26 MEI 2023

PIC SERTIPIKASI ASET TANAH ULTG KISARAN

BIODATA

Nama : Asrul abdika hasibuan

Nip : 8508019PBS
Jabatan : TL Pemeliharaan Jaringan
ULTG Kisaran

Riwayat jabatan
• TL Pemeliharaan Jaringan ULTG Kisaran (nov 2019 - 0000)
• Spv Jargi Tebing tinggi (okt 2018 -nov 2019)
• Spv Gardu Induk Kisaran (2018)
• Spv Gardu Induk Kuala Tanjung (mar 2015 - juli 2018)
• PLT Spv Gardu Induk Kuala Tanjung (Sep 2013 - feb 2015)
• JO Gardu Induk Kuala Tanjung ( feb 2008 - feb 2015)

www.pln.co.id |
PENGERTIAN

Sertifikat tanah adalah surat tanda bukti

hak atas tanah, hak pengelolaan tanah
wakaf, hak milik atas satuan rumah susun
dan hak tanggungan yang masing-masing
dibukukan dalam buku tanah yang
bersangkutan

Perbedaan keduanya bahwa :

Buku tanah adalah dokumen dalam
bentuk daftar yang memuat data
yuridis dan data fisik suatu objek
pendaftaran yang sudah ada hak
nya.
sertifikat tanah diterbitkan untuk
kepentingan pemilik dengan data fisik
dan data yuridis yang telah terdaftar
Buku tanah tidak bisa digunakan
untuk kepentingan jual beli tanah
karena hanya berisi data

www.pln.co.id |
Syarat pengurusan sertifikat
1. Mengisi Formulir pedaftaran
2. Memiliki alas hak Asli atas tanah yang akan disertifkasi
3. Fotocopy KTP & KK pemohon
4. Fotocopy NPWP pemohon
5. SPPT PBB
6. Surat kepemilikan Aset
7. Dokumen pendukung lainnya

www.pln.co.id
Mengapa PLN perlu pengurusan sertifikat ?

• Surat KPK No. B/1940/KSP.00/10-16/04/2020

mengenai Koordinasi pembenahan aset di PT
PLN (Persero) untuk pencegahan korupsi
• Untuk penyelamatan Aset BUMN
• Aset yang dimiliki berstatus Legal / sah
secara hukum
• Permasalahan aset yang bersengketa dapat
terselesaikan
• Menambah Nilai Aset perusahaan

www.pln.co.id
Kondisi Aset di UPT PEMATANGSIANTAR
TOTAL ASET
4602 Clean and Clear,
135, 3%
Bersertipikat, 1246,
27%

Tanggung Jawab UIP, 1676, 36%

Persil; Belum
Dimohonkan/Belum Validasi;
191; 4%

Pending/Tumpang Tindih, 915,

Kawasan Hutan/ DAS, 439, 20%
Bersertipikat
10%
Belum Dimohonkan/Belum Validasi Pending/Tumpang Tindih Kawasan Hutan/ DAS Tanggung Jawab UIP Clean and Clear

www.pln.co.id
 Kondisi Aset di ULTG KISARAN
TOTAL ASET
1247
Pending/Tumpang Tindih Pending/Tumpang Tindih WARGA, 81,
SWASTA, 124, 10% 7%

Pending/Tumpang Tindih BUMN, 160,

13%

Tanggung Jawab UIP, 363, 29%

Persil; Clean and Clear; 41; 3%

Other, 489, 39%

Tanggung Jawab BNE, 95, 8%

Bersertipikat, 352, 28%

Belum Dimohonkan/Belum Validasi, 31,

2%

Bersertipikat Clean and Clear Pending/Tumpang Tindih BUMN

Pending/Tumpang Tindih SWASTA Pending/Tumpang Tindih WARGA Belum Dimohonkan/Belum Validasi
Tanggung Jawab UIP Tanggung Jawab BNE

www.pln.co.id
PENCAPAIAN TERBIT SERTIFIKAT ULTG KISARAN

PENCAPAIAN SERTIFIKAT 2020-2022

250
196
200

150 123

100

50 28

0
TERBIT SERTIFIKAT

2020 2021 2022

www.pln.co.id
Kondisi Aset Tanah UPT PEMATANGSIANTAR

www.pln.co.id
 Prognosa Sertifikasi Tanah Tahun 2023

NO KANTAH VERIFIKASI SPS TERBAYAR SERTIFIKAT TERBIT JUNI 2023 KETERANGAN

1 2 3
1 BATUBARA 53 53 40 0 0 SEM 1
2 BATUBARA 1 1 0 0 0 GARDU INDUK
3 PADANG LAWAS UTARA 91 26 16 0 0 PROGRESS BPHTB
4 HUMBAHAS 3 3 0 0 0 PROGRESS BPHTB
5 ASAHAN 42 0 0 0 0 SEM 2
TOTAL 191 83 56 0 0

