash Tunai
b. Secara Angsuran Bertahap
9. Akad Kredit – Hasil interview dengan Developer jika disetujui akan diundang untuk proses Akad Kredit.
ALUR TRANSKSI PERUMAHAN SYARIAH

Jika telah membayar booking fee dan ternyata tidak disetujui oleh developer booking fee yang telah
dibayarkan akan dikembalikan 100%.
10. Penyerahan Kunci.

PROSEDUR TRANSAKSI KAS

1. Transaksi Biaya keluar

a. Mencatat setiap biaya transkasi yang dikeluarkan (Pengeluaran)
b. Mengeluarkan bukti transaksi keluar
c. Laporan transaksi keluar PDF / Di Excel
2. Transaksi Biaya Masuk
a. Mencatat setiap biaya transaksi yang diterima (Terima biaya pendapatan)
b. Mengeluarkan bukti transki penerimaan
c. Laporan transaski keluar PDF/Excel

3. Laporan

a. Laporan Kas Neraca dan Rugi Laba

b. Laporan pengeluaran
c. Laporan pendapatan