ESTIMASI RENCANA ANGGARAN BIAYA

LOKASI : KOS-KOSAN GUEST HOUSE

PROYEK : NEW GUEST HOUSE
LINGKUP PEKERJAAN : SIPIL DAN KELISTRIKAN

Harga
NO. JENIS PEKERJAAN Satuan Volume Satuan Total Harga (Rp)
(Rp)
I. PEKERJAAN PERSIAPAN.
1 Pembersihan lokasi dan pembuangan puing LS 1.00 4,500,000 4,500,000
sub-total 4,500,000
II. PEKERJAAN BOBOKAN / BONGKARAN (diinput manual berdasarkan kondisi lapangan)
2 Bongkar bangunan bangunan eksisting Ls - - -
sub-total -
III. PEKERJAAN TANAH
3 Galian tanah u/ pondasi m3 65.76 65,000 4,274,400
4 Urugan tanah kembali u/ pondasi m3 35.69 33,600 1,199,117
5 Urugan tanah 20 cm untuk menaikkan elevasi dari jalan m3 2.94 302,600 889,644
sub-total 6,363,161
IV. PEKERJAAN PONDASI & BETON LANTAI 1 DAN 2
6 Pondasi batu kali 1 pc : 6 ps m3 23.10 630,000 14,553,000
7 Pondasi setempat u/ kolom 15x40 tebal 25 cm -----> ukuran 70x70 cm m3 6.00 2,544,900 15,269,400
8 Pondasi setempat u/ kolom 30x60 tebal 25 cm -----> ukuran 90x90 cm m3 0.97 3,120,000 3,032,640
9 Sloof 15x20 cm, tulangan 4.d10 mm, sengkang 6mm-150mm mutu K225 m3 3.60 4,967,100 17,881,560
10 Sloof 15x30 cm, tulangan 6.d10 mm, sengkang 6mm-150mm mutu K226 m4 1.53 4,967,100 7,599,663
11 Balok beton 15x40cm struktur dak mutu K225, tul 8d10 mm, sengkang 8 mm-150mm m3 8.82 4,967,100 43,809,822
12 Balok beton 30x60cm struktur dak mutu K225, tul 8d12 mm, sengkang 8 mm-150mm m3 6.12 5,967,100 36,518,652
13 Balok beton 15x20cm struktur dak mutu K225, tul 6d10 mm, sengkang 8 mm-150mm m3 0.30 4,735,000 1,420,500
14 Ring Balok beton 15x15cm struktur dak mutu K225, tul 4d10 mm, sengkang 8 mm-150mm m3 4.30 4,315,000 18,543,713
15 Kolom beton 15x40cm mutu K225 (K3), tul 8d10mm, sengkang 8 mm - 150 mm m3 5.04 4,967,100 25,034,184
16 Kolom beton 30x60cm mutu K225 (K3), tul 8d12mm, sengkang 8 mm - 150 mm m3 2.88 5,967,100 17,185,248
17 Kolom beton praktis 15x20cm mutu K225, tul 4d10 mm, sengkang 6 mm - 150 mm m3 4.20 4,115,000 17,283,000
18 Cor dak beton T10cm mutu K225, tul 8 mm, 2 lapis, jarak 150 mm m3 14.10 3,798,600 53,560,260
19 Cor tangga beton T12cm mutu K225, tul 8 mm, 2 lapis, jarak 150 mm m3 1.05 3,798,600 3,988,530
sub-total 275,680,172
V. PEKERJAAN PASANGAN LANTAI 1 DAN 2
20 Pasangan Dinding Bata + Sopi-Sopi 1 Pc : 6 Ps m2 721.17 162,910 117,485,805
21 Plester + Aci U/ Pasangan Dinding Bata m2 1,370.22 58,800 80,569,112
22 Pasangan roster 20x20 bh 476.00 42,500 20,230,000
23 Plafond Gypsum 9mm Ex Knauf +Rangka Hollow 35x35x0,2mm & 35x15x0,2mm Galvanis m2 240.00 171,352 41,124,480
sub-total 259,409,397
VI. PEKERJAAN KERAMIK
24 Pekerjaan pasangan Granit lantai 600/600 warna creame m2 111.60 238,000 26,560,800
25 Ps. Keramik 600/600 motif kasar untuk teras, tangga, dan selasar m2 71.00 232,700 16,521,700
26 Ps. Keramik Lantai KM/WC 25x25 Motif Kasar m2 20.25 158,000 3,199,500
27 Ps. Keramik Dinding KM/WC 25x40 motif polos T 1.5 m m2 74.88 213,000 15,949,440
28 Ps. Bata Tempel Fin Natural Coating m2 10.50 173,500 1,821,750
sub total 64,053,190
VII. PEKERJAAN PLUMBING
29 Ps. Pipa PVC 3" D Wavin untuk Air kotor, septictank, horisontal air hujan dan AC m1 96.00 62,700 6,019,200
30 Ps. Pipa PVC 3" D Wavin untuk vertikal air hujan dan air bekas m1 69.60 62,700 4,363,920
31 Ps. Pipa PVC ¾" AW Wavin untuk air bersih dan Drain AC Vertikal m1 115.00 15,000 1,725,000
sub total 12,108,120
VIII. PEKERJAAN SANITARY & ACECORIES
a KM/WC
32 Ps. Closet duduk ex ULU/ICEPOOL/Setara warna putih bh 9.00 1,775,700 15,981,300
33 Kaca cermin uk 60x90 cm bh 1.00 194,700 194,700
34 Floor drain stainless bh 13.00 78,900 1,025,700
35 Kran air ex Onda u/ KM/WC bh 11.00 78,800 866,800
36 Kran air wastafel bh 1.00 78,800 78,800
37 Wastafel bh 1.00 278,800 278,800
sub-total 18,426,100
