Dokumen - Tips - Metode Pelaksanaan Pembangunan Puskesmas KP Jabi

METODE PELAKSANAAN
PEKERJAAN :
PEMBANGUNAN LANJUTAN PUSKESMAS KAMPUNG JABI
(1 PAKET)
LOKASI :
KAMPUNG JABI - NONGSA
TAHUN 2016
PT. DEVA KARYA

DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................... 1-2

a. Data Pekerjaan ............................................................... . 1
b. Lingkup Pekerjaan ............................................................................................ 1-2
BAB II PEKERJAAN PERSIAPAN ........................................................................ 3 5

a. Mobilisasi ...........................................................................................................
b. Penyediaan Air dan Listrik Kerja...................................................................
c. Pemagaran Lokasi Kerja .................................................................................
d. Pembuatan Direksi Keet ..................................................................................
e. Pembuatan Gudang Bahan dan Alat ...........................................................
f. Pembuatan Barak Kerja ..................................................................................
g. Papan Nama Proyek. .......................................................................................
h. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank ...................................................
BAB III PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI ...................................................... 6 8

a. Pemotongan Kepala Tiang .............................................................................
b. Timbunan Tanah (Bauksit) ................................................................................
c. Urugan Pasir ......................................................................................................
d. Lantai Kerja................................ ........................................
e. Pile Cap ..............................................................................................................
f. Sloof ....................................................................................................................
g. Lantai Plat Beton ...............................................................................................
BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR .......................................................................... 9 18

1. Lantai I.................................................................................................................
a. Kolom ....................................................................................................
b. Balok .....................................................................................................
c. Tangga Beton .....................................................................................
d. Plat Lantai Beton ................................................................................
e. Pelapisan Waterproofing ................................................................
f. Railing Tangga ...................................................................................
2. Lantai II................................................................................................................
a. Kolom ....................................................................................................
b. Balok .....................................................................................................
c. Plat Lantai Beton ................................................................................
3. Lantai Atap ........................................................................................................
a. Kolom ....................................................................................................
b. Balok .....................................................................................................
c. Plat Lantai Dak di Bawah Atap ......................................................
d. Plat Lantai Dak Void .........................................................................
BAB V PEKERJAAN ARSITEKTUR ....................................................................... 19 26

1. Lantai I.................................................................................................................
a. Dinding dan Kusen .............................................................................
b. Kap Atap .............................................................................................
c. Plafond Gypsum ................................................................................
d. Lantai Keramik Lt. 1...........................................................................
e. Pengecatan .........................................................................................
f. Relief ....................................................................................................
g. Sanitasi Lt. 1 ........................................................................................
h. Kelengkapan.......................................................................................
2. Lantai II................................................................................................................
a. Dinding dan Kusen .............................................................................
b. Kap Atap .............................................................................................
c. Plafond Gypsum ................................................................................
d. Lantai Keramik Lt. 2...........................................................................
Halaman | i
Daftar Isi
e. Pengecatan .........................................................................................
f. Relief ....................................................................................................
g. Sanitasi Lt. 2 ........................................................................................
3. Lantai Atap ........................................................................................................
a. Dinding .................................................................................................
b. Pengecatan .........................................................................................
c. Relief ....................................................................................................
BAB VI PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL .................................................. 27 38

A. Elektrikal..........................................................................................
1. Elektrikal Site .....................................................................................................
a. Pemasukan Daya PLN .......................................................................
b. Kabel Feeder ......................................................................................
c. Panel .....................................................................................................
d. Grounding MDP ..................................................................................
e. Penangkal Petir ..................................................................................
2. Lantai I.................................................................................................................
a. Instalasi Listrik dan Armature ...........................................................
b. Instalasi Data ......................................................................................
c. Instalasi Telepon PABX ......................................................................
d. Instalasi Sound System ......................................................................
e. Instalasi CCTV .....................................................................................
f. Instalasi Tata Udara ..........................................................................
g. Instalasi MATV (Master Antena Televisi) .......................................
h. Kabel Tray ..........................................................................................
i. Pemadam Kebakaran .......................................................................
3. Lantai II................................................................................................................
a. Instalasi Listrik dan Armature ...........................................................
b. Instalasi Data ......................................................................................
c. Instalasi Telepon PABX ......................................................................
d. Instalasi Sound System ......................................................................
e. Instalasi CCTV .....................................................................................
f. Instalasi Tata Udara ..........................................................................
g. Instalasi MATV (Master Antena Televisi) .......................................
h. Kabel Tray ..........................................................................................
i. Pemadam Kebakaran .......................................................................
B. Mekanikal ........................................................................................
1. Plumbing Area Pompa s/d Roof Tank .............................
a. STP Biotech ..........................................................................................
b. Tangki Air ............................................................................................
2. Pompa .................................................................................................................
a. Pompa Air Bersih (CR5-9) ................................................................
b. Pompa Air Bersih Boster ...................................................................
3. Instalasi Air Bersih dan Air Kotor Lt. 1 dan Lt. 2 .......................................
a. Instalasi Air Bersih ..............................................................................
b. Instalasi Air Kotor Cair dan Padat ...............................
4. Pipa Air Hujan ...................................................................................................
BAB VII PENUTUP ................................................................................................ 39
Halaman | ii
Daftar Isi
BAB I
PENDAHULUAN
A. DATA PEKERJAAN
Nama Proyek : Pembangunan Lanjutan Puskesmas Kampung Jabi
(1 Paket)
Lokasi Proyek : Kampung Jabi, Nongsa – Kota Batam
Dinas / Instansi Dinas Kesehatan Kota Batam
Alamat Dinas/Instansi JL. Raja Ali Haji, Sekupang – Kota Batam
Tahun Anggaran : 2016
Jenis Kontrak : Lump Sump dan Unit Price
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan : 165 (seratus enam puluh lima) hari kalender
B. LINGKUP PEKERJAAN
Pembangunan Lanjutan Puskesmas Kampung Jabi Nongsa (1 Paket) tersebut secara umum meliputi
pekerjaan standar maupun non standar yang terdiri dari:
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
B.1.a Pekerjaan Mobilisasi /demobilisasi
B.1.b Pasangan bouwplank
B.1.c Pekerjaan dokumentasi
proyek B.1.d Penyediaan air kerja
B.1.e Penyediaan listrik kerja
B.1.f Pekerjaan pengukuran
B.1.g Pagar proyek
B.1. h Sewa Direksi keet
B.1.i Papan Nama proyek
II. PEKERJAAN TANAH/BETON BAWAH LANTAI

B.2. aPile Cap
B.2.b Sloof Beton
III. PEKERJAAN STRUKTUR

A. STRUKTUR LANTAI 1
1. Kolom
2. Balok
3. Tangga Beton
4. Plat Lantai Beton Lantai 1 t.12
5. Plat Lantai Beton Lantai 1 t,10 cm 6.
Pelapisan waterproofing
7. Pasang Railing Tangga
B.STRUKTUR LANTAI 2
1. Kolom
2. Balok
3. Tangga Beton
4. Plat Lantai Beton Lantai 1 t,10 cm
C. STRUKTUR LANTAI ATAP
1. Kolom
2. Balok
3. Plat Dak beton t;10 cm Dibawah Atap 4.
Plat Dak beton t;10 cm Void
V. PEKERJAAN ARSITEKTUR
A. LANTAI 1
1. Pekerjaan Dinding Dan Kozen
 Pekerjaan Dinding Lt. 1
 Pekerjaan Kusen Lt. 1
Halaman |
BAB I
2. Pekerjaan Kap Atap
3. Pekerjaan Plafond Gypsum
4. Pekerjaan Lantai Keramik Lt. 1 5.
Pekerjaan Pengecatan
6. Pekerjaan Relief
7. Pekerjaan Sanitasi Lt. 1 8.
Pekerjaan Kelengkapan B.
LANTAI 2
1. Pekerjaan Dinding Dan Kozen
 Pekerjaan Dinding Lt. 2
 Pekerjaan Pintu dan Jendeala Lt. 2
2. Pekerjaan Kap Atap
3. Pekerjaan Plafond Gypsum
4. Pekerjaan Lantai Keramik Lt. 2 5.
Pekerjaan Pengecatan
6. Pekerjaan Relief
7. Pekerjaan Sanitasi Lt. 2
C. LANTAI ATAP
1. Pekerjaan Dinding
2. Pekerjaan Pengecatan 3.
Pekerjaan Relief
VI. PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

A. PEKERJAAN ELEKTRIKAL SITE
1. Pekerjaan Pemasukan Daya
PLN 2. Pekerjaan Kabel Feeder
3. Pekerjaan Panel
4. Pekerjaan Grounding MDP 5.
Pekerjaan Penangkal Petir B.
PEKERJAAN ELECTRICAL
1. Lantai 1
 Pekerjaan Instalasi Listrik Dan Armature
 Pekerjaan Instalasi Data
 Pekerjaan Instalasi Telpon PABX Di Ruangan Kantor
 Pekerjaan Instalasi Sound System
 Pekerjaan Instalasi CCTV
 Pekerjaan Instalasi Tata Udara ( AC )
 Pekerjaan Instalasi MATV ( Master Antena Televisi )
 Pekerjaan Kabel Tray
 Pekerjaan Pemadam Kebakaran
2. Lantai 2
 Pekerjaan Instalasi Listrik Dan Armature
 Pekerjaan Instalasi Data
 Pekerjaan Instalasi Telpon PABX Di Ruangan Kantor
 Pekerjaan Instalasi Sound System
 Pekerjaan Instalasi CCTV
 Pekerjaan Instalasi Tata Udara ( AC )
 Pekerjaan Instalasi MATV ( Master Antena Televisi )
 Pekerjaan Kabel Tray
 Pekerjaan Pemadam Kebakaran
B. PEKERJAAN MEKANIKAL
1. Pekerjaan Plumbing Area Pompa s/d Roof Tank
2. Pekerjaan Pompa
3. Pekerjaan Instalasi Pipa Air Bersih & Kotor Lantai 1 & 2
Halaman |
BAB I
BAB II
PEKERJAAN PERSIAPAN
I. MOBILISASI & DEMOBILISASI

a. Mobilisasi
Mobilisasi bertujuan untuk mengadakan/ mendatangkan peralatan, personil, dan
perlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan, dan mengembalikan
pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja.
Dalam Pelaksanaan Proyek ini Mobilisasi dan Demobilisasi Peralatan yang dilakukan terdiri
dari :
1. Concrete Pump 6. Generator Set
2. Concrete Mixer 7. Pick Up
3. Concrete Vibrator 8. Skafolding
4. Stamper 9. Water Tanker
5. Theodolite
b. Demobilisasi
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pengembalian dan pemindahan peralatan yang telah
dipergunakan. Dan mengembalikan kondisi lapangan yang telah digunakan sebgai tempat
penyimpanan alat, barak pekerja, gudang, dan lain sebaginya kembali ke kondisi awal.
II. PEKERJAAN PAGAR KELILING

Konstruksi Pagar proyek di buat dengan menggunakan dinding seng dan diperkuat dengan
menggunakan tiang taing besi atau kayu dan di ikat dengan paku/baut pengikat pada jarak
tertentu, sehingga konstruksinya kuat dan sesuai dengan fungsi yakni untuk menjamin keamanan
pekerja dalam lingkungan proyek.
➢ Dipasang pada sekeliling lokasi pekerjaan.
➢ Pagar sementara dibuat dari rangka kayu dolken/andang ukuran 10-12 cm
dengan ketinggian 2m dan dilapisi seng gelombang.
➢ Pada sisi depan bangunan diberi pintu masuk yang dapat dibuka dan ditutup serta
memudahkan untuk pendistribusian bahan dan alat dengan bahan yang sama.
III. PEKERJAAN PENGUKURAN

