Contoh Dokumen Kontrak

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
PUSAT PENGEMBANGAN PENDIDIKAN

NONFORMAL DAN INFORMAL
(PP PNFI) REGIONAL I
Jalan Jayagiri Nomor 63 Lembang, Bandung 40791
Telepon (022) 2786017 Faksimile (022) 2787474
http://www.bpplsp-reg2.go.id
PAKTA INTEGRITAS
Saya yang bertanda tangan di bawah ini, dalam rangka pengadaan Jasa Pekerjaan
Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, dengan ini menyatakan bahwa saya:
1. Tidak akan melakukan praktek KKN

2. Akan melaporkan kepada pihak yang berwajib/berwenang apabila mengetahui ada
indikasi KKN di dalam proses pengadaan ini;
3. Dalam proses pengadaan ini, berjanji akan melaksanakan tugas secara bersih, transparant,
dan professional dalam arti akan mengerahkan segala kemampuan dan sumber daya secara
optimal untuk memberikan hasil kerja terbaik mulai dari penyiapan penawaran,
pelaksanaan, dan penyelesaian pekerjaan/kegiatan ini;
4. Apabila saya melanggara hal-hal yang telah saya nyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS
ini, saya bersedia dikenakan sanksi moral, sanksi administrasi serta dituntut ganti rugi dan
pidana sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Lembang, 2 April 2012

Pejabat Pengadaan
PP PNFI Regional I Bandung
Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003
PAKTA INTEGRITAS
Saya yang bertanda tangan di bawah ini, dalam rangka pengadaan Jasa Pekerjaan
Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, dengan ini menyatakan bahwa saya:
1. Tidak akan melakukan praktek KKN

2. Akan melaporkan kepada pihak yang berwajib.berwenang apabila mengetahui ada
indikasi KKN di dalam proses pengadaan ini;
3. Dalam proses pengadaan ini, berjanji akan melaksanakan tugas secara bersih, transparant,
dan professional dalam arti akan mengerahkan segala kemampuan dan sumber daya secara
optimal untuk memberikan hasil kerja terbaik mulai dari penyiapan penawaran,
pelaksanaan, dan penyelesaian pekerjaan/kegiatan ini;
4. Apabila saya melanggara hal-hal yang telah saya nyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS
ini, saya bersedia dikenakan sanksi moral, sanksi administrasi serta dituntut ganti rugi dan
pidana sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Bandung, 17 September 2012

CV. Gemilang Indonesia Prima
Iyus Rusmana
Direktur
SURAT PERNYATAAN
BUKAN PEGAWAI NEGERI SIPIL/TNI/POLRI/DPR/DPRD
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : Iyus Rusmana

Alamat : Jl. Pesona Alam VI Blok C.17 No. 3
Rt 07 RW 07 Desa Buah Batu Kecamatan Bojongsoang
Kabupaten Bandung
Jabatan dalam Perusahaan : Direktur
Adalah benar-benar bukan Pegawai Negeri Sipil/TNI/POLRI/DPR/DPRD, dan saya bekerja penuh
waktu pada Perusahaan :
Nama Perusahaan : CV. Gemilang Indonesia Prima
Alamat : Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
Telepon : 022 70330009
Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan saya sanggup dituntut dimuka
Pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.

CV. Gemilang Indoneisa Prima
Iyus Rusmana
Direktur
SURAT PERNYATAAN
TIDAK DALAM PENGAWASAN PENGADILAN,
MENJALANI SANKSI PIDANA DAN PAILIT
Nama : Iyus Rusmana

Kabupaten Bandung
Dengan ini kami menyatakan bahwa kami tidak sedang dalam pengawasan pengadilan, menjalani
sanksi pidana dan pailit.
Pengadilan apabila semua keterangan yang diberikan tidak benar.

Iyus Rusmana
Direktur
SURAT PERNYATAAN
TIDAK MASUK DALAM DAFTAR HITAM
Nama : Iyus Rusmana

Kabupaten Bandung
Dengan ini kami menyatakan bahwa kami tidak sedang dalam masuk dalam daftar hitam, apabila
dikemudian hari ternyata kami masuk dalam daftar hitam, maka semua proses dan pelaksanaan
pekerjaan dalam rangka pengadaan jasa ini dibatalkan tanpa menerima pengganti biaya yang telah
dikeluarkan
Pengadilan.

Iyus Rusmana
Direktur
SURAT PERNYATAAN
KEBENARAN DOKUMEN
Nama : Iyus Rusmana

Tempat dan Tanggal Lahir : Bandung, 2 Januari 1974
Kabupaten Bandung
Jabatan : Direktur
Dengan ini kami menyatakan dengan sesungguhnya:

1. Segala dokumen yang saya berikan adalah benar
2. Apabila dikemudian hari ditemui, bahwa dokumen-dokumen yang telah saya berikan, tidak
benar, maka kami bersedia dikenakan sanksi dan dimasukan pada daftar sanksi perusahaan
dan atau dikeluarkan dari dalam dalam regritasi perusahaan
Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab.
Bandung,17 September 2012

Iyus Rusmana
Direktur
(PP PNFI) REGIONAL I
Nomor : 002/PAN/Js-Pelihara/IX/2012
Lampiran : 1 berkas
Yth. Direktur CV. Gemilang Indonesia Prima

Jl. Merkuri Utara VIII No. 7 Bandung
di Bandung
Perihal : Pengadaan Langsung Penyedia Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan

Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Dengan ini Perusahaan Saudara kami undang untuk mengikuti proses Pengadaan Langsung
Paket Pekerjaan Jasa Lainnya sebagai berikut:
1. Paket Pengadaan:
Nama Paket : Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung
Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Perkiraan Nilai Pengadaan : Rp. 98.000.000,- (Sembilan puluh delapan juta rupiah)
Sumber Pendanaan : APBN Tahun Anggaran 2012
2. Pelaksanaan Pekerjaan
Tempat dan alamat : PP PNFI Regional I Bandung
Jl. Jayagiri 63 Lembang Kabupaten Bandung Barat
Telepon/Fax : 022-2786017, 022-2787474
Website : http://www.bpplsp-reg2.go.id
Saudara diminta untuk memasukan penawaran administrasi, teknis dan harga secara langsung
sesuai dengan jadwal pelaksanaan berikut:
No. Kegiatan Hari/Tanggal Waktu
1. Pemberian Penjelasan Kamis, 13 september 2012 Pukul 10.00
2. Pemasukan Dokumen Penawaran Senin, 17 September 2012 Pukul 10.00
3. Pembukaan Dokumen Penawaran Selasa, 18 September 2012 Pukul 10.00
4. Evaluasi Penawaran, Klarifikasi Teknis Selasa, 18 September 2012 Pukul 10.00 s.d. 16.00
dan Negosiasi
5. Berita Acara Pengadaan Langsung Kamis, 20 September 2012
6. Penerbitan SPPBJ Jumat, 28 September 2012
7. Penandatanganan SPK Jumat, 5 Oktober 2012
Apabila…
Apabila Saudara butuh keterangan dan penjelasan lebih lanjut, dapat menghubungi Pejabat
Pengadaan sesuai alamat tersebut di atas sampai dengan batas akhir pemasukan Dokumen
Penawaran.
Demikian disampaikan untuk diketahui
Lembang, 11 September 2012

Pejabat Pengadaan Barang/Jasa
Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003
PUSAT PENGEMBANGAN PENDIDIKAN BERITA ACARA RAPAT PEMBERIAN
NONFORMAL DAN INFORMAL (PP PNFI) PENJELASAN (AANWIJZING)
REGIONAL I BANDUNG NOMOR : 003/PAN/Js-pelihara/IX/2012
Tahun 2012 TANGGAL : 13 SEPTEMBER 2012
Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan DIPA TAHUN ANGGARAN 2012 Nomor:
Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I 0563/023-05.2.01/12/2012, Tanggal 9 Desember
2011.(Revisi Ke-1, tanggal 17 Februari 2012, Revisi
Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Ke-2 tanggal 19 Maret 2012, Revisi Ke-3, tanggal 15
Gedung dan Bangunan Juni 2012)
Pada hari ini Kamis tanggal tiga belas bulan September tahun dua ribu dua belas, bertempat
di Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (PP PNFI) Regional I Bandung,
Pejabat Pengadaan Langsung Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama
PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, yang
berlangsung sebagai berikut:
1. Rapat Pemberian Penjelasan dihadiri oleh Pejabat Pengadaan dan peserta yang diundang.
2. Rapat dibuka dan dipimpin oleh Pejabat Pengadaan dengan mengucapkan terima kasih
kepada calon penyedia yang hadir, dan selanjutnya berlangsung sebagai berikut:
a. Penjelasan Umum oleh Pejabat Pengadaan, khususnya mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan.
b. Penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dokumen penunjukan langsung ini disampaikan
oleh Pejabat Pengadaan dan berjalan sesuai dengan rencana adapun materi
pembahasan terkait dengan hal-hal teknis pelaksanaan kegiatan sebagai berikut :
1) Spesifikasi teknis dari pekerjaan yang akan dilaksanakan yaitu perlengkapan
peserta yang harus dipenuhi oleh calon penyedia
2) Kuantitas dan kualitas dari perlengkapan yang harus disediakan calon penyedia
3) Teknis penyelesaian pekerjaan berkenaan dengan waktu, cara penyampaian dan
lamanya pelaksanaan kegiatan
Setelah penjelasan pekerjaan disampaikan oleh Pejabat Pengadaan, dan calon penyedia
barang/jasa menyatakan memahami serta menerima segala materi dokumen pengadaan, maka
selanjutnya CV. Gemilang Indonesia Prima dapat memasukan penawaran harga untuk
kegiatan tersebut paling lambat pada tanggal 17 September 2012, Pukul 10.00 WIB. Setelah
itu dilakukan penandatanganan Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan. Rapat ditutup secara
resmi oleh Pejabat Pengadaan pukul 12.00 WIB dengan ucapan terima kasih.
Demikian Berita Acara Rapat Pemberian Penjelasan ini dibuat dalam rangkap yang
diperlukan untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
Pejabat Pengadaan Barang/Jasa
1. Surono, S.Pd ..............................................
Menyetujui, Mengetahui,
CV. Gemilang Indonesia Prima Pejabat Pembuat Komitmen
Iyus Ruswana Drs. Ali Sadikin, M.MPd
Direktur NIP. 19680430 199303 1 007
Nomor : 82/GIP-SPH/04/2012 Bandung, 17 September 2012