www.pln.co.id
Penyelesaian Sertifikasi Aset Tanah
​2023 Target

Sertifikasi
KENDALA
(Target PLN UPT Pematang Siantar)
1. Untuk Tumpang Tindih dengan PTPN memerlukan Legal Opinion terhadap
berkas ganti rugi yang kita miliki.
80 2. Beberapa persil tidak memiliki alas hak
70 3. Tumpang Tindih dengan SHM Warga, Kebun Swasta dan Pemerintah
60 4. Penolakan Penandatanganan sepadan oleh warga & Aparat desa
50 5. Berkas Ganti Rugi TTD kosong
40 6. Kebijakan masing-masing kantor Pertanahan berbeda
30
7. Aset belum dikuasai atau digarap masyarakat
20
10
0 USULAN TINDAK LANJUT ATAS KENDALA
Tahun 2023
1. Sudah menyurati ke kantor induk untuk dapat ditindaklanjuti
Target 69
2. Akan dilakukan pencarian berkas ke UIP Sumbagut
Realisasi 0
3. Komunikasi lebih intens dengan masyarakat, warga dan pemerintah setempat
Target Realisasi 4. Sampai dengan saat ini sudah dikomunikasikan dengan warga tetapi belum ada
solusi dari warga terkait maka meminta kebijakan kantah sesuai PKB
5. Melakukan koordinasi intens dengan kantor pertanahan (BPN) dan Instansi terkait
6. Melakukan Sosialisasi dan koordinasi dengan aparat desa serta masyarakat
penggarap
11
www.pln.co.id |
Target sertifikasi P3BS 2023

www.pln.co.id |
STRATEGI PENCAPAIAN KINERJA PENINGKATAN SERTIFIKASI
Inisiatif
1. Mapping kondisi Aset sesuai
kondisi lapangan dan lengkapi
pencarian berkas alas hak
2. Eksekusi segera Aset yang sudah
clean and clear di lapangan
3. Koordinasi Intens dengan BPN,
instansi terkait BUMN/SWASTA
untuk percepatan sertifikasi
4. Lakukan pendekatan harmonis,
Humanis, sosialisasi ke warga dan
aparatur desa
5. Eksekusi segera Aset belum
terdaftar sesuai kondisi lapangan
untuk peningkatan pencapaian

www.pln.co.id |
STRATEGI SERTIFIKASI ASET BELUM TERDAFTAR

SEGMENT KUALA TANJUNG - KISARAN

NO DOKUMEN LAMA SAAT INI NOMOR BA TANGGAL LUAS AREAL (m2) SPAN TOWER KETERANGAN

1 KWALA GUNUNG PT PERKEBUNAN KWALA GUNUNG 11/PPT-AS/1984 13 AGUSTUS 1984 113.156 T56-60 & T62-66 SDH SOSIALIASI THP 1

2 PT PP LONSUM INDONESIA PT PP LONSUM INDONESIA 12/PPT-AS/1984 24 AGUSTUS 1984 109.620 T85-87 & T92-98

3 PT SOCFINDO PETATAL PT SOCFINDO 15/PPT-AS/1984 3 SEP 1984 39.440 T82-85

4 PTP VI TANAH ITAM ULU PTPN IV TANAH ITAM ULU 16/PPT-AS/1984 17 SEP 1984 179.216 T20-25, T48-53 SDH SOSIALIASI THP 1

5 PTP V SEIKARANG LIMAU MANIS PTPN III LIMAU MANIS 17/PPT-AS/1985 20 SEP 1984 8.090 SPAN 60-61

6 PT SOCFINDO TANAH GAMBUS PT SOCFINDO 18/PPT-AS/1984 24 SEP 1984 274.472 T26 - 47 SDH SOSIALIASI THP 1

7 HOVENIS & ORIENTAL / PT SMA PERKEBUNAN TANAH DATAR 10/PPI-AS/1984 8 AGUSTUS 1984 67.520 T 76 - 81

8 BUANA ESTATE PT BUANA SAWIT INDAH / BSI 13/PPI-AS/1984 29-AGUSTUS 1984 83.360 T67 -70 , T73 - 76

874.874

1 PT UNI ROYAL KISARAN PT BAKERI SUMATERA PLANTATION /BSP 15A/PPI-AS/1985 19 APRIL 1985 30.820 147 -149

2 PT UNI ROYAL KISARAN /PT BSP PT BAKERI SUMATERA PLANTATION /BSP 14/PPI-AS/1984 3 SEP 1984 240.712 T129 -146

3 PTP V SENTANG PTPN III SEIDADAP 19/PPT-AS/1984 28 SEP 1984 10.112 T153 - 154,156

281.644

1.156.518

www.pln.co.id
STRATEGI SERTIFIKASI ASET BELUM TERDAFTAR

SEGMENT TEBING TINGGI - KUALA TANJUNG

LUAS AREAL
NO DOKUMEN LAMA SAAT INI NOMOR BA TANGGAL SPAN TOWER KETERANGAN
(m2)

1 PT MUIS PT MOEIS 7/PPT-1983 19 AGUSTUS 1983 145.665 52-58

2 PTP V SEI KARANG PTPN III SEI SIMUJUR KEBUN RAMBUTAN 8/PPT-1983 19 AGUSTUS 1983 142.890 41-46

3 PT EMHA PT EMHA 9/PPT-1983 19 AGUSTUS 1983 68.859 68-70

4 BPDSU PT PERKEBUNAN SUMUT 10/PPT-1983 19 AGUSTUS 1983 80.362 T36-40

5 PT EMHA PT EMHA 12/PPT/1984 14 JANUARI 1984 105.213 59-63

542.989

www.pln.co.id
Terimakasih

www.pln.co.id |
 Terimakasih

Listrik untuk Kehidupan yang Lebih Baik