Samuel Reynaldi

215010100111157 (19)
Perancangan Kontrak // Kelas K

1.
 Perjanjian Pembuatan Website

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak
dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

Bahwa Pihak Pertama adalah sebuah badan hukum Perseroan Terbatas yang ruang lingkup kegiatan
usahanya bergerak di bidang produksi dan perdagangan pakaian jadi.
Bahwa Pihak Kedua adalah usaha perseorangan yang memiliki keahlian, pengalaman dan kegiatan usaha
profesional di bidang pekerjaan jasa teknologi informasi dan multimedia, khususnya pembuatan website.
Bahwa untuk menunjang kegiatan usahanya, Pihak Pertama bermaksud untuk membuat website untuk
melakukan kegiatan perdagangan elektronik (ecommerce) dan promosi hasil kegiatan usaha Pihak Pertama,
yang untuk itu memerlukan jasa profesional pembuatan website.
Bahwa, untuk memenuhi kebutuhan jasa professional pembuatan website tersebut, Pihak Pertama telah
meminta kepada Pihak Kedua untuk melakukan pekerjaan jasa pembuatan website bagi Pihak Pertama dan
Pihak Kedua telah bersedia untuk melakukan pekerjaan jasa pembuatan website tersebut bagi Pihak
Pertama.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan dengan itikad baik, Para Pihak dengan ini sepakat untuk saling
mengikatkan diri dalam Perjanjian ini dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur
dalam pasal-pasal di bawah ini:

 Perjanjian Jual-Beli Motor

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa:

Bahwa Penjual adalah pemilik kendaraan bermotor secarah sah yang hendak menjual kendaraan bermotor
miliknya.
Bahwa Pembeli bermaksud untuk membeli kendaraan bermotor kendaraan milik penjual.
Bahwa Penjual telah mempersilahkan Pembeli untuk memeriksa dan meneliti kondisi kendaraan bermotor
dan telah memperlihatkan bukti-bukti kendaraan bermotor yang hendak dijual tersebut.
 Bahwa Penjual menawarkan suatu harga kepada Pembeli dan Pembeli setelah melakukan negosiasi harga
maka Penjual dan Pembeli menyetujui harga untuk kendaraan bermotor tersebut.

SEKARANG, OLEH KARENA ITU, para pihak sepakat sebagai berikut:

 Perjanjian Distributor Produk Kosmetik

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa:

Bahwa Pihak Pertama adalah perusahaan perseroaan terbatas yang berbadan hukum dan yang didirikan
berdasarkan hukum yang berlaku di Indonesia.
Bahwa Pihak Pertama adalah prinsipal pemegang merk GOZI untuk produk kosmetika.
Bahwa Pihak Kedua perusahaan perseroaan terbatas yang berbadan hukum dan yang didirikan berdasarkan
hukum yang berlaku di Indonesia bermaksud untuk menjadi distributor dari Pihak Pertama.
Bahwa Pihak Pertama mengijinkan Pihak Kedua menjadi Distributor Pihak Pertama jika Pihak Kedua
bersedia memenuhi syarat dan ketentuan yang ditetapkan Pihak Pertama untuk dapat menjadi Distributor
Pihak Pertama.
Bahwa Pihak Kedua bersedia untuk memenuhi syarat dan ketentuan yang ditetapkan Pihak Pertama untuk
dapat menjadi Distributor Pihak Pertama.

SEKARANG, OLEH KARENA ITU, para pihak sepakat sebagai berikut:

 Perjanjian Pengadaan Alat Kantor

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai “Para Pihak”. Para Pihak
dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

Bahwa Pihak Pertama adalah perusahaan yang berbadan hukum dan didirikan berdasarkan hukum yang
berlaku di Indonesia.
Bahwa Pihak Kedua adalah pihak yang membutuhkan peralatan kantor.
Bahwa Pihak Pertama menawarkan peralatan kantor dengan spesifikasi tertentu dan harga yang telah
disepakati.
Bahwa Pihak Kedua setuju untuk membeli peralatan kantor tersebut dengan harga yang telah disepakati.
 Berdasarkan hal-hal tersebut di atas dan dengan itikad baik, Para Pihak dengan ini sepakat untuk saling
mengikatkan diri dalam Perjanjian ini dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur
dalam pasal-pasal di bawah ini:

2. Halaman Selanjutnya…
 SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Pada hari ini Rabu tanggal 8 Januari 2019 di Kebumen, Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Jamaludin Kholiq

Tempat, Tanggal Lahir : Kebumen, 19 Desember 1995

Alamat : Rt 02 Rw 05 Desa Jabres, Sruweng, Kebumen

Nomor Telepon : 0878 2255 4678

No. KTP : 000025487996648

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA
(Pemilik)

Nama : Siti Nafingah

Tempat, Tanggal Lahir : Jakarta, 8 April 1992

Nomor Telepon : 0822 5458 4587

No. KTP : 000024568745687

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
(Penyewa)

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas sebuah rumah tempat tinggal yang berdiri di
atas tanah hak atas tanah milik dengan sertifikat hak milik (SHM) Nomor: 12/25/5 atas nama Jamaludin
Ishaq yang berada di Jalan Cempaka Indah No 13 RT/RW 07/04 Kecamatan
Pejagoan Kabupaten Kebumen Propinsi Jawa Tengah (selanjutnya disebut “Rumah”).

Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan Rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA
sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA.

Selanjutnya, untuk maksud tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dalam
Perjanjian Sewa Rumah (selanjutnya disebut Perjanjian) ini dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagaimana diatur dalam pasal-pasal di bawah ini:
 Pasal 1

KESEPAKATAN SEWA-MENYEWA

1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Rumah kepada PIHAK KEDUA
sebagaimana PIHAK KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK
PERTAMA.
2. Sewa menyewa Rumah sebagaimana dimaksud ayat (1) dilaksanakan dengan ketentuan sebagai
berikut:
3. Harga Sewa sebesar Rp 000.000,- (dua belas juta ribu rupiah)
4. Jangka Waktu Sewa adalah untuk masa 1 (satu) tahun yang dimulai pada tanggal 9 Januari 2019
sampai dengan 8 Januari 2020

Pasal 2

HARGA DAN PEMBAYARAN

1. PIHAK KEDUA akan menyewa rumah tersebut selama untuk masa 1 (satu) tahun yang dimulai
pada tanggal 9 Januari 2019 sampai dengan 8 Januari 2020
2. Harga sewa rumah tersebut disepakati sebesar Rp 12.000.000,- (dua belas juta ribu rupiah) untuk
keseluruhan jangka waktu sewa.
3. Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA bersamaan dengan
penandatanganan Surat Perjanjian ini sebagai tanda pelunasan dari seluruh jumlah uang sewa
termaksud.
4. Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara BERTAHAP selama
1 (satu) bulan dan pelunasan terakhir tanggal 31 Januari 2019 dengan deposit awal sebesar Rp
5.000.000,- (lima juta ribu rupiah) .
5. PIHAK PERTAMA akan memberikan kuitansi tanda bukti penerimaan tersendiri kepada PIHAK
KEDUA.

Pasal 3

JAMINAN

PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa:

1. Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini sepenuhnya merupakan hak PIHAK PERTAMA,
bebas dari sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan maupun dijual kepada PIHAK KETIGA.
2. PIHAK KEDUA dapat sepenuhnya menjalankan hak-haknya sebagai penyewa dari rumah tersebut
dengan tidak diganggu gugat oleh pihak-pihak lain.

Pasal 4

PEMBEBANAN BIAYA DAN PERAWATAN

1. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, saluran nomor telepon, dan air PDAM yang
telah terpasang sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa.
 2. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening
serta biaya-biaya lainnya atas penggunaannya.
3. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya
sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga keadaan tersebut agar tetap dalam kondisi
baik termasuk memelihara kebersihan dan kelestarian lingkungan termasuk memelihara
kebersihan dan kelestarian lingkungan serta sarana-sarana kepentingan umum

Pasal 5

HAK DAN KEWAJIBAN

Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan untuk :

1. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk sebagian atau
keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
2. Mempergunakan rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati dalam perjanjian
ini, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari PIHAK PERTAMA.
3. Membuat bangunan lain, sumur bor atau galian-galian lain di sekitar rumah tanpa adanya ijin
tertulis dari PIHAK PERTAMA.
4. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK
PERTAMA. Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang
menunjang berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti: fondasi, balok, kolom, lantai, dan
dinding.

