KATA PENGANTAR

Laporan ini merupakan Laporan Pendahuluan Penyusunan Dokumen Bantuan Teknis

Pengembangan Pertanahan dan Pemanfaatan Lahan tahun 2021 yang dipercayakan
oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional Direktorat
Jenderal Pengadaan Tanah dan Pengembangan Pertanahan kepada PT. REKA
DESINDO MANDIRI. Laporan Pendahuluan ini disusun sebagai salah satu bentuk
persyaratan teknis kontrak pengadaan jasa konsultan perencana antara kedua belah
pihak.

Laporan Pendahuluan ini dimaksudkan sebagai bahan informasi kepada pemilik

pekerjaan mengenai tanggapan, pendekatan, metodologi dan program kerja,
pemahaman awal konteks kegiatan, serta tinjauan teori.

Demikian laporan Pendahuluan ini disampaikan, semoga dapat bermanfaat sebagai

bahan pertimbangan dalam tahapan perencanaan selanjutnya.

PT. REKA DESINDO MANDIRI

Tim Penyusun
 LAPORAN PENDAHULUAN

DAFTAR ISI

PENGANTAR

DAFTAR ISI ........................................................................................................................ ii

BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................................ 1

1.1. LATAR BELAKANG ............................................................................................. 2

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN ...................................................................................... 5

1.3. SASARAN ........................................................................................................... 6

1.4. RUANG LINGKUP ................................................................................................ 6

1.5. KELUARAN/ OUTPUT .......................................................................................... 7

1.6. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................ 8

1.7. KEBUTUHAN TENAGA AHLI ............................................................................... 8

1.8. PELAPORAN....................................................................................................... 9

1.9. ORGANISASI PENGGUNA JASA DAN PELAKSANA ...................................... 11

BAB 2 TANGGAPAN, PENDEKATAN, METODOLOGI, & PROGRAM KERJA ............ 12

2.1. PEMAHAMAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA ................................ 13

2.2. PENDEKATAN TEKNIS ....................................................................................... 14

2.3. METODOLOGI ................................................................................................. 24

2.4. PROGAM KERJA ............................................................................................. 35

BAB 3 PEMAHAMAN AWAL KONTEKS KEGIATAN .................................................... 40

3.1. SEJARAH KECAMATAN GAMBIR JAKARTA PUSAT ........................................ 41

3.2. GAMBARAN UMUM WILAYAH PERENCANAAN ............................................ 41

3.3. KAWASAN PERENCANAAN DALAM KONTEKS TATA RUANG JAKARTA

PUSAT ................................................................................................................ 48

BANTUAN TEKNIS PENGEMBANGAN PERTANAHAN DAN PEMANFAATAN TANAH ii

 LAPORAN PENDAHULUAN

BAB 4 TINJAUAN TEORI .............................................................................................. 52

4.1. TINJAUAN PUSTAKA ......................................................................................... 53

4.2. STUDI KASUS ..................................................................................................... 82

BAB 5 KONSEP DASAR PERENCANAAN ................................................................... 92

5.1. GAGASAN AWAL PERENCANAAN ................................................................ 93

5.2. KONSEP DASAR PERENCANAAN .................................................................. 102

BANTUAN TEKNIS PENGEMBANGAN PERTANAHAN DAN PEMANFAATAN TANAH iii