KONTRAK KONSTRUKSI

(Nomor referensi.________________)

KENAL SEMUA PRIA DENGAN HADIAH INI:

Kontrak Konstruksi (“Kontrak”) ini dibuat oleh dan antara:

____________________. , sebuah organisasi yang terdaftar dengan sepatutnya dan

berdiri berdasarkan dan berdasarkan undang-undang Filipina dengan kantor pusat
________________________________, di sini diwakili oleh ____[posisi]___,
_______________________ , selanjutnya disebut sebagai “ PRINCIPAL”;

- Dan -

___________________________________________________, sebuah perusahaan yang

didirikan dan didirikan berdasarkan dan berdasarkan undang-undang Republik Filipina dengan
tempat bisnis utama di ___( alamat bisnis negara bagian )___, Filipina, di sini diwakili oleh ___(
posisi negara bagian )__, ________________ , selanjutnya disebut sebagai " KONTRAKTOR ";

- SAKSI: Bahwa -

BAHWA PRINCIPAL sedang melakukan proyek rehabilitasi dan konstruksi di berbagai daerah di
Filipina yang terkena bencana dan bencana alam (“PROYEK”);

BAHWA, PRINCIPAL membutuhkan jasa kontraktor yang kompeten, bertanggung jawab dan
bonafid untuk melaksanakan pembangunan __( rumah kecil negara/ puskesmas/ skema penyediaan air
masyarakat dll. )__ untuk PROYEK ("Konstruksi") ;

BAHWA , KONTRAKTOR menyatakan dirinya sebagai kontraktor yang kompeten, bertanggung

jawab, dan bonafide yang diizinkan secara hukum berdasarkan undang-undang Filipina untuk melakukan
bisnis, dan diberi lisensi sebagaimana mestinya berdasarkan Sertifikat Akreditasi No. __( nomor negara
bagian )__ yang valid dan ada yang dikeluarkan oleh Badan Akreditasi Kontraktor Filipina (“PCAB”);

BAHWA , KONTRAKTOR telah menawarkan jasa dan keahliannya untuk melakukan atau
menyelesaikan Konstruksi untuk PRINSIPAL dan yang terakhir telah menerima tawaran yang pertama;

SEKARANG OLEH KARENA ITU , untuk dan dengan mempertimbangkan premis-premis

sebelumnya, PRINSIP dan KONTRAKTOR , selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai “ Para
Pihak”, setuju dengan syarat dan ketentuan berikut:

1.0 DESKRIPSI PEKERJAAN, PEKERJAAN ATAU JASA

1.A RUANG LINGKUP DAN SIFAT

KONTRAKTOR akan melakukan Konstruksi untuk PRINSIPAL sesuai dengan Rencana,

Spesifikasi Teknis, Persyaratan Umum dan Dokumen Kontrak lainnya yang menjadi bagian dari
Perjanjian ini.

PROYEK harus terdiri dari semua pekerjaan yang diperlukan untuk penyelesaiannya, semua
sesuai dengan desain, gambar dan BoQ yang diberikan oleh PRINSIP dalam Dokumen ITB dan
KONTRAKTOR telah setuju untuk melaksanakan pekerjaan melalui pengajuan penawaran.

KONTRAKTOR harus dengan setia dan lengkap melengkapi Konstruksi sesuai dengan
spesifikasi yang disepakati yang didefinisikan dengan jelas oleh PRINCIPAL. Semua tenaga kerja yang
diperlukan, pengawasan dan manajemen, peralatan, perlengkapan, bahan, harus secara ketat sesuai
dengan syarat dan ketentuan KONTRAK serta setiap dan semua dokumen yang menjadi bagian darinya.

Manajer proyek yang ditunjuk PRINCIPAL (selanjutnya disebut " MANAJER PROYEK ")
akan memiliki wewenang untuk bertindak sebagaimana ditentukan dalam KONTRAK ini atau

Halaman1 dari 10
sebagaimana dapat secara khusus didelegasikan oleh PRINCIPAL dari waktu ke waktu dan harus diakui
oleh KONTRAKTOR .

Konstruksi akan dimulai oleh KONTRAKTOR pada tanggal yang ditentukan dalam
Pemberitahuan untuk Melanjutkan yang akan dikeluarkan oleh PRINCIPAL

1.B TEMPAT KERJA

KONTRAKTOR harus menyediakan, melaksanakan atau menyelesaikan PROYEK di ( tentukan

tempat di mana layanan akan diberikan dan dilakukan ), termasuk tempat-tempat lain yang mungkin
ditunjuk oleh PRINCIPAL .

1.C PERIODE

KONTRAKTOR akan segera memulai setelah penandatanganan KONTRAK ini dengan semua
pekerjaan persiapan yang diperlukan dan akan menyelesaikan Konstruksi yang diminta berdasarkan
KONTRAK ini dalam __( sebutkan jumlah hari/bulan/tahun dalam kata dan gambar )___ Hari
Kalender /Bulan (s)/Tahun (termasuk hari Minggu dan Hari Libur Resmi) diperhitungkan sejak tanggal
pemberitahuan oleh KONTRAKTOR tentang Pemberitahuan untuk Melanjutkan, tetapi tidak lebih dari __(
tanggal negara bagian )___, kecuali lebih cepat dihentikan, diperpanjang, atau diperbarui oleh
kesepakatan bersama para pihak.