Lampiran : 1 berkas
Kepada Yth.
Panitia Pengadaan pada PP PNFI Regional I Bandung
Jl. Jayagiri 63 Lembang Kabupaten Bandung
di Lembang
Perihal: Penawaran atas Paket Pengadaan Langsung Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung
Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Sehubungan dengan undangan Penngadaan Langsung nomor: 002/PAN/Js-Pelihara/IX/2012, tanggal

11 September 2012, dan setelah kami pelajari dengan seksama Dokumen Pengadaan Langsung serta
Hasil Penjelasan Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam
Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan dengan ini kami mengajukan penawaran sebesar Rp.
97.496.000,- (Sembilan puluh tujuh juta empat ratus sembilan puluh enam ribu rupiah). termasuk
Pajak Pertambahan Nilai (PPN 10%).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Langsung untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas
Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut sebagai berikut

jangka waktu pelaksanaan pekerjaan : 30 (tiga puluh) hari kalender.
Penawaran ini berlaku selama : 5 (lima belas) hari kalender sejak tanggal
Surat penawaran harga ini..
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan foto copy:
1. Akte Pendirian Perusahaan
2. SIUJK Kualifikasi Kecil
3. Tanda Daftar Perusahaan
4. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak
5. Kartu NPWP
6. Laporan Pajak Juni 2012, Juli 2012 dan Agustus 2012
7. Pakta Integritas
8. Surat Pernyataan Bukan PNS/ TNI/ POLRI/ DPR/ DPRD
9. Surat Pernyataan Tidak Pailit dan tidak termasuk daftar hitam
10. Surat Pernyataan Kebenaran Dokumen
11. Dokumen Penawaran Teknis, terdiri dari:
a. Metode Pelaksanaan;
b. Spesifikasi pekerjaan /RAB
c. Jadwal waktu pelaksanaan
d. Daftar personil inti
Dengan . . .
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan Langsung.
CV. Gemilang Indonesia

Prima
Iyus Ruswana
Direktur
PENAWARAN TEKNIS
I. METODE PELAKSANAAN
PEKERJAAN Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI

Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
BAGIAN - I
Apresiasi & Interprestasi Terhadap Pekerjaan
Kebutuhan akan jasa Kontraktor yang telah berpengalaman sangat diperlukan untuk menghasilkan
proyek yang sesuai dengan rencana mutu dan waktu agar lebih efisien dan efektif, untuk itu Tim
Konstruksi CV. Gemilang Indonesia Prima akan memberikan sistem pelaksanaan Konstruksi terpadu
dalam pedoman pengendalian Teknis Pelaksanaan Konstruksi pada Pekerjaan Pemeliharaan
Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan
Bangunan
Metode pelaksanaan pada hakekatnya merupakan penjabaran tata cara dan teknik-teknik
pelaksanaan pekerjaan, merupakan inti dari seluruh kegiatan dalam sistem manajemen konstruksi.
Metode pelaksanaan merupakan kunci untuk mewujudkan seluruh perencanaan menjadi bentuk
fisik. Pada dasarnya metode konstruksi merupakan penerapan konsep rekayasa yang berpijak pada
keterkaitan antara persyaratan dalam dokumen pelelangan, keadaan teknis ekonomis dilapangan
dan seluruh sumber daya termasuk pengalaman kontraktor. Kombinasi dan keterkaitan elemen-
elemen tersebut secara interaktif membentuk kerangka gagasan dan konsep metode teknis optimal
yang diterapkan dalam pelaksanaan pekerjaan.
Pedoman Teknis Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi CV. Gemilang Indonesia Prima terdiri dari :
a. Menjelaskan organisasi proyek yang akan diimplementasikan dalam pelaksanaan pekerjaan

b. Menguraikan sistem pengendalian terpadu dalam melaksanakan impelementasi pelaksanaan
c. Menguraikan teknis pengendalian pelaksanaan terpadu dalam koordinasi teknis dan
administratif yang akan diterapkan dalam pelaksanaan
d. Menguraikan system kerja yang akurat dengan membuat Time Schedule.
e. Menjelaskan system pelaksanaan dalam pencapaian efisiensi waktu.
Dalam bentuk alur pemikiran konsep metode teknis pelaksanaan mencakup pemilihan dan
penetapan yang berkaitan dengan keseluruhan segi pekerjaan termasuk kebutuhan sarana dan
prasarana, dapat ditampilkan sebagai berikut :
Interaksi Antar Elemen Dalam Metode Pelaksanaan
KONTRAK
GAMBAR & DAFTAR VOLUME JADWAL KEADAAN TEKNIS