Sebelum Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan pembersihan lokasi dari sampah, rumput,
dan berbagai hal lain yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan. Pembersihan dilakukan
dengan menggunakan bantuan alat berat excavator. Sampah-sampah yang dihasilkan dari
pekerjaan ini dikumpulkan di suatu tempat yang telah disetujui oleh pengawas, kemudian
baru diangkut dengan menggunakan dump truck untuk dibuang ke tempat pembuangan sampah
akhir.
Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah dilakukan pengukuran

lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan letak bangunan, elevasi dan titik ikat (Bench
Mark). Dalam pengukuran digunakan alat Theodolit dan rambu ukur. Pengukuran ini
dilakukan oleh seorang surveyor. Titik-titik yang menjadi acuan ditandai dengan
menggunakan patok. Patok terbuat dari kayu bulat dengan panjang ± 1m yang ditancapkan
kedalam tanah.
IV. PEKERJAAN PEMASANGAN BOUWPLANK

Pekerjaan ini biasanya dilakukan seiring atau setelah pekerjaan pengukuran dilakukan.
Pemasangan Bouwplank (Pematokan) dilaksanakan bersama-sama oleh Pihak Proyek, Perencana
Pengawas, Pelaksana dan dibuat Berita Acara Pematokan.
Bowplank terbuat dari papan yang bagian atasnya dipakukan pada patok kayu persegi 5/7
cm yang tertanam dalam tanah cukup kuat. Untuk menentukan ketinggian papan bouwplank
secara rata bagian atasnya dari papan bowplank harus di waterpass (horizontal dan siku),
Halaman |
BAB II Pekerjaan
sedangkan untuk mengukur dari titik As ke As antar ruangan digunakan meteran. Setiap titik
Halaman |
BAB II Pekerjaan
pengukuran ditandai dengan paku dan dicat dengan cat merah dan ditulis ukuran pada papan
bouwplank agar mudah di cek kembali. Pemasangan papan bowplank dilaksanakan pada jarak
1,5 m dari As sekeliling bangunan dan dipakukan pada patok – patok yang terlebih dahulu
ditancapkan kedalam tanah.
Gambar Contoh pelaksanaan Pekerjaan Bouplank
V. PEKERJAAN PEMBUATAN DIREKSI KEET

Dalam pelaksanaan proyek ini Direksi Keet yang dibuat terdiri dari Kantor ukuran 5x10m, Ruang
rapat Ukuran 4x4m, gudang ukuran 6 x 10m, barak pekerja ukuran 3x10m (2 Lantai), rumah
genset, serta Toilet.
Untuk Ruang kantor dan ruang Rapat didalamnya dilengkapi meja, kursi, gambar kerja, time
schedule, struktur organisasi proyek, papan tulis, alat pemadam kebakaran, buku tamu, buku
direksi dan laporan harian proyek. Ruang ini digunakan sebagai kantor sementara kontraktor
dan dipakai sewaktu-waktu perlu dilakukannya rapat kerja.
VI. PEKERJAAN PEMBUATAN GUDANG BAHAN & BARAK KERJA

Barak kerja dibuat untuk tempat tinggal sementara tenaga kerja selama proyek berlangsung.
Gambar Barak Kerja
Gudang penyimpanan bahan ini dibuat untuk tempat bahan material yang sifatnya untuk
menjaga keselamatan dari bahan tersebut. Untuk Gudang penyimpanan semen, tempatnya harus
baik sehingga terlindung dari kelembaban atau keadaan cuaca lain yang merusak. Lantai
penyimpanan harus kuat dan berjarak minimal 30 cm dari permukaan tanah.
Gambar Gudang Material
Letak gudang dibuat pada tempat yang mudah dijangkau dan mudah dicapai dalam proses
bongkar muat material yang akan digunakan.
VII. PENYEDIAAN AIR KERJA

Kontraktor harus menyediakan air bersih untuk proyek, pengadaan air bersih tersebut dapat dari
PAM bilamana mungkin atau dengan membuat sumur gali atau sumur bor atau dari sumber
lain yang berdekatan, dengan syarat air tersebut harus memenuhi persyaratan untuk
pembangunan seperti persyaratan yang tercantum dalam SK. SNI. S-04-1989-F.
Halaman |
BAB II Pekerjaan
PENYEDIAAN LISTRIK KERJA
Kontraktor harus menyediakan listrik untuk proyek, penyediaan listrik kerja tersebut dapat dari
PLN bilamana mungkin atau dengan membuat sambungan dari gedung yang terdekat.
PEKERJAAN PAPAN NAMA PROYEK

Papan nama proyek dibuat dengan ukuran 1,5 x 2 m, dan dipasang dilokasi proyek, 1 (satu)
minggu setelah Kontraktor menerima Surat Perintah Mulai Kerja, serta dijaga keberadaannya selama proyek berlangsu
Seiring pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan nama proyek ini dipasang pada tempat yang mudah dili
Halaman |
BAB II Pekerjaan
BAB III
PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
A. AKSES JALAN MASUK (Lebar 7,5 m)

Pekerjaan ini dilakukan untuk mempermudah aksesibiltas kendaraan yang masuk ke dalam lokasi
proyek, sehingga pengangukatan material dapat berjalan lancar. Jalan tersebut terbuat dari
material timbunan tanah yang dipadatkan. Jika cuaca panas dan permukaan jalan kering
maka dapat dilakukan penyiraman dengan menggunakan water tanker. Pekerjaan ini
dilakukan beriringan dengan pekerjaan Direksi Keet.
Selain Pekerjaan diatas, ada hal lain yang perlu disampaikan kepada setiap orang dilokasi
proyek yaitu memberikan aturan bahwa setiap orang yang berada di dalam lokasi proyek
harus selalu memakai alat pelindung diri dan Senantiasi mematuhi peraturan K3 yang ada di
lokasi.
B. PEMOTONGAN KEPALA TIANG

1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pemotongan kepala tiang pancang.
2. Metode Pekerjaan
Kontraktor dalam melaksanakan pemancangan tentunya berusaha untuk mengikuti
kedalaman maksimal yang ditentukan oleh konsultan perencana, akan tetapi pada
pelaksanaan dilapangan setiap titik kadang berbeda-beda kedalamannya. Untuk itulah
diperlukan pemotongan dan pembobokan tiang pancang, dengan mengiktui tahap-tahap
berikut :
➢ Tiang Pancang yang kelebihan panjangnya bila diukur waterpas terhadap poer
pondasi harus dilakukan pemotongan mengikuti ketentuan yang berlaku.
➢ Pemotongan harus rapi dan rata permukaannya, dengan memperhitungkan
ketinggiannya terhadap adanya pasir urug dan lantai kerja.
➢ Besi stek dari tiang pondasi pancang disisakan sesuai peraturan yang berlaku
(PBl 71) sepanjang 40 x diameter ukuran besi yang ada.
➢ Jika stek besi tidak mencapai mengingat posisi tiang pancang terlalu dalam,
maka ketebalan poer pondasi perlu disesuaikan sampai stek tercapai.
C. TIMBUNAN TANAH (BAUKSIT)

Pekerjaan ini meliputi timbunan tanah (bauksit).
2. Metode Pekerjaan
Pekerjaan urugan tanah dilakukan setelah pondasi selesai dan telah mengeras. Tanah hasil
galian dikembalikan lagi, dan digunakan untuk menimbun pondasi. Tanah tersebut
dipadatkan lapis demi lapis baik dengan cara manual atau menggunakan alat stamper.
Selain itu urugan tanah juga dilakukan pada permukaan lantai. Bagian lantai yang perlu
ditinggikan di urug dengan tanah urug. Tanah urug yang dipakai dapat berasal dari hasil
galian ataupun tanah urug yang didatangkan. Tanah dihamparkan kemudian dipadatkan
lapis demi lapis hingga didapatkan kepadatan dan ketebalan yang sesuai dengan
spesifikasi teknis.
C. URUGAN PASIR
Pekerjaan ini meliputi urugan pasir.
2. Metode Pekerjaan
Halaman |
BAB III Pekerjaan Tanah dan
Permukaan tanah yang sudah digali diatasnya diberikan pasir urug, kemudian dipadatkan
dengan menggunakan alat stamper. Urugan pasir ini berfungsi untuk menstabilkan
permukaan tanah asli dan menyebarkan beban. Urugan Pasir dipadatkan perlapis hingga
mencapai ketebalan Urugan Pasir yang sesuai dengan gambar kerja dan spesifikasi
teknis yang ada yaitu sekitar 7 cm.
D. LANTAI KERJA
Pekerjaan ini meliputi lantai kerja.
2. Metode Pekerjaan
Setelah tanah digali dan diberikan urugan pasir, selanjutnya dibuat lantai kerja dengan
campuran beton 1Pc:3Ps:5Kr. Sebelum campuran beton diletakkan, dasar tanah
diratakan terlebih dahulu. Tebal dari lantai kerja ini sekitar 5 cm, setelah lantai kerja
mengeras barulah diatasnya diletakkan pondasi Plat Setempat.
E.PILE CAP
Pekerjaan ini meliputi :
– Pekerjaan Beton Ready Mix K-250
– Pekerjaan Pembesian
– Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
Metode pelaksanaan pekerjaan yang harus dilakukan adalah sebagai berikut :
➢ Merakit tulangan dengan besi beton sesuai dengan gambar kerja.
➢ Merakit bekisting pondasi sesuai dengan gambar kerja.
➢ Setelah perakitan tulangan dan bekisting selesai dilakukan setelah itu bekisting
diletakkan diatas lantai kerja dan besi tulangan dimasukkan ke dalam bekisting.
➢ Sebelum besi tulangan diletakkan di dalam bekisting, diatas lantai kerja di
berikan beton tahu kira-kira berukuran 2x2x2 cm dengan mutu beton yang sama.
➢ Beton tahu ini berfungsi agar kedudukan tulangan pas berada di tengah dan
memberikan ruang untuk selimut beton yang cukup.
➢ Jika tulangan dan bekisting telah dipasang maka campuran beton dapat dituang.
➢ Ketinggian curahan harus diperhatikan agar seluruh rongga dapat tertutupi oleh
material.
➢ Bahan-bahan yang digunakan dalam campuran beton harus sesuai dengan job mix
design yang ada. Bebas dari material organik, debu dan telah mendapat
persetujuan dari pengawas.
F.SLOOF
– Pekerjaan Beton Ready Mix K-250
– Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
➢ Pengecoran balok sloof dilakukan setelah pondasi plat setempat dan pile cap
selesai dilakukan.
➢ Pada dasarnya pelaksanaan balok sloof sama dengan pelaksanaan Pondasi Plat
Setempat. Bekisting dan tulangan besi dirakit terlebih dahulu sesuai dengan
shop drawing.
➢ Setelah itu barulah campuran beton dituangkan, campuran beton yang
digunakan sama dengan campuran beton Pondasi yaitu mutu beton K-250.
➢ Campuran beton tersebut terlebih dahulu telah dilakukan job mix design dan
nilai slump tesnya sesuai dengan spesifikasi teknis. Dalam pelaksanaan
pekerjaan ini perlu adanya persetujuan dari pengawas.
Halaman |
G.LANTAI PLAT BETON
– Pekerjaan Pengukuran dan Bekisting
– Pekerjaan Leveling Pengecoran Plat Lantai
– Pekerjaan Kontrol Kualitas
– Pengecoran Beton
– Pekerjaan Curing