Pada akhir periode, KONTRAKTOR harus dengan damai meninggalkan dan mengosongkan
kantor, gedung dan tempat PRINSIP tanpa penundaan setelah mendapatkan izin yang diperlukan dari
PRINSIP .

PENGENAL DOKUMEN KONTRAK

Dokumen-dokumen berikut ini, yang ditandai di sini dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan darinya, kecuali sebagaimana diubah oleh kesepakatan bersama Para Pihak , merupakan
bagian dari Kontrak ini :

a) Formulir Kontrak Konstruksi yang ditandatangani

b) Pemberitahuan Penghargaan
c) Penawaran yang telah dilengkapi (sebagaimana ditandatangani dan diserahkan oleh
kontraktor) dan semua dokumen yang berisi penawaran tersebut
d) Gambar yang Disetujui
e) Spesifikasi teknis
f) Harga Bill of Quantity dan Jadwal
g) Jadwal Pekerjaan Konstruksi Terperinci
h) Dokumen lain yang tercantum dalam penawaran yang merupakan bagian dari kontrak

1.E HASIL YANG DIHARAPKAN ATAU DIINGINKAN

KONTRAKTOR harus memberikan layanan yang cepat, efisien, dapat dipercaya, ahli, dan andal,
yang merupakan hasil yang diharapkan atau diinginkan oleh POKOK berdasarkan KONTRAK ini.

Untuk tujuan ini, KONTRAKTOR harus menugaskan seorang pengawas untuk hadir secara fisik di
area konstruksi untuk melakukan kontrol dan pengawasan terhadap pekerjanya sesuai dengan kecepatan,
metode kerja, dan jadwalnya sendiri dan untuk menegakkan disiplin sesuai dengan aturannya sendiri.
ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturan, bebas dari kendali dan arahan Kepala Sekolah dalam segala
hal yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan kecuali mengenai hasil-hasilnya.

Dalam hal KONTRAKTOR gagal atau menolak untuk memenuhi hasil yang diharapkan atau
diinginkan oleh PRINCIPAL , PRINCIPAL dapat, atas pilihannya sendiri, memilih untuk menghilangkan
kekurangan atau meminta yang lain melaksanakan hal yang sama, semuanya atas biaya KONTRAKTOR .

2.0 KEPATUHAN TERHADAP STANDAR KETENAGAKERJAAN DAN KESEHATAN DAN

KESELAMATAN KERJA, SERTA BIAYA ADMINISTRASI

Halaman2 dari 10
 KONTRAKTOR harus membayar upah pekerjanya termasuk tetapi tidak terbatas pada upah
minimum yang dimandatkan, upah lembur, upah diferensial shift malam, upah hari istirahat, upah premi,
upah liburan, dll., sesuai dengan ketentuan Kode Perburuhan, dan tunjangan kerja lainnya berdasarkan
undang-undang ketenagakerjaan lainnya, dan undang-undang khusus terkait ketenagakerjaan termasuk
undang-undang sosial atau kesejahteraan misalnya SSS, Philhealth, Pag-Ibig, ECC, dengan asumsi semua
kewajiban dan tanggung jawab yang sesuai dengannya, termasuk asumsi kewajiban. Untuk itu,
KONTRAKTOR dengan ini memberi kuasa kepada PRINSIP untuk memeriksa, memeriksa, dan menyalin
serta memperbanyak, catatan pekerjaan para pekerja KONTRAKTOR yang menurut undang-undang yang
ada, harus disimpan dan dipelihara di kantor pusat atau cabang tempat KONTRAKTOR pekerja secara
teratur ditugaskan untuk bekerja.

3.0 JAMINAN DARI KONTRAKTOR

3.A KONTRAKTOR SWASTA

KONTRAKTOR menjamin dan menyatakan bahwa ia menjalankan bisnis yang berbeda dan
independen dari bisnis Prinsipal , dan menyanggupi untuk melakukan atau menyelesaikan pekerjaan,
pekerjaan atau layanan tertentu dan/atau khusus atas tanggung jawabnya sendiri dan di bawah tanggung
jawabnya sendiri sesuai dengan tanggung jawabnya sendiri. dengan cara dan metodenya sendiri, serta bebas
dari kendali dan arahan Kepala Sekolah dalam segala hal yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan
kecuali mengenai hasil-hasilnya.

3.B MODAL ATAU INVESTASI YANG SANGAT BESAR

KONTRAKTOR menjamin bahwa ia memiliki modal atau investasi yang besar. Untuk
menghindari keraguan, hal ini berarti KONTRAKTOR memiliki sumber daya yang memadai yang benar-
benar dan langsung digunakan dalam pelaksanaan bisnis atau operasinya. Sumber daya yang memadai dapat
datang dalam bentuk modal saham dan kapitalisasi langganan dalam hal perusahaan, peralatan, peralatan,
peralatan, mesin, seragam, alat pelindung, atau perangkat keselamatan yang benar-benar digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan, pekerjaan atau layanan yang dikontrakkan. Ini juga termasuk biaya operasi, biaya
administrasi seperti pelatihan dan biaya overhead, dan biaya seperti yang diperlukan untuk memungkinkan
KONTRAKTOR melakukan kontrol, pengawasan atau pengarahan atas karyawannya dalam semua aspek
pelaksanaan atau penyelesaian pekerjaan, pekerjaan atau layanan yang dikontrakkan. .