SPESIFIKASI PEKERJAAN (BQ) WAKTU INDUK & EKONOMIS LAP.
DOKUMEN
KONTRAK
KEMAMPUAN
KONTRAKTOR
METODE SUMBERDAYA
PELAKSANAAN KONTRAKTOR
1. Site Planning
Dalam Pemahaman kondisi lapangan sangat berguna untuk merencanakan lapangan kerja (Site
Planning), untuk mengatur penempatan peralatan dan sarana penunjang lainnya yang akan
digunakan dalam pelaksanaan pembangunan proyek, misalnya : gudang dan lain-lain. Dalam
menempatkan barang dan material kebutuhan pelaksanaan, baik di gudang maupun dihalaman
terbuka akan diatur sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu kegiatan intern, ketertiban
umum, memudahkan pemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh konsultan pengawas, tidak
menimbulkan polusi udara yang mengganggu kenyamanan disekitarnya, keamanan terjamin,
memudahkan pelaksanaan pada setiap tahapan pelaksanaan pekerjaan dan tidak menimbulkan
masalah kesehatan serta keselamatan kerja.
2. Pemahaman dan Orientasi Lokasi Proyek
Sebagai dasar evaluasi dalam penyajian penawaran harga, maka CV. Gemilang Indonesia Prima
dalam hal ini diwakili oleh team teknik, dipandang perlu untuk memahami situasi dan kondisi
lapangan, antara lain :
a. Akses menuju lokasi proyek
b. Radius lokasi proyek terhadap sumber material (material alam atau material pabrikan / jadi)
c. Lokasi proyek yang akan dibangun dan lingkungan sekitar proyek, kultur masyarakat
disekitar lokasi pekerjaan dan hal-hal yang dipandang perlu dan akan menimbulkan
dampak terhadap pelaksanaan proyek.
3. Project Management (Manajemen Proyek)
Setelah memahami kondisi lapangan, maka langkah selanjutnya sebelum terjun di
kondisi lapangan sebenarnya, perlu dibentuk susunan organisasi guna mencapai tujuan
proyek secara keseluruhan, yaitu : Mutu, Waktu, Biaya dan keselamatan kerja.
Pengelola pelaksanaan pekerjaan di proyek ini ditangani oleh tenaga-tenaga terampil CV.
Gemilang Indonesia Prima yang sudah berpengalaman dalam penanganan proyek-proyek
sejenis, sehingga keberhasilan pelaksanaan pekerjaan benar-benar terjamin, sesuai
dengan apa yang diharapkan oleh pemberi tugas ataupun semua pihak. Di samping itu,
tenaga kerja yang diikutsertakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini merupakan tenaga-
tenaga yang telah dibina, dengan tingkat kemampuan dan produktifitasnya telah teruji
dalam pelaksanaan proyek-proyek yang sebelumnya telah ditangani oleh CV. Gemilang
Indonesia Prima
a. Struktur Organisasi
Pelaksanaan proyek dikelola oleh suatu tim manajemen yang dipimpin seorang Site
Manager dibantu oleh Tenaga Ahli, Pelaksana Lapangan, berserta pembantu-
pembantunya, yang secara garis besar dapat ditampilkan pada gambar struktur
organisasi lapangan berikut ini :
Struktur Organisasi Lapangan CV. Gemilang Indonesia Prima
Uraian tugas (jobs discription) dan fungsi dari masing-masing personil dalam struktur
organanisasi proyek ini, secara garis besar adalah sebagai berikut :
Kepala Pelaksana;
Bertanggung jawab terhadap keseluruhan pengelolaan pekerjaan pelaksanaan (intra proyek)
dengan lingkup spesifikasi di bidang administrasi, teknis, dan penguasaan lapangan.
Pelaksana Lapangan ;
Bidang teknis yang berhubungan langsung dengan fisik pekerjaan akan dipimpin oleh seorang
Pelaksana. Pelaksana Lapangan bertanggung jawab terhadap keseluruhan pelaksanaan fisik
pekerjaan. Pendelegasian tugas ini akan diberikan kepada tiga orang pelaksana, masing
masing untuk sub-bidang arsitektur dan struktur.
Logistik ;
Bertanggung jawab terhadap ketertiban administrasi logistik dan kelancaran proses sirkulasi
logistik. Bagian ini dibantu oleh dua orang staf bagian administrasi dan teknis logistik.
Mandor ;
Mengkoordinir tiap kelompok-kelompok pekerja. Pekerja yang dimaksud terdiri dari: tukang
dan pembantu tukang dalam pelaksanaan pekerjaan.
b. Koordinasi
Secara organisasi perusahaan Pelaksana Lapangan bertanggung jawab langsung kepada
Direksi CV. Gemilang Indonesia Prima
Dengan demikian, sistem organisasi pelaksanaan proyek akan berjalan dengan lancar, dan
penyelesaian pekerjaan akan dapat tercapai dalam waktu yang ditentukan dengan mutu
yang maksimal. Hal tersebut benar-benar menjadi perhatian dan tanggung jawab kami,
sebab apabila terjadi keterlambatan didalam menyelesaikan proyek ini, akan mengakibatkan
kerugian moril maupun material, bagi CV. Gemilang Indonesia Prima sebagai pelaksana
pekerjaan.
4. Metode Pencapaian Sasaran
Untuk menjamin sistem manajemen dapat berlangsung dengan baik, CV. Gemilang Indonesia
Prima telah membuat sistem penunjang dalam pelaksanaan berupa perangkat lunak (software)
sebagai sarana pengendali dan perangkat keras (hardware) yang berupa peralatan-peralatan
sebagai sarana penunjang pelaksanaan pekerjaan.
a. Sistem Pengendalian Proyek
Sarana pengendalian merupakan salah satu yang sangat diperlukan untuk menjamin
keberhasilan pelaksanaan pekerjaan. Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai, segala sesuatu
yang ada hubungannya dengan pengendalian dipersiapkan dan dituangkan dalam bentuk daftar-
daftar isian pengendalian yang mengacu pada jadwal pelaksanaan pekerjaan yang berupa
bartchart diagram.
Proses Pengendalian Tim Konstruksi CV. Gemilang Indonesia Prima dilakukan dengan cara
sebagai berikut:
Pengendalian mutu, terdiri dari :
- Mempelajari gambar dan kondisi lapangan secara detail dari Tim Konstruksi di
lapangan sehingga bila terjadi penyimpangan dalam proses implementasi dapat
segera terdeteksi dan diperbaiki
- Berkoordinasi dengan Tim proyek yang terpadu dalam kerja sama yang baik
- Mengembangkan sistem prosedur pengendalian mutu pekerjaan dengan
mengikuti form pengendalian dari pengawas dan produk pekerjaan. Sehingga
apabila terjadi kesalahan, segera dapat diketahui dan diperbaiki dengan segera
- Pelaksanaan inspeksi terhadap pekerjaan dan hasil pekerjaan dilapangan
sejak dari workshop sampai ke lapangan.
Pengendalian waktu, terdiri dari:
- Penempatan Tim Konstruksi dilapangan sehingga dapat membuat keputusan
sistem pelaksanaan konstruksi yang tepat
- Mengadakan penyesuaian sistem pelaksanaan sehingga dapat dideteksi lebih
awal dan diketemukan pengatasan permasalahannya
- Pengadaan penyesuain sistem pelaksanaan terhadap desain selama masa
konstruksi berlangsung.
Pengendalian administrasi, terdiri dari:
- Buku harian, diperlukan untuk komunikasi antara tim konstruksi dengan
Pengawas
- Surat Izin kerja, dikeluarkan apabila Tim konstruksi akan melaksanakan
pekerjaan
- Surat Izin Kerja Lembur, diajukan setiap akan melaksanakan kerja lembur agar
dapat termonitor oleh tim
- Shop drawing, dibuat hanya untuk pekerjaan yang tidak jelas dalam gambar
pelaksanaan
- Surat Persetujuan Material, diajukan sebelum melaksanakan pemesanan
material, dan sebagai acuan dalam penerimaan material nantinya dilapangan.
b. Pemilihan Alat
Pemilihan peralatan yang tepat baik dari segi jenis, jumlah maupun kapasitas alat serta sesuai
dengan kondisi lapangan akan menjamin tercapainya sasaran pelaksanaan pekerjaan dengan
tepat biaya, tepat mutu dan tepat waktu.
c. Bahan / Material
Kebutuhan bahan proyek ini akan disupply sesuai dengan kebutuhan dilapangan mengingat area
yang tersedia sangat terbatas. Sebelum melakukan pemesanan barang/ material, maka contoh
ataupun brosur diajukan dan mendapat persetujuan dari pihak pengawas dan pemberi tugas
terlebih dahulu.
Adapun proses pengadaan material lapangan disesuaikan dengan kebutuhan pekerjaan yang
akan dilaksanakan dalam setiap waktunya, sehingga dapat digambarkan seperti skema berikut
ini:
Proses Pengadaan Material Lapangan
LOGISTIK PROYEK
Bukti Permintaah Bahan

Rencana Kerja Pengajuan Permintaan A-0
Lapangan Bahan
( Jenis, Spesifikasi &
Volume )
SE/SM/PELAKSANA
Pemeriksaan Pengajuan
LOGISTIK KANTOR
Pemeriksaan Pengajuan
KA. BAG. TEKNIK RAP

MONITORING
DIREKTUR TEKNIK
MONITORING
LOGISTIK BUKTI PEMBELIAN

BAHAN
A-2 KEUANGAN
PENGADAAN MATERIAL
Quality & Quantity Eng N

PEMERIKSAAN REJECT
LOGISTIK PROYEK KARTU BAHAN

A-1
PENERIMAAN MATERIAL
BUKTI PEMAKAIAN
BAHAN
A-4
PELAKSANA REKAP PEMAKAIAN

BAHAN
PEMAKAIAN MATERIAL/PELAKSANAAN A-3
d. Tenaga Kerja (Man Power)
Salah satu penunjang utama untuk keberhasilan Sistem Pelaksanaan pekerjaan adalah
pengadaan tenaga kerja. Tenaga yang digunakan dalam penanganan pekerjaan ini, merupakan
tenaga pilihan yang sering menangani pekerjaan-pekerjaan yang sejenis dan telah dilaksanakan
CV. Gemilang Indonesia Prima;
Kriteria
 Kemampuan kerja yang baik
 Pengalaman yang cukup
 Kedisiplinan kerja
 Kemampuan koordinasi dan komunikasi yang baik
 Loyalitas
Pengelompokan
 Setiap jenis pekerjaan dilaksanakan oleh bagian yang mempunyai tenaga kerja dengan
kemampuan sesuai dengan jenis pekerjaan (spesialisasi)
 Didalam setiap bagian, dibagi menjadi beberapa kelompok yang sesuai dengan pembagian
Wilayah kerja dengan penanggung jawab kelompok.
 Setiap penanggung jawab kelompok dipilih orang yang cukup berkemampuan dan
berpengalaman dalam hal tersebut, sehingga koordinasi dan komunikasi untuk dan antar
kelompok dapat berjalan sesuai yang diharapkan.
Kegiatan
 Penjadwalan mobilisasi tenaga kerja sesuai dengan jadwal utama pekerjaan
 Mobilisasi tenaga kerja sesuai jadwal
 Koordinasi Lapangan secara rutin
 Pelaksanaan setiap jenis pekerjaan yang diawasi oleh bagian kontrol
 Laporan dari penanggung jawab pekerjaan secara rutin
Untuk pelaksanaan pekerjaan melibatkan tenaga kerja/personil sesuai dengan kebutuhan

dilapangan dan berdasarkan rencana kerja pelaksanaan. Secara rinci dapat disusun dalam
bentuk jadwal tenaga kerja / personil (man power).
PROSES PENGERAHAN SDM LAPANGAN
e. Security
Pengawasan dan pengamanan dalam proyek ini, CV. Gemilang Indonesia Prima akan
menyediakan tenaga keamanan sesuai dengan kebutuhan. Bertugas dalam hal; pengawasan
terhadap pekerja, pengawasan terhadap bahan-bahan dan peralatan untuk mencegah adanya
pencurian, mencegah dan menghindarkan kebakaran di proyek dengan melarang para pekerja
membuat api untuk keperluan apapun, dan menyediakan tabung pemadam kebakaran yang
mudah dicapai, baik ditempat pekerjaan maupun dikantor lapangan, menjaga keamanan para
petugas proyek terhadap gangguan/ancaman dari pihak luar, mencegah kemungkinan terjadinya
keributan internal, serta menjaga kelancaran lalu lintas agar tidak terjadi kemacetan akibat
pembangunan.
BAGIAN - II
Metode Pelaksanaan Pekerjaan
Metode pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung

Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, disusun atas dasar persyaratan (RKS) yang
diminta dalam pelelangan, disamping itu metode pelaksanaan ini juga disusun sebagai pedoman
yang dapat dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan.
Security
Pembangunan ini dibagi atas beberapa tahapan yang dipersiapkan dalam pelaksanaan pekerjaan,
……………….
antara satu pekerjaan dengan pekerjaan lainnya dapat dikerjakan secara simultan sehingga tidak
terjadi pelaksanaan pekerjaan yang saling menunggu.
1. Metode Konstruksi
Adapun tahapan-tahapan pekerjaan tersebut sesuai dengan pelaksanaan dilapangan secara garis
besar adalah sebagai berikut :
- Pekerjaan Pengecatan Listplank
- Pekerjaan Pengecatan Kusen
- Pekerjaan Pengecatan Pintu
- Pekerjaan Pengecatan Plafond
- Pekerjaan Pengecatan Dinding Eksterior
- Pekerjaan Coating Batu Alam
- Pekerjaan Kawat Pagar
3. Analisis Teknis Pekerjaan

Dalam analisis Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung
Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, hanya terhadap pekerjaan-pekerjaan
utama. Dalam analisis tersebut meliputi volume, alat dan unit kerja, kapasitas dan waktu yang
dibutuhkan dalam pelaksanaan, sehingga pekerjaan ini dapat diselesaiakan dengan tepat waktu
dan hasil yang sesuai.
4. Teknis Pelaksanaan Pekerjaan
1. Pekerjaan Persiapan
Tahapan ini merupakan langkah awal kegiatan pelaksanaan proyek. Penentuan dan
pengukuran tapak bangunan dilakukan secara teliti dan cermat, hal ini dilakukan untuk
menghindari kesalahan pada pekerjaan berikutnya yang akan mengakibatkan hal yang fatal.
Selain itu dalam pekerjaan persiapan yang dilakukan kontraktor meliputi:
 Penandatanganan Naskah SPK, SPMK, dan SPL oleh kedua belah pihak
 Bongkaran dan Pembuangan Bongkaran
 Uitzet/ Pengukuran
 Penyediaan Air Kerja
 Penyediaan Listrik Kerja
 Mobilisasi Alat dan Perlengkapan
 Dokumentasi/ Pelaporan
1.1. Dokumen Kontrak
Isi surat perjanjian pemborongan:
- SPMK
- SPL
- Berita Acara
- Syarat-syarat Administrasi
1.2. Penyediaan Air Kerja
Penyediaan air kerja untuk pekerjaan dengan membuat sumur pantek, sumur gali,
mendatangkan dari luar, atau penyambungan dari PDAM, sehingga dapat digunakan
sebagai air minum, mandi, dan cuci. Air kerja tersebut harus benar-benar bersih
terbebas dari zat-zat kimiawi, serta zat-zat organik lainnya yang dapat membahayakan
bagi manusia serta bangunan. Untuk menjamin kebersihan air tersebut terlebih dahulu
agar dilakukan tes laboratorium.
1.3. Mobilisasi Alat dan Perlengkapan

Sebelum pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik dimulai, terlebih dahulu dilakukan
mobilisasi alat serta perlengkapan yang dibutuhkan dan sesuai dengan keperluannya
yang meliputi:
1.4. Dokumen dan Pelaporan

Kontraktor dalam melaksanakan kegiatan pelaksanaan pekerjaan, diawasi oleh
konsultan pengawas yang bertugas melakukan pengawasan pekerjaan kontraktor, dan
diwajibkan untuk melaksanakan rapat berkala yang diadakan oleh konsultan pengawas
yang dihadiri oleh pihak pengelola proyek.
Dalam hal ini kontraktor diwajibkan untuk:
a.Membuat laporan harian yang berisi:
 Jenis kegiatan yang dikerjakan
 Bahan-bahan yang digunakan
 Alat-alat yang didatangkan
 Jumlah tukang/ tenaga kerja
 Keadaan cuaca
 Besarnya prestasi pekerjaan
b. Membuat Pemotretan
Pemotretan yang
menggambarkan kemajuan
pekerjaan minimum 5 kali,
yakni ketika pekerjaan
mencapai prestasi 0%, 25%,
50%, 75% dan 100%
2. Pekerjaan Plafond
Metoda Pelaksanaan Pekerjaan Plafond:
a. Peralatan yang digunakan:
 Meteran
 Benang
 Waterpass
 Palu
 Gergaji
 Cutter
 Steger kerja
 Siku besi
b. Bahan yang digunakan:
 Panel gypsum
 Net lakban
 Coumpound
 Eternit asbes
 Kayu ukuran 5/7 dan 5/10
 Paku gypsum
 Paku eternit
 Paku 7 – 10 cm
c. Pelaksanaan:
 Request Pekerjaan (Ijin Kerja)
 Pengadaan Material
 Buat marking elevasi, as dan jarak penggantung rangka plafond sesuai dengan
shop drawing (untuk menentukan ketinggian plafond)
 Pasang benang dua sisi dan sejajar sebagai pedoman kelurusan dan
ketinggian rangka, sesuai elevasi yang telah dibuat pemasangan
 Pasang rangka plafond (yang telah dihaluskan , dimeni dan dipotong) sesuai
marking yang telah dibuat
 Pasang aisan/penggantung untuk menguatkan posisi rangka
 Periksa kelurusan dan kerataan rangka menggunakan water pass dan siku besi
 Pasang panel gypsum atau eternit asbes pada rangka dengan paku gypsum
atau paku eternit setiap sambungan harus tepat pada rangka
 Cek kerapihan dan kerataan bidang plafond dengan menggunakan waterpass
 Perataan sambungan plafond gypusm dengan menggunakan net lakban
sedangkan pada eternit asbes tidak perlu memakai net lakban
 Kemudian ditutup dengan paper tape dan compound ceiling
 Rapihkan permukaan sambungan dengan amplas
3. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran Dinding

Metode pelaksanaan pekerjaan plesteran:
 Meteran
 Sendok tembok
 Benang
 Jidar
 Roskam
 Ember
 Dolak
 Semen
 Pasir pasang
 Air
 Ram kawat untuk ayakan
c. Pelaksanaan:
 Siapkan campuran semen, pasir pasang yang telah diayak dan air untuk
membuat adukan dengan perbandingan sesuai dengan ketentuan yang telah
ditetapkan
 Basahi permukaan pasangan bata dengan air sampai basah secara merata
(curing)
 Pasang tarikan benang vertikal dan horizontal sebagai panduan kepalaan dan
cek tarikan benang
 Setelah kepalaan terpasang periksa keperluan lain seperti instalasi mekanikal
dan elektrikal, ketebalan kepalaan sesuaikan dengan spesifikasi
 Laksanakan pekerjaan plesteran sampai dinding bata tertutup plesteran
 Setelah semua tertutup periksa kerataan permukaan plesteran dan posisi
outlet mekanikal dan elektrikal.
Metoda pelaksanaan pekerjaan acian:
 Sendok tembok
 Roskam
 Ember
 Semen
 Air
 Triplek
c. Pelaksanaan:
 Siapkan campuran semen dengan air untuk membuat acian
 Basahi permukaan plesteran dengan air sampai basah secara merata (curing)
 Laksanakan pekerjaan acian sampai plesteran tertutup secara merata dan
halus
 Periksa dan rapihkan hasil pekerjaan acian.
4. Pekerjaan Pengecatan
Metoda Pelaksanaan Pekerjaan Pengecatan Dinding/ Plafond:
 Amplas
 Kuas
 Rol
 Koran
 Bak cat
 Steger
 Scrap

