LATIHAN SOAL ESSAI

Duduk Persoalan

Aditya adalah seorang entreprenuer berumur 40 tahun, Warga Negara Indonesia, sudah menikah,
yang bertempat tinggal di Jl Hayam Wuruk No. 21, Surabaya – Jawa Timur. Sebagai upaya
pengembangan bisnisnya, ia meminjam uang untuk modal bisnis cripto kepada temannya yang
bernama Anwar, berumur 30 tahun, Warga Negara Indonesia, sudah menikah, bertempat tinggal di Jl
Sudirman No. 33, Bayuwangi – Jawa Timur sebesar Rp 1.000.000.000 (satu miliar rupiah). Bahwa utang
piutang tersebut dimuat dalam Akta No. 20 di Notaris Cempaka, S.H., M.Kn., Notaris di Sidoarjo, Jawa
Timur tanggal 14 Oktober 2018 tentang perjanjian utang piutang. Sebagai jaminan pembayaran
pelunasan utang tersebut, Aditya menyerahkan jaminan berupa Sertifikat Tanah Hak Milik No. 1784,
Surat Ukur Nomor 70/2010 tanggal 12 Juli 2010 dengan luas tanah 1.000 m2 atas nama Aditya yang
terletak di Jl Hayam Wuruk No. 21, Surabaya – Jawa Timur.

Dalam Akta Perjanjian Utang Piutang tersebut dimuat waktu pelunasan pinjaman dan penyerahan
dan/atau pengembalian sertifikat yang menjami jaminan yaitu seketika utang telah dilunasi, yaitu
pada paling lambat tanggal 14 Oktober 2020. Tetapi pada tanggal 10 Januari 2020, Aditya telah
melunasi utang dan kewajiban lainnya kepada Anwar, namun sejak tanggal 10 Januari 2020 sampai
dengan 14 Oktober 2020 ternyata Anwar belum mengembalikan Sertifikat Tanah Hak Milik No. 1784,
Surat Ukur Nomor 70/2010 tanggal 12 Juli 2010 dengan luas tanah 1.000 m2 atas nama Aditya yang
terletak di Jl Hayam Wuruk No. 21, Surabaya – Jawa Timur.

Setelah melalui upaya kekeluargaan, Anwar masih belum juga mengembalikan sertifikat dimaksud
kepada Aditya, sampai akhirnya Aditya mendatangani Cristian, S.H., LL.M yang merupakan Advokat
untuk berkonsultasi. Aditya kemudian menyerahkan penanganan persoalan tersebut kepada Cristian,
S.H., LL.M untuk memperjuangkan hak-haknya tersebut.

Soal:

Dalam hal ini, saudara adalah Cristian, S.H., LL.M seorang Advokat yang diminta menyelesaikan kasus
tersebut, untuk itu saudara harus membuat:

1. Surat Kuasa Khusus dari Aditya kepada Cristian selaku Advokat.

2. Surat Gugatan berdasarkan permasalahan hukum di atas. Dalam hal ini, saudara harus
menentukan terlebih dahulu Gugatan apa yang paling mungkin dan sesuai untuk saudara
ajukan berdasarkan duduk persoalan di atas, apakah Gugatan Wanprestasi atau Gugatan
Perbuatan Melanggar Hukum?

Seluruhnya saudara buat dengan tulis tangan dalam waktu 120 menit. Untuk teknik menjawab Soal
Essai ini dapat saudara perhatikan pada Materi Hukum Acara Perdata yang dibawakan oleh I Gusti
Ngurah Muliarta, S.H., M.H.

--------------------------------------------------------------000-------------------------------------------------------------------