2. Metode Pekerjaan
a. Pekerjaan Pengukuran dan Bekisting
Pemasangan bekisting pelat lantai didahului dengan pengukuran posisi balok.
Pengukuran dilakukan dengan cara memberi tanda as bangunan pada kolom lantai
bawah yang tadinya ada pada lantai bawah. Pengukuran ini ditujukan untuk
mengantisipasi kesalahan pada posisi balok.
Dari hasil pengukuran tersebut maka bekisting balok dan pelat dapat difabrikasi
pada posisi yang benar diatas perancah yang telah disiapkan. Pengaturan level
balok dan pelat dapat dilakukan dengan mengatur ketinggian perancah
(Scafolding). Proses pemasangan bekisting ini dibantu oleh surveyor untuk
mengontrol level balok dan pelat.
b. Pekerjaan Pembesian
Fabrikasi pembesian dilakukan di tempat fabrikasi, setelah bekisting siap, besi
tulangan yang telah siap dipasang dan dirangkai dilokasi. Pembesian balok
dilakukan terlebih dahulu, setelah itu diikuti dengan pembesian pelat lantai.
Panjang penjangkaran dipasang 30xD Tulangan Utama.
c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

Agar pengecoran pelat lantai mencapai level yang benar dan tidak terjadi
perbedaan tinggi finishing cor, maka perlu dibuat alat bantu leveling pengecoran.
Leveling pengecoran dibuat dari besi siku L.50.50.5 yang ditumpukan pada
beberapa titik besi beton. Besi beton ini ditancapkan hingga posisi besi siku tidak
lagi bergeser. Penempatan besi siku diukur dengan waterpass dan diukur pada level
sesuai gambar desain.
d. Kontrol Kualitas
Kontrol kualitas yang dilakukan sama dengan kontrol kualitas yang dilakukan pada
pekerjaan kolom.
e. Pengecoran Beton
Pengecoran dilakukan dengan Ready Mix truck yang dibantu dengan penggunaan
Concrete Pump. Dalam hal ini pengecoran dilakukan secara sekaligus balok dan
pelat seluruh lantai. Untuk mempercepat proses pengecoran dipakai Concrete
Pump. Pengecoran dibantu dengan alat vibrator untuk meratakan dan memadatkan
campuran. Selanjutnya finishing lantai cor ini adalah rata namun dibiarkan kasar
karena selanjutnya akan dilakukan pekerjaan lantai.
f. Pekerjaan Curing
Sama hal nya dengan pekerjaan kolom, Curing (Perawatan) dilakukan sehari
setelah dilakukan pengecoran.
Halaman |
Halaman |
BAB IV
PEKERJAAN STRUKTUR
I. LANTAI 1
A. Kolom
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan :
Pekerjaan Beton Ready Mix K-250
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
a) Pekerjaan Pembesian. Fabrikasi pembesian dilakukan ditempat fabrikasi.
Besi yang digunakan yaitu besi Ø16mm sebagai tulangan utama dan besi
Ø 8mm sebagai sengkang (begel). Besi ini dirakit dan dibentuk sesuai
dengan shop drawing.
b) Pembuatan Bekisting. Bekisting dibuat dari multiplex 9 mm yang diperkuat
dengan kayu usuk 4/6 dan diberi skur-skur penahan agar tidak mudah
roboh
c) Melakukan Kontrol Kualitas. Ada 2 kontrol kualitas yang dilakukan, yaitu :
Kontrol kualitas pertama yaitu Kontrol Kualitas Sebelum dilakukan
pengecoran meliputi kontrol kualitas terhadap posisi dan kondisi
bekisting, posisi dan penempatatan pembesian, jarak antar
tulangan, panjang penjangkaran, ketebalan beton decking
(Beton tahu), ukuran baja tulangan yang digunakan, posisi
penempatan water stop.
Kontrol Kualitas kedua yaitu Kontrol kualitas saat pengecoran.
Pada saat berlangsungnya pengecoran, campuran dari Concrete
mixer Truck diambil sampelnya. Sampel diambil menurut ketentuan
yang tercantum dalam spesifikasi.
Pekerjaan Kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan

konsultan pengawas untuk selanjutnya dibuat berita acara pengesahan
kontrol kualitas
d) Kegiatan Pengecoran, Pengecoran dilakukan secara langsung dan
menyeluruh.
e) Kegiatan Curing, Curing (perawatan) dilakukan sehari (24 jam) setelah
pengecoran selesai dilakukan dengan dibasahi air dan dijaga/dikontrol
untuk tetap dalam keadaan basah.
Proses Pelaksanaan Pekerjaan Kolom
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
B. Balok
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
a) Pelaksanaan pekerjaan ini sama dengan pelaksanaan pekerjaan kolom,
hanya saja dalam pengerjaan bekisting perlu adanya tambahan kayu
dolken/ubar.
b) Kayu ini berfungsi sebagai steger/penopang dari bekisting agar bekisting
tetap pada tempatnya (tidak terjadi lendutan).
c) Kayu steger tersebut ditegakkan dengan jarak sekitar 40 cm.
d) Pelaksanaan pengecoran balok atau ring balok, biasanya seiringan
dengan pelaksanaan Pelat lantai.
C. Tangga Beton
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
a. Pondasi Tangga
Pondasi Tangga berfungsi sebagai dasar tumpuan landasan agar tangga
tidak mengalami penurunan, pergeseran. Pondasi tangga bisa dari
pasangan batu kali, beton bertulang atau kombinasi dari kedua bahan dan
pada dibawah pangkal tangga harus diberi balok anak sebagai pengaku
pelat lantai, agar lantai tidak menahan beban terpusat yang besar.
b. Bekisting Bordes dan badan tangga
➢ Sebelum memulai pekerjaan bekisting bordes tangga, perlu
diperhatikan elevasi/ ketinggian dari lantai dibawahnya sehingga
diketahui kombinasi alat yang diperlukan, apakah menggunakan
perancah kayu saja atau dengan scaffolding.
➢ Bekisting ini tidak perlu dipabrikasi secara khusus, karena bisa
dipabrikasi pada saat penyetelan langsung, yang perlu
dipersiapkan adalah posisi kemiringan badan tangga. Pada bagian
bawah bekisting ini didukung oleh perancah untuk menahan beban
serta mempertahankan posisi kemiringan tangga.
c. Pemasangan Tulangan badan dan sengkang badan tangga
Pekerjaan pemasangan tulangan tangga dilakukan setelah bekisting
terpasang, Tulangan utama dipasang terlebih dahulu, kemudian dirangkai
dengan tulangan sengkang. Bagian bawah tulangan tangga diberi beton
tahu / beton decking, Pemasangan beton decking pada bagian bawah
tulangan dengan ketebalan ± 2 cm.
d. Pemasangan tulangan anak tangga
➢ Pemasangan tulangan anak tangga disesuaikan dengan gambar
teknis, tulangan ini dihubungkan dengan tulangan badan tangga
dengan cara diikat dengan kawat, kemudian dipasang tulangan
memanjang yang berfungsi untuk memperkuat anak tangga. Beton
decking juga dipasang pada sisi yang akan dipasang bekisting
dengan ketebalan ± 2 cm.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
➢ Sebelum proses pemasangan, bekisting dipasang di salah satu sisi
dinding tangga agar tidak terjadi kesalahan dalam pemasangan
tulangan
e. Pemasangan bekisting Dinding Tangga, Bordes dan Trape/ Dinding Anak
Tangga.
➢ Setelah pekerjaan pemasangan tulangan bordes dan badan tangga
selesai, kemudian dipasang dinding tangga pada sisi yang lainnya
dan dinding bordes diatas badan tangga. Bekisting dinding tangga
dipaku dengan bekisting badan tangga.
➢ Trade/ dinding anak tangga dipasang diantara dinding badan
tangga sesuai dengan yang telah digambar pada dinding badan
tangga dan dipaku dari dinding tangga kearah dalam. Untuk
memudahkan pemasangan dapat dilakukan dari bawah keatas.
Setelah semua terpasang, kemudian antar anak tangga dirangkai
dengan kayu 5/7 memanjang dari atas ke bawah. Sama halnya
dengan dinding badan tangga, dinding anak tangga inipun telah
dipabrikasi sebelumnya.
f. Pengecoran
Setelah bekisting tangga terpasang kuat maka akan segera dilakukan
pengecoran tangga, pengecoran dilakukan merata di seluruh bagian
tangga.
g. Pembongkaran
Pembongkaran dinding badan tangga dan trape dapat dilakukan setelah
beton berumur 12 jam, sedangkan untuk badan tangga dan bordes
dilakukan setelah tujuh hari atau setelah mendapat ijin dari pihak direksi.
Untuk pembongkaran balok bordes cara dan urutannya seperti pada
pembongkaran balok biasa.
D. Plat Lantai Beton

Pekerjaan Pengukuran dan Bekisting
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Leveling Pengecoran Plat
Lantai Pekerjaan Kontrol Kualitas
Pengecoran Beton
Pekerjaan Curing
2. Metode Pekerjaan
Pengukuran dilakukan dengan cara memberi tanda as bangunan pada
kolom lantai bawah yang tadinya ada pada lantai bawah. Pengukuran ini
ditujukan untuk mengantisipasi kesalahan pada posisi balok.
Dari hasil pengukuran tersebut maka bekisting balok dan pelat dapat
difabrikasi pada posisi yang benar diatas perancah yang telah disiapkan.
Pengaturan level balok dan pelat dapat dilakukan dengan mengatur
ketinggian perancah (Scafolding). Proses pemasangan bekisting ini dibantu
oleh surveyor untuk mengontrol level balok dan pelat.
Fabrikasi pembesian dilakukan di tempat fabrikasi, setelah bekisting siap,
besi tulangan yang telah siap dipasang dan dirangkai dilokasi. Pembesian
balok dilakukan terlebih dahulu, setelah itu diikuti dengan pembesian
pelat lantai.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan

perbedaan tinggi finishing cor, maka perlu dibuat alat bantu leveling
pengecoran. Leveling pengecoran dibuat dari besi siku L.50.50.5 yang
ditumpukan pada beberapa titik besi beton. Besi beton ini ditancapkan
hingga posisi besi siku tidak lagi bergeser. Penempatan besi siku diukur
dengan waterpass dan diukur pada level sesuai gambar desain.
d. Kontrol Kualitas
Kontrol kualitas yang dilakukan sama dengan kontrol kualitas yang
dilakukan pada pekerjaan kolom.
e. Pengecoran Beton
Pengecoran dilakukan dengan Ready Mix truck yang dibantu dengan
penggunaan Concrete Pump. Dalam hal ini pengecoran dilakukan secara
sekaligus balok dan pelat seluruh lantai. Untuk mempercepat proses
pengecoran dipakai Concrete Pump. Pengecoran dibantu dengan alat
vibrator untuk meratakan dan memadatkan campuran. Selanjutnya finishing
lantai cor ini adalah rata namun dibiarkan kasar karena selanjutnya akan
dilakukan pekerjaan lantai.
f. Pekerjaan Curing
Sama hal nya dengan pekerjaan kolom, Curing (Perawatan) dilakukan
sehari setelah dilakukan pengecoran.
E. Pelapisan Water Proofing 1.

Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan waterproofing
2. Metode Pekerjaan
a) Bersihkan lokasi yang akan dipasang dari koto-ran dan debu serta
sisa adukan mengguna-kan sikat, sapu dan cape.
b) Labur permukaan / bidang yang akan dipasang deng an primer
coating secara merata, juga bidang dinding naik ± 20 cm dari
finishing lantai.
c) Cek laburan primer coating.
d) Pasang waterproofing secara merata mulai dari dinding terjauh dengan
overlap ±10 cm.
e) Cek pemasangan waterproofing mem-brane.
f) Test penggenangan selama 1 x 24 jam (1 hari).
g) Screed penutup waterproofing :
Untuk toilet, langsung ditutup screed dengan tebal 2-5 cm.
Untuk gutter, sebelum penutupan screed dipa-sang kawat ayam
mengikuti alur pemasangan, ketebalan screed 2-3cm dan difinish
acian halus.
F. Railing Tangga
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan railing tangga.
2. Metode Pekerjaan
a) Marking As & elevasi untuk posisi railing tangga sesuai gambar kerja.
b) Tentukan letak tiang railing sesuai gambar kerja.
c) Pasang Tiang Railing pada awal trap.
d) Tangga & pada bordes lantai atasnya.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
e) Tarik benang antara kedua tiang railing
f) Pasang tiang railing sesuai jarak yang telah ditentukan.
g) Sambung railing horizontal untuk trap berikutnya.
h) Ratakan & haluskan sambungan serta bersihkan railing tangga yang
telah terpasang.
II. LANTAI 2
A. Kolom
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
a) Pekerjaan Pembesian. Fabrikasi pembesian dilakukan ditempat fabrikasi.
b) Pembuatan Bekisting. Bekisting dibuat dari multiplex 9 mm yang diperkuat
roboh
c) Melakukan Kontrol Kualitas. Ada 2 kontrol kualitas yang dilakukan, yaitu :

kontrol kualitas
d) Kegiatan Pengecoran, Pengecoran dilakukan secara langsung dan
menyeluruh.
e) Kegiatan Curing, Curing (perawatan) dilakukan sehari (24 jam) setelah
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
B. Balok
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
e) Pelaksanaan pekerjaan ini sama dengan pelaksanaan pekerjaan kolom,
dolken/ubar.
f) Kayu ini berfungsi sebagai steger/penopang dari bekisting agar
bekisting tetap pada tempatnya (tidak terjadi lendutan).
g) Kayu steger tersebut ditegakkan dengan jarak sekitar 40 cm.
h) Pelaksanaan pengecoran balok atau ring balok, biasanya seiringan
C. Plat Lantai Beton

Pekerjaan Pembesian
Pengecoran Beton
Pekerjaan Curing
2. Metode Pekerjaan
pelat lantai.

Halaman |
BAB VI Pekerjaan
d. Kontrol Kualitas
e. Pengecoran Beton
f. Pekerjaan Curing
III. LANTAI ATAP

A. Kolom
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
f) Pekerjaan Pembesian. Fabrikasi pembesian dilakukan ditempat fabrikasi.
g) Pembuatan Bekisting. Bekisting dibuat dari multiplex 9 mm yang diperkuat
roboh
h) Melakukan Kontrol Kualitas. Ada 2 kontrol kualitas yang dilakukan, yaitu
:

kontrol kualitas
i) Kegiatan Pengecoran, Pengecoran dilakukan secara langsung dan
menyeluruh.
j) Kegiatan Curing, Curing (perawatan) dilakukan sehari (24 jam) setelah
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
B. Balok
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
2. Metode Pekerjaan
a) Pelaksanaan pekerjaan ini sama dengan pelaksanaan pekerjaan kolom,
dolken/ubar.
b) Kayu ini berfungsi sebagai steger/penopang dari bekisting agar bekisting
tetap pada tempatnya (tidak terjadi lendutan).
c) Kayu steger tersebut ditegakkan dengan jarak sekitar 40 cm.
d) Pelaksanaan pengecoran balok atau ring balok, biasanya seiringan
C. Plat Dak Beton Tebal 10 cm di Bawah Atap 1.

Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan Pembesian
Pengecoran Beton
Pekerjaan Curing
2. Metode Pekerjaan
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
pelat lantai.

d. Kontrol Kualitas
e. Pengecoran Beton
f. Pekerjaan Curing
D. Plat Dak Beton Tebal 10 cm Void 1.

Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan Pembesian
Pengecoran Beton
Pekerjaan Curing
2. Metode Pekerjaan
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
pelat lantai.

d. Kontrol Kualitas
e. Pengecoran Beton
f. Pekerjaan Curing
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
BAB V
PEKERJAAN ARSITEKTUR
I. LANTAI 1
A. PEKERJAAN DINDING & KOZEN Lt. 1
A.1 Pekerjaan Dinding Lt. 1
Setelah pekerjaan struktur lantai satu selesai, maka pekerjaan dinding dapat
segera dimulai.
 Pasangan Bata 1Pc : 2Ps
 Plesteran 1Pc : 2Ps
 Acian
2. Metode Pekerjaan
Metode pelaksanaan pekerjaan adalah sebagai berikut :
Pekerjaan Pasangan Bata :
 Pasang batu bata/batako sesuai shop drawing
 Adukan spesi terlebih dahulu diaduk, sesuai dengan campuran yang
terdapat pada gambar kerja dan spesifikasi teknis
 Dilakukan pengukuran terhadap posisi yang akan dipasangi bata.
 Dibuat kepala pada sisi sebelah kiri dan kanan kemudian ditarik benang.
 Bata yang akan dipasang , harus siku dan ditegak luruskan oleh surveyor.
 Sebelum dipasang batu bata dibasahi terlebih dahulu kemudian baru
dipasang.
 Batu bata disatukan dengan menggunakan spesi yang sudah disiapkan.
 Terakhir dilakukan penguukuran dengan menggunakan waterpass. Hal ini
bertujuan untuk melihat apakah batu bata yang dipasang telah lurus.
Pekerjaan Plesteran :
Pekerjaan plesteran dilakukan setelah pekerjaan dinding dilakukan atau dapat
juga dilakukan sehari setelah dinding dipasang. Proses pelaksanaan pekerjaan
plesteran yaitu :
 Pasir pasang yang akan digunakan terlebih dahulu diayak. Hal ini untuk
menghilangkan sampah-sampah yang ada pada pasir.
 Kemudian spesi diaduk sesuai dengan kebutuhan spesi yang diperlukan.
 Pasangan dinding bata terlebih dahulu disiram air.
 Dibuat kepala plesteran pada beberapa bagian
 Permukaan dinding diplesteer kemudian diratakan dengan sipatan
 Setelah proses plesteran selesai dilakukan baru lah dap dilakukan proses
pengacian dengan menggunakan campuran semen dan air.
 Apabila sudah kering digosok menggunakan kertas bekas sak semen
hingga halus.
A.2 Pekerjaan Kusen Lt. 1

Pemasangan kusen pintu dapat dilakukan bersamaan dengan pemasangan bata,
atau untuk kusen aluminium dilakukan setelah balok gantung dan dinding terpasang.
Sedangkan untuk pemasangan pintu dan jendela dapat dilakukan kemudian,
atau ketika pekerjaan lantai selesai dilakukan namun tetap memperhatikan
gambar detail yang ada pada shop drawing.
2. Metode Pekerjaan
Pelaksanaan pekerjaan :
Halaman |
BAB V Pekerjaan
 Pasang kusen pintu/ jendela aluminium pada lokasi yang ditentukan (sesuai
type yang ada), sesuaikan lubang kusen dengan ukuran kusen (selisih
lubang 1cm).
 Masukkan kusen yang siap dipasang ke lubang tembok dengan bantuan
baji karet/ kayu.
 Atur kedudukan kusen dengan baji karet/ kayu.
 Stel kelurusan kedudukan kusen terhadap tembok/ dinding.
 Lubangi tembok/dinding melalui lubang kusen dengan bor, untuk tempat
skrup.
 Masukan fischer kedalam lubang bor.
 Fischer dikencangkan dengan obeng.
 Pasang daun pintu/ jendela (setelah dipasang kaga) ke dalam kusen.
Aksesoris.
 Stel perlengkapan serta (roda/rel, engsel, kunci dll).
 Finish tembok/ dinding dengan mortar/ semen/ sealant (pengisian pada
celah antara kusen dan tembok/ dinding ).
 Untuk menghindari cacat pada profil-profil alumunium yang telah
terpasang, maka beri pelindung sejenis vaseline/ isolasi kertas/ plastik
pada tempat yang rawan goresan.
B. Pekerjaan Kap Atap

 Pekerjaan Rangka Atap
 Pekerjaan Penutup Atap
2. Metode Pekerjaan
 Dalam proyek ini ada Bangunan Gedung Kantor dan Gudang memakai
rangka atap yang terdiri dari baja Ringan yang dikerjakan setelah
pekerjaan cor balok dan kolom – kolom selesai dikerjakan.
 Rangka atap dipasang sedemikian rupa sehingga kokoh dan rapi, agar
atap penutupnya dapat dipasang dengan baik dan sempurna.
 Dimensi rangka baja dan penempatannya disesuaikan dengan spesifikasi
teknis dan gambar rencana.
 Atap penutup terdiri dari atap genteng metal zincalume tebal 0,35 mm
dan atap spandek.
 Setelah itu dipasang juga nok atas genteng dengan bahan yang sama
dengan atap penutup, kemudian talang jurai dari genteng metal juga
dipasang.
 Ukuran dimensi disesuaikan dengan spesifikasi teknis dan gambar rencana.
C. Pekerjaan Plafond Gypsum

Dalam proyek ini plafond yang digunakan adalah plafond gypsum. Dimana rangka
plafond menggunakan rangka besi hollow.
1. Metode Pekerjaan
 Rangka hollow dipasang terlebih dahulu sesuai dengan gambar kerja
(Shop Drawing). Biasanya pemasangan rangka plafond ini beriringan
dengan pemasangan rangka atap baja ringan.
 Memperhatikan ruangan, dan mencari sisi dari ruang yang siku terlebih
dahulu.
 Pasang alat bantu (Scafolding), jika bisa scafolding yang digunakan
memiliki roda supaya tidak merusak keramik.
 Kemudian pasang papan gypsum sesuai dengan gambar kerja.
 Pemasangan diatur pertemuan antar papan pertigaan.
D. Pekerjaan Lantai Keramik Lt1 1.

Lingkup Pekerjaan
Halaman |
BAB V Pekerjaan
Pekerjaan lantai yang dilakukan dalam proyek ini meliputi pekerjaan cor lantai,
pekerjaan Plint Keramik, Pekerjaan Pemasangan keramik lantai, pekerjaan
pemasangan keramik dinding kamar mandi, dan pekerjaan keramik Homogenius.
2. Metode Pekerjaan
Proses pelaksanaan Pekerjaan Lantai yaitu :
 Mula-mula permukaan tanah disiangi hingga jenuh.
 Kemudian campuran beton lantai diletakkan diatas permukaan tanah.
Campuran beton yang digunakan sesuai dengan spesifikasi teknis
yang
ada.
 Cek kembali elevasi dari dasar lantai bersma dengan konsultan
pengawas. Setelah beton mengeras barulah dapat dipasang keramik.
 Menentukan siku dari ruang yang akan dipasang keramik.
 Sebelum dipasang keramik disiram/direndam di dalam air terlebih
dahulu.
 Bersihkan permukaan lantai dari semua kotoran dan sampah
organiik lainnya.
 Kemudian spesi diaduk sesuai dengan kebutuhan.
 Pasang titik patok di sisi kiri dan kanannya, sebagai acuan tinggi dari
keramik.
 Letakkan spesi adukan diatas lantai cor beton, kemudian ratakan.
 Setelah itu, letakkan keramik diatasnya, dan dipadatkan dengan cara
sedikit memukul keramik agar tepat menempel.
E. Pekerjaan Pengecatan
Pekerjaan ini termasuk pengecatan dinding luar, dinding dalam dan Plafond.
2. Metode Pekerjaan
Proses pelaksanaan Pekerjaan Pengecatan yaitu :
 Bersihkan permukaan dinding dari debu, kotoran dan bekas percikan
plesteran dengan kain lap.
 Lindungi bahan-bahan/ pekerjaan lain yang berbatasan dengan dinding
yang akan dicat dengan kertas semen/ koran dan lakban.
 Gunakan skrap untuk memperbaiki bagian-bagian dinding yang retak &
kurang rata dengan pilamur, kemudian tunggu sampai kering.
 Haluskan plamur yang telah kering dengan amplas hingga rata.
 Cek, apakah permukaan dinding sudah rata ?
 Jika permukaan sudah rata, maka lakukan pengecatan dasar dengan alat
rol pada bidang yang luas & dengan kuas untuk bidang yang sempit (sulit).
 Jika cat dasar tersebut sudah kering, lakukan pengecatan finish yang
pertama.
 Jika cat finish yang pertamasudah kering, lakukan pengecatan finish yang
kedua/ terakhir (jumlah pelapisan cat sesuai dengan spesifikasi).
 Cek apakah pengecatan finish yang kedua/ terakhir itu sudah rata.
 Apabila sudah rata, bersihkan cat-cat yang mengotori bahan-bahan/
pekerjaan lain yang seharusnya tidak terrkena cat dengan kain.
F. Pekerjaan Relief
Pekerjaan relief dilakukan setelah beton tiang selesai dikerjakan 100%. Bahan-bahan
yang digunakan adalah pasir pasang dan semen serta mall kayu, pekerjaan iniharus
dilakukan dengan baik dan rapi dan memenuhi persyaratan yang
telahditentukan pada RKS.
G. Pekerjaan Sanitasi Lt. 1

