Soal Latihan:

Anda perlu memiliki Rp 50.000.000 pada akhir tahun ke-10. Anda memutuskan untuk mengangsur
sebesar Rp 3.000.000 di bank hingga 10 tahun ke depan. Bank memberikan bunga majemuk 8% per
tahun. Berapakah jumlah uang yang harus Anda investasikan?

Jawab:
fv -Rp50,000,000.00
pmt Rp3,000,000.00
nper 10
rate 8%
pv (present value) Rp3,029,430.21 (pv(rate, nper, pmt, [fv], [type])

Secara Manual:
Periode Saldo Awal Bunga Setoran Saldo Akhir
1 Rp3,029,430.21 Rp242,354.42 Rp3,000,000.00 Rp6,271,784.62
2 Rp6,271,784.62 Rp501,742.77 Rp3,000,000.00 Rp9,773,527.39
3 Rp9,773,527.39 Rp781,882.19 Rp3,000,000.00 Rp13,555,409.59
4 Rp13,555,409.59 Rp1,084,432.77 Rp3,000,000.00 Rp17,639,842.35
5 Rp17,639,842.35 Rp1,411,187.39 Rp3,000,000.00 Rp22,051,029.74
6 Rp22,051,029.74 Rp1,764,082.38 Rp3,000,000.00 Rp26,815,112.12
7 Rp26,815,112.12 Rp2,145,208.97 Rp3,000,000.00 Rp31,960,321.09
8 Rp31,960,321.09 Rp2,556,825.69 Rp3,000,000.00 Rp37,517,146.78
9 Rp37,517,146.78 Rp3,001,371.74 Rp3,000,000.00 Rp43,518,518.52
10 Rp43,518,518.52 Rp3,481,481.48 Rp3,000,000.00 Rp50,000,000.00
Soal Latihan:
Sebuah perusahaan memperoleh pinjaman modal dari Bank Mandiri sebesar Rp 7.000.000 untuk
membeli peralatan produksi dengan jangka waktu 3 tahun dan bunga yang dikenakan 12% per tahun.
Berapa jumlah yang harus dibayar oleh perusahaan tersebut pada akhir tahun ke-3?

Jawab:
pmt Rp7,000,000.00
rate 12%
nper 3
Jumlah yang harus dibayar Rp23,620,800.00 (ABS(FV(rate, nper, pmt, [pv], [type])))

Secara Manual:
Periode Nilai Bunga Total
1 Rp7,000,000.00 Rp840,000.00 Rp7,840,000.00
2 Rp14,840,000.00 Rp1,780,800.00 Rp16,620,800.00
3 Rp23,620,800.00
Soal Latihan:
PT X membeli sebuah kendaraan seharga Rp 120.000.000 secara kredit dengan bunga 10%. Dicicil selama 10 tahun. Berapa angsuran
pertahunnya?

Jawab:
rate 10%
nper 10
pv Rp120,000,000.00
Jumlah yang harus dibayar Rp19,529,447.39 (ABS(PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])))

Secara Manual:
Tahun Saldo Awal Angsuran/tahun bunga/tahun cicilan pokon pinjam Saldo Akhir
1 Rp120,000,000.00 Rp19,529,447.39 Rp12,000,000.00 Rp7,529,447.39 Rp112,470,552.61
2 Rp112,470,552.61 Rp19,529,447.39 Rp11,247,055.26 Rp8,282,392.13 Rp104,188,160.48
3 Rp104,188,160.48 Rp19,529,447.39 Rp10,418,816.05 Rp9,110,631.34 Rp95,077,529.14
4 Rp95,077,529.14 Rp19,529,447.39 Rp9,507,752.91 Rp10,021,694.48 Rp85,055,834.66
5 Rp85,055,834.66 Rp19,529,447.39 Rp8,505,583.47 Rp11,023,863.92 Rp74,031,970.74
6 Rp74,031,970.74 Rp19,529,447.39 Rp7,403,197.07 Rp12,126,250.32 Rp61,905,720.42
7 Rp61,905,720.42 Rp19,529,447.39 Rp6,190,572.04 Rp13,338,875.35 Rp48,566,845.08
8 Rp48,566,845.08 Rp19,529,447.39 Rp4,856,684.51 Rp14,672,762.88 Rp33,894,082.19
9 Rp33,894,082.19 Rp19,529,447.39 Rp3,389,408.22 Rp16,140,039.17 Rp17,754,043.02
10 Rp17,754,043.02 Rp19,529,447.39 Rp1,775,404.30 Rp17,754,043.09 -Rp0.07
Soal Latihan:
Anda membeli HP seharga Rp 6.000.000 secara
kredit selama 3 tahun dan membayar angsuran tetap
setiap tahun sebesar Rp 2.300.000 per tahun. Berapa
besar suku bunganya?

Jawab:
Tahun
nper 3
pmt -Rp2,300,000.00
pv Rp6,000,000.00

Suku bunga/tahun 7%