AVO R I A

B O G O R
Geografis Kota Bogor terletak di dataran tinggi di mana rata-rata ketinggian minimum
190 m dan maksimum 330 m dari permukaan laut dan dikelilingi oleh pegunungan.
Dengan kondisi iklim suhu rata-rata tiap bulan 26° C dengan suhu terendah 21,8° C
menjadikan Kota Bogor sebagai kota dengan kualitas udara sejuk, bersih dan nyaman
sepanjang tahun.

Dengan lokasi strategis yang sangat dekat dengan Jakarta, Kota Bogor mempunyai
potensi yang besar bagi perkembangan dan pertumbuhan ekonomi, pusat kegiatan
nasional untuk industri, perdagangan, transportasi, pariwisata, kuliner dan hunian.
 Bogor
D E S T I N A S I K U L I N E R ,
W I S A T A , B E L A N J A
Kota Bogor dikenal sebagai salah satu destinasi wisata favorit yang paling dekat dengan jakarta dan salah satunya adalah wisata kuliner. Dari
makanan lokal khas Bogor di Jalan Surya Kencana, instagramable kafe sampai dengan hidangan modern internasional di Jalan Raya Pajajaran,
semua tersedia. Tidak hanya kuliner, kota Bogor juga memiliki banyak wisata alam dengan Kebun Raya Bogor sebagai ikon. Selain itu kota Bogor
didukung juga dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan yang sangat memadai.
 P T . M E R C U D I N A M I K A
THE DEVELOPER

PT. Mercu Dinamika adalah pengembang properti yang berspesialisasi dalam mengembangkan properti
perumahan di Indonesia. Fokus untuk menciptakan perumahan berkualitas untuk meningkatkan standar
pengalaman dan gaya hidup. Visi dan komitmen strategis terhadap inovasi, kualitas dan distribusi tepat
waktu memperkuat posisi kami sebagai pengembang terpercaya yang telah sukses membangun ribuan unit
perumahan di Indonesia.

C O M P L E T E D P R O J E C T S

BU KIT PERMATA CILUAR

C I T EU R EU P VILLA
WA RINGIN KE MA NG ASRI
RESIDENCES TAJUR
RESIDENCES RESIDENCES RESIDENCES
AVO R I A

LUAS AREA

80.000 m2
JUMLAH CLUSTER

3
AREA HIJAU

4.719 m2
R O W J L . B O U L E VA R D

12 m
A NEW BEGINNING.
TERHUBUNG KE

J A K A R T A ,
B O G O R K O T A ,
D E P O K .
Akses mudah kemanapun tujuan Anda.

5
MEN I T
10
MENIT

Pintu Tol BORR Transmart

Pasar induk kemang Lotte Mart
RS. Sentosa RS. Hermina
SMP Negeri 2 Kemang

15
MEN I T
20
MENIT

IKEA Kota Bogor

AEON Mall Sentul Kebun Raya Bogor
Sentul City Institut Pertanian Bogor
Stasiun Bojong Gede Stasiun Bogor N
 Aeon Mall

C A F E & R E S TAU R A N T S
Lemongrass Resto Yujo Sushi
Kebun Raya Bogor
Medja Restaurant De’ Leuit Restaurant
Padre Italian Cuisine Gili-Gili Restaurant
Soto Rahayu Mulia Two Stories
Shabu Hachi Pancar Garden

SHOPPING E D U C AT I O N
AEON Mall IPB University
Devoyage Bogor IKEA Universitas Pakuan
Transmart Universitas Djuanda
Lotte Mart Dwiwarna High School
IKEA Bosowa Bina Insani School

R E C R E AT I O N H E A LT H
Kebun Raya Bogor RS Sentosa
Taman Safari Taman Safari Indonesia RS Hermina Bogor
Devoyage Bogor RS Asra Bogor
The Jungle Water Adventure Siloam Hospital Bogor
 Margocity Depok
Aeon Mall Sentul

