KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENYUSUNAN DED PEMBANGUNAN SARANA PRASARANA DI

KAWASAN PARIWISATA MANGROVE KECAMATAN SILAU LAUT
KABUPATEN ASAHAN

Uraian Pendahuluan
Pembangunan bidang pariwisata diharapkan dapat memberikan
1. Latar manfaat bagi masyarakat, karena sektor pariwisata merupakan salah
Belakang satu sektor pembangunan di bidang ekonomi. Kegiatan pariwisata
merupakan salah satu sektor non-migas yang diharapkan dapat
memberikan kontribusi yang cukup besar terhadap perekonomian
Negara. Usaha mengembangkan dunia pariwisata ini didukung dengan
Undang-undang No. 10 Tahun 2009 yang menyebutkan bahwa
keberadaan obyek wisata pada suatu daerah akan sangat
menguntungkan, antara lain meningkatnya Pendapatan Asli Daerah
(PAD), meningkatnya taraf hidup masyarakat dan memperluas
kesempatan kerja mengingat semakin banyaknya pengangguran saat
ini, meningkatkan rasa cinta lingkungan serta melestarikan alam dan
budaya setempat.
Pariwisata merupakan salah satu sektor yang dapat meningkatkan
Pendapatan Daerah Kabupaten Asahan. Sebagai sebuah daerah yang
memiliki wilayah yang terletak di dataran perbukitan dan aliran
sungai berarus, Kabupaten Asahan sangat potensial untuk dijadikan
daerah kunjungan wisata. Saat ini permasalahan yang sering terjadi
pada pengelolaan pariwisata selain penurunan kualitas lingkungan
dan keberadaan sarana dan prasarana yang kurang memadai adalah
kurangnya integrasi antara masyarakat sekitar dengan Kawasan
pariwisata itu sendiri. Salah satu bentuk usaha untuk mengembangkan
pariwisata adalah Pembangunan Sarana dan Prasarana di Kawasan
Pariwisata. Pembangunan Sarana dan Prasarana merupakan hal yang
wajib dilakukan untuk mengembangkan kepariwisataan di Kabupaten
Asahan.

2. Maksud dan Kegiatan Penyusunan DED Pembangunan Sarana Prasarana Di

Tujuan Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut Kabupaten
Asahan bermaksud untuk menjadi petunjuk acuan pekerjaan bagi
konsultan perencana yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran
dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan penyusunan gambar rencana
dan gambar detail konstruksi perencanaan Pembangunan Sarana
Prasarana Di Kawasan Pariwisata mangrove Kecamatan Silau Laut
Kabupaten Asahan sehingga tercipta objek wisata yang layak sesuai
standar dan representative di Kabupaten Asahan..
Sedangkan tujuan dari kegiatan ini antara lain sebagai berikut:
a) Meningkatkan kualitas objek wisata dengan melengkapi sarana
dan prasarana di objek wisata sesuai standar
b) Meningkatkan pelayanan kepada pengunjung sehingga menambah
jumlah pengunjung dan lama waktu berkunjung yang berujung
pada meningkatnya pendapatan

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 1

3. Sasaran Untuk mencapai tujuan diatas, maka sasaran yang ingin dicapai dengan
adanya kegiatan ini antara lain:
a) Pengunjung mendapatkan pelayanan yang memuaskan dan
memicu kepada peningkatan kualitas dan kuantitas aktivitas
wisata.
b) Terciptanya penyampaian informasi yang berkualitas sehingga
akan lebih memberikan stimulasi audien untuk berkunjung.
c) Meningkatnya jumlah pengunjung domestik maupun mancanegara
ke objek wisata di Kabupaten Asahan.