Pekerjaan sanitair yang dilakukan meliputi pekerjaan pemasangan pipa air bersih dan
air kotor, pipa buangan air hujan, pemasangan kran air, Floor Drain,Kloset, dan lain
sebagainya. Pemasangan ini berdasarkan persetujuan pemilik dan dilihat oleh
konsultan pengawas.
Halaman |
BAB V Pekerjaan
H. Pekerjaan Kelengkapan
Termasuk didalamnya pekerjaan pembuatan septictank dan resapan. Ukuran dan
dimensinya disesuaikan dengan gambar rencana pekerjaan.
II. LANTAI 2
A. PEKERJAAN DINDING & KOZEN Lt. 2
A.1 Pekerjaan Dinding Lt. 2
Setelah pekerjaan struktur lantai satu selesai, maka pekerjaan dinding dapat
segera dimulai.
➢ Acian
2. Metode Pekerjaan
dipasang.
plesteran yaitu :
hingga halus.
A.2 Pekerjaan Kusen Lt. 2

Pemasangan kusen pintu dapat dilakukan bersamaan dengan pemasangan bata,
atau untuk kusen aluminium dilakukan setelah balok gantung dan dinding terpasang.
Sedangkan untuk pemasangan pintu dan jendela dapat dilakukan kemudian,
atau ketika pekerjaan lantai selesai dilakukan namun tetap memperhatikan
gambar detail yang ada pada shop drawing.
2. Metode Pekerjaan
Pelaksanaan pekerjaan :
Halaman |
BAB V Pekerjaan
 Pasang kusen pintu/ jendela aluminium pada lokasi yang ditentukan (sesuai
type yang ada), sesuaikan lubang kusen dengan ukuran kusen (selisih
lubang 1cm).
 Masukkan kusen yang siap dipasang ke lubang tembok dengan bantuan
baji karet/ kayu.
 Atur kedudukan kusen dengan baji karet/ kayu.
 Stel kelurusan kedudukan kusen terhadap tembok/ dinding.
 Lubangi tembok/dinding melalui lubang kusen dengan bor, untuk tempat
skrup.
 Masukan fischer kedalam lubang bor.
 Fischer dikencangkan dengan obeng.
 Pasang daun pintu/ jendela (setelah dipasang kaga) ke dalam kusen.
Aksesoris.
 Stel perlengkapan serta (roda/rel, engsel, kunci dll).
 Finish tembok/ dinding dengan mortar/ semen/ sealant (pengisian pada
celah antara kusen dan tembok/ dinding ).
 Untuk menghindari cacat pada profil-profil alumunium yang telah
terpasang, maka beri pelindung sejenis vaseline/ isolasi kertas/ plastik
pada tempat yang rawan goresan.
B. Pekerjaan Kap Atap

 Pekerjaan Rangka Atap
 Pekerjaan Penutup Atap
2. Metode Pekerjaan
 Dalam proyek ini ada Bangunan Gedung Kantor dan Gudang memakai
rangka atap yang terdiri dari baja Ringan yang dikerjakan setelah
pekerjaan cor balok dan kolom – kolom selesai dikerjakan.
 Rangka atap dipasang sedemikian rupa sehingga kokoh dan rapi, agar
atap penutupnya dapat dipasang dengan baik dan sempurna.
 Dimensi rangka baja dan penempatannya disesuaikan dengan spesifikasi
teknis dan gambar rencana.
 Atap penutup terdiri dari atap genteng metal zincalume tebal 0,35 mm
dan atap spandek.
 Setelah itu dipasang juga nok atas genteng dengan bahan yang sama
dengan atap penutup, kemudian talang jurai dari genteng metal juga
dipasang.
 Ukuran dimensi disesuaikan dengan spesifikasi teknis dan gambar rencana.
3. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

Sesuai dengan Jadwal Waktu Pelaksaan (Kurva S)
C. Pekerjaan Plafond Gypsum

Dalam proyek ini plafond yang digunakan adalah plafond gypsum. Dimana rangka
plafond menggunakan rangka besi hollow.
1. Metode Pekerjaan
 Rangka hollow dipasang terlebih dahulu sesuai dengan gambar kerja
(Shop Drawing). Biasanya pemasangan rangka plafond ini beriringan
dengan pemasangan rangka atap baja ringan.
 Memperhatikan ruangan, dan mencari sisi dari ruang yang siku terlebih
dahulu.
 Pasang alat bantu (Scafolding), jika bisa scafolding yang digunakan
memiliki roda supaya tidak merusak keramik.
 Kemudian pasang papan gypsum sesuai dengan gambar kerja.
 Pemasangan diatur pertemuan antar papan pertigaan.
Halaman |
BAB V Pekerjaan
D. Pekerjaan Lantai Keramik Lt.2 1.
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan lantai yang dilakukan dalam proyek ini meliputi pekerjaan cor lantai,
pekerjaan Plint Keramik, Pekerjaan Pemasangan keramik lantai, pekerjaan
pemasangan keramik dinding kamar mandi, dan pekerjaan keramik Homogenius.
2. Metode Pekerjaan
Proses pelaksanaan Pekerjaan Lantai yaitu :
 Mula-mula permukaan tanah disiangi hingga jenuh.
 Kemudian campuran beton lantai diletakkan diatas permukaan tanah.
Campuran beton yang digunakan sesuai dengan spesifikasi teknis
yang
ada.
 Cek kembali elevasi dari dasar lantai bersma dengan konsultan
pengawas. Setelah beton mengeras barulah dapat dipasang keramik.
 Menentukan siku dari ruang yang akan dipasang keramik.
 Sebelum dipasang keramik disiram/direndam di dalam air terlebih
dahulu.
 Bersihkan permukaan lantai dari semua kotoran dan sampah
organiik lainnya.
 Kemudian spesi diaduk sesuai dengan kebutuhan.
 Pasang titik patok di sisi kiri dan kanannya, sebagai acuan tinggi dari
keramik.
 Letakkan spesi adukan diatas lantai cor beton, kemudian ratakan.
 Setelah itu, letakkan keramik diatasnya, dan dipadatkan dengan cara
sedikit memukul keramik agar tepat menempel.
E. Pekerjaan Pengecatan
2. Metode Pekerjaan
 Jika permukaan sudah rata, maka lakukan pengecatan dasar dengan alat
rol pada bidang yang luas & dengan kuas untuk bidang yang sempit (sulit).
 Jika cat dasar tersebut sudah kering, lakukan pengecatan finish yang
pertama.
 Jika cat finish yang pertamasudah kering, lakukan pengecatan finish yang
kedua/ terakhir (jumlah pelapisan cat sesuai dengan spesifikasi).
 Apabila sudah rata, bersihkan cat-cat yang mengotori bahan-bahan/
pekerjaan lain yang seharusnya tidak terrkena cat dengan kain.
F. Pekerjaan Relief
yang digunakan adalah pasir pasang dan semen serta mall kayu, pekerjaan iniharus
dilakukan dengan baik dan rapi dan memenuhi persyaratan yang
telahditentukan pada RKS.
G. Pekerjaan Sanitasi Lt. 2
Halaman |
BAB V Pekerjaan
Pekerjaan sanitair yang dilakukan meliputi pekerjaan pemasangan pipa air bersih dan
air kotor, pipa buangan air hujan, pemasangan kran air, Floor Drain,Kloset, dan lain
sebagainya. Pemasangan ini berdasarkan persetujuan pemilik dan dilihat oleh
konsultan pengawas.
III. LANTAI ATAP

A. PEKERJAAN DINDING
 Acian
2. Metode Pekerjaan
dipasang.
plesteran yaitu :
hingga halus.
B. PEKERJAAN PENGECATAN
2. Metode Pekerjaan
Halaman |
BAB V Pekerjaan
 Jika permukaan sudah rata, maka lakukan pengecatan dasar dengan alat rol pada bidang yang luas & dengan ku
 Jika cat dasar tersebut sudah kering, lakukan pengecatan finish yang pertama.
 Jika cat finish yang pertamasudah kering, lakukan pengecatan finish yang kedua/ terakhir (jumlah pelapisan cat ses
 Apabila sudah rata, bersihkan cat-cat yang mengotori bahan-bahan/ pekerjaan lain yang seharusnya tidak terrken
3.Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

C.PEKERJAAN RELIEF
yang digunakan adalah pasir pasang dan semen serta mall kayu, pekerjaan iniharus dilakukan dengan baik dan rap
Halaman |
BAB V Pekerjaan
BAB VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
I. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
A. PEKERJAAN ELEKTRIKAL SITE
1. Pekerjaan Pemasukan Daya PLN
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
2. Pekerjaan Kabel Feeder

Tata cara pelaksanaan pekerjaan kabel feeder adalah sebagai berikut :
 Pastikan lebar tray cukup untuk jumlah kabel yang akan dipasang
 Potong kabel dengan panjang dilebihkan 1 meter dari kebutuhan
 Tarik kabel satu per satu dengan urutan dari pinggir
 Gunakan kabel ties sebagai pengikat kabel dengan jarak 1 meter
 Kabel siap disambung dengan panel
3. Pekerjaan Panel
a. Lingkup Pekerjaan
b. Metode Pekerjaan
c. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

4. Pekerjaan Grounding MDP

Urutan pelaksanaan pekerjaan Grounding Panel MDP yaitu :
 Marking jalur grounding, jarak antar isolator 50 cm & tinggi 30 cm dari
lantai.
 Pasang isolator, gunakan dynabolt 8 mm
 Pasang plat tembaga memutar ruang panel hingga bak kontrol grounding
 Sambungkan antar plat tembaga dengan jointing dari dahan tembaga
Gambar Pekerjaan Grounding Panel
5. Pekerjaan Penangkal Petir

Urutan pelaksanaan pekerjaan pemasangan penangkal petir adalah sebagaimana
berikut ini :
 Tentukan lokasi grounding
 Pantek grounding dengan copper rod
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
 Buat bak kontrol
 Rangkai penangkal petir dan lampu pada tiang penangkal petir
 Pasang penangkal petir pada lokasi sesuai dengan gambar
 Tarik kabel dan sambung dengan pantekan
 Finish arsitektur
Gambar Pemasangan Penangkal Petir
B. PEKERJAAN ELEKTRIKAL LT. 1