3.C KAPASITAS TEKNIS

KONTRAKTOR menjamin bahwa ia memiliki keahlian dan pengetahuan teknis, kemampuan,

pengalaman dan kapasitas untuk melaksanakan pekerjaan, pekerjaan atau layanan yang ditetapkan dalam
Kontrak ini dengan cepat dan efisien.

KONTRAKTOR juga menjamin bahwa semua pekerjaan konstruksi yang disebutkan dalam
Kontrak ini harus dilakukan dengan cara yang terampil dan sesuai dengan praktik rekayasa yang baik.
Setiap cacat yang secara langsung diakibatkan oleh ketidakpatuhan KONTRAKTOR terhadap
kewajibannya harus diperbaiki tanpa biaya apa pun dari POKOK.

Jangka waktu tanggung jawab cacat atas semua pekerjaan yang dilaksanakan pada Konstruksi
adalah selama 6 (enam) bulan terhitung sejak diterimanya surat keterangan 100% penyelesaian
Konstruksi oleh PRINSIPAL . Periode ini tidak akan mengurangi PRINSIPAL untuk setiap dan semua
hak yang tersedia dan pemulihan yang diberikan kepadanya oleh hukum yang mengatur.

3.D KAPASITAS KONTRAK

KONTRAKTOR selanjutnya menjamin dan menyatakan bahwa bukan merupakan pihak dalam
perjanjian apa pun yang membatasi kemampuannya untuk masuk ke dalam Kontrak ini, dan bahwa
pelaksanaan Kontrak ini tidak memerlukan persetujuan dari orang atau entitas ketiga mana pun.

4.0 PEMBAYARAN

4.A JUMLAH PERTIMBANGAN

Halaman3 dari 10
 PRINCIPAL harus membayar KONTRAKTOR dengan pertimbangan kinerja penuh dan setia dan
pemenuhan semua kewajiban yang ditentukan dalam Pasal 1 di atas, yang disetujui KONTRAKTOR untuk
melakukan, melakukan dan menyelesaikan berdasarkan Kontrak ini, harga kontrak PESOS: ___ ( nyatakan
dalam kata dan angka (Php___________)___, Mata Uang Filipina, termasuk PPN, dan pemotongan pajak
("Total Harga Kontrak"), cara pembayarannya harus sesuai dengan Pasal 4.B. Total Harga Kontrak ini tanpa
prasangka untuk setiap penyesuaian yang dihasilkan dari perubahan yang dimulai atau disetujui pada
Konstruksi oleh PRINSIP atau setiap perubahan yang direkomendasikan oleh KONTRAKTOR dan
disetujui oleh PRINCIPAL .

Dalam kondisi apa pun, Total Harga Kontrak tidak boleh dinaikkan karena kenaikan biaya, termasuk
tetapi tidak terbatas pada biaya tenaga kerja, bahan bakar, material, peralatan, dan bahan habis pakai lainnya
selama periode pelaksanaan. Total Harga Kontrak harus mencakup semua prasyarat dan layanan tambahan
yang diperlukan untuk penyelesaian Konstruksi yang jatuh tempo, terlepas dari apakah prasyarat atau layanan
tambahan tersebut disebutkan dalam Dokumen Kontrak atau tidak.

4.B CARA PEMBAYARAN

PRINSIP , atas permintaan tertulis dari KONTRAKTOR, harus melakukan pembayaran di

muka kepada KONTRAKTOR sebesar PESOS: ___( nyatakan dalam kata-kata dan angka
(Php___________)___, harus dilakukan dalam __( nyatakan apakah pembayaran harus dilakukan
sekaligus jumlah atau dengan mengangsur )__ setelah penyerahan jaminan uang muka oleh
KONTRAKTOR dalam Pasal 5.A . Pembayaran uang muka harus dibayar kembali oleh Kontraktor
dengan memotong 100% dari jumlah uang muka dari pembayaran kemajuan berkala kedua yang harus
dilakukan kepada kontraktor.

Pembayaran Kemajuan akan dilakukan sebulan sekali, setara dengan pencapaian apa pun yang
dapat dicapai oleh kontraktor seperti yang ditunjukkan dalam Laporan Kemajuan Fisik Bulanan dan
Pernyataan Penyelesaian Pekerjaan.

Setiap Pembayaran Kemajuan harus dibayar oleh PRINSIPAL dalam waktu 15 (lima belas) hari
kerja sejak diterimanya tagihan dan kedua belah pihak menandatangani laporan kemajuan. Pembayaran
yang akan dilakukan berdasarkan KONTRAK ini harus dalam bentuk uang tunai, wesel, cek atau setara
uang lainnya, sebagaimana dapat disetujui oleh Para Pihak .