b Pengadaan PAM/instalasi air bersih
38 Pekerjaan instalasi PDAM Baru Ls 1.00 3,750,000 3,750,000
39 Torn air tanky kav.500 liter ex Pinguin + radar automatic unit 2.00 1,615,000 3,230,000
40 Ps. Ground tank + Penutup plat beton Uk.1,5x1,5x1,175 Unit 1.00 3,099,900 3,099,900
sub-total 10,079,900
 c Septicktank & Resapan
Pek. septicktank + rembesan menggunakan buis beton dia 80 cm 2 unit dan resapan menggunakan buis dia 80 cm
41 unit 3.00 1,832,300 5,496,900
beton 2 unit
42 Sumur resapan utk pembuangan air kotor dari KM/WC menggunakan buis beton dia 80 cm 3 unit unit 3.00 699,300 2,097,900
43 Bak kontrol + tutup beton finis.keramik unit 5.00 95,400 477,000
44 Sumur resapan untuk pembuangan air hujan ( 5 Buis beton + tutup ) ttk 2.00 699,300 1,398,600
sub-total 9,470,400
IX. PEKERJAAN ATAP
45 Rangka atap baja ringan Tebal 0.6mm m2 116.00 157,500 18,270,000
46 Atap Galvalum Pasir m2 116.00 159,450 18,496,200
sub total 36,766,200
X. PEKERJAAN KUSEN, PINTU & KACA
47 PEKERJAAN Kusen dan Daun Jendela Alumunium 3' warna Putih m1 84.00 145,600 12,230,400
48 PEKERJAAN Kusen Pintu Alumunium 3" warna Putih m1 39.00 145,600 5,678,400
49 Daun Pintu 200x90 cm Kayu Multiplek Fin HPL dengan Handle Bh 14.00 800,700 11,209,800
50 Kusen & pintu Alumunium u/ KM/WC + kunci (pabrikasi) unit 9.00 1,367,100 12,303,900
sub-total 41,422,500
XI. PEKERJAAN FINISHING
51 Cat dinding welldone luar tampak White Exterior m2 411.07 21,700 8,920,152
52 Cat dinding welldone dalam White Interior m2 959.16 21,600 20,717,772
53 Cat plafond welldone Super White Interior m2 240.00 21,600 5,184,000
sub-total 34,821,923
XII. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
a INSTALASI
54 Instalasi Lampu Downlight NYM 2x1,5mm Ttk 23 160,000 3,680,000
55 Instalasi Lampu Downlight Outbow NYM 2x1,5mm Ttk 11 170,000 1,870,000
56 Instalasi Lampu Dinding Outdoor NYM 2x1,5mm Ttk 2 170,000 340,000
57 Instalasi Lampu Penerangan Jalan NYM 2x1,5mm Ttk 2 170,000 340,000
58 Instalasi Lampu Tulisan "Kos-Kosan" NYM 2x1,5mm Ttk 9 170,000 1,530,000
58 Instalasi Stop Kontak khusus + AC NYM 3x2,5mm Ttk 14 267,000 3,738,000
59 Instalasi Stop Kontak NYM 2x1,5mm Ttk 16 217,000 3,472,000
60 Instalasi Saklar Ganda NYM 2x1,5mm Ttk 35 217,000 7,595,000
61 Grounding panel ( max, 2 ohm ) lot 1 217,000 217,000
sub-total 22,782,000
b FIXTURE
62 Panel Penerangan Wall Mounting (SBO) upah Mobilisasi Pasang Ls 1 6,000,000 6,000,000
63 Lampu LED Downlight Plavond bh 23 90,000 2,070,000
64 Lampu LED Downlight outbow bh 11 110,000 1,210,000
65 Lampu Dinding Outdoor Ttk 2 190,000 380,000
66 Lampu Penerangan Jalan Ttk 2 465,000 930,000
67 Lampu Tulisan "Kos-Kosan" Ttk 1 5,535,000 5,535,000
67 Stop Kontak khusus AC bh 14 90,000 1,260,000
68 Stop kontak ex. Broco bh 16 26,500 424,000
69 Saklar ganda ex Broco bh 35 24,500 857,500
70 Tray Kabel Panel m1 2.5 395,000 987,500
sub-total 19,654,000
XIII. PEKERJAAN FASAD DAN AREA PAGAR
71 Rabbat beton T10cm mutu K225, tul 10mm, 2 lapis jarak 150mm m3 6.45 3,379,100 21,795,195
72 Canopi Hollow atap solar stuff 5 mm m2 21.00 1,437,300 30,183,300
73 Tanam Rumput Hias untuk area taman m2 3.00 50,000 150,000
sub-total 52,128,495
TOTAL 867,665,558
LUAS LAHAN 147 m2 5,547,871

SPESIFIKASI
1. Pondasi batu kali
2. Pondasi footplate
3. Dinding batu bata merah
4. Keramik lantai ruangan uk 60x60 polos ex Cina dan teras uk 60x60 kasar ex Cina -
5. Keramik lantai KM/WC uk 25x25 motif kasar dan dinding KM/WC uk 25x40 motif polos
6. Closet duduk ULU/Icepool/Setara
7. Plavonf Knauff dengan rangka hollow
8. Rangka atap baja ringan dengan penutup galvalum pasir
9. Atap jemur solar tuff transpara
10. Struktur beton bertulang
11. Pipa AW Wavin untuk instalasi air bersih dan D Wavin untuk instalasi air kotor