PENURUNAN HAK MILIK MENJADI HAK GUNA BANGUNAN

Contoh Kasus:
Pak Bakhtiar memiliki sebidang tanah yang terletak di Jln. Matahari No. 9, Bonto Perak,
Pangkep, Sulawesi Selatandengan luas tanah 300 m2. Sebidang tanah tersebut memiliki
sertipikat atas nama Bapak Bakhtiar dengan sertipikat Hak Milik. Sebidang tanah tersebut akan
dilakukan proses untuk kepentingan penyertaan modal di perseroan terbatas sehingga tanah
tersebut harus diturunkan haknya menjadi hak guna bangunan terlebih dahulu supaya perseroan
terbatas yang akan menjadi subjek hukum peralihan hak tersebut memenuhi syarat yang telah
ditetapkan di Undang- undang sebagai pemegang hak.
Syarat- syarat Penurunan Hak Milik menjadi HGB:
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandangani pemohon atau kuasanya di
atas materai cukup, Formulir permohonan memuat:identitas diri luas letak dan
penggunan tanah yang dimohon pernyataan tanah tidak sengketa, pernyataan tanah
dikuasai secara fisik dan pernyataan menguasai tanah tidak lebih dari 5 bidang untuk
permohonan rumah tinggal.
2. Surat kuasa apabila dikuasakan.
3. Fotokopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa
apabila dikuasakan, yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas loket.
4. Surat persetujuan dari kreditor (jika dibebani hak tanggungan)..
5. Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petuas
loket.
6. Sertipikat HM/HGB/HP.
 DAFTAR ISIAN 205
AP202022

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

BUKU TANAH
HAK MILIK
HAK GUNA BANGUNAN

Nomor : 001122
001133

PROVINSI : SULAWESI SELATAN

KABUPATEN/KOTA : PANGKEP
KECAMATAN : PANGKAJENE
KELURAHAN : BONTO PERAK

KANTOR PERTANAHAN DAFTAR ISIAN 208

KABUPATEN/KOTA No. 222/ 2010
PANGKEP

1 0  2 0  0 2  0 2  1  0 1 1 2 2
3 0 1 1 3 3
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : Milik f) NAMA PEMEGANG HAK

Hak Guna
Bangunan BAKHTIAR
No : 01122 01133
Desa/Kel : Bonto Perak Tanggal Lahir/Akta Pendirian
Tgl Berakhirnya Hak : 21/02/1985,
10 November 2040
b) NIB : 10.20.02.02.01133 g) PEMBUKUAN
Letak Tanah
Jln. Matahari No. 9, Bonto Perak, PANGKEP, 20 November 2010
Pangkep KEPALA KANTOR PERTANAHAN
c) ASAL HAK KABUPATEN/ KOTA PANGKEP
1. Konversi
2. Pemberian Hak Guna MERLIN
Bangunan
3. Pemecahan/Pemisahan/
MERLIN, S.H
Penggabungan bidang
NIP. 19610514 198303 1 003
d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT
1. Daftar Isian 202
Tgl. PANGKEP, 20 November 2010
No. KEPALA KANTOR PERTANAHAN
2. Surat Keputusan KABUPATEN/ KOTA PANGKEP
Kakanwil BPN Prov.
Sulawesi Selatan
Tgl. 29/09/2010 MERLIN
No. 112/220.2/22/2010
3. Permohonan Pemecahan/
Pemisahan/Penggabungan MERLIN, S.H
Bidang NIP. 19610514 198303 1 003
e) SURAT UKUR/GAMBAR
SITUASI
Tgl. 19-10-2010
No. 2022/2010
Luas : 300 M2
i) PENUNJUK
Asal dari tanah negara.
 PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN
LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak dan

Tanda Tangan Kepala
Tanggal Pendaftaran Pemegang hak lain-
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” LI

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-10-2019. Pukul 09.23

Hak Milik No. 01122 diturunkan Kepala Kantor

menjadi Hak Guna Bangunan No. Pertanahan
01133 berdasarkan Kepmen No. 16 th Kabupaten Pangkep
1997
301 :23233 tgl 01-10-2019 ARI
307 : 23244 tgl 10-10-2019
208 : 23255 tgl 10 -10-2019 ARI PUTRA, S.H
NIP. 19610514 198303 1 002
 DAFTAR ISIAN 206
AP202022

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

SERTIPIKAT
HAK MILIK
HAK GUNA BANGUNAN

Nomor : 001122
001133

PROVINSI : SULAWESI SELATAN

KABUPATEN/KOTA : PANGKEP
KECAMATAN : PANGKEP
KELURAHAN : BONTO PERAK

KANTOR PERTANAHAN DAFTAR ISIAN 208

KABUPATEN/KOTA No. 222/ 2010
PANGKEP

1 0  2 0  0 2  0 2  1  0 1 1 2 2

3 0 1 1 3 3
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : Milik f) NAMA PEMEGANG HAK

Hak Guna
Bangunan BAKHTIAR
No : 01122 01133
Desa/Kel : Bonto Perak Tanggal Lahir/Akta Pendirian
Tgl Berakhirnya Hak : 21/02/1985,
10 November 2040
b) NIB : 10.20.02.02.01133 g) PEMBUKUAN
Letak Tanah
Jln. Matahari No. 9, Bonto Perak, PANGKEP, 20 November 2010
Pangkep KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN/ KOTA PANGKEP

c) ASAL HAK ttd

4. Konversi
5. Pemberian Hak Guna
Bangunan MERLIN, S.H
6. Pemecahan/Pemisahan/ NIP. 19610514 198303 1 003
Penggabungan bidang
d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT
1. Daftar Isian 202
Tgl. PANGKEP, 20 November 2010
No. KEPALA KANTOR PERTANAHAN
2. Surat Keputusan KABUPATEN/ KOTA PANGKEP
Kakanwil BPN Prov.
Sulawesi Selatan MERLIN
Tgl. 29/09/2010
No. 112/220.2/22/2010
3. Permohonan Pemecahan/ MERLIN, S.H
Pemisahan/Penggabungan NIP. 19610514 198303 1 003
Bidang
e) SURAT UKUR/GAMBAR
SITUASI
Tgl. 19-10-2010
No. 2022/2010
Luas : 300 M2
ii) PENUNJUK

Asal dari tanah negara.

 PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN
LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak dan

Tanda Tangan Kepala
Tanggal Pendaftaran Pemegang hak lain-
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” LI

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-10-2019. Pukul 09.23

Hak Milik No. 01122 diturunkan Kepala Kantor

menjadi Hak Guna Bangunan No. Pertanahan
01133 berdasarkan Kepmen No. 16 th Kabupaten Pangkep
1997
301 :23233 tgl 01-10-2019 ARI
307 : 23244 tgl 10-10-2019
208 : 23255 tgl 10 -10-2019 ARI PUTRA, S.H
NIP. 19610514 198303 1 002