4. Lokasi Lokasi pekerjaan Penyusunan DED Pembangunan Sarana Prasarana Di

Kegiatan Kawasan Pariwisata Mangrove yaitu di Kecamatan Silau Laut,
Kabupaten Asahan.
5. Sumber Jumlah biaya yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan
Pendanaan Penyusunan DED Pembangunan Sarana Prasarana Di Kawasan
Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut ini adalah sebesar Rp.
100.000.000,- (seratus juta rupiah).
Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan Dana Bagi Hasil (DBH)
Kabupaten Asahan Tahun 2023.
6. Nama dan Nama PPK : RUDY AFRIADI, ST
Organisasi Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Tata
PPK Ruang Kabupaten Asahan.
Alamat : Jl. Mahoni No. 29 Kisaran
E-mail : -

Data Penunjang

1. Data Dasar Hasil pengamatan dan pemeriksaan pada lokasi pekerjaan secara
komprehensif untuk mendapatkan data primer dalam Penyusunan
DED Pembangunan Sarana Prasarana Di Kawasan Pariwisata
Mangrove Kecamatan Silau Laut Kabupaten Asahan
2. Standar -
Teknis
3. Studi-studi Hasil pengamatan dan pemeriksaan pada lokasi pekerjaan secara
Terdahulu komprehensif untuk mendapatkan data primer dalam penyusunan
Detail Engineering Desain (DED) Pembangunan Sarana Prasarana di
Kawasan Pariwisata Mangrove, Kecamatan Silau Laut
4. Referensi Pelaksanaan kegiatan Penyusunan DED Pembangunan Sarana
Hukum Prasarana Di Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut
Kabupaten Asahan berpedoman dan mengacu kepada ketentuan
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, antara lain:
a. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
b. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang;
c. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan
Daerah;
d. Undang Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
e. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
f. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 Tentang Bangunan
Gedung;
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/2006 tentang
Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 2

 Ruang Lingkup

1. Lingkup Ruang lingkup pekerjaan Penyusunan DED Pembangunan Sarana

Kegiatan Prasarana Di Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut
adalah :
a. Lingkup layanan Konsultan
 Melakukan koordinasi dengan instansi terkait untuk
mendapatkan arahan dan kebijakan yang berkaitan dengan
Pembangunan Sarana Prasarana di Kawasan Pariwisata
Mangrove, Kecamatan Silau Laut;
 permasalahan yang ada terutama masukan-masukan dari
pihak Owner dan User;
 Melakukan kajian tentang kondisi lokasi kegiatan (Analisa
Kontekstual);
 Melakukan analisis dan kajian pada aspek makro tapak
(kebutuhan ruang, massa dan komposisinya pada tapak serta
tata ruang luar (landscape) kawasan;
 Menetapkan konsep perancangan makro dan mikro;
 Menetapkan konsep detail struktur yang bersifat satu
kesatuan;
 Menyiapkan gambar pra rancangan;
 Menyiapkan gambar teknis hasil perancangan
 Membuat rencana anggaran biaya pelaksanaan konstruksi
(RAB) secara detail;
 Menyiapkan pelaporan administrasi dan teknis;
b. Lingkup Perencanaan perencanaan Penyusunan DED
Pembangunan Sarana Prasarana Di Kawasan Pariwisata
Mangrove Kecamatan Silau Laut dimaksud minimum Konsultan
harus melakukan hal berikut :
(1) Tahapan Persiapan :
Melakukan penyusunan rencana kerja dan metode
pendekatan studi format-format yang diperlukan dalam hal
pengumpulan data dan analisa;
(2) Tahapan Survey Lapangan :
Kegiatan survey lapangan dimaksudkan untuk
pengumpulan data sekunder dan data primer;
(3) Menyusun Rencana dan Analisis
 Analisis Tapak dan Lingkungan
 Pemograman Fasilitas Fisik
 Penataan Pola Ruang (Block Plan)
c. Menyusun Rencana Detail Rancang Bangunan
Pada bagian ini mencakup tahapan pekerjaan yang mencakup
perancangan detail desain yang dibangun meliputi beberapa
tahap pelaksanaan pekerjaan yang antara lain :
(1) Penyusunan perancangan, yang meliputi :
 Rancangan Kawasan (Lay Out);
 Rancangan Sarana Prasarana kawasan wisata
 Rancangan detail lainnya;
Lingkup perencanaan penyusunan diatas merupakan ruang lingkup
pekerjaan minimum yang harus tertuang dalam hasil pekerjaan,
pengembangan pembahasan dan kajian serta modifikasi pola
penyusunan pelaporan dalam konteks penyempurnaan hasil pekerjan
akan didiskusikan secara bersama-sama pada saat pelaksanaan
pekerjaan antara instansi terkait, tim teknis dan Konsultan Perencana;