 Cat dinding/ plafond
 Plamur
c. Pelaksanaan:
 Bersihkan permukaan dinding dari debu, kotoran dan bekas percikan
plesteran dengan kain lap
 Lindungi bahan-bahan/ pekerjaan lain yang berbatasan dengan dinding yang
akan dicat dengan kertas semen/ koran dan lakban
 Gunakan scrap untuk memperbaiki bagian-bagian dinding yang retak dan
kurang rata dengan plamur, kemudian tunggu sampai kering
 Haluskan plamur yang telah kering dengan amplas hingga rata
 Cek apakah permukaan dinding sudah rata
 Jika permukaan sudah rata, maka lakukan pengecatan dasar dengan alat rol
pada bidang luas dan dengan kuas pada bidang yng sempit
 Jika cat dasar tersebut sudah kering, lakukan pengecatan finish yang pertama
 Jika cat finish yang pertama sudah kering, lakukan pengecatan finish yang
kedua/ terakhir (jumlah pelapisan cat sesuai dengan spesifikasi)
 Cek apakah pengecatan finish yang kedua/ terakhir itu sudah rata
 Apabila sudah rata bersihkan cat yang mengotori bahan-bahan/ pekerjaan
lain yang seharusnya tidak terkena cat dengan kain basah
BAGIAN - III
Manajemen Mutu / Jaminan Mutu &
Inovasi Percepatan Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
Untuk menjamin agar diperoleh hasil yang baik dan sesuai dengan mutu yang disyaratkan, perlu
dilakukan manajemen pengendalian mutu atau quality control dengan cara melakukan pemeriksaan
secara teratur, baik terhadap bahan-bahan yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan, maupun
terhadap cara pelaksanaan itu sendiri serta hasil pekerjaan.
Kelangsungan suatu proyek tergantung pada metode pelaksanaan, oleh sebab itu setiap pelaksanaan
proyek haruslah direncanakan oleh orang yang betul-betul menguasai teknik pelaksanaan pekerjaan.
Dalam pelaksanaan pekerjaan ini berpedoman pada jadwal pelaksanaan/ bart chart serta net work
planning, sehingga tahapan-tahapan pengendalian siklus pengendalian mutu dan waktu dapat
digambarkan sebagai berikut :
Siklus Pengendalian Mutu dan Waktu
Rencana Kerja
7 Hari Kedepan
Diskusi Mingguan Inspeksi

Staff Proyek
Analisa Kerja
Dalam 7 Hari
Siklus di atas menggambarkan pelaksanaan pekerjaan yang terprogram, dimana setiap tahapan
rencana pelaksanaan pekerjaan terlebih dahulu didiskusikan. Hal ini dilakukan dengan tujuan untuk
mengoptimalkan hasil kerja dan efisiensi penggunaan tenaga kerja, sehingga progress kemajuan
pekerjaan kedepan sesuai dengan yang ditargetkan.
Langkah-langkah yang diambil oleh CV. Gemilang Indonesia Prima untuk pekerjaan Pekerjaan
Pengecatan Gedung Asrama 5 dalam percepatan waktu pelaksanaan pekerjaan antara lain;
1. Para tenaga kerja diarahkan sesuai dengan prosedural yang dilaksanakan, sehingga tidak
terjadi kesalahan yang mengakibatkan pemasangan ulang. Koordinasi antar lini tenaga kerja
sangat dibutuhkan dalam penanganan pekerjaan yang saling berhubungan atau tidak saling
menunggu, sehingga waktu pelaksanaan pekerjaan dapat lebih cepat,
2. Material bahan didatangkan ke lokasi proyek, satu minggu sebelum bahan tersebut dipakai,
BAGIAN - IV
KESIMPULAN
Seluruh pekerjaan dilaksanakan oleh tenaga kerja yang terlatih dan menguasai masing-masing bidang
pekerjaannya (profesional). Peralatan yang memadai digunakan untuk menunjang tercapainya
pekerjaan dengan tepat waktu dan berfungsi dengan baik. Koordinasi antar bagian pekerjaan
merupakan hal yang sangat penting dan bermanfaat, sehingga akan dapat menghindari pekerjaan
yang tidak sinkron, dan atau tumpang tindih (overlap). Pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan bestek
dan gambar.
PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA BERITA ACARA EVALUASI
PP PNFI REGIONAL I BANDUNG PENAWARAN, KLARIFIKASI TEKNIS
TAHUN ANGGARAN 2011 DAN NEGOSIASI HARGA
Pekerjaan : Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Nomor : 004/PAN/Js-Pelihara/IX/2012

Utama PP PNFI Regional I Bandung Hari/Tgl : Selasa, 18 September 2012
Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Waktu : 14.00 WIB – selesai
Bangunan
Lokasi : PP PNFI Regional I Bandung
Jl. Jayagiri No. 63 Lembang
Pada hari ini Selasa tanggal delapan belas bulan September tahun dua ribu dua belas,
bertempat di Kantor Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (P2-PNFI)
Regional I Bandung Jalan Jayagiri nomor 63 Lembang, Pejabat Pengadaan Jasa yang
ditetapkan oleh Surat Keputusan Kepala Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan
Informal (P2-PNFI) Regional I Bandung Nomor : 05/B7/KP/2010, tanggal 2 Januari 2012,
telah melaksanakan rapat evaluasi dokumen penawaran untuk Pekerjaan “Pemeliharaan
Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung
dan Bangunan” dengan hasil sebagai berikut:
Lingkup evaluasi bagi calon penyedia jasa meliputi:
1. Evaluasi administrasi memenuhi persyaratan sesuai dokumen administrasi
2. Evaluasi teknis memenuhi persyaratan sesuai deokumen teknis
3. Evaluasi harga memenuhi persyaratan dokumen harga dilanjutkan dengan klarifikasi
dan negosiasi harga
Dengan demikian maka:

a. Perusahaan : CV. Gemilang Indonesia Prima
b. Alamat : Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
c. NPWP : 02.497.116.0-429.000
d. Harga Penawaran : Rp. 97.496.000,-
e. Harga Penawaran Terkoreksi : Rp. 97.496.000,-
f. Harga Negoisasi : Rp. 96.300.000,- (Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu
rupiah)
g. Waktu pelaksanaan : 30 (tiga puluh) hari kalender
dinyatakan lulus (hasil evaluasi terlampir)

Demikian Berita Acara Hasil Evaluasi ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Pejabat Pengadaan Barang dan Jasa
Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003
EVALUASI DOKUMEN PENAWARAN
Pekerjaan Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional
I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Nomor : 004/PAN/Js-Pelihara/IX/2012, tanggal 18 September 2012
NAMA PERUSAHAAN : CV. Gemilang Indonesia Prima
ALAMAT : Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
HARGA NEGOSIASI : Rp. 96.300.000,- (Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah)
TIDAK
MEMENUHI
NO. DOKUMEN PENAWARAN MEMENUHI KETERANGAN
SYARAT
SYARAT
(1) (2) (3) (4) (5)
A. Dokumen Administrasi
1. Surat Pennawaran V
a. Ditujukan kepada pejabat pengadaan V
b. Tanggal penawaran sesuai dokumen
V
penunjukan langsung
c. mencantumkan biaya penawaran V
d. Ditandatangani Direktur V
e. Dicap perusahan V
V
2. Foto copy Akte Pendirian Perusahaan V
3. Foro copy SIUJK sesuai dokumen V
4. Foto copy TDP V
5. Foto copy Kartu NPWP V
6. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak V
7. Foto copy laporan pajak 3 bulan terakhir V
8. Surat Pernyataan Bukan PNS/ TNI/ PORI/
V
DPR/ DPRD
9. Surat Pernyataan Pailit, daftar hitan dan
V
kenenaran dokumen
10. Fakta Integritas V
Memenuhi syarat
administrasi/ dapat
KETERANGAN EVALUASI ADMINISTRASI dilanjutkan pada
penilaian teknis
B. Dokumen Penawaran Teknis Aada

1. Metode Pelaksanaan Pekerjaan VV
2. Speksifikasi pekerjaan/RAB V Vad
3. Jadwal waktu Pelaksanaan VV
4. Daftar Personil V
Memenuhi syarat
KETERANGAN EVALUASI TEKNIS teknis/dapat dilanjut
evaluasi harga
C.Dokumen…
C. Dokumen Penawaran Harga
1. Mencantumkan biaya penawaran dibawah V
-
HPS
(1) (2) (3) (4) (5)
Memenuhi/tidak
memenuhi persyaratan
KETERANGAN EVALUASI HARGA
dokumen penawaran
harga, *)
KETERANGAN Lulus/Gugur
Keterangan : *) coret yang tidak perlu

Pejabat Pengadaan Barang dan Jasa
Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003
SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN
Nomor: 26/GIP/KMP/04/2012
Yang bertanda tangan di bawah ini ini
Nama : Iyus Rusmana

Kabupaten Bandung
Jabatan : Direktur
Dengan ini saya menyatakan bahwa CV. Gemilang Indonesia Prima sanggup melaksanakan
Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, sesuai harga negosiasi sebesar Rp. 96.300.000,-
(Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah) dengan waktu pelaksanaan selama 30 (tiga
puluh) hari kalender.
Demikian pernyataan ini kami buat dengan sesungguhnya dan rasa tanggung jawab.