1. Pekerjaan Instalasi Listrik Dan Armature
Urutan pelaksanaan pekerjaan pemasangan Instalasi Listrik dan Armature adalah
sebagai berikut :
a. Instalasi Listrik
Pelaksanaan instalasi INDOOR dengan cara berikut ini :
➢ Masukkan kawat pancingan ke dalam pipa conduit sesuai groupnya
➢ Tarik kabel dengan bantuan kawat pancingan tersebut
➢ Tandai kabel sesuai group dengan lakban & spidol
➢ Sambungan kabel banya boleh pada tee dos dan dengan las dop
➢ Merger kabel yang telah terpasang
Pelaksanaan instalasi OUTDOOR dengan cara berikut ini :
➢ Marking jalur instalasi
➢ Tandai lokasi tiang lampu
➢ Gali jalur relah demarking
➢ Gelar kabel NYLBGY sesuai ukuran pada shop drawing sesuai
groupnya.
➢ Timbunan dengan pasir
➢ Urug galian dengan tanah kembali
b. Pemasangan Saklar dan Stop Kontak
➢ Marking jalur conduit pada dinding
➢ Bobok dinding bata, jangan lupa gunakan cutter
➢ Pasang conduit dan inbow dos
➢ Tunggu sampai dinding plester akhir
➢ Sambungkan saklar, stop kontak dengan instalasinya
➢ Pasang saklar dan stop kontak, gunakan waterpass agar rata.
c. Pemasangan Armature
TL Recessed Mounted :
➢ Marking plafond dengan kapur/ Spidol
➢ Lubangi plafond sesuai marking, untuk akustik koordinasikan dengan
rangka plafond.
➢ Pasang kawat gantungan
➢ Pasang lampu dengan melepas kap lampu
➢ Kencangkan kawat gantungan
➢ Sambung ke instalasi
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
➢ Pemasangan lampu TL dilakukan setelah kondisi proyek aman dari
pencurian.
TL Ceiling Mounted :
➢ Tarik kabel instalasi & kawat gantungan ke luar plafon
➢ Pasang lampu dengan jika plafond telah finish
➢ Gunakan skrup untuk pengikat lampu sambung ke instalasi.
2. Pekerjaan Instalasi Data

 Pengadaan dan pemasangan, pengetesan dan commissioning terhadap
system pekerjaan data.
 Pengadaan dan pemasangan peralatan utama teknologi informasi /data.
 Umum.
a) Seluruh pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan standard pabrik.
b) kontraktor harus memastikan bahwa seluruh area instalasi aman
dan mengaju kepada “Occupational safety and Helth Administrasi” (
OSHA ).
c) Kontraktor harus memberi label pada setiap kabel dan mengikatnya
sesuai dengan standar industry.
d) Kontraktor harus menguji kabel yang dipasang dan memberi
catatan jika terdapat kelaian dan segera memperbaikinya.
e) kontraktor harus mempersiapkan alat untuk pemasangan maupun
untuk pengujian.
f) kontraktor tidak dibenarkan mengabungkan kebel distribusi data
dan telepon didalam conduit listrik.
b. Pengetesan Instalasi
Harus dilakukan pengujian terhadap instalasi jaringan untuk menjamin bahwa
system akan bekerja sesuai dengan spesifikasinya. Pengetesan jaringan kawat
tembaga berikut ini adalah minimal pengujian jaringan kawat tembaga yang
diperlukan
a) 100% uji hantar dan polaritas
b) 100% uji pengkabelan horizontal dengan Cable Flux – Gigabit Tester
TSB- 67 level II Cat. 6 termasuk pengujian NEXT dari ujung bawah.
c) 1 lembar laporan termasuk tertulis untuk setiap pengujian dan disimpan
dalam CD Berikut set-up yang diperlukan untuk pengujian jaringan kabel
tembaga : tester di tempatkan pada ujung kabel outlet atau peralatan
dan test lead.
3. Pekerjaan Instalasi Telpon

Urutan langkah-langkah pekerjaan :
 Pemasangan instalasi konduit
 Pemasangan instalasi kabel sound system
 Pemasangan instalasi rak kabel
 Pemasangan terminal box
 Pemasangan Ceiling Speaker
 Pemasangan Horn Speaker
 Pemasangan wall Speaker
 Pemasangan Volume kontrol
 Pemasangan Peralatan utama
4. Pekerjaan Instalasi Sound System

Halaman |
BAB VI Pekerjaan
5. Pekerjaan Instalasi CCTV

Urutan pelaksanaan pekerjaan :
 Pemasangan instalasi kabel CCTV
 Pemasangan peralatan CCTV
 Urutan Pelaksanaan Pemasangan CCTV
 Marking lokasi penempatan TV monitor dan Camera
 Pasang TV Monitor
 Pasang Kamera
6. Pekerjaan Instalasi Tata Udara (AC)

 Dalam pelaksanaan proyek ini, pihak kontraktor harus melihat bahwa
pekerjaan ini dilakukan dengan tanpa mengganggu peralatan
/perangkatperangkat yang ada di gedung, untuk itu beberapa
langkah perlu untuk dilakukan.
 Perencanaan detail pelaksanaan dari sistem AC yang tertuang di dalam
RKS dan gambar perencanaan yang telah dibuat oleh pihak konsultan
serta sesuai dengan schedule pelaksanaan yang telah ditetapkan.
 Kontraktor harus mengecek dan mere-chek terhadap unit-unit eguipment
yang akan dipakai dan apabila terdapat keragu-raguan harus segera
menanyakan ke Konsultan Perencana/PENGAWAS dan apabila terjadi
kesalahan sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.
 Langkah ke dua adalah mengadakan konsultasi dengan pihak Konsultan
PENGAWAS yang telah ditunjuk oleh pihak pemberi tugas tentang detail
desain, perencanaan detail pelaksanaan kontruksi dari sistem AC. Jika
Pemberi Tugas belum setuju dengan perencanaan kontraktor, karena
dianggap tidak sesuai dengan RKS dan Desain yang telah ditentukan
konsultan, maka harus mengadakan perubahan sesuai dengan permintan
dan hasil diskusi dengan pihak Pemberi Tugas. Pihak Pemberi Tugas berhak
memutuskan untuk merubah sedikit dari desain yang telah ditentukan oleh
konsultan seandainya terjadinya perubahan bentuk dan ukuran fisik dari
gedung, sehingga tidak memungkinkan desain dari konsultan diterapkan.
 Langkah ke tiga adalah seandainya pihak Pemberi Tugas setuju dengan
Perencana, Kontraktor berhak untuk melakukan pekerjaannya dengan
memasang terlebih dahulu peralatan-peralatan yang telah disiapkan dan
diperiksa bersama dengan pihak Pemberi tugas / Konsultan PENGAWAS
baik dari segi spesifikasi peralatan, Bill Of Quantity.
 Langkah ke empat adalah jika pihak kontraktor akan memasang unit-unit
AC seperti Outdoor Unit (OU), Indoor Unit (IU), ventilasi mekanis dan
assesorisnya, maka pihak kontraktor, Konsultan PENGAWAS dan pemberi
tugas harus mengadakan diskusi tentang cara terbaik untuk
pemasangan tersebut.
 Langkah ke lima adalah kontraktor perlu memperhatikan bahwa
pemasangan peralatan harus berada pada ruang peralatan utama dan
assesoris lainnya serta sudah dihubungkan dengan central kontrol panel,
maka sistem AC siap untuk dihubungkan dengan Catu Daya (PU-AC).
 Langkah ke enam adalah jika pihak kontraktor telah memasang semua unit
peralatan utama, alat pembantu dan assesoris lainnya serta sudah
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
dihubungkan dengan central control panel, maka sistem AC siap untuk
dihubungkan dengan Catu Daya (PU-AC).
 Langkah ke tujuh adalah pihak kontraktor dan Konsultan PENGAWAS
disaksikan oleh Pemberi Tugas mengadakan pengujian semua unit AC
dan ventilasi mekanis bersama-sama.
 Langkah ke Delapan adalah pihak kontraktor harus membuat laporan
tentang semua pekerjaan yang telah dilakukan kepada pihak Konsultan
PENGAWAS.
 Jika terdapat kesalahan/kekeliruan dalam memilih unit/equipment maka
kontraktor harus bersedia menggantinya tanpa biaya tambahan.
7. Pekerjaan Instalasi MATV (Master Antena Televisi)

Uraian pelaksanaan pekerjaan adalah sebagai berikut :
 Sistemnya beroperasi pada tegangan 220 V lebih kurang 6%, 50 Hz,
phasa tunggal peralatan akan ditempatkan di ruang control. Jika
diperlukan tambahan stop kontak listrik di sekitar penempatan peralatan,
Pemborong bertanggung jawab terhadap pengadaan sarana power
supply untuk peralatan.
 Kabel-kabel yang dipasang dalam pipa µPVC conduit kabel Coaxial tidak
diperkenankan dipasang dalam satu pipa dengan kabel listrik. Ukuran
pipa disesuaikan dengan kabelnya, minimum pipa digunakan adalah ¾”
atau 19mm.
 Conduit PVC dipasang di dalam dan diatas plafond dan di ruang control.
 Kabel Coaxial tidak dibolehkan dilekukan radius yang 15 kali lebih kecil
dari pada diameternya. Sambungan dan Looping kabel di terminal outlet
tidak diijinkan.
 Instalasi dikerjakan sebagaimana mestinya, disesuaikan dengan
peraturan yang berlaku.
 Pemborong harus menyediakan pipa µPVC conduit untuk terminasi
tambahan kabel antenna dengan peralatan Head End.
 Distribusi kabel Coaxial ke lantai-lantai menggunakan splitters dan tap-off
2 ways, 3 ways atau 4 ways sesuai dengan gambar rencana.
 Wall outlet harus dipasang pada lokasi-lokasi seperti ditunjukkan pada
gambar rencana.
 Sistem antenna harus dilengkapi dengan system penangkal petir (lighting
arrester, sesuai dengan persyaratan yang berlaku dan seluruh
penyanggah/rangka dan parabola antenna harus digrounded dengan
tahanan tanah max. 3 ohm.
8. Pekerjaan Kabel Tray

 Marking jalur tray sesuai shopdrawing, tandai lokasi pengeboran untuk
gantungan
 Bor lokasi gantungan
 Pasang gantungan tray sesuai dengan ketinggian yang diminta
 Tray dengan lebar 100 cm ke atas harus dipasang support pada tiap
balok struktur atasnya
 Pasang kabel tray
 Pada setiap sambungan pasang penghubung grounding dengan kabel
NYA 2,5 mm
9. Pekerjaan Instalasi Pemadam Kebakaran