Setelah seluruh Konstruksi selesai, MANAJER PROYEK atau PERWAKILAN PRINSIP

harus menyatakan setelah pemeriksaan dan merekomendasikan kepada PRINCIPAL penerimaan akhir
daripadanya. Dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari setelah penerimaan akhir oleh PRINCIPAL ,
PRINCIPAL harus membayar kepada KONTRAKTOR semua jumlah yang masih jatuh tempo,
dikurangi Uang Retensi sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak.

Jumlah Retensi akan ditahan oleh PRINSIPAL untuk jangka waktu 6 (enam) bulan sejak tanggal
proyek telah diserahkan kepada PRINCIPAL dan harus dibayarkan kepada KONTRAKTOR , tunduk
pada periode tanggung jawab cacat pada paragraf terakhir Pasal 3 .C di atas.

PRINSIPAL akan memotong pajak pemotongan yang berlaku yang harus dibayarkan pada setiap
pembayaran dan mengirimkan jumlah yang dipotong ke Biro Pendapatan Dalam Negeri (BIR).
PRINCIPAL harus memberikan KONTRAKTOR , dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kerja setelah
permintaan, 'Sertifikat Pemotongan Pajak Final' atau formulir BIR yang setara sebagaimana ditentukan
oleh otoritas yang tepat.

Pajak Meterai Dokumenter, jika ada, dan pajak, ongkos, dan ongkos lainnya, yang timbul dari
Kontrak ini akan menjadi tanggungan KONTRAKTOR .

4.C PEMOTONGAN PEMBAYARAN DAN APLIKASI

PRINSIP diberi wewenang oleh KONTRAKTOR untuk menahan pembayaran yang jatuh tempo
kepada pihak terakhir dan menerapkan pembayaran tersebut sebagai penyelesaian kewajiban tetapi hanya
sejauh klaim, permintaan, utang atau kewajiban yang sah tersebut, dalam salah satu atau semua hal berikut:
( i) dalam hal terjadi pelanggaran oleh KONTRAKTOR atas perwakilannya, jaminan/kewajiban-kewajiban
kepada PRINSIP berdasarkan Kontrak ini; (ii) ketika KONTRAKTOR berhutang sejumlah uang kepada
POKOK ; (iii) ketika ada klaim atau permintaan yang sah terhadap PRINSIP yang akan membuat atau

Halaman4 dari 10
menahan PRINSIP bertanggung jawab di dalamnya; dan (iv) sebab-sebab yang serupa, atau sebab-sebab lain
yang diizinkan oleh undang-undang yang ada.

4.D PEMBAYARAN UPAH DAN PENGIRIMAN SSS/ECC/PHILHEALTH/

KONTRIBUSI PAG-IBIG

KONTRAKTOR bertanggung jawab sepenuhnya atas pembayaran gaji, upah, dan semua tunjangan
dan remunerasi lainnya, yang diwajibkan oleh dan sesuai dengan undang-undang yang ada, karena karyawan
dan/atau personel KONTRAKTOR .

KONTRAKTOR harus secara langsung mengirimkan kepada lembaga pemerintah yang tepat
kontribusi bulanan yang ditentukan baik bagiannya, dan bagian pekerjanya tanpa penundaan, sesuai dengan
dan sesuai dengan undang-undang, aturan dan peraturan sosial dan kesejahteraan yang berlaku.

KONTRAKTOR harus, setiap saat, sepenuhnya bertanggung jawab dan/atau bertanggung jawab
atas penegakan dan kepatuhan terhadap semua undang-undang, aturan, dan peraturan yang ada sehubungan
dengan karyawannya, khususnya yang berkaitan dengan Kode Perburuhan Filipina dan Peraturan Perburuhan
Filipina lainnya. dan Perundang-undangan Sosial, dan KONTRAKTOR setuju dan mengikatkan diri untuk
menyelamatkan, mengganti rugi, dan menjaga POKOK bebas dan tidak berbahaya dari setiap dan semua
kewajiban, dan/atau klaim sehubungan dengannya dan/atau yang timbul darinya.

5.0 GARANSI DAN ASURANSI

5.A GARANSI BANK PEMBAYARAN DIMUKA

Demikian pula, KONTRAKTOR , atas biayanya sendiri, mengirimkan Jaminan Bank Uang Muka
dalam jumlah yang setara dengan _____________ ( sebutkan dalam kata-kata dan angka
(Php___________)) ( ini juga dapat berupa persentase dari total harga kontrak ) untuk menjamin
pengembalian pembayaran uang muka yang dilakukan oleh PRINSIPAL dalam hal KONTRAKTOR gagal
menyelesaikan ___ % Konstruksi yang akan diserahkan oleh KONTRAKTOR kepada PRINSIPAL
sebelum dikeluarkannya Pembayaran Kemajuan bulanan kedua.

5.B KEAMANAN DAN TANGGUNG JAWAB KINERJA

KONTRAKTOR harus, atas biayanya sendiri, mengirimkan dan memberikan kepada POKOK
suatu jaminan kinerja dalam bentuk Bank Garansi sebesar 10% dari Nilai Kontrak (Php___________))__
dalam waktu 3 (tiga) hari kerja sejak dikeluarkannya Pemberitahuan Penghargaan untuk Kontrak ini. Jaminan
bank ini akan bertanggung jawab atas setiap penilaian, perintah atau penghargaan moneter karena
pelanggaran terhadap upah minimum yang ditentukan, undang-undang standar ketenagakerjaan dan undang-
undang sosial atau kesejahteraan. Dalam hal jaminan tidak mencukupi, KONTRAKTOR juga harus
menanggung dan membayar sisanya. Jaminan yang dipasang tidak boleh lebih rendah dari total biaya kontrak
sebagaimana diatur dalam Kontrak ini.

