PEMBELAJARAN JARAK JAUH
TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN
No. Pertanyaan
1 Sebutkan dan jelaskan pasal dan ayat
terkait peraturan yang mengatur tentang
penyelenggaraan pengadaan tanah untuk
tepentingan umum.
2 Uraikan dan jelaskan tentang kelengkapan
Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah
(DPPT) untuk kepentingan umum.
3 Jelaskan dan sebutkan cara penyelesaian
antara RTRWP dan/atau RTRWK dengan
Kawasan Hutan.
Jawaban Nilai
PP 19 TAHUN 2021 Tentang Penyelengaraan pengadaan tanah untuk kepentingan umum.
Pasal2 : Tanah untuk kepentingan Umum digunakan untukPembagunan:
a. Pertahanan dan keamanan nasional
b. Infrastruktur Jalan, terminal, bandara, pelabuhan, waduk, bendungan,
bending, irigasi, saluranair dan sanitasi
Pasal3 : Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk Kepentingan Umum
diselenggarakan melalui tahapan:
a.Perencanaan;
b. Persiapan;
c. pelaksanaan; dan
d. Penyerahan hasil.
Setiap Instansi yang memerlukan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum
membuat rencana PengadaanTanah yang didasarkan pada: RencanaTata Ruang; dan
Prioritas pembangunan yang tercantum dalam: RPJM, Rencana Strategis;, dan/atau
rencana kerja pemerintah/instansi yang memerlukan tanah
“Peraturan Pemerintah mengatur penyelesaian ketidaksesuaian Tata Ruang, Kawasan
Hutan, Izin Konsesi, Hak Atas Tanah, dan/atau Hak Pengelolaan, yang terjadi dengan atau
di dalam :
a. Batas Daerah;
b. Kawasan Hutan;
c. RTRW
 PEMBELAJARAN JARAK JAUH
TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN

d. Izin;
e. Konsesi;
f. Hak Atas Tanah dan/atau Hak Pengelolaan;
g. Garis Pantai;
h. RTRL, RZ KSNT, RZ KAW, dan/atau RZWP-3-K; dan/atau
i. Perizinan terkait kegiatan yang memanfaatkan Ruang Laut.
PASAL 8 :
(1) Penyelesaian Ketidaksesuaian antara RTRWP dan/atau RTRWK dengan
Kawasan Hutan :
a. Dalam hal Kawasan Hutan ditetapkan lebih awal dari RTRWP da/atau
RTRWK, dilakukan revisi RTRWP dan/atau RTRWK dengan mengacu
pada Kawasan Hutan yg ditetapkan terakhir
b. Dalam hal RTRWP dan/atau RTRWK ditetapkan lebih awal dari
Kawasan Hutan, dilakukan tata batas dan pengukuhan Kawasan
Hutan dengan memperhatikan RTRWP dan/atau RTRWK
2) Penyelesaian Ketidaksesuaian antara RTRWP dan/atau RTRWK dengan Kawasan
Hutan sebagaimana dimaksud ayat (1) huruf a dilakukan dengan tahapan :

a. Revisi RTRWP dilakukan sejak Ketidaksesuaian anatara RTRWP dengan

Kawasan Hutan ditetapkan oleh Menteri
b. Revisi RTRWK dilakukan dengan mengacu pada revisi RTRWPsebagaimana
dimaksud huruf a.
c. Penyelesaian Ketidaksesuaian antara RTRWP dan/atau RTRWK dengan
Kawasan Hutan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b dilakukan

TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN
4 Jelaskan dan sebutkan peraturan terkait
Pedoman Perencanaan Kawasan Perkotaan
serta Kriteria Kawasan Perkotaan.
5 Terkait dengan Penyelenggaraan Penataan
Ruang sebagai Amanah UU No.11 Tahun
2020 tentang Cipta Kerja. Jelaskan
penyederhanaan persyaratan dasar
perizinan berusaha.
6 Terkait KKPR pada penyelenggaraan
Penataan Ruang, Jelaskan tahapannya
PEMBELAJARAN JARAK JAUH
dengan pengukuhan Kawasan Hutan oleh menteri yg
menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang kehutan dalam
jangka waktu paling lama 18 bulan sejak ketidaksesuaian antara RTRWP
dan RTRWK dengan Kawasan Hutan ditetapkan Menteri
Kriteria kawasan perkotaan meliputi:
a. Memiliki karakteristik kegiatan utama budidaya bukan pertanian atau mata
pencaharian penduduknya terutama dibidang industri, Perdagangan, dan jasa;
dan
b. Memiliki karakteristik sebagai pemusatan dan distribusi pelayanan barang dan
jasa didukung prasarana dan sarana termasuk pergantian moda transportasi
dengan pelayanan skala kabupaten dan beberapa kecamatan
Penyerdehanaan izin berusaha diantaranya yaitu,
• Masyarakat dan pihak terkait dapat memanfaatkan informasi RTR secara online
• Platform produk RTR juga terkoneksi dengan portal pelayanan perizinan, sehingga
proses perizinan berusaha dan non-usaha menjadi lebih cepat dan transparan.
• Perizinan berusaha yang telah diterbitkan menjadi pertimbangan dalam
peningkatan kualitas RTR
Dalam hal ini masyarakt atau pihak terkait tidak lagi harus ke kantor pemerintah dan
melalui proses administrasi yang rumit
Tahapan KKPR dimulai dari masyarakat sebagai pemohon melakukan registrasi dan
menginput data legalitas, selanjutnya pemohon menginput data mengenai rencana usaha
yang akan dijalankan yaitu mengenai

TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN
sampai pada persetujuan/konfirmasi/dan
atau rekomendasi.
7 Definisikan proses bisnis KKPR dalam
Perizinan berusaha.
8 Jelaskan keterkaitan KKPR dalam PP
21/2021 dengan PP 16/2021 khususnya
pada RDTR dengan KRK
PEMBELAJARAN JARAK JAUH
KBLI 5 digit –risikousaha,skala usaha, lokasi usaha, kebutuhan luas lahan, dan informasi
penguasaan lahan.
untuk pelaku usaha UMK melalui system OSS akan dilakukan self Declaration atau
automatic respon sampai proses perizinan atau rekomendasi dikeluarkan.
Untuk pelaku usahan Non UMK, setelah melakukan registrasi akan di arahkan kepada
proses pendaftaran/pembayaran PNBP selanjutnya kan diteliti dokumen-dokumen terkait
ketersediaan RTDR, dan alain sebagainya sehingga diterbitkan persetujuan atau izin
berusaha.
Defenisi Proses Bisnis KKPR dalam perizinan usaha antara lain adalah,
• Proses identifikasi kegiatan usaha yang dalam hal ini proses pengisian identitas
Usaha,
• Proses kesesuain kegiatan pemanfaatan ruang, yang dalam prosesnya dibedakan
antara kegiatan usaha UMK dan Non UMK.
Perizinan yang diberikan kepada pemilik Bangunan Gedung untuk membangun baru,
mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat Bangunan Gedung sesuai
dengan standar teknis Bangunan Gedung
KRK merupakan ketentuan yang berlaku untuk lokasi yang bersangkutan dan berisi:
a. fungsi bangunan Gedung;
b. ketinggian maksimum Bangunan Gedung;
c. Jumlah lantai/lapis BangunanGedung di bawah permukaan tanah dan KTB yang
diizinkan
d. GSB minimum;

TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN
9 Jelaskan muatan Peraturan Zona (PZ)
dalam RDTR ?
PEMBELAJARAN JARAK JAUH
e. KDB maksimum yang diizinkan; f. KLB maksimum yang diizinkan; g. KDH minimum
yang diwajibkan;
h. KTB maksimum yang diizinkan; dan i. jaringan utilitas kota
d. GSB minimum;
e. KDB maksimum yang diizinkan; f. KLB maksimum yang diizinkan; g. KDH minimum
yang diwajibkan;
h. KTB maksimum yang diizinkan; dan
i. jaringan utilitas kota
RTBL memuat materi pokok tentang:
a. Program bangunan dan lingkungan
b. Rencana umum dan panduan rancangan
c. Rencana investasi
d. Ketentuan pngendalian rencana, dan
e. Pedoman pengendalian pelaksanaan
Muatan Peraturan Zonasi (PZ) kabupaten/kota
1. Aturan Dasar
• ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan;
• ketentuan intensitas pemanfaatan ruang;
• ketentuan tata bangunan;
• Ketentuan prasarana dan sarana minimal;
• ketentuan khusus;
• standar teknis; dan
 PEMBELAJARAN JARAK JAUH
TENTANG PERTANAHAN NASIONAL DAN KETATAKOTAAN
• ketentuan pelaksanaan