Yang dimaksud pekerjaan Fire Alarm Telpon dan Sound System adalah pekerjaan
pemasangan instalasi sistem deteksi dini untuk kebakaran dalam gedung dan sistem
komunikasi dengan orang lain.
a. Handling
Untuk material – material fire alarm, telpon dan Soun System (conduit,
kabel, klem), karena dimensinya tidak terlalu besar dan tidak terlalu berat
maka untuk
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
pekerjaan yang dekat dengan gudang, pengangkutannya dapat
menggunakan tenaga manusia. Tetapi untuk yang lokasinya jauh maka
pengangkutannya dapat menggunakan bantuan mobil pengangkut.
b. Pelaksanaan dan Pemasangan
➢ Pada saat pengecoran plat lantai, pekerjaan instalasi Fire Alarm,
Telpon dan Sound System dapat segera dimulai dengan
pemasangan sparing conduit bersamaan dengan pembesian plat
lantai
➢ Setelah bekisting plat lantai dibongkar, maka pekerjaan wiring kabel
untuk Fire Alarmn dan Telpon dapat segera dimulai sesuai shop
drawing yang disetujui.
➢ Test tahanan kontinuitas.
➢ Pada saat pekerjaan bata (dinding), sparing dan wiring Fire Alarm
dan Telpon dipasang pada dinding dimana titik Fire Alarm (bell,
manual station, dll) dan titik outlet Telpon nanti diletakkan.
➢ Setelah dinding dilakukan finishing, ceiling sudah terpasang dan
kondisi keamanan sudah terjamin (ruangan terkunci) maka titik Fire
Alarm dan Detector, Outlet Telpon dapat segera dipasang.
➢ Setelah itu dilanjutkan dengan connection instalasi ke terminal box Fire
Alarm dan TB Telpon di masing masing lantai.
➢ Connection terminal box per lantai dengan MDF Fire Alarm, MDF
Telpon, dan MDF Sound System.
➢ Test fungsi
c. Pengetesan
Untuk pekerjaan ini dilakukan test kontinuitas.
C. PEKERJAAN ELEKTRIKAL LT. 2

1. Pekerjaan Instalasi Listrik Dan Armature
Urutan pelaksanaan pekerjaan pemasangan Instalasi Listrik dan Armature adalah
sebagai berikut :
a. Instalasi Listrik
Pelaksanaan instalasi INDOOR dengan cara berikut ini :
➢ Masukkan kawat pancingan ke dalam pipa conduit sesuai groupnya
➢ Tarik kabel dengan bantuan kawat pancingan tersebut
➢ Tandai kabel sesuai group dengan lakban & spidol
➢ Sambungan kabel banya boleh pada tee dos dan dengan las dop
➢ Merger kabel yang telah terpasang
Pelaksanaan instalasi OUTDOOR dengan cara berikut ini :
➢ Marking jalur instalasi
➢ Tandai lokasi tiang lampu
➢ Gali jalur relah demarking
➢ Gelar kabel NYLBGY sesuai ukuran pada shop drawing sesuai
groupnya.
➢ Timbunan dengan pasir
➢ Urug galian dengan tanah kembali
b. Pemasangan Saklar dan Stop Kontak
➢ Marking jalur conduit pada dinding
➢ Bobok dinding bata, jangan lupa gunakan cutter
➢ Pasang conduit dan inbow dos
➢ Tunggu sampai dinding plester akhir
➢ Sambungkan saklar, stop kontak dengan instalasinya
➢ Pasang saklar dan stop kontak, gunakan waterpass agar rata.
c. Pemasangan Armature
TL Recessed Mounted :
➢ Lubangi plafond sesuai marking, untuk akustik koordinasikan dengan
rangka plafond.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
➢ Pasang lampu dengan melepas kap lampu
➢ Kencangkan kawat gantungan
➢ Sambung ke instalasi
➢ Pemasangan lampu TL dilakukan setelah kondisi proyek aman dari
pencurian.
TL Ceiling Mounted :
➢ Tarik kabel instalasi & kawat gantungan ke luar plafon
➢ Pasang lampu dengan jika plafond telah finish
➢ Gunakan skrup untuk pengikat lampu sambung ke instalasi.
2. Pekerjaan Instalasi Data

 Pengadaan dan pemasangan, pengetesan dan commissioning terhadap
system pekerjaan data.
 Pengadaan dan pemasangan peralatan utama teknologi informasi /data.
 Umum.
g) Seluruh pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan standard pabrik.
h) kontraktor harus memastikan bahwa seluruh area instalasi aman
dan mengaju kepada “Occupational safety and Helth Administrasi” (
OSHA ).
i) Kontraktor harus memberi label pada setiap kabel dan mengikatnya
sesuai dengan standar industry.
j) Kontraktor harus menguji kabel yang dipasang dan memberi
catatan jika terdapat kelaian dan segera memperbaikinya.
k) kontraktor harus mempersiapkan alat untuk pemasangan
maupun untuk pengujian.
l) kontraktor tidak dibenarkan mengabungkan kebel distribusi data
dan telepon didalam conduit listrik.
b. Pengetesan Instalasi
Harus dilakukan pengujian terhadap instalasi jaringan untuk menjamin bahwa
system akan bekerja sesuai dengan spesifikasinya. Pengetesan jaringan kawat
tembaga berikut ini adalah minimal pengujian jaringan kawat tembaga yang
diperlukan
d) 100% uji hantar dan polaritas
e) 100% uji pengkabelan horizontal dengan Cable Flux – Gigabit Tester
TSB- 67 level II Cat. 6 termasuk pengujian NEXT dari ujung bawah.
f) 1 lembar laporan termasuk tertulis untuk setiap pengujian dan
disimpan dalam CD Berikut set-up yang diperlukan untuk pengujian
jaringan kabel tembaga : tester di tempatkan pada ujung kabel outlet
atau peralatan dan
test lead.
3. Pekerjaan Instalasi Telpon

4. Pekerjaan Instalasi Sound System

Halaman |
BAB VI Pekerjaan
5. Pekerjaan Instalasi CCTV

 Pemasangan instalasi kabel CCTV
 Pemasangan peralatan CCTV
 Urutan Pelaksanaan Pemasangan CCTV
 Marking lokasi penempatan TV monitor dan Camera
 Pasang TV Monitor
 Pasang Kamera
6. Pekerjaan Instalasi Tata Udara (AC)

 Dalam pelaksanaan proyek ini, pihak kontraktor harus melihat bahwa
pekerjaan ini dilakukan dengan tanpa mengganggu peralatan
/perangkatperangkat yang ada di gedung, untuk itu beberapa
langkah perlu untuk dilakukan.
 Perencanaan detail pelaksanaan dari sistem AC yang tertuang di dalam
RKS dan gambar perencanaan yang telah dibuat oleh pihak konsultan
serta sesuai dengan schedule pelaksanaan yang telah ditetapkan.
 Kontraktor harus mengecek dan mere-chek terhadap unit-unit eguipment
yang akan dipakai dan apabila terdapat keragu-raguan harus segera
menanyakan ke Konsultan Perencana/PENGAWAS dan apabila terjadi
kesalahan sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.
 Langkah ke dua adalah mengadakan konsultasi dengan pihak Konsultan
PENGAWAS yang telah ditunjuk oleh pihak pemberi tugas tentang detail
desain, perencanaan detail pelaksanaan kontruksi dari sistem AC. Jika
Pemberi Tugas belum setuju dengan perencanaan kontraktor, karena
dianggap tidak sesuai dengan RKS dan Desain yang telah ditentukan
konsultan, maka harus mengadakan perubahan sesuai dengan permintan
dan hasil diskusi dengan pihak Pemberi Tugas. Pihak Pemberi Tugas berhak
memutuskan untuk merubah sedikit dari desain yang telah ditentukan oleh
konsultan seandainya terjadinya perubahan bentuk dan ukuran fisik dari
gedung, sehingga tidak memungkinkan desain dari konsultan diterapkan.
 Langkah ke tiga adalah seandainya pihak Pemberi Tugas setuju dengan
Perencana, Kontraktor berhak untuk melakukan pekerjaannya dengan
memasang terlebih dahulu peralatan-peralatan yang telah disiapkan dan
diperiksa bersama dengan pihak Pemberi tugas / Konsultan PENGAWAS
baik dari segi spesifikasi peralatan, Bill Of Quantity.
 Langkah ke empat adalah jika pihak kontraktor akan memasang unit-unit
AC seperti Outdoor Unit (OU), Indoor Unit (IU), ventilasi mekanis dan
assesorisnya, maka pihak kontraktor, Konsultan PENGAWAS dan pemberi
tugas harus mengadakan diskusi tentang cara terbaik untuk
pemasangan tersebut.
 Langkah ke lima adalah kontraktor perlu memperhatikan bahwa
pemasangan peralatan harus berada pada ruang peralatan utama dan
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
assesoris lainnya serta sudah dihubungkan dengan central kontrol panel,
maka sistem AC siap untuk dihubungkan dengan Catu Daya (PU-AC).
 Langkah ke enam adalah jika pihak kontraktor telah memasang semua unit
peralatan utama, alat pembantu dan assesoris lainnya serta sudah
dihubungkan dengan central control panel, maka sistem AC siap untuk
dihubungkan dengan Catu Daya (PU-AC).
 Langkah ke tujuh adalah pihak kontraktor dan Konsultan PENGAWAS
disaksikan oleh Pemberi Tugas mengadakan pengujian semua unit AC
dan ventilasi mekanis bersama-sama.
 Langkah ke Delapan adalah pihak kontraktor harus membuat laporan
tentang semua pekerjaan yang telah dilakukan kepada pihak Konsultan
PENGAWAS.
 Jika terdapat kesalahan/kekeliruan dalam memilih unit/equipment maka
kontraktor harus bersedia menggantinya tanpa biaya tambahan.
7. Pekerjaan Instalasi MATV (Master Antena Televisi)

Uraian pelaksanaan pekerjaan adalah sebagai berikut :
 Sistemnya beroperasi pada tegangan 220 V lebih kurang 6%, 50 Hz,
phasa tunggal peralatan akan ditempatkan di ruang control. Jika
diperlukan tambahan stop kontak listrik di sekitar penempatan peralatan,
Pemborong bertanggung jawab terhadap pengadaan sarana power
supply untuk peralatan.
 Kabel-kabel yang dipasang dalam pipa µPVC conduit kabel Coaxial tidak
diperkenankan dipasang dalam satu pipa dengan kabel listrik. Ukuran
pipa disesuaikan dengan kabelnya, minimum pipa digunakan adalah ¾”
atau 19mm.
 Conduit PVC dipasang di dalam dan diatas plafond dan di ruang control.
 Kabel Coaxial tidak dibolehkan dilekukan radius yang 15 kali lebih kecil
dari pada diameternya. Sambungan dan Looping kabel di terminal outlet
tidak diijinkan.
 Instalasi dikerjakan sebagaimana mestinya, disesuaikan dengan
peraturan yang berlaku.
 Pemborong harus menyediakan pipa µPVC conduit untuk terminasi
tambahan kabel antenna dengan peralatan Head End.
 Distribusi kabel Coaxial ke lantai-lantai menggunakan splitters dan tap-off
2 ways, 3 ways atau 4 ways sesuai dengan gambar rencana.
 Wall outlet harus dipasang pada lokasi-lokasi seperti ditunjukkan pada
gambar rencana.
 Sistem antenna harus dilengkapi dengan system penangkal petir (lighting
arrester, sesuai dengan persyaratan yang berlaku dan seluruh
penyanggah/rangka dan parabola antenna harus digrounded dengan
tahanan tanah max. 3 ohm.
8. Pekerjaan Kabel Tray