5.C TANGGUNG JAWAB ASURANSI

KONTRAKTOR juga harus mengamankan dan menyerahkan kepada PRINSIPAL asuransi

SEMUA RISIKO KONTRAKTOR untuk Konstruksi atas nama PRINSIP dan KONTRAKTOR dalam
waktu 15 (lima belas) hari kerja setelah penandatanganan Kontrak ini. Hal yang sama harus bertanggung
jawab terhadap semua kerugian atau kerusakan pada Konstruksi dari sebab apa pun termasuk cedera atau
kerusakan yang disebabkan oleh orang atau properti ketiga. Jumlah asuransi tidak boleh kurang dari total
biaya kontrak dan harus sedemikian rupa sehingga kedua belah pihak tercakup dalam polis asuransi
selama penyelesaian konstruksi dan masa jaminan Konstruksi.

6.0 PRA-TERMINASI

A. TANPA PENYEBAB . Salah satu pihak dapat mengakhiri Kontrak ini tanpa sebab
kapan pun sebelum berakhirnya jangka waktu dengan memberikan pemberitahuan tertulis kepada
pihak lain tentang pengakhiran setidaknya tiga puluh (30) hari sebelum berlakunya.

Halaman5 dari 10
 B. DENGAN PENYEBAB. Salah satu pihak juga dapat mengakhiri Kontrak ini untuk alasan
yang sah (misalnya pelanggaran kontrak) tanpa perlu tindakan pengadilan, berlaku setelah
pemberitahuan tertulis kepada pihak lain tentang penghentian tersebut dengan hak untuk menuntut
ganti rugi, jika ada, terhadap pihak tersebut pada saat kesalahan . Dalam hal penghentian atas dasar
intervensi “force majeure” (bencana alam, perang, dll.) yang diakui berdasarkan hukum yang mengatur,
masing-masing Pihak akan menanggung kerugiannya sendiri.

7.0 PENGARUH PENGHENTIAN TERHADAP EFEKTIVITAS

KONTRAKTOR harus segera berhenti, berhenti dan menghentikan penyediaan dan

pelaksanaan lebih lanjut , atau menyelesaikan layanannya kepada PRINSIP , dan dengan damai
mengosongkan kantor, gedung dan tempat PRINSIP tanpa penundaan.

Dalam hal terjadi pengakhiran, KONTRAKTOR harus mengembalikan kepada PRINSIPAL

semua properti KLIEN yang dimiliki KONTRAKTOR dalam waktu tujuh (7) hari sejak berlakunya
pengakhiran tersebut, tanpa perlu permintaan lebih lanjut.

8.0 PENUNDAAN DAN PERPANJANGAN JANGKA

Apabila KONTRAKTOR terhalang atau tertunda dalam pelaksanaan Konstruksi karena alasan-
alasan di luar kendalinya, KONTRAKTOR akan mengajukan permohonan perpanjangan waktu secara
tertulis. Berikut ini dianggap alasan di luar kendali KONTRAKTOR :
i. Peristiwa yang terjadi di luar kendali wajar KONTRAKTOR , sebagaimana ditentukan
oleh PRINCIPAL .
ii. Penangguhan atau penghentian yang diperintahkan oleh PRINCIPAL atau
perwakilannya yang sah selain alasan yang disebabkan oleh kesalahan
KONTRAKTOR .
iii. Force majeure seperti peristiwa atau keadaan apa pun (baik yang timbul dari penyebab
alami, agensi manusia atau lainnya) di luar kendali KONTRAKTOR , termasuk (namun
tanpa mengurangi sifat umum dari hal-hal tersebut di atas) tindakan Tuhan, tindakan
terorisme, huru-hara , banjir, tindakan pemerintah atau otoritas apa pun baik secara de
facto maupun de jure, atau perang;

Dalam salah satu kasus di atas, jangka waktu penyelesaian dapat diperpanjang untuk waktu yang
akan mengkompensasi waktu yang hilang karena sebab-sebab tersebut di atas.

Dipahami oleh para pihak di sini bahwa waktu sangat penting dan oleh karena itu, penundaan
yang tidak dapat dibenarkan akan memberikan hak POKOK untuk menggunakan haknya yang diberikan
di sini atau berdasarkan hukum Filipina.

9.0 PERUBAHAN PESANAN DAN/ATAU TAMBAHAN PEKERJAAN

POKOK dapat, kapan saja, dengan perintah tertulis, melakukan penyimpangan dan/atau
perubahan pada rencana dan spesifikasi atau meminta penambahan ruang lingkup pekerjaan yang
disyaratkan berdasarkan Kontrak ini. KONTRAKTOR setuju untuk mengikuti semua penyimpangan
dan/atau perubahan tersebut dan ketentuan Kontrak ini akan berlaku untuk semua perubahan tersebut
dengan kekuatan dan efek yang sama seolah-olah diwujudkan dalam rencana dan spesifikasi awal.
KONTRAKTOR, setelah diberikan perintah perubahan tertulis tersebut, harus segera mempelajari
pengaruh perintah perubahan tersebut terhadap biaya dan harus memberi tahu PRINCIPAL secara
tertulis tentang kenaikan biaya tersebut. PRINCIPAL harus menyetujui kenaikan biaya tersebut secara
tertulis sebelum KONTRAKTOR memulai pekerjaan tersebut.