45
15
ME NIT

ME NIT

45
BSD City ME NIT
Kota Bogor
AVO R I A 20
ME NIT

45
ME NIT
40
ME NIT

Pondok Indah Kawasan Bisnis

TB Simatupang

Berlokasi strategis, tepat diantara Jakarta Selatan & Bogor,

dengan akses mudah ke Tangerang
A K S E S T O L
T O L J A G O R AW I Hanya selangkah dari Jl. Raya Parung yang
TOL BORR menghubungkan kota Bogor, Depok dan Jakarta.
(BOGOR OUTER RING ROAD)
Avoria Estate hanya berjarak 5 menit dari
TOL DESARI
akses terbaru Tol BORR – Kayu Manis.
A K S E S K R L

Avoria Estate didukung oleh akses stasiun KRL Bojong 30 60

Gede & stasiun Cilebut yang terhubung langsung dengan menit menit

Kota Jakarta dengan waktu tempuh relatif cepat dan bebas Tanjung Barat & Sudirman &
Pasar Minggu Tanah Abang
macet dengan tarif yang sangat terjangkau.
W E L C O M E H O M E .
Perjalanan baru Anda dimulai di Avoria Estate. Temukan
kenyamanan lingkungan yang asri di tengah segarnya udara Bogor.
Ini rumah rasa resort, ini hidup rasa liburan.
 S E M U A D A L A M S A T U K A W A S A N
Avoria Estate adalah hunian eksklusif dalam cluster dirancang modern dengan berbagai fasilitas ekslusif yang
lengkap di kelasnya. Akses masuk cluster menggunakan Double-Gate System, dimana selain checkpoint
gerbang utama, setiap cluster juga memiliki gerbang checkpoint yang dijaga oleh satuan keamanan 24 jam.

Desain tata ruang dalam hunian dirancang secara pintar dan detail, setiap unit rumah memiliki fitur
Innercourt Yard yang berfungsi memaksimalkan cahaya alami dan sirkulasi udara kota Bogor yang sejuk.
Setiap harinya anda akan hidup berdampingan dengan alam yang harmonis
M A S T E R P L A N Tipe 80/90

Tipe 50/72

Ruko

TA M A N

M A I N G AT E

CLUB HOUSE

N
T H E FAC I L I T I E S

C L U B H O U S E
 C L U B
N H O U S E
A T A V O R I A
E S T A T E

4
8

6 8
1

8
5
7
3 1 Club House
2 2 Swimming Pool
6
10
10 3 Deck
4 Changing Rooms
5 Outdoor Showers
6 Shade Umbrellas
7 Kids Playground
8 Outdoor Gym
9 Half-Court Basketball
10 Parking Area
C L U B H O U S E
A T A V O R I A E S T A T E

Swimming Pool with Daybeds

Club house eksklusif dirancang dengan
lansekap pepohonan tropis, rasakan nuansa
alam terbuka dan tenang. Dilengkapi dengan
kolam renang infinity, outdoor gym, children
playground, lapangan basket serta area lounge
untuk bersantai dan berkumpul. Semua
tersedia untuk menunjang gaya hidup sehat
untuk Anda dan keluarga.
C L U B H O U S E Outdoor & Semi-Outdoor Lounge
A T A V O R I A E S T A T E

Area lounge merupakan tempat

multifungsi yang bisa dipakai untuk
berbagai kesempatan. Mulai dari tempat
berkumpul tetangga dan keluarga,
tempat menikmati waktu hari libur
Anda atau spot menunggu di saat Anak
tercinta Anda sedang beraktifitas di
Club House.
C L U B H O U S E
A T A V O R I A E S T A T E

Playground & Outdoor Gym

Clubhouse memiliki area terbuka untuk aktifitas olah raga yang dilengkapi
dengan peralatan modern seperti peralatan chalistenics, outdoor fitness
& half-court basketball. Dilengkapi juga dengan permainan anak-anak
seperti seluncuran, ayunan, playground set serta area tempat duduk.