 Marking jalur tray sesuai shopdrawing, tandai lokasi pengeboran untuk
gantungan
 Bor lokasi gantungan
 Pasang gantungan tray sesuai dengan ketinggian yang diminta
 Tray dengan lebar 100 cm ke atas harus dipasang support pada tiap
balok struktur atasnya
 Pasang kabel tray
 Pada setiap sambungan pasang penghubung grounding dengan kabel
NYA 2,5 mm
9. Pekerjaan Instalasi Pemadam Kebakaran
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
Yang dimaksud pekerjaan Fire Alarm Telpon dan Sound System adalah pekerjaan
pemasangan instalasi sistem deteksi dini untuk kebakaran dalam gedung dan sistem
komunikasi dengan orang lain.
a. Handling
Untuk material – material fire alarm, telpon dan Soun System (conduit,
kabel, klem), karena dimensinya tidak terlalu besar dan tidak terlalu berat
maka untuk
pekerjaan yang dekat dengan gudang, pengangkutannya dapat
menggunakan tenaga manusia. Tetapi untuk yang lokasinya jauh maka
pengangkutannya dapat menggunakan bantuan mobil pengangkut.
b. Pelaksanaan dan Pemasangan
➢ Pada saat pengecoran plat lantai, pekerjaan instalasi Fire Alarm,
Telpon dan Sound System dapat segera dimulai dengan
pemasangan sparing conduit bersamaan dengan pembesian plat
lantai
➢ Setelah bekisting plat lantai dibongkar, maka pekerjaan wiring kabel
untuk Fire Alarmn dan Telpon dapat segera dimulai sesuai shop
drawing yang disetujui.
➢ Test tahanan kontinuitas.
➢ Pada saat pekerjaan bata (dinding), sparing dan wiring Fire Alarm
dan Telpon dipasang pada dinding dimana titik Fire Alarm (bell,
manual station, dll) dan titik outlet Telpon nanti diletakkan.
➢ Setelah dinding dilakukan finishing, ceiling sudah terpasang dan
kondisi keamanan sudah terjamin (ruangan terkunci) maka titik Fire
Alarm dan Detector, Outlet Telpon dapat segera dipasang.
➢ Setelah itu dilanjutkan dengan connection instalasi ke terminal box Fire
Alarm dan TB Telpon di masing – masing lantai.
➢ Connection terminal box per lantai dengan MDF Fire Alarm, MDF
Telpon, dan MDF Sound System.
➢ Test fungsi
c. Pengetesan
Untuk pekerjaan ini dilakukan test kontinuitas.
II. PEKERJAAN MEKANIKAL

A. Pekerjaan Plumbing Area Pompa s/d Roof Tank
Plumbing adalah sebuah teknologi pemipaan beserta peralatannya untuk menyediakan
air bersih, baik dalam sisi kualitas maupun kuantitas (kontiniuitas) yang memenuhi kriteria
tertentu dan juga meliputi sistem pembuangan air bekas atau kotor dari suatu tempat
tertentu untuk mencapai sebuah kondisi yang higienis dan nyaman.
Metode instalasi plumbing adalah suatu hal yang wajib seorang kontraktor ketahui,
karena plumbing merupakan salah satu unsur terpenting dalam sebuah bangunan.
Pemasangan plumbing perlu dilakukan secara sistematis dan cermat agar kebutuhan
penghuni bangunan atas air dapat terpenuhi dengan baik secara kontinu. Beberapa
tahap penting yang dilakukan dalam instalasi plumbing adalah :
1. Instalasi Air Bersih

Uraian pelaksanaan pekerjaan :
 Hal yang perlu diketahui terlebih dahulu adalah denah Plumbing serta
Diagram Isometri dimana dapat diketahui jalur-jalur instalasi pipa itu
diletakkan.
 Pemasangan pipa dilaksanakan setelah pasangan bata dan sebelum
pekerjaan plesteran dan acian, fungsi untuk menghindari bobokan yang
menyebabkan keretakan dinding. (Untuk instalasi dalam bangunan).
 Untuk pemasangan di luar bangunan seperti pipa saluran air hujan
dikerjakan setelah pekerjaan plesteran diselesaikan.
 Pipa yang melewati plat dak atau balok atau kolom beton harus dipasang
sparing atau pemipaan terlebih dahulu sebelum dilaksanakan
pengecoran.
 Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
yang tidak mudah lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga
terjadi penyumbatan).
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
 Hindari belokan pipa/ knik pipa dengan pembakaran.
 Posisi pipa pada kamar mandi harus disesuaikan dengan saniter.
 Rencana instalasi air bersih diletakkan pada perempatan nat keramik / as
keramik, simetris dengan luas keramik.
 Setelah instalasi terpasang segera diadakan test tekanan pipa :
Untuk pipa Gip maximum 10 Bar
Untuk pipa PVC maximum 6 Bar
2. Instalasi Air Kotor Cair dan Padat

 Hal yang perlu diketahui :Denah instalasi dan diagram isometris pipa air
kotor serta jalur pembuangan.
 Hindari /jangan terlalu banyak percabangan.
 Sambungan harus betul-betul rapat.
 Untuk air bekas (mandi/cuci) harus dibuat Manhole untuk kontrol
pembersihan (bak kontrol) pada tempat-tempat tertentu.
 Untuk lubang saluran pembuang harus diberi saringan.
 Sparing harus melebihi rencana peil lantai beton & tebal beton. ( diatas
plat = 25 cm, dibawah plat = 15 cm ), bagian atas supaya ditekuk atau
digepengkan / ditutup dengan cara dipanaskan.
 Posisi sparing harus sesuai dengan type saniter (jika saniter telah
ditentukan).
 Jika saniter belum ditentukan , dipakai sistem Block Out.
 Sparing Clean out harus dipasang bersamaan dengan sparing closet (bila
ada), dimana letak sparing clean out berada di samping atau dekat
dengan sparing closet, fungsinya adalah untuk pembersihan apabila closet
terjadi penyumbatan.
 Fan out dipasang bila dalam instalasi saluran kotor banyak percabangan
dengan saluran pembuangannya lewat shaft. Fungsinya untuk mengurangi
tekanan udara pada pipa pada saat closet di gelontor dengan air.
 Floor drain supaya diletakkan jauh dari pintu dan dekat dengan kurasan
bak.
3. Instalasi Air Hujan

 Pipa diletakkan persis dibawah lobang talang yang telah diberi torong
talang.
 Pipa saluran air hujan dapat dipasang menempel di dinding luar dengan
menggunakan lem atau dapat ditanam di dinding bila berukuran < 2 “
 Bila saluran pembuang air hujan berupa saluran tertutup harus dibuat
bak kontrol pada pertemuan pipa air hujan dengan saluran pembuang.
 Bila terdapat sambungan, arah shock harus sebelah atas, dan
penyambungannya harus benar-benar kuat.
4. Saluran Pipa Wc ke Septictank

 Pipa saluran dari closet menuju ke septictank harus diperhatikan
kemiringannya, karena kemiringan pipa dapat memperlancar penyaluran
kotoran apabila digelontor dengan air, kemiringan minimal 2 %.
 Pipa sebaiknya dipergunakan kwalitas yang baik atau minimal type D.
 Jangan ada percabangan untuk pipa yang ditanam di tanah (bangunan 1
lantai), karena bila ada penyumbatan susah untuk perbaikannya. Untuk
bangunan bertingkat (ada shaft) harus dibuat clean out dan fan out.
5. Penyambungan Pipa
 Alat : Gergaji, Amplas, Lem PVC, Shell tape, Kunci Pipa.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
 Untuk pipa PVC, dipotong sesuai dengan ukuran ujungnya diamplas terlebih dahulu dan dibersihkan oleskan lem pa
sampai kering.
 Apabila belum kering betul posisi sambungan jangan digerakkan, karena akan menyebabkan lem yang telah dioles
 Pada sambungan pipa yang mempunyai drat terlebih dulu dibungkus sheeltape secukupnya pada drat sisi luar baru
 Pada penyambungan pipa besi lebih banyak dipakai sistem drat dan las.
Untuk penyenaian pipa minimum 4 baris/alur/drat.
Halaman |
BAB VI Pekerjaan
BAB VII
PENUTUP
Pada saat seluruh pekerjaan seperti yang termuat dalam Daftar Kuantitas Harga selesai
dilakuanseluruhnya, maka dimasuki tahap pengakhiran. Dimana dalam tahap ini dilakukan kegiatan-
kegiatan yang lebih kepada sifat administrasi proyek.
Pekerjaan-pekerjaan yang dilakukan pada tahap ini diantaranya adalah :

a) Mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b) Melakukan perbaikan-perbaikan apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
c) Menyerahkan pedoman pengoperasian dan perawatan kepada PPK.
d) Menyerahkan As-buit Drawing kepada PPK,
e) Menyerahkan segala bentuk dokumentasi administrasi dan fisik kegiatan pelaksanaankepada PPK
dalam bundel buku yang rapi.
f) Melakukan pemeliharaan hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap
seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
g) Setelah masa pemeliharaan berakhir, maka diajukan permintaan secara tertuliskepada PPK
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
Demikianlah Metode Pelaksanaan ini kami buat dan ajukan sebagai lampiran dari penawarankami. Dan
dengan ini juga kami siap dan bersedia untuk diminta klarifikasi menjelaskan ataspengajuan metode
pelaksanaan ini.
Batam, 22 Juni 2016

Penawar,
PT. DEVA KARYA
IRWAN CAN, SE
Direktur Utama
Halaman |
BAB VII

Dokumen - Tips - Metode Pelaksanaan Pembangunan Puskesmas KP Jabi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Dokumen - Tips - Metode Pelaksanaan Pembangunan Puskesmas KP Jabi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

METODE PELAKSANAAN

PT. DEVA KARYA

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................... 1-2

BAB II PEKERJAAN PERSIAPAN ........................................................................ 3 5

BAB III PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI ...................................................... 6 8

BAB IV PEKERJAAN STRUKTUR .......................................................................... 9 18

BAB V PEKERJAAN ARSITEKTUR ....................................................................... 19 26

BAB VI PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL .................................................. 27 38

BAB VII PENUTUP ................................................................................................ 39

II. PEKERJAAN TANAH/BETON BAWAH LANTAI

III. PEKERJAAN STRUKTUR

VI. PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

I. MOBILISASI & DEMOBILISASI

II. PEKERJAAN PAGAR KELILING

III. PEKERJAAN PENGUKURAN

Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah dilakukan pengukuran

IV. PEKERJAAN PEMASANGAN BOUWPLANK

Gambar Contoh pelaksanaan Pekerjaan Bouplank

V. PEKERJAAN PEMBUATAN DIREKSI KEET

VI. PEKERJAAN PEMBUATAN GUDANG BAHAN & BARAK KERJA

Gambar Barak Kerja

Gambar Gudang Material

VII. PENYEDIAAN AIR KERJA

PEKERJAAN PAPAN NAMA PROYEK

A. AKSES JALAN MASUK (Lebar 7,5 m)

B. PEMOTONGAN KEPALA TIANG

C. TIMBUNAN TANAH (BAUKSIT)

Panjang penjangkaran dipasang 30xD Tulangan Utama.

c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

Pekerjaan Kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan

Proses Pelaksanaan Pekerjaan Kolom

D. Plat Lantai Beton

c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

E. Pelapisan Water Proofing 1.

Pekerjaan Kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan

Proses Pelaksanaan Pekerjaan Kolom

C. Plat Lantai Beton

Panjang penjangkaran dipasang 30xD Tulangan Utama.

c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

III. LANTAI ATAP

Pekerjaan Kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan

C. Plat Dak Beton Tebal 10 cm di Bawah Atap 1.

Panjang penjangkaran dipasang 30xD Tulangan Utama.

c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

D. Plat Dak Beton Tebal 10 cm Void 1.

Panjang penjangkaran dipasang 30xD Tulangan Utama.

c. Leveling Pengecoran Plat Lantai

A.2 Pekerjaan Kusen Lt. 1

B. Pekerjaan Kap Atap

C. Pekerjaan Plafond Gypsum

D. Pekerjaan Lantai Keramik Lt1 1.

G. Pekerjaan Sanitasi Lt. 1

A.2 Pekerjaan Kusen Lt. 2

B. Pekerjaan Kap Atap

3. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

C. Pekerjaan Plafond Gypsum

G. Pekerjaan Sanitasi Lt. 2

III. LANTAI ATAP

3.Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

2. Pekerjaan Kabel Feeder

c. Waktu Pelaksanaan Pekerjaan

4. Pekerjaan Grounding MDP

Gambar Pekerjaan Grounding Panel