Jika perubahan atau penambahan tersebut menyebabkan peningkatan atau penurunan jumlah
pekerjaan atau waktu yang diperlukan untuk pelaksanaan KONTRAK ini, penyesuaian yang setara harus
dibuat dalam total biaya kontrak yang akan disetujui oleh Para Pihak secara tertulis.

10.0 SENGKETA DAN ARBITRASE

Halaman6 dari 10
 Dalam hal terjadi perselisihan atau tindakan apa pun antara para pihak dalam Perjanjian ini
mengenai masalah apa pun yang timbul dari, atau terkait dengan KONTRAK ini atau ketentuan apa pun
di sini, atau sehubungan dengan Perjanjian ini yang tidak dapat diselesaikan secara damai oleh para pihak
itu sendiri, masalah tersebut akan dirujuk ke Komisi Arbitrase Industri Konstruksi (“CIAC”) yang
berlokasi di Pusat Perdagangan dan Industri Lantai 4, Jalan Tordesillas, Desa Salcedo, Kota Makati untuk
arbitrase berdasarkan peraturan CIAC.

Namun, keputusan Komisi tersebut tidak menghalangi para pihak untuk membuka perselisihan di
hadapan pengadilan yang sesuai dan dalam hal demikian, POKOK dan KONTRAKTOR setuju bahwa
tindakan pengadilan apa pun akan dimulai dan diadili hanya dan secara eksklusif di pengadilan yang tepat
di _______________________, dengan mengesampingkan semua pengadilan lainnya.

11.0 BEBAN

KONTRAKTOR akan menganggap PRINSIPAL bebas dan tidak berbahaya dari setiap klaim atau
tuntutan, atau kewajiban atau tanggung jawab apa pun yang mungkin ditimbulkannya, melaksanakan
Kontrak ini terlepas dari sifat dan sumbernya apa pun.

KONTRAKTOR selanjutnya akan menjaga PRINSIPAL bebas dan tidak berbahaya dari setiap
klaim atau permintaan yang mungkin diajukan, termasuk penilaian atau penghargaan yang diperoleh, oleh
pekerjanya terhadap PRINSIPAL karena pekerjaan mereka, atau penugasan berdasarkan Kontrak ini yang
melibatkan tetapi tidak terbatas pada pelanggaran Hukum Ketenagakerjaan, dan undang-undang perburuhan
lainnya, keputusan, perintah, aturan dan peraturan, yang sekarang berlaku atau yang selanjutnya dapat
diundangkan, maksud dan tujuannya adalah untuk membebaskan, membebaskan, dan melepaskan
PRINCIPAL secara mutlak dan tanpa syarat dari setiap dan semua klaim, atau tuntutan tersebut.

Dalam hal pengawasan ketenagakerjaan dilakukan di tempat PRINSIPAL di mana ditemukan

pelanggaran undang-undang ketenagakerjaan, standar dan undang-undang sosial, KONTRAKTOR harus
membela PRINSIPAL dalam pengaduan tersebut atau memproses semua atas biayanya sendiri, selanjutnya
memberi ganti rugi kepada PRINSIPAL atas segala kerugian termasuk biaya-biaya yang mungkin timbul di
dalamnya seperti biaya pengacara dan biaya litigasi, maksud dan tujuannya adalah untuk membebaskan,
membebaskan dan melepaskan PRINSIP secara mutlak dan tanpa syarat dari setiap dan semua kewajiban,
klaim, atau tuntutan.

Akhirnya, setiap dan semua biaya yang dikeluarkan oleh PRINCIPAL dalam menuntut
dan/atau menegakkan klaim terhadap KONTRAKTOR , termasuk biaya litigasi dan pengacara,
atau mempertahankan hak atau kepentingannya berdasarkan Kontrak ini dari pihak terakhir atau
pihak ketiga mana pun, adalah untuk akun tunggal dan eksklusif KONTRAKTOR , maksud dan
tujuannya adalah untuk membebaskan, membebaskan, dan melepaskan PRINCIPAL secara mutlak dan
tanpa syarat dari pengeluaran biaya tersebut.

12.0 GANTI RUGI

KONTRAKTOR harus bertanggung jawab dan mengganti kerugian Prinsipal secara penuh untuk
setiap dan semua kehilangan, kerusakan atau cedera pada properti yang terakhir, dan pejabat dan
karyawannya, atau cedera tubuh apa pun termasuk kematian seseorang, jika, setelah dan setelahnya.
penyelidikan oleh PRINSIP , kerugian, kerusakan atau cedera atau kematian disebabkan oleh tindakan yang
disengaja atau lalai atau kelalaian petugas, karyawan dan pekerja KONTRAKTOR . Perbuatan ini termasuk
tetapi tidak terbatas pada pencurian, perampokan, perusakan harta benda, luka fisik, dan perbuatan jahat dan
melawan hukum lainnya. Tanggung jawab juga harus mencakup ganti rugi untuk semua kerugian dan
kerusakan konsekuensial.