HALF- C OURT BASKETBALL

J O G G I N G
T R A C K
Dilengkapi dengan jogging track yang mengelilingi
klaster, dirancang terpisah dari jalur kendaraan
sehingga aman untuk aktifitas berlari atau
mendorong kereta bayi sambil menikmati segarnya
udara di pagi hari.
AVO R I A T H E U N I T S
 C L U S T E R

C O R D E L I A

Rumah berkonsep resort di kota Bogor dengan desain arsitektur modern minimalis, fasad rumah
terasa begitu presisi dan ikonik dengan kusen warna hitam dan bentuk fasad yang asimetris.

Tersedia 2 tipe unit, Tipe 50 & Tipe 80 dengan lebar 6 meter dan konsep terbuka membuat ruangan
terasa lapang di tipe unit mana pun. Setiap unit memiliki taman di dalam rumah, cocok untuk Anda
yang ingin pulang ke rumah bisa merasakan suasana liburan meskipun tinggal dekat dengan kota.
C L U S T E R
C O R D E L I A TA M A N

Type 80
JUMLAH UNIT:

86
Type 50
JUMLAH UNIT:

131
N
T H E P E R F E C T H O M E S F O R
M I L L E N I A L S & B E Y O N D .
Lingkungan asri, udara segar, infrastruktur modern.
Ini hunian masa depan, di hari ini.
I N N E R C O U R T
Semua unit di Avoria Estate dilengkapi dengan fitur Taman
dalam rumah (Innercourt Yard).
Sirkulasi Udara
Optimal
Fitur innercourt atau taman di dalam rumah akan
menciptakan Ventilasi Silang. Dengan sirkulasi yang
optimal, maka suplai udara di dalam rumah akan
tergantikan setiap harinya. Udara menjadi lebih sejuk,
meningkatkan kenyamanan sekaligus kesehatan
rumah Anda.
Pemandangan
Lebih Indah
Dengan adanya taman di dalam rumah anda dapat
menikmati pemandangan hijau alami dai berbagai
sudut ruangan seperti ruang makan dan ruang keluarga
sehingga estetika rumah menjadi lebih indah.
Y A R D
Ruangan
Lebih Terang
Fungsi taman di dalam rumah akan memaksimalkan
cahaya alami yang masuk dalam rumah, memberikan
penarangan alami dari pagi sampai sore hari. Sinar
matahari yang masuk akan mencegah bakteri dan jamur
sehingga rumah akan menjadi lebih bersih dan sehat
Hemat
Energi & Biaya
Dengan adanya pencahayaan alami dan sirkulasi udara
yang optimal akan mengurangi penggunaan energi
listrik untuk AC dan lampu pada ruangan, sehingga
biaya akan menjadi lebih hemat.
ATAP PELANA
Atap pelana adalah struktur atap dimana dua sisi miring
ke bawah menuju dinding yang menyerupai pelana kuda,
struktur ini memiliki segudang manfaat terutama di rumah
modern saat ini. Area langit menjadi tinggi, ruang bawah
menjadi lebih sejuk.
Meminimalisasi kebocoran
Atap pelana memiliki resiko kebocoran yang lebih kecil, hal
ini karena tidak adanya pertemuan arah air yang berbeda
sehingga air hujan dapat turun bebas ke bawah tanpa
hambatan dan meminimalisir adanya genangan air yang
menjadi penyebab kebocoran.
Daya serap panas yang baik.
Kemiringan atap membantu penyerapan panas dengan
maksimal, sehingga bagian dalam rumah akan terasa lebih
sejuk.
Menambah nilai estetika
Struktur atap pelana yang asimetris membuat estetika rumah
menjadi terlihat unik dan tidak monoton. Anda akan memberi
apresiasi lebih dan tidak bosan terhadap rumah Anda dalam
waktu yang lama.
 Konstruksi di Avoria Estate memakai
DINDING GANDA dinding ganda yang tidak berbagi dinding
antar rumah sebelah sehingga akan lebih
kedap suara, aman dan kuat.

