IV.

PEMINDAHAN HAK KARENA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Peralihan Hak karena pembagian hak bersama :

1. Pembagian hak bersama, yaitu peralihan hak yang terjadi sebagai akibat timbulnya
perjanjian diantara para pihak untuk mengakhiri suatu pemilikan bersama.
2. Persyaratan :
a. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangi pemohon atau kuasanya
di atas materai cukup (dengan keterangan bahwa formulir permohonan memuat
identitas Luas, letak dan penguasaan tanah yang dimohon penguasaan tidak
sengketa pernyataan tanah dikuasai secara fisik).
b. Surat kuasa apabila dikuasakan.
c. Fotokopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa
apabila dikuasakan, yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas loket.
d. Foto kopi akta pendirian dan pengesahan Badan Hukum yang telah dicicikan
dengan aslinya oleh petugas loket bagi badan hukum sertipikat asli.
e. Sertipikati asli.
f. Akta pembagian hak bersama dari PPAT.

PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala Kantor
Tanggal Pendaftaran dan
dan Cap Kantor
No Daftar Isian Pemegang hak lain-lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-08-2017. Pukul 10.24

Akta Jual Beli PPAT Alamsyah, SH. Nomor 1. Edi Pramudi Kepala Kantor Pertanahan
68 / 2017 tanggal 16 Agustus 2017. Wil 25/03/1961 Kota Tasikmalaya
Kerja Kota Tasikmalaya 2 Uki Lesmanawati
DI 301: 2673 tgl 23 September 2017 21/05/1970
DI 307: 3456 tgl 29 September 2017
DI 208 5869 29 September 2017 AKUR NURASA
105707011983031005

21
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK

No : 00918
Desa/Kel : Mangkubumi 1. Edi Pramudi
Tgl Berakhirnya Hak : 2. Uki Lesmanawati
_____________________________________
Tanggal Lahir/Akta Pendirian
1. 25/03/1961
2. 21/05/1970
b) NIB : 10.29.03.05.01576 g) PEMBUKUAN
Letak Tanah
TASIKMALAYA, 20 Oktober 2014
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA TASIKMALAYA
c) ASAL HAK
1. Konversi/Pengakuan Hak
2. Pemberian Hak
3. Pemecahan/Pemisahan/
Penggabungan bidang AKUR NURASA
NIP. 19570701 198303 1 005

d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT

1. Daftar Isian 202
Tgl. 23 Juni 2014 TASIKMALAYA, 20 Oktober 2014
No. 142/VI/2014 KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA TASIKMALAYA
2. Surat Keputusan

3. Permohonan Pemecahan /
Pemisahan/ Penggabungan Bidang AKUR NURASA
Tgl. NIP. 19570701 198303 1 005
No.

e) SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI

Tgl. 19-09-2014
No. 4022/2014
Luas : 500 M2

i) PENUNJUK

Asal tanah Milik Adat 301 No. 4321 Tgl. 05-01-2014

22
 PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala
Tanggal Pendaftaran dan
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian Pemegang hak lain-lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-08-2017. Pukul 10.24

Dimatikan karena : Kepala Kantor Pertanahan

Telah dipisah-pisah menjadi HM Kota Tasikmalaya
Nomor 01500 sampai 01501.
DI 301: 2673 tgl 23 September 2020
DI 307: 3456 tgl 29 September 2020
DI 208 5869 29 September 2020 RIZWAN SUHENDI
105902011989031002

23
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK

No : 01500
Desa/Kel : Mangkubumi Edi Pramudi
Tgl Berakhirnya Hak :
_____________________________________ Tanggal Lahir/Akta Pendirian
25/03/1961

b) NIB : 10.29.03.05.14231 g) PEMBUKUAN

Letak Tanah
TASIKMALAYA, 20 Oktober 2020
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA TASIKMALAYA
c) ASAL HAK
1. Konversi/Pengakuan Hak
2. Pemberian Hak
3. Pemecahan/Pemisahan/
Penggabungan bidang RIZWAN SUHENDI
105902011989031002

d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT

1. Daftar Isian 202
TASIKMALAYA, 20 Oktober 2020
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA TASIKMALAYA

2. Surat Keputusan

3. Permohonan Pemecahan / RIZWAN SUHENDI

Pemisahan/ Penggabungan Bidang 105902011989031002
Tgl. 01-10-2020
No.

e) SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI

Tgl. 19-09-2020
No. 4022/2020
Luas : 250 M2

i) PENUNJUK

Berdasarkan Akta Pemisahan PPAT Alamsyah, SH No. 170 Tahun 2020 tanggal 12 september 2020.
DI 301 No. 76764 Tgl. 09-09-2020

24
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK

No : 01501
Desa/Kel : Mangkubumi Uki Lesmanawati
Tgl Berakhirnya Hak :
_____________________________________ Tanggal Lahir/Akta Pendirian
21/05/1970

b) NIB : 10.29.03.05. 14232 g) PEMBUKUAN

Letak Tanah
TASIKMALAYA, 20 Oktober 2020
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KOTA TASIKMALAYA
c) ASAL HAK
1. Konversi/Pengakuan Hak
2. Pemberian Hak
3. Pemecahan/Pemisahan/
Penggabungan bidang RIZWAN SUHENDI
105902011989031002

d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT

1. Daftar Isian 202
TASIKMALAYA, 20 Oktober 2020
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
2. Surat Keputusan KOTA TASIKMALAYA

3. Permohonan Pemecahan /
Pemisahan/ Penggabungan Bidang
Tgl. 01-10-2020 RIZWAN SUHENDI
No. 105902011989031002

e) SURAT UKUR/GAMBAR SITUASI

Tgl. 19-09-2020
No. 4021/2020
Luas : 250 M2

i) PENUNJUK

Berdasarkan Akta Pemisahan PPAT Alamsyah, SH No. 170 Tahun 2020 tanggal 12 september 2020.
DI 301 No. 76765 Tgl. 09-09-2020

25
 V. PEMINDAHAN HAK KARENA TUKAR MENUKAR

Tukar menukar yaitu peralihan hak yang terjadi karena adanya suatu perjanjian dengan
mana kedua belah pihak mengikatkan dirinya untuk saling memberikan suatu barang secara
timbal balik sebagai gantinya suatu barang lain.
Pasal 1541 KUHPerdata tukar menukar ialah suatu persetujuan dengan pihak mana kedua
belah pihak mengikatkan dirinya untuk saling memberikan suatu barang secara timbal balik
sebagai ganti suatu barang yang lain.
Kutipan BAB VI Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Buku Ketiga Tentang Perikatan;

 Pasal 1541: Tukar Menukar ialah suatu persetujuan dengan mana kedia belah pihak
mengikatkan diri untuk saling memerikan suaatu barang secara timbal balik sebagai
ganti suatu barang lain.
 Pasal 1542 KUHPerdata segala sesuatu yang dapat dijual dapat pula jadi pokok
persetujuan tukar menukar.
 Pasal 1543: Jika pihak yang satu telah menerima barang yang ditukarkan
kepadanya, dan kemudian ia membuktikan kepada pihak yang lain buka pemilik
barang tersebut maka ia tidak dapat dipaksa untuk menyerahkan barang yang telah
ia janjikan dari pihaknya sendiri melainkan hanya untuk mengembalikan barang yang
telah diterimanya.
 Pasal 1544: barang siapa karena suatu tuntutan hak melalui hukum terpaksa
melepaskan barang yang diterimanya dalam suatu tukar menukar dapat memilih
akan menuntut penggantian biaya kerugian dan bunga dari pihak lawanya atau
akan menuntut pengembalian barang yang telah ia berikan.
 Pasal 1545: Jika barang tertentu yang telah dijanjikan untuk ditukar musnah di luar
kelasahan pemiliknya, maka persetujuan dianggap gugur dan pihak yang telah
memenuhi persetujuan tidak dapat menuntut kembali barang yang telah ia berikan
dalam tukar menukar.
 Pasal 1546 KUHPerdata untuk lain-lainnya aturan-aturan tentang persetujuan jual
beli berlaku juga terhadap persetujuan tukar menukar. Syarat pendaftaran peralihan
hak karena tukar menukar.

