PETA RENCANA PENATAAN KAWASAN TEBET

Pekerjaan :

PENYEDIAAN JASA KONSULTANSI PERENCANAAN PENATAAN KAWASAN TEBET

Tahun Anggaran 2019

A. ORIENTASI KAWASAN
KORIDOR PONDOK KOPI – TANAH ABANG
DAN TOD MANGGARAI

PROVINSI DKI JAKARTA KOTA ADMINISTRATIF

JAKARTA SELATAN

KECAMATAN TEBET KORIDOR CAWANG - GROGOL

ORIENTASI KAWASAN
B. DESKRIPSI KAWASAN
POTENSI
1. LOKASI STRATEGIS ke/dari: Stasiun
Rusun Berlian
Cawang, Stasiun Tebet, halte Trans-
Jakarta , Koridor Utama Kota (0,3km-
Masalah Infrastruktur
1,7km ) dapat ditempuh berjalan kaki
Masalah Trotoar 2. TAMAN TEBET sebagai ruang terbuka
Hunian Padat
publik hijau
Masalah Parkir
3. FASILITAS SOSIAL & REKREASI: RPTRA
Lahan Kosong Masalah Trotoar Akasia, RPTRA Teratai; Taman Pintar
Masalah Sungai
RPTRA Akasia Berlalu Lintas; Panti Sosial
Tidak Tertata
Masalah Parkir 4. HUNIAN VERTIKAL: Rusun Harum &
Rusun Berlian
Panti Sosial

Lahan Kosong
Tidak Tertata MASALAH
RPTRA Teratai
Rusun Harum 1. JALUR PEJALAN KAKI / TROTOAR yang
Masalah tidak nyaman & terputus, terdapat
Taman Pintar bangunan/ tempat usaha warga & parkir
Infrastruktur
2. PARKIR di badan jalan akibat bangkitan
Berlalu Lintas
kegiatan & mobilitas (pengunjung Taman
Tebet, tempat usaha, hunian, dll.) &
PKL Tanaman Masalah Parkir
Hias
keterbatasan lahan.
PKL 3. PKL di sekitar pintu-pintu masuk Taman
Tebet (terutama pada hari libur/Minggu)
Fasilitas OR & PEDAGANG TANAMAN HIAS di trotoar
4. LAHAN KOSONG (idle land), tidak tertata
& kumuh, menjadi ruang yang parsial
5. INFRASTRUKTUR yang tidak memadai,
Depo Sampah semrawut, tidak terpadu, kondisi rusak :
jaringan listrik, telekomunikasi,
penerangan jalan, riol/ drainase kota
6. DEPO SAMPAH yang menimbulkan polusi
Masalah Parkir bau dan pemandangan kumuh, limbah
cair sampah ke sungai
PKL 7. Hunian padat dengan masalah KUALITAS
LINGKUNGAN HUNIAN. Sungai menjadi
Taman Tebet tempat pembuangan limbah rumah
tangga/usaha

DESKRIPSI KAWASAN PERENCANAAN

DESKRIPSI KAWASAN PERENCANAAN
C. DELINEASI PENATAAN KAWASAN
Luas Area Kajian : ± 34,4 Ha
Luas Area Penataan : ± 27,9 Ha
Batas – Batas :
Utara : Jl. Tebet Raya
Selatan : Jl. Tebet Barat Dalam X
Barat : Jl. Tebet Barat Raya
Timur : Jl. Tebet Timur Raya
Batas Administratif :
Kecamatan Tebet
Barat : Kelurahan Tebet Barat
Timur : Kelurahan Tebet Timur

DELINEASI PENATAAN KAWASAN

D. PETA HAK ATAS TANAH

PETA HAK ATAS TANAH

DAN RENCANA TATA RUANG
E. HASIL ANALISIS P
TEMA: Menghidupkan Ruang Luar Publik Kawasan Tebet sebagai Tempat Ketiga (Placemaking & Third Place) yang menumbuhkan 4K : Karakter,
Konektivitas, Kolaborasi, dan Kreativitas.

A. Penataan Ruang Jalan (Prioritas)

- Peningkatan Kualitas Trotoar & Ruang Jalan (Fasade Bangunan, Papan Reklame, dll.)
- Peningkatan aksesibilitas & konektivitas pejalan kaki ke simpul-simpul transportasi (Stasiun Tebet, Stasiun Cawang, & Halte Transjakarta)

B. Penataan BLOK H7 : Taman Gembira (Prioritas) C. Penataan TAMAN TEBET (Prioritas)

- Sentra Ikan Hias, Tanaman Hias, Bunga Hias, & - Menciptakan Suasana Sungai & Taman Tebet yang Alami
Kuliner sebagai Ruang Rekreasi Kreatif & - Membangun konektivitas ruang & fasilitas Taman Tebet
Pemberdayaan Masyarakat - Membangun berbagai fasilitas ruang luar: OR, rekreasi, & fasilitas penunjang Taman Tebet
- Membangun Kolam Filter Sungai di bagian selatan

D. Penataan TPS (Depo Sampah)
Jangka Pendek: - Penanaman Pagar Tanaman sebagai
Buffer Polusi & Visual (Prioritas)
-Jaringan Pengolahan Limbah Cair Sampah
Jangka Menengah/Panjang:
-Pembangunan Depo Sampah di Ruang Bawah Tanah
E. Penataan BLOK R.10 (Hunian Vertikal KDB Rendah)
Jangka Pendek:
-Program Urban Farming & Gang Hijau (Prioritas)
Jangka Panjang:
-Penataan Hunian Padat sesuai RDTR Kecamatan Tebet menjadi Area Hunian Vertikal KDB Rendah
dan RTH
-Pembangunan RTH (area H.4) di sisi timur area R.10