Lebih privat & Insulasi maksimal

Kebisingan / aktifitas dari tetangga tidak akan terdengar sampai ke
rumah Anda sehingga kenyamanan dari privasi Anda lebih terjaga.

Aman resiko
Konstruksi dinding ganda juga aman untuk rumah Anda di saat
tetangga sedang melakukan renovasi, sehingga tidak berdampak
kerusakan seperti kebocoran dan tembok retak.

Konstruksi kokoh
Apabila ke depan pemilik ingin membuat mezzanine atau lantai
tambahan, maka tidak diperlukan memasang dinding atau kolom
tambahan tentunya dengan perhitungan yang sesuai.
TYPE

50
L UA S TA N A H

72 m 2

LUA S B A N G U NA N

50 m 2

KAMAR KAMAR CARPORT

TIDUR MANDI

2 1 2
H I G H
C E I L I N G
Plafon Tinggi, Banyak Manfaat, Lebih Mewah.

TINGGI
PLAFON 4.8 m
Udara Lebih Mengalir & Sejuk
Dengan adanya plafon yang tinggi, innercourt dan bukaan dari jendela,
maka sirkulasi udara menjadi lebih maksimal. Aliran udara lebih lancar,
sehingga bau masakan lebih cepat tergantikan dengan udara segar.

Lebih Mewah & Lapang

Plafon yang tinggi akan menciptakan kesan elegan ketika Anda memasuki
ruangan dan membuat ruang terasa lebih lapang dibandingkan rumah
dengan plafon yang rendah.

Nilai Estetika
Desain rumah menjadi dinamis, Anda dapat menghadirkan lampu gantung
yang indah, kipas angin atau instalasi seni sesuai dengan tema rumah untuk
melengkapi estetika interior rumah Anda.
TYPE

50 6
9

L UA S TA N A H LUA S B A N G U NA N

72 m 50 m
5

2 2

1 Carport
4
2 Garden 7

3 Terrace
4 Living Room 3

5 Dining Area
6 Master Bedroom 1
7 Bedroom 2

8 Kitchen
9 Bathroom
TYPE

50
TYPE

50
Living Room, Dining & Kitchen Area,
Master Bedroom & Bathroom
TYPE

50
Dining Area &
Living Room
TYPE

50
Living Room, Dining &
Kitchen Area
TYPE

50
Master Bedroom &
Bedroom 1
TYPE

80
L UA S TA N A H

90 m 2

LUA S B A N G U NA N

80 m 2

KAMAR KAMAR CARPORT

TIDUR MANDI

3 3 2
TYPE
D E F I N I N G A N E W

80 S T A N D A R D O F L I V I N G
Rumah 2 lantai dengan 3 kamar & 2 En Suite Bathroom di masing-masing
kamar tidur. Dilengkapi juga dengan taman belakang yang luas!
TYPE

80
LEBIH LUAS, MOMEN BAHAGIA JADI
L E B I H B E R WA R N A .

2 Lantai
Rumah 2 lantai dirancang dengan berbagai macam keunggulan
seperti luas bangunan yang lebih besar, fungsi setiap ruangan
menjadi lebih optimal, memiliki banyak opsi untuk memilih
dekorasi furnitur yang cocok, serta Anda mendapatkan privasi
yang lebih baik di rumah.

3 Kamar
Tersedia 3 kamar untuk semua keluarga besar anda, terdapat 2
kamar di lantai 2 dengan kamar mandi masing-masing di dalam.
1 kamar di lantai bawah dapat difungsikan untuk penambahan
kamar anak, ruang belajar ataupun ruang kerja selama Anda work
from home.
TYPE

LARGE INNERCOURT YARD

80 Dilengkapi dengan fitur taman belakang yang luas yang dapat difungsikan untuk
berbagai macam kebutuhan seperti penambahan ruang bermain anak, ruang hobi,
taman berkebun, kolam ikan atau apapun yang Anda inginkan.