Persyaratan Pendaftaran Peralihan Hak Karena Tukar Menukar:

a. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangi pemohon atau kuasanya di
atas materai cukup (dengan keterangan bahwa formulir permohonan memuat
identitas Luas, letak dan penguasaan tanah yang dimohon penguasaan tidak
sengketa pernyataan tanah dikuasai secara fisik).
b. Surat kuasa apabila dikuasakan.
c. Fotokopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa
apabila dikuasakan, yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas loket.
d. Sertipikat asli.
e. Akta tukar menukar dari PPAT.
f. Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertipikat/keputusanya dicantumkan tanda
yang menyatakanbahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangan jika telah
diperoleh ijin dari instansi yang berwenang. Contoh ijin pemindahan dari peralihan

26
 hak atas tanah-tanah kegiatan redistribusi tanah (obyek landreform), reforma
agraria, tanah-tanah transmigrasi dan lain-lain.
g. Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petuas
loket.
h. Penyerahan bukti SSB (BPTHB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari
60 juta rupiah.
i. Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertipikat/keputusanya dicantumkan tanda
yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah
diperoleh ijin dari instansi yang berwenang.

PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala Kantor
Tanggal Pendaftaran dan
dan Cap Kantor
No Daftar Isian Pemegang hak lain-lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-08-2017. Pukul 10.24

Akta Jual Beli PPAT Alamsyah, SH. Nomor Edi Pramudi Kepala Kantor Pertanahan
97 / 2017 tanggal 16 Agustus 2017. Wil 25/03/1961 Kota Tasikmalaya
Kerja Kota Tasikmalaya
DI 301: 2673 tgl 23 September 2017
DI 307: 3456 tgl 29 September 2017
DI 208 5869 29 September 2017 AKUR NURASA
NIP. 105707011983031005
“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf
DI 303 No. 2110 Tanggal 01-05-2017. Pukul 08.31

Akta Tukar Menukar PPAt Alamsyah, SH Uki Lesmanawati Kepala Kantor Pertanahan
Nomor 31 Tahun 2020 tanggal 3 Mei 2020 21/05/1970 Kota Tasikmalaya
Wilayah Kerja Kota Tasikmalaya.
DI 301 : 1242 tgl. 03-05-2020
DI 307 : 5432 tgl. 05-05-2020
DI 208 : 8654 tgl. 05-05-2020 AKUR NURASA
NIP. 105707011983031005

27
 PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala Kantor
Tanggal Pendaftaran dan
dan Cap Kantor
No Daftar Isian Pemegang hak lain-lainnya

“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf

DI 303 No. 15679 Tanggal 16-08-2017. Pukul 10.24

Akta Jual Beli PPAT Alamsyah, SH. Nomor 68 / Uki Lesmanawati Kepala Kantor Pertanahan
2017 tanggal 16 Agustus 2017. Wil Kerja Kota 21/05/1970 Kota Tasikmalaya
Tasikmalaya
DI 301: 2696 tgl 23 September 2017
DI 307: 3457 tgl 29 September 2017
DI 208 5875 29 September 2017 AKUR NURASA
NIP. 105707011983031005
“Telah diperiksa dan sesuai dengan daftar di Kantor Pertanahan” Paraf
DI 303 No. 2119 Tanggal 01-05-2017. Pukul 08.31

Akta Tukar Menukar PPAT Alamsyah, SH Edi Pramudi Kepala Kantor Pertanahan
Nomor 31 Tahun 2020 tanggal 3 Mei 2020 25/03/1961 Kota Tasikmalaya
Wilayah Kerja Kota Tasikmalaya.
DI 301 : 1242 tgl. 03-05-2020
DI 307 : 5432 tgl. 05-05-2020
DI 208 : 8654 tgl. 05-05-2020 AKUR NURASA
NIP. 105707011983031005

28