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 3

2. Keluaran Penyedia jasa konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan
pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada
personil proyek/satuan kerja pejabat pembuat komitmen mencakup
hal berikut :
a) Dalam proses perencanaan untuk menghasilkan keluaran yang
diminta, konsultan perencana menyusun jadwal pertemuan
berkala dengan pemberi tugas dan tim teknis;
b) Konsultan wajib menyiapkan materi presentasi (jika diperlukan)
dalam bentuk hard copy dan soft copy dihadapan tim teknis,
semua pihak terkait, dan selanjutnya menghimpun seluruh
masukan dan pertanyaan dalam upaya penyempurnaan hasil
perencanaan;
Dalam melaksanakan pekerjaan, konsultan harus berpedoman pada
masa pelaksanaan pekerjaan dengan batas waktu maksimum 30 (tiga
puluh) hari kalender;
3. Peralatan, Peralatan, Material, Personel dan Fasilitas dari PPK yang dapat
Material, dimanfaatkan dan harus dijaga oleh pengguna jasa adalah:
Personel dan  Ruang rapat untuk diskusi/asistensi;
Fasilitas dari
 Pendampingan personil dari Pengguna Anggaran dalam rangka
PPK
untuk membantu kelancaran pelaksanaan kegiatan jasa
konsultansi;
 Buku-buku laporan dari studi-studi terdahulu yg terkait sebagai
referensi oleh penyedia jasa;
 Dukungan administrasi dan surat-menyurat.

4. Peralatan dan Peralatan dan Material minimal yang harus disediakan oleh Penyedia
Material dari Jasa Konsultansi, antara lain:
Penyedia Jasa 1. Penyediaan ruang kerja/kantor untuk menunjang pelaksanaan
Konsultansi pekerjaan dibutuhkan Penyedia Jasa Konsultansi yang berfungsi
sebagai sarana koordinasi dan konfirmasi yang bersifat intern dan
intra personil yang berkompeten dalam proyek;
2. Fasilitas dan sarana yang juga dibutuhkan dalam menunjang
kegiatan proyek adalah peralatan kerja.

5. Lingkup Lingkup kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi dalam hal ini yaitu
Kewenangan sebagai pengendali dan motor penggerak untuk melaksanakan
Penyedia Jasa Perencanaan, agar sesuai dengan keinginan User dan Kontrak beserta
lampiran-lampirannya.

6. Jangka Waktu Jangka Waktu Penyelesaian dalam Penyusunan DED Pembangunan

Penyelesaian Sarana Prasarana Di Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau
Kegiatan Laut direncanakan selama 30 (tiga puluh) hari kalender.