13.0 GANTI RUGI

Dalam hal KONTRAKTOR menolak atau gagal menyelesaikan Konstruksi dalam waktu yang
ditentukan di sini atau dalam validitas perpanjangan yang dapat diberikan oleh PRINSIP , jika ada,
PRINSIPAL dengan ini berwenang untuk memotong kerugian akibat likuidasi dari jumlah yang jatuh tempo
atau yang selanjutnya dapat menjadi hak KONTRAKTOR sebagai biayanya berdasarkan Kontrak ini.
Halaman7 dari 10
 Ganti rugi yang dicairkan setara dengan 0,2% (nol koma dua persen) dari jumlah nilai kontrak
untuk setiap hari kalender keterlambatan sampai dengan Konstruksi selesai.

Pembayaran dan penerimaan ganti rugi yang dilikuidasi tidak dapat ditafsirkan sebagai
pengabaian oleh POKOK atas haknya berdasarkan Kontrak ini atau undang-undang terkait tentang
masalah tersebut karena penolakan atau kegagalan KONTRAKTOR untuk menyelesaikan PROYEK
dalam jangka waktu ditentukan dalam Kontrak.

14.0 IZIN/IZIN/BIAYA DAN KEPATUHAN TERHADAP UNDANG-UNDANG LAIN, SERTA

KEBIJAKAN, PERATURAN DAN PERATURAN PEMERINTAH

KONTRAKTOR menjamin bahwa ia memiliki semua lisensi, izin, atau izin dari lembaga
pemerintah yang sesuai dan unit pemerintah daerah misalnya SEC, DTI, DOLE, Balai Kota, termasuk
pemilik/badan swasta di mana ia akan beroperasi dan sepenuhnya mematuhi semua peraturan pemerintah.
undang-undang, keputusan, aturan dan persyaratan yang diperlukan untuk menjalankan bisnisnya secara sah
dan untuk menyediakan, melakukan dan menyelesaikan pekerjaan pekerjaan atau layanan yang ditetapkan di
sini.

KONTRAKTOR setuju untuk mematuhi Protokol Perilaku Kebijakan Perlindungan Anak WORLD
VISION dan memutuskan untuk mewajibkan kepatuhan yang sama dari karyawan dan/atau personelnya.
Setelah diberikan salinan Protokol Perilaku Kebijakan Perlindungan Anak VISI DUNIA saat ini,
KONTRAKTOR menyanggupi untuk menyerahkan kepada PRINCIPAL sebuah konfirmasi yang
ditandatangani atas kepatuhannya.

KONTRAKTOR menjamin dan menyetujui bahwa pihaknya telah mematuhi dan akan mematuhi
semua hukum yang berlaku. KONTRAKTOR setuju untuk mengganti kerugian PRINSIPAL dan
menyelamatkan PRINSIPAL dari segala klaim, kerugian, kerusakan, biaya dan biaya hukum (termasuk
namun tidak terbatas pada biaya pengacara), yang diakibatkan oleh kegagalan KONTRAKTOR untuk
mematuhi hal tersebut di atas, dan dalam jika terjadi kegagalan tersebut, PRINSIPAL dapat, di samping
semua hak dan pemulihan lain yang mungkin dimiliki PRINSIPAL berdasarkan Kontrak ini atau sebaliknya
dalam hukum atau ekuitas, segera membatalkan Kontrak ini.

15.0 KEKAYAAN INTELEKTUAL DAN TANPA PENGUNGKAPAN

KONTRAKTOR setuju dan menegaskan bahwa semua materi, laporan, informasi, dokumentasi,
penemuan atau produk kerja lainnya ("Kekayaan Intelektual") yang dapat dihasilkan oleh KONTRAKTOR
selama dan ruang lingkup kinerja layanannya berdasarkan Kontrak ini adalah milik PRINCIPAL , dan
dengan ini mengalihkan semua hak, kepemilikan, dan kepentingan dalam dan atas Kekayaan Intelektual
tersebut kepada PRINCIPAL . KONTRAKTOR menyanggupi untuk menandatangani pengabaian
kepengarangan hasil akhir yang mendukung PRINCIPAL .

Data dan informasi lain apa pun yang dipelajari atau diperoleh oleh KONTRAKTOR sehubungan
dengan atau terkait dengan operasi atau aktivitas bisnis PRINSIPAL , merek dagang, nama merek,
rahasia dagang atau bisnis, atau proses, catatan akuntansi dan keuangan, serta detail keamanannya
adalah dianggap sebagai informasi kepemilikan eksklusif PRINSIPAL dan akan tetap dirahasiakan
selamanya, dan tidak akan diungkapkan dengan cara apa pun kepada siapa pun yang bukan
merupakan pihak dalam Kontrak ini.

16.0 PENGALIHAN HAK DAN SUBKONTRAK

KONTRAKTOR dilarang mengalihkan atau mentransfer Kontrak ini, dan setiap

kepentingan atau hak yang mungkin dimilikinya kepada orang lain tanpa persetujuan tertulis
sebelumnya dari PRINSIP .