Pasal 6

KERUSAKAN DAN BENCANA ALAM

1. Kerusakan struktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala ganti rugi atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA akibat
kerusakan pada bangunan yang diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan Force
majeure adalah:

 Bencana alam, seperti: banjir, gempa bumi, tanah longsor, petir, angin topan, serta kebakaran
yang disebabkan oleh faktor eksternal yang mengganggu kelangsungan perjanjian ini. Huru-
hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.

Pasal 7

SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK KEDUA

PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini
berakhir, dengan syarat-syarat:
 1. Terlebih dahulu memberitahukan maksudnya tersebut secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA
sekurang-kurangnya1 (satu) bulan sebelum berakhirnya jangka waktu perjanjian.
2. Telah membayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas
penggunaannya.
3. Tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa untuk jangka waktu sewa-menyewa yang
belum dilaksanakannya.

Pasal 8

SYARAT PEMUTUSAN HUBUNGAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu perjanjian ini
berakhir, dengan syarat-syarat:

1. PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu ketentuan atau syarat perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA lalai membayar harga sewa, biaya perawatan, dan/atau tagihan lainnya yang
terhutang selama 2 (dua) bulan setelah pembayaran itu jatuh tempo.

Pasal 9

MASA BERAKHIR KONTRAK

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA segera
mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi
semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali kedua belah pihak bersepakat untuk
memperpanjang sewa-menyewa kembali.

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua belah
pihak.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai
kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak di Kebumen pada Hari Rabu Tanggal 8
Januari 2019 ( delapan januari dua ribu sembilan belas) dan berlaku mulai tanggal 9 Januari
2019 sampai dengan 8 Januari 2019

Pihak Pertama Pihak Kedua

Materai Materai

Jamaludin Kholiq Siti Nafingah

Dalam perjanjian sewa rumah diatas, unsur-unsur dalam perjanjian tersebut dapat diklasifikasikan sebagai berikut:

Unsur Esensialia:
 Subjek: PIHAK PERTAMA (Pemilik) dan PIHAK KEDUA (Penyewa).
 Objek: Rumah yang berada di Jalan Cempaka Indah No 13 RT/RW 07/04 Kecamatan Pejagoan Kabupaten
Kebumen Propinsi Jawa Tengah.
 Prestasi: PIHAK PERTAMA sepakat untuk menyewakan Rumah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK
KEDUA sepakat untuk menyewa Rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA.

Unsur Naturalia:
 Harga Sewa: Rp 12.000.000,-
 Jangka Waktu Sewa: 1 (satu) tahun, dimulai pada tanggal 9 Januari 2019 sampai dengan 8 Januari 2020.

Unsur Aksidentalia:
 Cara Pembayaran: Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara
BERTAHAP selama 1 (satu) bulan dan pelunasan terakhir tanggal 31 Januari 2019 dengan deposit awal
sebesar Rp 5.000.000,-
 Jaminan: PIHAK PERTAMA memberikan jaminannya bahwa Rumah yang disewakan dalam perjanjian ini
sepenuhnya merupakan hak PIHAK PERTAMA, bebas dari sengketa, dan tidak dalam keadaan disewakan
maupun dijual kepada PIHAK KETIGA.
 Beban dan Perawatan: PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik, saluran nomor telepon, dan air
PDAM yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan rumah yang disewa.
 Hak dan Kewajiban: Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak
dibenarkan untuk memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk sebagian
atau keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
 Kerusakan dan Bencana Alam: Kerusakan struktur bangunan rumah sebagai akibat pemakaian sepenuhnya
menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
 Syarat Pemutusan Hubungan: PIHAK KEDUA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum
jangka waktu perjanjian ini berakhir, dengan syarat-syarat tertentu.
 Masa Berakhir Kontrak: Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini,
PIHAK KEDUA segera mengosongkan rumah dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK PERTAMA
serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali kedua belah pihak
bersepakat untuk memperpanjang sewa-menyewa kembali.