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 4

 Kualifikasi
7. Kebutuhan Status
Tingkat
Personel No Posisi
Pendidikan
Jurusan Keahlian Pengalaman Tenaga
Minimal Ahli
I Tenaga Ahli
1 Team S1 Arsitektur Ahli 3 (tiga Tetap/
Leader Arsitektur tahun) Tidak
Tetap
2 Tenaga Ahli S1 Sipil Sipil 3 (tiga Tetap/
Sipil tahun) Tidak
Tetap
3 Tenaga Ahli S1 Arsitektur Arsitektur 3 (tiga Tetap/
Arsitektur tahun) Tidak
Tetap
4 Tenaga Ahli S1 Arsitektur/ Arsitektur/ 3 (tiga Tetap/
Landscape Landscape Landscape tahun) Tidak
Tetap
II Tenaga Pendukung
1 Operator SMK/D3/S1 - Operator 2 (dua Tetap/
Komputer/ CAD/ tahun) Tidak
CAD Drafter Tetap
2 Cost SMK/D3/S1 - Cost 2 (dua) Tetap/
Estiamtor estimator tahun tidak
tetap
3 Surveyor SMA/D3/S1 - Surveyor 2 (dua Tetap/
(2 orang) tahun) Tidak
Tetap
4 Administrasi SMK/D3/S1 - Admin 2 (dua Tetap/
tahun) Tidak
Tetap

A. Tenaga Ahli Profesional

1. Team Leader
Tenaga Ahli Teknik Arsitektur yang dibutuhkan adalah 1 (satu)
orang yang memiliki latar belakang pendidikan minimal S1
Teknik Arsitektur yang berpengalaman dalam pelaksanaan
pekerjaan di bidang desain kurangnya 3 (tiga tahun) dan
memiliki SKA atau STRA (Surat Tanda Registrasi Arsitektur),
tugasnya utamanya adalah memimpin dan mengkoordinir
seluruh kegiatan anggota tim kerja selama pekerjaan sampai
dengan pekerjaan dinyatakan selesai dan bertanggung jawab
atas semua produk.
2. Tenaga Ahli Sipil
Tenaga Ahli Sipil yang dibutuhkan adalah 1 (satu) orang yang
memiliki latar belakang pendidikan minimal S1 Teknik Sipil
yang berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan di bidang
perencanaan bangunan gedung kurangnya 3 (tiga tahun) dan
memiliki SKA minimal Ahli Muda, tugasnya utamanya adalah
merencanakan dan menghitung anggaran biaya untuk
Pembangunan Sarana Prasarana di Kawasan Pariwisata
Mangrove Kecamatan Silau Laut Kabupaten Asahan
3. Tenaga Ahli Arsitektur
Tenaga Ahli Arsitektur yang dibutuhkan adalah 1 (satu) orang
yang memiliki latar belakang pendidikan minimal S1 Teknik
Arsitektur yang berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan
di bidang perencanaan kawasan kurangnya 3 (tiga tahun) dan
memiliki SKA minimal Ahli Muda, tugasnya utamanya adalah
merencanakan dan merancang desain Sarana Prasarana di
Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut
Kabupaten Asahan

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 5

 4. Tenaga Ahli Landscape
Tenaga Ahli Landscape yang dibutuhkan adalah 1 (satu) orang
yang memiliki latar belakang pendidikan minimal S1 Teknik
Arsitektur/Landscape yang berpengalaman dalam pelaksanaan
pekerjaan di bidang perencanaan kawasan / landscape
kurangnya 3 (tiga tahun) dan memiliki SKA minimal Ahli Muda,
tugasnya utamanya adalah merencanakan dan merancang
desain Landscape Kawasan Wisata Mangrove Kecamatan Silau
Laut.

B. Tenaga Pendukung (Supporting Staff)

1. Operator Komputer/CAD
Operator Komputer/CAD yang dibutuhkan sebanyak 1 (satu)
orang dengan latar belakang pendidikan SMA/D3/S1 dengan
pengalaman minimal 2 (dua) tahun.
2. Cost Estimator
Cost Estimator yang dibutuhkan sebanyak 1 (satu) orang
dengan latar belakang pendidikan SMA/D3/S1 dengan
pengalaman minimal 2 (dua) tahun.
3. Surveyor
Surveyor yang dibutuhkan sebanyak 2 (dua) orang dengan latar
belakang pendidikan SMA/D3/S1 dengan pengalaman minimal 2
(dua) tahun. Adapun tugas dan tanggung jawabnya adalah
membantu dalam hal pengumpulan data dilapangan.
4. Administrasi
Administrasi yang dibutuhkan sebanyak 1 (satu) orang dengan
latar belakang pendidikan SMA/D3/S1 dengan pengalaman
minimal 2 (dua) tahun.