Iyus Ruswana
Direktur
PANITIA PENGADAAN BARANG/JASA BERITA ACARA
PP PNFI REGIONAL I BANDUNG HASIL PENGADAAN LANGSUNG
TAHUN ANGGARAN 2012
Pekerjaan : Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung
Utama PP PNFI Regional I Bandung Nomor : 005/PAN/ Js-Pelihara/IX/2012
Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Hari/Tgl : Kamis, 20 September 2012
Bangunan
Lokasi : PP PNFI Regional I Bandung
Waktu : 14.00 WIB – selesai
Jl. Jayagiri No. 63 Lembang
Pada hari ini Kamis tanggal dua puluh bulan September tahun dua ribu dua belas, bertempat
di Kantor Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (P2-PNFI) Regional I
Bandung Jalan Jayagiri nomor 63 Lembang, Pejabat Pengadaan Barang/Jasa yang ditetapkan
oleh Surat Keputusan Kepala Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (PP
PNFI) Regional I Bandung Nomor : 05/B7/KP/2010, tanggal 2 Januari 2012, telah
melaksanakan rapat Hasil Pengadaan Langsung dengan hasil sebagai berikut:
1. Calon Penyedia Jasa Lainnya:
a. Perusahaan : CV. Gemilang Indonesia Prima
b. Alamat : Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
c. NPWP : 02.497.116.0-429.000
d. Harga Penawaran : Rp. 97.496.000,-
e. Harga Penawaran Terkoreksi : Rp. 97.496.000,-
f. Harga Negoisasi : Rp. 96.300.000,- (Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu
rupiah)
h. Waktu pelaksanaan : 30 (tiga puluh) hari kalender
2. Pelaksanaan
Peaksanaan kegiatan tersebut di atas untuk merumuskan hasil pengadaan langsung
dengan cara menelaah kembali hasil evaluasi dokumen penawaran dan persiapan untuk
penetapan Hasil Penngadaan Langsung.
3. Proses Pengadaan Langsung
Pelaksanaan pengadaan langsung Pengadaan Langsung Pekerjaan Pemeliharaan
Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan
Gedung dan Bangunan telah dilaksanakan sesuai dengan prosedur yang berlaku dalam
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 70 Tahun 2012 tentang Perubahan kedua
atas Peraturan Presiden Nomor 54 tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah, dan dokumen kualifikasi serta dokumen pengadaan Langsung beserta berita
acara rapat penjelasan pekerjaan (Risalah Aanwijzing).
4. Evaluasi Dokumen Penawaran
Metode yang dipergunakan adalah sistem gugur dimana evaluasi penilaian penawaran
dengan cara memeriksa dan membandingkan dokumen penawaran terhadap pemenuhan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam dokumen pengadaan langsung penyedia barang
dengan urutan proses evaluasi dimulai dari memeriksa isian format kualifikasi, koreksi
aritmatik dilanjutkan dengan penilaian persyaratan administrasi, persyaratan teknis dan
kewajaran harga serta negosiasi terhadap penawaran untuk mendapatkan harga serendah
rendahnya dalam rangka efisiensi biaya. Terhadap penyedia barang dalam hal ini CV.
Gemilang Indonesia Prima tidak ditemui persyaratan yang tidak sesuai.
Adapun hasil evaluasi tersebut adalah sebagai berikut:
a.Kriteria ...
a. Kriteria Evaluasi/Penilaian:
Dalam melaksanakan evaluasi/penilaian Dokumen Penawaran, berdasarkan kriteria
yang telah ditetapkan dan peraturan yang berlaku antara lain:
1) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 70 Tahun 2012 tentang Perubahan
kedua atas Peraturan Presiden Nomor 54 tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah.
2) Dokumen Pengadaan Langsung yang telah ditetapkan dan Berita Acara Rapat
Penjelasan Pekerjaan (Risalah Aanwijzing).
3) Kriteria Evaluasi Syarat Administrasi, meliputi:
a) Keabsahan/kebenaran data dan masa berlakunya surat Penawaran dari
perusahaan.
b) Hasil evaluasi/penilaian adalah : Syarat Administrasi: Memenuhi syarat/tidak
memenuhi syarat.
4) Kriteria Evaluasi Penawaran Teknis, meliputi:
a) Keabsahan/kebenaran data Penawaran Teknis dan kesesuaian antara
spesifikasi teknis barang, jadwal, identitas (jenis,tipe dan merk) barang yang
terdapat dalam dokumen yang ditawarkan.
b) Hasil evaluasi/penilaian adalah : Syarat teknis: Memenuhi syarat/tidak
memenuhi syarat.
5) Kriteria Evaluasi Penawaran Harga, meliputi:
a) Keabsahan/kebenaran data penawaran harga dan Kewajaran nilai Penawaran
Harga.
b) Hasil evaluasi/penilaian adalah : Memenuhi syarat/tidak memenuhi syarat.
b. Hasil Evaluasi
Hasil Evaluasi dokumen kualifikasi, Administrasi, Teknis, dan Harga dapat dilihat
pada Rekap Hasil kualifikasi dan Evaluasi Dokumen Penawaran (point 5)
5. Rekap Hasil Penilaian Kualifikasi dan Evaluasi Dokumen Penawaran

Hasil evaluasi dokumen penawaran dan penilaian kualifikasi secara umum adalah sebagai
berikut:
Dokumen
No. Nama Perusahaan Dokuemen Teknis Dokummen Harga Keterangan
administrasi
1. CV. Gemilang
Memenuhi Syarat Memenuhi Syarat Memenuhi Syarat Lulus
Indonesia Prima
6. Penutup
Hasil evaluasi ini SAH dan memenuhi syarat
Demikian Berita Acara Hasil Pengadaan Langsung ini dibuat untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Pejabat Pengadaan Jasa

Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003

(PP PNFI) REGIONAL I BANDUNG
Nomor : 006/PAN/ Js-Pelihara/IX/2012 24 September 2012

Lampiran : 1 berkas
Yth. Pejabat Pembuat Komitmen

di Lembang
Hal : Penetapan Pengadaan Langsung Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/

Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan
Gedung dan Bangunan
Berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 70 Tahun 2012 tentang

Perubahan kedua atas Peraturan Presiden Nomor 54 tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah dan Hasil Berita Acara Hasil Pengadaan Langsung pekerjaan tersebut
di atas (berkas evaluasi terlampir) ditetapkan sebagai berikut:
Perusahaan yang ditetapkan dalam Pengadaan Langsung:
Perusahaan : CV. Gemilang Indonesia Prima

NPWP : 02.497.116.0-429.000
Harga Penawaran : Rp. 97.496.000,-
Harga Penawaran Terkoreksi : Rp. 97.496.000,-
Harga Negoisasi : Rp. 96.300.000,- (Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah)
Waktu pelaksanaan : 30 (tiga puluh) hari kalender
Rekapitulasi Hasil Pengadaan Langsung:

Dokumen
No. Nama Perusahaan Dokuemen Teknis Dokummen Harga Keterangan
administrasi
1. CV. Gemilang Memenuhi Syarat Memenuhi Syarat Memenuhi Syarat Lulus

Indonesia Prima
Dengan ini memohon persetujuan Bapak untuk menerbitkan Surat Penunuukan Penyedia Jasa
atas dasar Hasil Berita Acara Pengadaan Langsung.
Atas perhatian Bapak, kami ucapkan terima kasih.

Pejabat Pengadaan
Surono, S.Pd
NIP. 19550901 198203 1003
Nomor : 6996 /B7/LL/2012 Lembang, 1 Oktober 2012

Lampiran : -
Kepada Yth.
Direktur CV. Gemilang Indonesia Prima
Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
di Bandung
Perihal: Penunjukan Penyedia Untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/

Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung
dan Bangunan
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor: 82/GIP-SPH/09/2012, tanggal
17 September 2012 perihal Penawaran atas Paket Pengadaan Langsung Jasa Pekerjaan
Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan dengan nilai penawaran hasil negosiasi sebesar Rp.
96.300.000,- (Sembilan puluh enam juta tiga ratus ribu rupiah). Kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Jasa (SPPJ) ini, Saudara diharuskan
untuk menandatangani Surat Perintah Kerja (SPK) paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah diterbitkannya SPPJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang
disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai
ketentuan dalam Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 70 Tahun 2012 Tentang
Perubahan Kedua atas Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah
Pusat Pengembangan Pendidikan

Nonformal dan Informal (PP PNFI)
Regional I Bandung
Pejabat Pembuat Komitmen
Drs. Ali Sadikin, M.MPd
NIP. 19680430 199303 1 007
Tembusan, disampaikan kepada Yth:

1. Kuasa Pengguna Anggaran PP PNFI Regional I Bandung
2. Sistem Pengawasan Intern PP PNFI Regional I Bandung
3. Pejabat Pengadaan PP PNFI Regional I Bandung

SATUAN KERJA:
SURAT PERINTAH KERJA PUSAT PENGEMBANGAN PENDIDIKAN NONFORMAL
DAN INFORMAL (PP PNFI) REGIONAL I BANDUNG
(SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK: 7233/B7/LL/2012,
Halaman 1 dari 6 8 Oktober 2012
Paket Pengadaan Langsung Pekerjaan
Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI NOMOR DAN TANGGAL SURAT UNDANGAN PENGADAAN
Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan LANGSUNG: 002/PAN/Js-pelihara/IX/2012, Tanggal 11 September
Gedung dan Bangunan 2012
Nomor dan tanggal Hasil Berita Acara Hasil Pengadaan Langsung: 005/
PAN/Js-pelihara/IX/2012, tanggal 20 September 2012
SUMBER DANA: Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran Tahum 2012, Nomor: 0563/023-05.2.01/12/2012, Tanggal 9 Desember
2011 (Revisi KE-1 tanggal 17 Februari 2012, Revisi Ke-2, tanggal 19 Maret 2012 Revisi Ke-3, tanggal 15 Juni 2012) Pusat
Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (PP PNFI) Regional I Bandung, untuk Kegiatan Perawatan Gedung dan
Bangunan PP PNFI Regional I Bandung
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: 45 (Empat puluh lima) hari kalender
NILAI PEKERJAAN : Rp.
Kuan Harga Satuan (Rp) Total (Rp)
No. Uraian Pekerjaan Satuan Ukuran
titas

A Kantor Utama

1 Pengecatan lisplang 102,37 m2 25.217,00 2.581.464,29
2 Pengecetan plafound luar 178,89 m2 22.732,00 4.066.527,48
3 Pengecetan kusen jendela 108,08 m2 48.000,00 5.187.840,00
4 Pengecetan plafound lt 2 510,00 m2 22.700,00 11.577.000,00
5 Pengecetan dinding dalam lt 2 500,00 m2 22.700,00 11.350.000,00
6 Pengecetan plafound dalam lt 1 504,00 m2 22.700,00 11.440.000,00
7 Pengecetan dinding dalam lt 1 617,50 LS 22.700,00 14.017.250,00
8 Pengecetan Dinding luar lt 1 dan Lt 2 685,00 m2 27.000,00 18.495.000,00
9 Pengecetan batu alam 54,92 m2 25.000,00 1.373.000,00
10 Perbaikan bocoran 20,00 m2 48.500,00 970.000,00
11 Perbaikan Plapond 40,00 m2 32.000,00 1.280.000,00
12 Perbaikan Profil Plapond 52,00 m2 32.000,00 1.664.000,00
13 Perbaikan lantai keramik Ruang FSD 20,00 m2 72.500,00 1.450.000,-
Jumlah 88.632.725,00
Pajak 8.863.272,50
Jumlah 97.495.997,50
Jumlah dibulatkan 97.496.000,00
Terbilang:………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Instruksi …
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu)
dari bagian tertentu nilai SPK sebelum PPN setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia
berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
Untuk dan atas nama KPA Pusat Pengembangan Untuk dan atas nama penyedia
Pendidikan Nonformal dan Informal (PP PNFI) CV. Gemilang Indonesia Prima
Regional I Bandung
Drs. Ali Sadikin, M.MPd Iyus Ruswana

NIP. 19680430 199303 1 007 Direktur
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.
3. PENYEDIA JASA MANDIRI

Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.
4. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).
5. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan sehubungan
dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka penyedia
berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai
dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang sama
pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang wajar.
6. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu pada saat serah terima hasil pekerjaan.
7. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan
oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah
termasuk dalam harga SPK.
8. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.
Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai
akibat peleburan (merger) atau akibat lainnya.
9. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat
melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
10. ASURANSI
a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta
instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK
beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau
kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga.
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan
risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan
dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
11. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.
12. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknir, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka
penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat
Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
13. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan atau
kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
14. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam
SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa
Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK
dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua
pekerjaan.
15. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis
kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan,
penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e. Pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK,
16. PERUBAHAN SPK

a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul PPK.
17. PERISTIWA KOMPENSASI

a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan
disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian
pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan
waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan perlunya
tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
18. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan
data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui
adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh penyedia.
19. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK

a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan perlengkapan ini
harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2) biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;
3) biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak penyedia atau pihak PPK.
d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK
melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak
tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan
oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5% (lima
perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan
sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang
diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.
20. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan dan Berita Acara
Serah Terima Pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan secara langsung dari KPPN Bandung I setelah Pengadaan Langsung
Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan
Bangunan, selesai dikerjakan yang dinyatakan dalam Berita Acara Pemeriksaan dan Serah Terima
Pekerjaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan
Bangunan serta Berita Acara Pembayaran. Selanjutnya ditransfer kepada: CV. Gemilang Indonesia
Prima melalui melalui PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten,Tbk Cabang
Utama Bandung dengan No. Rekening 0001065025001.
3) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. PPK dalam kurun waktu 30 (Tiga puluh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat
Perintah Membayar (PPSPM).
c. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara
dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
21. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
22. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan
akan diselesaikan melalui pengadilan negeri dalam wilayah hukum Republik Indonesia.
23. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisi atau
keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui
bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: 7234/B7/LL/2012
Paket Pekerjaan : Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung
Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Drs. Ali Sadikin, M.MPd
Jabatan : Pejabat Pembuat Komitmen

Pusat Pengembangan Pendidikan Nonformal dan Informal (PP PNFI Regional I
Bandung)
Alamat : Kantor PP PNFI Regional I Bandung, Jl. Jayagiri 63 Lembang, Kabupaten

Bandung Barat
Berdasarkan Surat Perintah Kerja (SPK) Pengadaan Langsung Pemeliharaan Kantor/ Gedung
Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan,
nomor: 7233/B7/LL/2012, tanggal 8 Oktober 2012, bersama ini memerintahkan:
Nama : Iyus Ruswana

Jabatan : Direktur
Alamat Penyedia Jasa : Jl. Sawo Endah No. 14 Bandung
Yang dalam hal ini
bertindak untuk dan atas nama : CV. Gemilang Indonesia Prima
Selanjutnya disebut sebagai Penyedia Jasa
Untuk segera memulai pelaksanaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai

berikut:
1. Paket pekerjaan : Pengadaan Langsung Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI
Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
2. Tanggal mulai kerja : 8 Oktober 2012
3. Syarat-syarat pekerjaan : sesuai dengan persyaratan dan ketentuan SPK
4. Waktu…
4. Waktu penyelesaian: selama 30 (tiga puluh) hari kalender dan pekerjaan sudah harus
selesai pada tanggal 6 Nopember 2012
5. Denda : Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan
Penyedia akan dikenakan denda Keterlambatan sebesar 1/1000 satu per seribu) dari nilai
SPK atau bagian tertentu dari Nilai SPK sebelum PPN sesuai dengan persyaratan dan
ketentuan SPK.
Lembang, 8 Oktober 2012

Untuk dan atas nama KPA PP PNFI Regional I Bandung

NIP. 19680430 1999303 1 007
Menerima dan menyetujui

Untuk dan atas nama
Iyua Rusmana
Direktur
Nomor : 50/GIP-PP/11/2012
Lampiran : -
Perihal : Permintaan Pemeriksaan Pekerjaan

di Lembang
Dengan hormat,
Melalui Surat ini, kami beritahukan bahwa pekerjaan Pengadaan Jasa Pekerjaan
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, telah kami selesaikan sesuai SPK Nomor :
2300/B7/LL/2011, tanggal 5 Oktober 2012. Sehubungan dengan itu, kami memohon agar
pekerjaan yang dimaksud untuk diperiksa.
Demikian permohonan ini kami buat, atas perhatiannya, kami ucapkan terima kasih.
Bandung, 5 Nopember 2012