E A

A
A
C BLOK A
D
C INTERVENSI
A
A

HASIL ANALISIS KAWASAN

(KONSEP PENATAAN KAWASAN)
 F. PETA RENCANA PENATAAN KAWASAN
LEGENDA
A BLOK H.7
(SENTRA IKAN HIAS, BUNGA HIAS,
TANAMAN HIAS DAN KULINER)
C BLOK R.10
B
(RUMAH VERTIKAL KDB RENDAH)

C BLOK H.4
B (JALUR HIJAU)

D TAMAN MAJU BERSAMA

E RPTRA AKASIA
H
F RPTRA TERATAI

U G

H
TAMAN PINTAR BERLALU LINTAS

RUSUN BERLIAN
A
I RUSUN HARUM

J PANTI SOSIAL

K TPS R3
A D L TAMAN TEBET
DELINEASI KAWASAN
E
BATAS KAVLING

B
J

I F

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

SITE PLAN PENATAAN KAWASAN TEBET
SKALA :

1 : 1000
 LEGENDA
A PINTU MASUK

B PARKIR MOBIL

C PARKIR MOTOR

D PARKIR SEPEDA

R10 E BLOK KULINER

F BLOK IKAN HIAS

G BLOK TANAMAN HIAS

H LAPAK TANAMAN HIAS

I PLAZA

J MUSHALA

K TOILET LAKI-LAKI
B
L TOILET PEREMPUAN
D M
J K L
H M TEMPAT SAMPAH
C N
A
N JOGGING TRACK
H
F F
F BATAS LAHAN PERENCANAAN

E
F
G

U
I
E H

A
G

G
E

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

BLOK INTERVENSI H7
SKALA :

1 : 1000
 LEGENDA
A AKSES MASUK DAN KELUAR

B TOWER RUSUN A

C TOWER RUSUN B

D TOWER RUSUN C

E TOWER RUSUN D

H F TOWER RUSUN E
G
K
G TOWER RUSUN F

H TOWER RUSUN G

I PLAZA

J LAPANGAN BASKET
I
H4 K RENCANA LAHAN PARKIR

BATAS LAHAN PERENCANAAN

F
J A
A E

U
H4

C I

A B

H7

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

BLOK INTERVENSI R10

SKALA :

1 : 1000
 LEGENDA
A AKSES MASUK DAN KELUAR

B AREA TERBUKA DAN

JOGGING TRACK

BATAS LAHAN PERENCANAAN

R10

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RTH H4
SKALA :

1 : 1000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA KORIDOR
SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA TITIK LAMPU

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA BANGKU TAMAN

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA TONG SAMPAH

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA TITIK BOLAR

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA UBIN PENUNTUN

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA JALUR SEPEDA

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA PAPAN INFORMASI

SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA DRAINASE
SKALA :

1 : 5000
 U

KETERANGAN : PROYEK : DIRENCANAKAN OLEH: DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

PENATAAN KAWASAN TEBET CV. INDONESIA CONSULTANT JUDUL GAMBAR :

RENCANA DUCTING
SKALA :

1 : 5000
 KETERANGAN :

KORIDOR R10 H4 KORIDOR

POTONGAN A-A
SKALA 1 : 1000

PROYEK :

PENATAAN KAWASAN TEBET

DIRENCANAKAN OLEH:
KORIDOR H7 R10 KORIDOR

POTONGAN B-B
SKALA 1 : 1000
CV. INDONESIA CONSULTANT

DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

JUDUL GAMBAR :

TAMPAK DAN POTONGAN

SKALA :

1: 1000
 KETERANGAN :

PROYEK :

PENATAAN KAWASAN TEBET

DIRENCANAKAN OLEH:

CV. INDONESIA CONSULTANT

BANGUNAN TROTOAR JALAN RAYA TROTOAR TAMAN

*VAR* 500 750 500 *VAR*

DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

POTONGAN TROTOAR TIPOLOGI 1

SKALA 1 : 100
JUDUL GAMBAR :

TAMPAK DAN POTONGAN

SKALA :

1: 100
 KETERANGAN :

PROYEK :

PENATAAN KAWASAN TEBET

DIRENCANAKAN OLEH:

CV. INDONESIA CONSULTANT

TAMAN TROTOAR JALAN RAYA TROTOAR TAMAN

*VAR* 500 1100 500 *VAR*

DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

POTONGAN TROTOAR TIPOLOGI 2

SKALA 1 : 200
JUDUL GAMBAR :

TAMPAK DAN POTONGAN

SKALA :

1: 200
 KETERANGAN :

PROYEK :

PENATAAN KAWASAN TEBET

DIRENCANAKAN OLEH:

CV. INDONESIA CONSULTANT

BANGUNAN TROTOAR JALAN RAYA TROTOAR BANGUNAN

*VAR* 500 750 500 *VAR*

DIGAMBAR FEBRI P, ST

KODE GAMBAR NOMOR LEMBAR JUMLAH LEMBAR

POTONGAN TROTOAR TIPOLOGI 3

SKALA 1 : 100
JUDUL GAMBAR :

TAMPAK DAN POTONGAN

SKALA :

1: 100
G. DESAIN VISUAL

DESAIN VISUAL
PERSPEKTIF PENATAAN
KAWASAN TEBET

DESAIN VISUAL
PERSPEKTIF PENATAAN H7
A
KAWASAN TEBET

B
SENTRA KULINER
D
A B
C

KEY MAP
SENTRA IKAN HIAS

D D C

PLAZA PLAZA SENTRA BUNGA HIAS DESAIN VISUAL

PERSPEKTIF PENATAAN R10
KEY MAP A

DESAIN VISUAL