Insentif dan Disinsentif

Insentif dan Disinsentif

INSENTIF
1. Keringanan pajak, pemberian kompensasi,
perangkat atau upaya
subsidi silang, imbalan, sewa ruang, dan urun
untuk memberikan
saham;
imbalan terhadap
2. Pembangunan serta pengadaan infrastruktur;
pelaksanaan kegiatan
3. Kemudahan prosedur perizinan;
yang sejalan dengan
4. Pemberian penghargaan kepada masyarakat,
rencana tata ruang
swasta dan/atau pernerintah daerah.
DISINSENTIF
perangkat untuk
1. Pengenaan pajak yang tinggi yang disesuaikan
mencegah, membatasi
dengan besarnya biaya yang dibutuhkan untuk
pertumbuhan, atau
mengatasi dampak yang ditimbulkan akibat
mengurangi kegiatan yang
pemanfaatan ruang;
Tidak sejalan dengan
2. Pembatasan penyediaan infrastruktur,
rencana tata ruang
pengenaan kompensasi, dan penalti
Pasal 38 ayat (2) dan (3) UUPR 26/2007
PP No. 21/2021 Penyelenggaranaan Penataan Rang: Pasal 163 – Pasal 187

Perangkat
. untuk memotivasi, mendorong, memberikan daya tarik
dan/atau memberikan percepatan terhadap kegiatan pemanfaatan ruang
yang memiliki nilai tambah pada zona yang perlu didorong
pengembangannya

Perangkat untuk mencegah dan/atau memberikan batasan terhadap

kegiatan pemanfaatan ruang yang sejalan dengan RTR dalam hal
berpotensi melampaui daya dukung dan daya tampung lingkungan
 Penjelasan
 Pasal 163
“Insentif dan disinsentif diberikan dengan tetap menghormati hak
Orang serta memperhatikan asas keadilan dan transparansi sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.”

 Pasal 164
(1) “Yang dimaksud sebagai pelaku kegiatan Pemanfatan Ruang
dapat termasuk Orang, Masyarakat, atau Pemerintah Daerah.”
(2) “Insentif dan disinsentif dapat tertuang di dalam produk RTR
maupun peraturan kepala daerah tersendiri.”
Pemberian Insentif Nonfiskal dan Disinsentif Nonfiskal

meningkatkan upaya Pengendalian Pemanfaatan Ruang

dalam rangka mewujudkan tata ruang sesuai dengan
Rencana Tata Ruang

memfasilitasi kegiatan pemanfaatan ruang agar

sejalan dengan Rencana Tata Ruang

meningkatkan kemitraan semua pemangku kepentingan

dalam rangka pemanfaatan ruang yang sejalan dengan
Rencana Tata Ruang
 Pengertian dan Penjelasan
Insentif
Perangkat untuk memotivasi, mendorong,
memberikan daya tarik dan/atau memberikan
percepatan terhadap kegiatan pemanfaatan ruang
yang memiliki nilai tambah pada zona yang perlu
didorong pengembangannya.
fiskal
Disinsentif
Perangkat untuk mencegah dan/atau
memberikan batasan terhadap kegiatan
pemanfaatan ruang yang sejalan dengan
RTR dalam hal berpotensi melampaui daya
dukung dan daya tampung lingkungan.

1. keringanan pajak 3. Keringanan negara 1. pengenaan pajak 2. pengenaan

2. Keringanan retribusi bukan pajak yang tinggi retribusi yg tinggi

5. urun saham non fiskal

1. kompensasi
6. Fasilitasi persetujuan KKPR 1. kewajiban memberi kompensasi/imbalan
2. subsidi
7. Penyediaan sarana & prasarana 2. pembatasan penyediaan Sarpras
3. imbalan
8. penghargaan 3. pemberian status tertentu
4. sewa ruang
9. publikasi atau promosi
 Pemberian Insentif dan Disinsentif

Dilaksanakan tindaklanjut Diberikan Bertujuan untuk

a. Pengendalian implikasi kepada Mendukung
Kebutuhan
kewilayahan Pelaku Kegiatan
Perwujudan RTR
b.Implikasi kebijakan atau Pemanfaatan
rencana strategis nasional Ruang
c. Hasil kesepakatan Sengketa
Penataan Ruang; dan
d.Mendukung penerapan
Kewenangan Pemberian
sanksi administrasi
terhadap pelanggaran
Pemanfaatan Ruang

Pemerintah Pusat Pemda Pemda Lainnya Masyarakat

 Objek Pemberian Insentif
a. pembangunan pada kawasan yang didorong
pengembangan;
b. pembangunan sesuai ekspresi bangunan dan
lingkungan pada kawasan cagar budaya;
c. penyediaan ruang dan/atau pembangunan fasilitas
umum dan/atau sosial serta infrastruktur;
d. Penyediaan ruang privat yg dapat diakses oleh publik;
e. peningkatan kuantitas & kualitas sistem sirkulasi &
jalur penghubung bagi pejalan kaki termasuk jalur bagi
penyandang cacat dan lanjut usia oleh sektor privat;
f. peningkatan kualitas lingkungan di sepanjang tepi
koridor sungai, waduk, dan situ;
g. perbaikan pulau/pantai, penyehatan pulau termasuk
laut dangkal yang mengelilingi pulau, memperbaiki
pantai pasir, vegetasi alami di pulau, dan rumah coral,
penanaman mangrove, perbaikan lingkungan di pulau
 Objek Pemberian Disinsentif
a. pembangunan pada kawasan yang
dibatasi pengembangannya;
b. pembangunan di wilayah
administratif dengan kerentanan
tertentu
c. pembangunan di kawasan lindung;
d. pengembangan pariwisata di
sekitar kawasan Lahan pertanian
pangan berkelanjutan (LP2B);
e. penurunan kualitas lingkungan di
wilayah/kawasan tertentu;
f. penambangan di kawasan lindung
Waktu Pemberian
 Isentif dan/atau Disinentif dapat diberikan
Diberikan pada saat pertama kali penerima
Insentif dan/atau Disinsentif melaksanakan
1 (satu) kali kegiatan Pemanfaatan Ruang yang
dipersyaratkan untuk menerima Insentif
dan/atau Disinsentif

Diterapkan selama penerima Insentif

Secara terus
menerus dalam dan/atau Disinsentif masih melaksanakan
waktu tertentu kegiatan yang dipersyaratkan untuk
menerima Insentif dan/atau Disinsentif.