KONTRAKTOR juga secara tegas dilarang dan tidak diizinkan untuk mensubkontrakkan
pekerjaan, pekerjaan atau layanan yang tercakup dalam Kontrak ini tanpa persetujuan tertulis
sebelumnya dari PRINSIP .

Halaman8 dari 10
17.0 KETENTUAN LAIN-LAIN

i) Kontraktor Independen . Para Pihak menerima dan setuju bahwa mereka memiliki hubungan
kontraktor independen. Kontrak ini sama sekali tidak dapat ditafsirkan sebagai pembentukan
antara Para Pihak , asosiasi, perusahaan, kemitraan (tersirat atau lainnya), usaha patungan, atau
agensi apa pun. Dengan demikian, PRINSIPAL tidak memberi wewenang kepada
KONTRAKTOR untuk bertindak sebagai agen PRINSIPAL atau membuat komitmen apa pun
atas nama PRINSIPAL , untuk menciptakan kewajiban atau tanggung jawab apa pun, tersurat
maupun tersirat, atas nama atau atas nama PRINSIPAL , atau untuk menyatakan bahwa ada
hubungan keagenan antara KONTRAKTOR dan PRINCIPAL . Konsekuensinya, tidak ada
hubungan majikan-pegawai atau agensi yang sama antara PRINSIPAL dan pegawai
KONTRAKTOR .
ii) Hukum yang Mengatur . Kontrak ini diatur oleh dan akan ditafsirkan sesuai dengan hukum
Filipina.
iii) Pemberitahuan. Setiap pemberitahuan yang harus dikeluarkan oleh satu pihak ke pihak lainnya
akan diterbitkan dan dikirim ke masing-masing Pihak ke alamat mereka sebagaimana disebutkan
di sini.
iv) Judul . Penyisipan judul dan pembagian Kontrak ini ke dalam bagian-bagian hanya untuk
kemudahan dan tidak akan mempengaruhi penafsiran di sini.
v) Keterpisahan. Jika ada bagian, syarat atau ketentuan dari Kontrak ini menjadi tidak sah atau tidak
dapat dilaksanakan, keabsahan atau keberlakuan bagian atau ketentuan lainnya tidak akan
terpengaruh, dan hak dan kewajiban Para Pihak akan ditafsirkan seolah-olah Kontrak ini tidak
memuat bagian, syarat atau ketentuan tertentu yang tidak sah atau tidak dapat dilaksanakan.
vi) Pengabaian . Pengesampingan oleh salah satu pihak atas pelanggaran apa pun terhadap syarat,
perjanjian, atau ketentuan apa pun yang terkandung di sini tidak akan dianggap sebagai
pengabaian atas pelanggaran apa pun terhadap syarat, perjanjian, atau ketentuan lain yang sama
atau lainnya di sini.
vii) Perjanjian Lengkap . Kontrak ini termasuk lampirannya merupakan kesepakatan lengkap para
pihak yang berkaitan dengan hal-hal yang ditentukan dalam Kontrak ini dan menggantikan semua
pernyataan atau perjanjian sebelumnya dan pada saat yang bersamaan sehubungan dengan hal-hal
tersebut. Tidak ada modifikasi lisan atau pengesampingan dari salah satu ketentuan Kontrak ini
yang mengikat salah satu Pihak.

DEMIKIANLAH, Para Pihak dengan ini menandatangani Kontrak ini dengan sepatutnya dan
membubuhkan tanda tangan mereka pada ___ hari __________, 201_ di __________________.

Oleh:

_______________________ _________________________
(Nama Wakil Kepala Sekolah) (Nama Perwakilan)
(Posisi) (Posisi)

DITANDATANGANI DI HADIRNYA:

___________________________ __________________________________

Halaman9 dari 10
 PENGAKUAN

REPUBLIK FILIPINA )
_____________________ )SS

DI DEPAN SAYA, Notaris Publik untuk dan di Kota ________, pada __ hari ______ 2014 ini, secara
pribadi menghadap kepada orang-orang berikut ini dengan identitas diri yang sah sebagai berikut:

(Nama Wakil KONTRAKTOR) _______ Tidak ada tanggal)

Isu di: ___________
ID: (Dikeluarkan pemerintah dan tidak
kedaluwarsa)

(Nama Wakil Kepala Sekolah) _______. Tidak ada tanggal)

Isu di: ___________
ID: (Dikeluarkan pemerintah dan tidak
kedaluwarsa)

diketahui oleh saya sebagai orang yang sama yang melaksanakan instrumen di atas dan mengakui
kepada saya bahwa hal yang sama adalah tindakan dan perbuatan bebas dan sukarela mereka sendiri dan
korporasi yang diwakili di sini.

Instrumen ini terdiri dari _____ halaman termasuk halaman ini di mana pernyataan tertulis dan
telah ditandatangani di margin kiri setiap halaman oleh para pihak dan saksi mereka, dan dicap dengan
meterai notaris saya.

SAKSIKAN TANGAN SAYA DAN SEGEL NOTARIS pada tanggal dan di tempat yang
tertulis di atas.

______________________
Notaris

Dok.No. __________;
Halaman No.__________;
Nomor Buku _________;
Seri 2015.

Halaman10 dari 10