Taman Pribadi Untuk Semua Hobi & Acara Keluarga Anda.

Wujudkan kreatifitas anda dengan fitur taman yang luas, sangat cocok untuk aktifitas outdoor favorit anda dan keluarga.
Undang teman dan kerabat anda untuk barbekyu di akhir pekan, atau bersantai sambil membaca buku di halaman rumah.
Sebuah oasis privat yang tenang di dalam rumah Anda.
TYPE

80 16

6
L UA S TA N A H LUA S B A N G U NA N

90 m 80 m 2 2

15
7
5 11 14

Kamar Tidur Lantai Atas dilengkapi dengan

Kamar Mandi pribadi. 4
9 12 10 13
1 Carport 9 Staircase
2 Garden 10 Foyer
8 3
3 Terrace 11 Master Bedroom
4 Living Room 12 En-Suite Bathroom
5 Pantry Kitchen 13 Bedroom 1
6 Kitchen 14 En-Suite Bathroom 2 1

7 Dining Area 15 Bedroom 2

8 Bathroom 1 16 Innercourt Yard
TYPE

80
Living Room, Office, Innercourt,
Kitchen & Dining Area
TYPE

80
Living Room, Island Pantry,
Office, Innercourt Yard
TYPE

80
Living Room, Kitchen & Island Pantry,
Office
TYPE

80
Office with Innercourt View
TYPE

80
Master Bedroom & Bedroom 1 with
En-Suite Bathroom
TYPE

80
Large Innercourt Yard
 PONDASI Footplat dan Batu Kali
SPESIFIKASI KOLOM Cor Beton Bertulang

DINDING Bata Ringan: Plester, Aci dan Cat

R A N G K A ATA P/ G E N T E N G Baja Ringan / Genteng Beton Flat Monier

PLAFON INTERIOR Rangka Hollow, Gypsum Fin Cat

PLAFON EXTERIOR Rangka Hollow, PVC motif kayu

L A N TA I Roman HT 60 x 60cm atau setara

KAMAR MANDI Lantai - Roman 30 x 30cm atau setara

Dinding - Roman HT 60 x 30cm atau setara

S A N I TA I R Toto

KUSEN Alumunium Alexindo atau setara

PINTU Pintu Panel - Kusen Alumunium

C AT Cat Eksterior Weather Shield

Interior Vinilex

AIR Sumur Pantek & Jet Pump

LISTRIK 2200 W
TYPE

50
Penawaran Perdana
H A R GA P E R DA N A CICILAN

500 Jutaan* 3 Jutaan/

Bulan*
D OW N PAY M E N T
FREE
0% * AJB, BBN, BPHTB,
Biaya Akad & Asuransi

Hanya bayar tanda jadi 5 Juta,

langsung akad!
TYPE

80
Penawaran Perdana
H A R GA P E R DA N A CICILAN

800 Jutaan* 5 Jutaan/

Bulan*
D OW N PAY M E N T
FREE
0% * AJB, BBN, BPHTB,
Biaya Akad & Asuransi

Hanya bayar tanda jadi 10 Juta,

langsung akad!
 A
R E WA R D I N G
EXPERIENCE
 Get Amazing Instant Prizes!*

AC / TV LED / Air Purifier / Kulkas

Hadiah langsung berlaku bagi semua pembeli yang sudah

melakukan akad kredit tepat waktu.
WIN A
DOOR PRIZE!
Yamaha Fazzio

Pembeli berhak mengikuti undian Door Prize Yamaha Fassio.

Undian dilakukan setiap terjadinya penjualan 10 unit rumah.
 MEGA
DOOR
PRIZE!

HYUNDAI
STARGAZER

Pembeli berhak mengikuti undian Mega Door Prize Hyundai Stargazer.

Undian akan dilakukan setelah semua unit SOLD OUT.