PERAN BPN DALAM MENDORONG

PERCEPATAN REALISASI INVESTASI

DI JAWA TENGAH
 PEMBENTUKAN KEMENTERIAN ATR/BPN
 Kepres 113/P Tahun 2019
 (Pembentukan Kementerian Negara)
 Perpres 47 Tahun 2020
 (Kementerian Agraria dan Tata Ruang)
 Perpres 48 Tahun 2020
 (Tentang Badan Pertanahan Nasional)
 Permen ATR/BPN Nomor 16 Tahun 2020
 Permen ATR/BPN Nomor 17 Tahun 2020
 (Tentang Kanwil BPN Provinsi dan Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota)

2
 Tugas Fungsi BPN
 Penyusunan dan penetapan kebijakan di bidang pertanahan
 Perumusan dan pelaksanaan bidang:
 Survey, pengukuran, dan pemetaan
 Penetapan hak tanah dan pendaftaran tanah
 Penataan pertanahan dan pemberdayaan masyarakat
 Pelaksanaan pengadaan tanah dan pengembangan
 Pengendalian dan penanganan sengketa, perkara pertanahan

3
Program Strategis Pertanahan Yang Dilaksanakan
di Kanwil BPN Prov. Jawa Tengah, antara lain:
1. Legilasi aset
- PTSL
2. Redistribusi tanah
3. Pengadaan tanah
4. Penanganan masalah pertanahan

4
Program Strategis Yang Secara Nyata Ikut
Berperan Dalam Mendorong Percepatan
Investasi di Jawa Tengah:
1. Legalisasi aset
- Menjamin kepastian hukum hak atas tanah
- Sebagai jaminan di bank
2. Pengadaan tanah
- Jalan tol
- Bandara
- Bendungan

5
Penyelenggaraan Penataan Ruang
sebagai amanah UU No. 11 tahun 2020 tentang Cipta
Kerja
Asas UU CK No. 11/2020 Pasal 2: Penyederhanaan persyaratan dasar perizinan berusaha meliputi
UU CK diselenggarakan berdasarkan asas: a. Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR);
1) Pemerataan hak; b. Persetujuan Lingkungan; dan
2) Kepastian hukum; c. Persetujuan Bangunan
3) Kemudahan berusaha;
4) Kebersamaan, dan
5) Kemandirian. KKPR diberikan sebagai kesesuaian rencana lokasi kegiatan
dan/atau usaha dengan RDTR, dengan ketentuan:
Tujuan UU CK antara lain untuk
peningkatan ekosistem investasi dan Pemerintah Daerah yang belum menyusun
kegiatan berusaha Pemerintah
Daerah yang dan menyediakan RDTR, maka KKPR
sudah menyusun diberikan melalui persetujuan dengan asas
dan menyediakan berjenjang dan komplementer berdasarkan:
Peningkatan ekosistem investasi dan kegiatan berusaha RDTR • RTRW • RZ KAW
meliputi: Kabupaten/Kot • RTR
a. Penerapan perijinan berbasisi risiko; maka KKPR a Pulau/Kepulauan,
b. Penyederhanaan persyaratan dasar Perizinan Berusaha; diberikan melalui • RTRW Provinsi dan/atau
c. Penyederhanaan Perizinan Berusaha sektor; dan konfirmasi • RTRW Nasional • RTRW Nasional
d. Penyederhanaan persyaratan investasi. • RTR KSN
• RZ KSNT

6
Mengapa Perlu Dilakukan
UU CK dan PP No. 21 Tahun 2021 merupakan langkah strategis
pemerintah dalam mengatasi permasalahan investasi dan penciptaan
lapangan kerja, yang salah satunya diakibatkan oleh tumpang tindih
pengaturan penataan ruang.

Penataan Ruang?

Ruang Populasi Aktivitas Manusia Ruang Bukan Mengatur Aktivitas di Sekitar

Terbatas
Ukuran ruang yang
tersedia di muka bumi
tidak pernah bertambah.
Tujuan Penataan Ruang
Manusia Terus Tidak Terbatas Hanya Untuk Daerah Rawan Bencana
Meningkat Ruang menampung semua aktivitas
Manusia
Dengan RTR, manusia dapat
Jumlah penduduk terus manusia, dari bekerja, tempat Hewan dan tumbuhan mengantisipasi pembangunan
mengalami peningkatan tinggal, rekreasi hingga juga dan aktivitas di sekitar daerah
peristirahatan terakhir memerlukan ruang rawan bencana
(Tempat Pemakaman Umum)

Mewujudkan keharmonisan antara lingkungan alam dan lingkungan buatan.

Mewujudkan keterpaduan dalam penggunaan sumber daya alam dan sumber daya buatan dengan sumber daya manusia.
Mewujudkan pelindungan fungsi ruang dan pencegahan dampak negatif terhadap lingkungan akibat pemanfaatan ruang.

7
 SEBELUM UU CK & PP No. 21 TAHUN 2021

Produk Rencana Tata Ruang (RTR)
hanya dimiliki dan disimpan
oleh Pemerintah dalam bentuk
fisik (hard copy), sehingga tata
ruang terkesan ‘menghambat’
investasi.
Masyarakat dan investor yang Proses penerbitan izin Banyaknya kasus
ingin mengakses informasi RTR berusaha menjadi rumit tumpang tindih
harus datang langsung ke kantor dan tidak transparan. pemanfaatan ruang.
pemerintah dan menempuh
proses administrasi yang lama
dan rumit.

SESUDAH UU CK & PP No. 21 TAHUN 2021

Produk RTR telah dipublikasi
oleh Pemerintah melalui berbagai
platform.
Masyarakat dan pihak terkait
dapat memanfaatkan informasi
RTR secara online.
Platform produk RTR juga terkoneksi dengan
portal pelayanan perizinan, sehingga proses
perizinan berusaha dan non-usaha menjadi lebih
cepat dan transparan.
Perizinan berusaha yang telah
diterbitkan menjadi pertimbangan
dalam peningkatan kualitas RTR
8
 Percepatan Penetapan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi dan Kabupaten/Kota

Penetapan Perda Provinsi/Kabupaten/Kota dilaksanakan

paling lama 2 bulan sejak mendapat Persub.
Persetujuan Substansi Terbit
Jika Perda RTRW Provinsi/Kabupaten/Kota belum
RTRW ditetapkan dengan Peraturan Daerah oleh ditetapkan, maka penetapan dilakukan oleh
Gubernur/Bupati/Walikota bersama DPRD Gubernur/Bupati/Wali kota paling lama 3 bulan sejak mendapat
2 Persub.
bulan
RTRW ditetapkan dengan Peraturan Daerah
oleh Gubernur/Bupati/Walikota
Jika Perda RTRW Provinsi/Kabupaten/Kota belum
ditetapkan, maka Menteri menetapkan Peraturan Menteri
1 paling lama 4 bulan sejak mendapatkan Persub yang wajib
bulan
ditindaklanjuti Gubernur/Bupati/Wali Kota dengan penetapan
RTRW ditetapkan dengan
Perda RTRW Provinsi/Kabupaten/Kota.
1 Peraturan Menteri yang
bulan ditindaklanjuti dengan Penetapan Perda RTRW Provinsi/Kabupaten/Kota, termasuk
penetapan Perda RTRW oleh
Gubernur/Bupati/Walikota pengundangan Perda dalam lembaran daerah oleh Sekretaris
Daerah Provinsi/Kabupaten/Kota dilakukan paling lama 15 hari
sejak Peraturan Menteri ditetapkan

PP No. 21/2021: Pasal 68, Pasal 75, Pasal 82

9
TERIMA KASIH