Iyus Ruswana
Direktur
BERITA ACARA SERAH TERIMA PEKERJAAN

Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan Nomor: 51/GIP-BAP.HP/06/2012
Tanggal : 6 Nopember 2011
Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Drs. Ali Sadikin, M.MPd : Pejabat Pembuat Komitmen Pusat Pengembangan
Pendidikan Nonformal dan Informal (PP PNFI) Regional I
Bandung, selaku pemberi Pekerjaan berdasarkan Surat
Keputusan Menteri Pendidikan Nasional Republik Indonesia
Nomor: 126948/A.A3/KU/2012, tanggal 15 Desember 2011
Tentang Pengangkatan Pejabat Perbendaharaan/ Pengelola
Keuangan Pada Pusat Pengembangan Pendidikan
Nonformal dan Informal Regional I Tahun Anggaran 2012
yang berkedudukan di Jl. Jayagiri No. 63 Lembang
Bandung, dalam hal ini bertindak dalam jabatan tersebut
untuk dan atas nama Pemerintah Republik Indonesia cq.
Kementerian Pendidikan Nasional, selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA
2. Iyus Ruswana : Direktur CV. Gemilang Indonesia Prima yang
berkedudukan di jalan Sawo Endah No.14 Bandung,
berdasarkan Akte NotarisNitta Nilandari T.N.,SH.Sp.I
nomor 9 tanggal 21 Desember 2005, dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama Perusahaan, selaku penerima Pekerjaan
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
Pada hari ini, Sabtu, tanggal tiga bulan Nopember tahun dua ribu dua belas, PIHAK KEDUA
telah menyelesaikan dan menyerahkan hasil pekerjaan kepada PIHAK KESATU berupa
Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I
Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, yang telah dilaksanakan
dengan baik sesuai SPK Pejabat Pembuat Komitmen PP PNFI Regional I Bandung Nomor:
7233/B7/LL/2012, tanggal 5 Oktober l 2012.
PIHAK KESATU menerima hasil pekerjaan dari PIHAK KEDUA berupa Pengadaan Jasa
Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan yang telah dilaksanakan dengan baik selama 30 (Tiga
Puluh) hari kalender dari tanggal 8 Oktober 2012 sampai dengan tanggal 6 Nopember 2012
atas dasar hasil pemeriksaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Pejabat Pemeriksa ternyata
tidak terdapat keterlambatan dan penyimpangan terhadap pengadaan tersebut.
Demikian . . .
Demikian Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP
PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan ini di buat
dalam rangkap yang diperlukan.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Pejabat Pembuat Komitmen CV. Gemilang Indonesia Prima
Drs. Ali Sadikin, M.MPd Iyus Ruswana

NIP. 19680430 199303 1 007 Direktur
BERITA ACARA PEMERIKSAAN PEKERJAAN

Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan
Nomor : 8195/B7/LL/2012
Pada hari ini, Selasa, tanggal enam bulan Nopember tahun dua ribu dua belas, kami yang
bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Mulo Sarwanto
NIP : 19601112 198603 1005
Jabatan dalam kegiatan : Pejabat Pemeriksa dan Penerimaan Pengadaan Jasa Pekerjaan
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan. Telah melaksanakan pemeriksaan Pekerjaan
Pemeliharaan Gedung dan Bangunan, atau sesuai dengan SPK Pejabat Pembuat Komitmen PP
PNFI Regional I Bandung Nomor: 7233/B7/LL/2012, tanggal 8 Oktober 2012. yang telah
dilaksanakan dengan baik oleh:
NPWP : 02.497.116.0-429.000
Harga borongan : Rp. 90.755.000,- (Sembilan puluh juta tujuh ratus lima puluh lima
ribu rupiah)
Adapun hasil pemeriksaan terhadap hasil pekerjaan yang dilakukan oleh CV. Gemilang
Indonesia Prima adalah 100 % selesai dengan baik sesuai dengan SPK Pejabat Pembuat
Komitmen PP PNFI Regional I Bandung Nomor: 7233/B7/LL/2011, tanggal 5 Oktober 2012,
dengan demikian kepada CV. Gemilang Indonesia Prima dapat dibayar 100 % x Rp
90.755.000,- = Rp.90.755.000,- (Sembilan puluh juta tujuh ratus lima puluh lima ribu
rupiah).
Demikian Berita Acara Pemeriksaan ini dapat dibuat untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya.
PEMERIKSA
Nama: Mulo Sarwanto. ………………………………..
Yang diperiksa, Mengetahui,

CV. Gemilang Indonesia Prima Pejabat Pembuat Komitmen
Iyus Ruswana Drs. Ali Sadikin, M.MPd

Direktur NIP. 19680430 199303 1007
Nomor : 52/SPPM-PGU/11/2012
Lampiran : -
Perihal : Permintaan Pembayaran
Kepada
di Lembang
Dengan hormat,
Sehubungan dengan pekerjaan Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/ Gedung

Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan,
telah kami selesaikan sesuai SPK Nomor : 7233/B7/LL/2012, tanggal 8 Oktober 2012 dan
Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/ Gedung Utama PP
PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung dan Bangunan nomor :
51/GIP-BAP.SH/05/2012, tanggal 6 Nopember 2012.
Dengan ini, kami mengajukan permintaan pembayaran pekerjaan tersebut diatas sebesar
Rp.90.755.000,- (Sembilan puluh juta tujuh ratus lima puluh lima ribu rupiah).
Demikian permohonan ini kami buat, atas perhatiannya, kami ucapkan terima kasih.
Bandung, 6 Nopember 2012

Iyus Ruswana
Direktur
BERITA ACARA PEMBAYARAN

Nomor : 8196 /B7/LL/2012
Berdasarkan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan
Kantor/ Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung Dalam Rangka Pemeliharaan Gedung
dan Bangunan, Nomor: 51/GIP-BAP.SH/06/2012, tanggal 6 Nopember 2012, yang
dilaksanakan oleh:

NPWP : 02.497.116.0-429.000
Harga borongan : Rp. 90.755.000,- (Sembilan puluh juta tujuh ratus lima puluh lima
ribu rupiah)
Waktu pelaksanaan : 30 (tiga puluh) hari kalender
Dan hasil Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan, maka CV. Gemilang Indonesia Prima dapat
dibayarkan 100% dari nilai borongan yaitu sebesar 90.755.000,- (Sembilan puluh juta tujuh
ratus lima puluh lima ribu rupiah) yang akan dibayarkan melalui Kantor Pelayanan
Perbendaharaan Negara (KPPN) I Bandung dan ditransfer kepada : CV. Gemilang Indonesia
Prima melalui PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten,Tbk Cabang Utama
Bandung dengan No. Rekening 0001065025001.
Demikian Berita Acara Pembayaran ini di buat untuk diketahui dan dipergunakan
sebagaimana mestinya.
Lembang, 6 Nopember 2012


NIP. 19680430 199303 1 007

Contoh Dokumen Kontrak

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Contoh Dokumen Kontrak

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

PUSAT PENGEMBANGAN PENDIDIKAN

1. Tidak akan melakukan praktek KKN

Lembang, 2 April 2012

1. Tidak akan melakukan praktek KKN

Bandung, 17 September 2012

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Iyus Rusmana

Bandung, 17 September 2012

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Iyus Rusmana

Bandung, 17 September 2012

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Iyus Rusmana

Bandung, 17 September 2012

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Iyus Rusmana

Dengan ini kami menyatakan dengan sesungguhnya:

Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab.

Bandung,17 September 2012

Yth. Direktur CV. Gemilang Indonesia Prima

Perihal : Pengadaan Langsung Penyedia Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan

Demikian disampaikan untuk diketahui

Lembang, 11 September 2012

Pejabat Pengadaan Barang/Jasa

1. Surono, S.Pd ..............................................

Nomor : 82/GIP-SPH/04/2012 Bandung, 17 September 2012

Sehubungan dengan undangan Penngadaan Langsung nomor: 002/PAN/Js-Pelihara/IX/2012, tanggal

Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut sebagai berikut

CV. Gemilang Indonesia

PEKERJAAN Pengadaan Jasa Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI

a. Menjelaskan organisasi proyek yang akan diimplementasikan dalam pelaksanaan pekerjaan

GAMBAR & DAFTAR VOLUME JADWAL KEADAAN TEKNIS

Proses Pengadaan Material Lapangan

Bukti Permintaah Bahan

KA. BAG. TEKNIK RAP

LOGISTIK BUKTI PEMBELIAN

Quality & Quantity Eng N

LOGISTIK PROYEK KARTU BAHAN

PELAKSANA REKAP PEMAKAIAN

Untuk pelaksanaan pekerjaan melibatkan tenaga kerja/personil sesuai dengan kebutuhan

Metode pelaksanaan Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Utama PP PNFI Regional I Bandung

3. Analisis Teknis Pekerjaan

1.2. Penyediaan Air Kerja

1.3. Mobilisasi Alat dan Perlengkapan

1.4. Dokumen dan Pelaporan

3. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran Dinding

b. Bahan yang digunakan:

Diskusi Mingguan Inspeksi

Pekerjaan : Pekerjaan Pemeliharaan Kantor/Gedung Nomor : 004/PAN/Js-Pelihara/IX/2012

Dengan demikian maka:

dinyatakan lulus (hasil evaluasi terlampir)

Lembang, 18 September 2012

B. Dokumen Penawaran Teknis Aada

Lembang, 18 September 2012

Yang bertanda tangan di bawah ini ini

Nama : Iyus Rusmana

Bandung, 19 September 2012

5. Rekap Hasil Penilaian Kualifikasi dan Evaluasi Dokumen Penawaran

Lembang, 20 September 2012

Pejabat Pengadaan Jasa

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

Nomor : 006/PAN/ Js-Pelihara/IX/2012 24 September 2012