A.

LATAR BELAKANG
a. Latar Belakang
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian dari lingkup kegiatan
Pekerjaan Rehabilitasi Masjid Agung Belopa Luwu (Lanjutan)
2. Pemegang Mata Anggaran adalah Pemerintah Kabupaten Luwu.

b. Gambaran Umum
1. Setiap pelaksanaan konstruksi fisik bangunan Gedung negara yang dilakukan oleh
kontraktor pelaksana harus mendapat pengawasan secara teknis di lapangan, agar
rencana teknis yang telah disiapkan dan dipergunakan sebagai dasar pelaksanaan
konstruksi dapat berlangsung operasional efektif.
2. Pelaksanaan pengawasan lapangan harus dilakukan oleh pemberi jasa pengawasan yang
kompeten, dan dilakukan secara pernuh dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli
pengawasan di lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
3. Konsultan pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi, dari segi
biaya, mutu dan waktu kegiatan pelaksanaan.
4. Kinerja pengawasan lapangan sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas pengawasan,
serta yang secara menyeluruh dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja (KAK) yang telah disepakati.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari Pengadaan ini adalah untuk mendapatkan Pelaksana Pekerjaan Rehabilitasi Masjid
Agung Belopa Luwu (Lanjutan) sesuai dengan Concept Design yang sudah dibuat oleh
Konsultan yang ditunjuk Perusahaan.
Adapun Tujuan dari Pengadaan ini adalah sebagai berikut:\
a. Memilih Pelaksana Pekerjaan Pelaksana yang mampu mengerjakan pekerjaan
sesuai dengan Concept Desain yang dibuat oleh konsultan yang ditunjuk dan
sudah disetujui oleh Perusahaan
b. Mendapatkan Pelaksana Pekerjaan yang mampu dan berkualitas dalam
mengerjakan pekerjaan yang diuraikan dalam ruang lingkup pekerjaan.
c. Mendapatkan Pelaksana Pekerjaan yang mampu bekerja sama dengan Pelaksana
Pekerjaan lain yang mengerjakan MEP, System Furniture Work & Chair dan
Carpets supply
d. Memilih Pelaksana Pekerjaan yang akan bekerja sesuai dengan Jadwal Proyek
yang sudah direncanakan oleh Konsultan yang ditunjuk oleh Perusahaan
Selain itu Kerangka Acuan Kerja ini merupakan Pedoman yang akan digunakan oleh
 Pelaksana Pekerjaan yang akan bekerja melaksanakan pekerjaan ini, bahwa:
a. Kerangka acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Pelaksana Pekerjaan
yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi
dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas Jasa
Rancang Bangunan.
b. Dengan penugasan ini diharapkan Pelaksanaan Pekerjaan Jasa Rancang Bangun
dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
keluaran yang memadai sesuai KAK ini.

Maksud dan tujuan pekerjaan ini adalah mengembangkan konsep disain yang telah
dibuat dan melaksanakan pekerjaan Struktur dan Interior.

C. TARGET / SASARAN
a. Sasaran yang ingin dicapai
Sasaran utama dari pekerjaan ini adalah penyiapan dokumen perencanaan sebagai pedoman
/ panduan kerja dalam pelaksanaan pekerjaan fisik nantinya.
b. Produk yang dihasilkan
c. Produk keluaran pekerjaan ini berupa dokumen :
a. Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah / petunjuk yang penting dari
Pemberi Tugas, Kontraktor Pelaksana, dan Konsultan Pengawas.
b. Laporan harian, berisi keterangan tentang :
1) Tenaga Kerja,
2) Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak,
3) Alat-alat,
4) Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan,
5) Waktu pelaksanaan pekerjaan.
c. Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian.
d. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk angsuran pembayaran.
e. Surat Perintah Perubahan pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah
Kurang.
f. Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawings) dan manual.
g. Peralatan-peralatan yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.
h. Laporan Rapat di lapangan (site meeting).
i. Gambar rincian pelakasanaan (shop drawings) dan Time Schedule yang dibuat oleh
Kontraktor Pelaksana.
j. Laporan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan.
D. NAMA ORGANISASI PENGADAAN KONSTRUKSI
Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan Konsultansi :
a. K/L/D/I : Pemerintah Daerah Kabupaten Luwu
b. Satker/OPD : Kantor Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kab. Luwu
c. PA : Ir. IKHSAN ASAAD, ST., MT.

E. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana :
Dana Alokasi Umum (DAU) Anggaran Pemerintah dan Belanja Daerah
Tahun Anggaran 2023.
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan sebesar :
Rp. 60.000.000,- (Enam Puluh Juta Rupiah).

F. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN DAN FASILITAS PENUNJANG

1. Lingkup Pekerjaan Pengawasan Rehabilitasi Masjid Agung Belopa Luwu (Lanjutan),
sebagaimana ditunjukan dalam gambar-gambar dan diuraikan dalam syarat-syarat
teknik serta detail seperti dibawah ini :

a. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksaan konstruksi yang akan dijadikan
dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
b. Mengawasi pemakaian bahan peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
ketetapan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.
c. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
pencapaian volume / realisasi fisik.
d. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi
selama pelaksanaan konstruksi.
e. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan Mingguan dan
laporan Bulanan pekerjaan pengawasan, dengan memasukkan hasil rapat-rapat laporan,
laporan harian, Mingguan dan Bulanan pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh Pemborong.
f. Menyusun Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Pemeliharaan pekerjaan, Serah Terima
pertama dan Kedua pekerjaan Konstruksi.
g. Meneliti gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawings) yang diajukan oleh Pemborong.
h. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelakasanaan (As Built Drawings)
sebelum Serah Terima Pertama.
 i. Menyususn daftar cacat / kekurangan sebelum Serah Terima Pertama, mengawasi
perbaikannya pada masa pemeliharaan dan Laporan Akhir Pekerjaan Pengawasan.

2. Lokasi Kegiatan ini berada di Kecamatan Belopa, Kabupaten Luwu

3. Fasilitas penunjang
Peralatan yang wajib disipakan adalah peralatan untuk menunjang survey antara lain :
- Meteran roll 100 m atau alat ukur jarak yang lain.
- Laser Distance Meter.
- Kamera Digital atau alat dokumentasi foto yang lain dengan spesifikasi minimal 8
megapixel

G. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN

Jangka waktu pelaksanaan 150 (Seratus Lima Puluh) hari kalender, terhitung sejak penandatangan
kontrak

H. KUALIFIKASI PENYEDIA DAN JENIS KONTRAK

1. Kualifikasi penyedia yaitu badan usaha yang memiliki Sertifikasi Badan Usaha (SBU) Sub
Bidang Usaha Jasa Pengawasan Pekerjaan Konstruksi Bangunan Gedung (RE201) atau Sub
Klasifikasi RK001 KBLI 71102 Jasa Pengawasan Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung
Hunian dan Non Hunian dan Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Klasifikasi Jasa
Konsultan Pengawasan.
2. Adapun Jenis kontrak yang digunakan adalah jenis kontrak harga satuan dan tahun tunggal.

I. TENAGA AHLI
Untuk melaksanakan kegiatan ini diperlukan tenaga ahli yang harus memiliki sertifikat keahlian dan
menyertakan bukti referensi pengalaman kerja dari pengguna jasa, adapun kebutuhan tenaga
ahlinya, yaitu :
1. 1 orang Kordinator Pengawas - Ahli Bangunan Gedung Muda, Pengalaman Minimal 2 Tahun
2. 1 orang Quantity/Quality - S1 Sipil, Pengalaman Minimal 2 Tahun
3.

J. KELUARAN DAN LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN

Keluaran yang dihasilkan oleh Pelaksana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini harus dapat
dipertanggung jawabkan oleh penyedia jasa konsultansi sebagaimana diatur dalam Peraturan
Pemerintah tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi adalah :
a. Laporan Progres berupa laporan harian, mingguan dan bulanan
 b. Laporan Akhir
Laporan akhir harus dapat mengakomodasi semua masukan-masukan hasil diskusi pada saat
pembahasan laporan sebelumnya. Diserahkan kepada Kuasa Pengguna Anggaran sebanyak 5
(Lima) exemplar. Laporan akhir berupa :
1. Backup data berupa laporan Quality Quantity, Progres dan Curve S
2. Dokumentasi

K. PENUTUP

Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat sebagai bahan acuan bagi Pelaksana Pekerjaan
untuk melaksanakan kegiatan di lapangan dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Disiapkan Oleh:
Pejabat Pembuat Komitmen
Dinas PUPR Kab. Luwu

IR. R. DANI MAHENDRA, ST, MT

NIP. 19800310 200604 1 015