8. Jadwal Kegiatan dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender

Tahapan terhitung sejak tanggal Surat Perintah Kerja diterbitkan. Jadwal dan
Pelaksanaan tahapan pencapaian keluaran dari kegiatan ini adalah:
Kegiatan
BULAN
NO. URAIAN KEGIATAN I
1 2 3 4
1. Persiapan dan survey lapangan
2. Penyusunan Laporan Pendahuluan
3. Penyerahan Laporan Pendahuluan
4. Kompilasi dan analisis Data
5. Asistensi
Penyusunan Laporan Akhir dan Album
6.
Gambar
Penyerahan Laporan Akhir dan Album
7.
Gambar

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 6

 Laporan
1. Laporan Laporan Pendahuluan memuat: latar belakang kegiatan, maksud,
Pendahuluan tujuan dan sasaran, ruang lingkup dan metodologi kegiatan serta
rencana kerja pelaksanaan kegiatan.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (tujuh) hari kerja
sejak SPMK diterbitkan sebanyak 5 (lima) buku laporan.

2. Laporan Laporan Akhir dari kegiatan Penyusunan DED Pembangunan Sarana

Akhir Prasarana Di Kawasan Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut
Kabupaten Asahan ini yang berisikan hasil final DED yang meliputi
Engineering Estimate, gambar-gambar rencana, spesifikasi teknis,
rencana kerja, mutu dan syarat.
Laporan Akhir, dibuat dengan ukuran A-4, dengan jumlah yang harus
diserahkan 5 (lima) eksemplar dan diserahkan paling lama 30 hari
setelah SPMK.
3 Album Peta Album Gambar dibuat dengan ukuran A3 yang harus diserahkan 5
(lima) eks dan diserahkan bersamaan dengan laporan akhir.
4 Flash Disk Flashdisk ini merupakan berisi tentang laporan Penyusunan DED
Pembangunan Sarana Prasarana Di Kawasan Pariwisata Mangrove
Kecamatan Silau Laut Kabupaten Asahan.

Hal-Hal Lain
1. Produksi Semua kegiatan Jasa Konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan
Dalam Negeri di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain
dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi
dalam negeri.

2. Persyaratan Jika kerjasama dengan Penyedia Jasa Konsultansi lain diperlukan

Kerjasama untuk pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan
berikut harus dipatuhi: Ditentukan pihak penyedia jasa sebagai lead
firm yang bertanggung jawab terhadap hasil pekerjaan keseluruhan
kepada Pemberi Tugas.
3. Pedoman 1. Survey Lokasi / Pengukuran Lapangan
Pengumpulan 2. Regulasi terkait Penataan Ruang
Data 3. Koordinasi dengan OPD terkait
Lapangan
4. Alih Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan
Pengetahuan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada
personil satuan kerja PPK, dalam hal sistem pengoperasian perangkat
lunak sistem informasi.
5. Syarat Jenis Izin : Klasifikasi
Kualifikasi SIUP, TDP, SIUJK : Masih Berlaku
Izin Usaha SBU : Kualifikasi : Usaha Kecil, dan
Klasifikasi : AR102
Subklasifikasi : Jasa Desain Arsitektural

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 7

6. Penutup Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat sebagai dasar
Penyusunan DED Pembangunan Sarana Prasarana Di Kawasan
Pariwisata Mangrove Kecamatan Silau Laut Kabupaten Asahan. Hal-hal
teknis yang belum tercakup dalam KAK ini akan disampaikan dalam
acara rapat penjelasan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari kontrak pekerjaan.

Kisaran , Januari 2023

Dibuat Oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

RUDY AFRIADI, ST
NIP : 19710404 200604 1 005

Kerangka Acuan Kerja (KAK) - 8