TUGAS HUKUM KONTRAK

OUTLINE PERJANJIAN SEWA MENYEWA

NAMA : Alvin Juliansyah Putra

NIM : 032011133110

KELAS : HUKUM KONTRAK (C-1)

OUTLINE

I. JUDUL DAN PENOMORAN PERJANJIAN

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Antara

PT. BERDIKARI MUDA

Dengan

SUSI PIANO

Nomor : 007/Sewa.Menyewa /V/2022

II. PEMBUKAAN

Perjanjian Sewa Menyewa Ruko (selanjutnya disebut dengan istilah Perjanjian) ini dibuat dan
ditandatangani di Surabaya pada hari Kamis, 19 Mei 2022, oleh dan antara:

III. KOMPARISI

Nama : George Haidar

Umur : 40 Tahun
Alamat : Jl. Kalijudan Timur 2A no. 21 Surabaya

Pekerjaan/Jabatan : Wiraswasta / Direktur PT. Alam Sejahtera

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. Berdikari Muda yang berkedudukan di Jl.
Pahlawan No. 212 Surabaya. Selanjutnya disebut sebagai YANG MENYEWAKAN.

DAN

Nama : Susi Piano

Umur : 39 Tahun

Alamat : Jl. Untung Suropati no. 110 Kediri

Pekerjaan/Jabatan : ASN

Dalam hal ini bertindak dan atas nama dirinya sendiri. Selanjutnya disebut sebagai PENYEWA.

IV. RECITAL

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan :

1. Bahwa YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA telah cakap melakukan perbuatan hukum
dan terikat dengan perjanjian sewa menyewa ini.

2. Bahwa YANG MENYEWAKAN memiliki kegiatan usaha dalam bidang kontraktor properti,
maka YANG MENYEWAKAN bermaksud untuk menyewakan satu bangunan Ruko seluas 200
M2 di Jl. Pahlawan No. 212 Surabaya kepada PENYEWA.

3. Bahwa PENYEWA dalam rangka mengembangkan bisnis di bidang peralatan olahraga, maka
PENYEWA bermaksud untuk menyewa satu bangunan Ruko seluas 200 M2 di Jl. Pahlawan No.
212 Surabaya dari YANG MENYEWAKAN.

4. Bahwa YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA sepakat untuk melakukan perjanjian sewa
menyewa terhadap satu bangunan Ruko seluas 200 M2 di Jl. Pahlawan No. 212 Surabaya dengan
lama 5 (lima) tahun dan dapat diperpanjang untuk 5 (lima) tahun berikutnya.
5. Bahwa harga yang disepakati oleh YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA untuk satu
bangunan Ruko seluas 200 M2 di Jl. Pahlawan No. 212 Surabaya adalah sebesar Rp.
500.000.000 / tahun (lima ratus juta rupiah per tahun).

6. Bahwa YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA telah sepakat untuk melakukan perjanjian
sewa menyewa.

7. Bahwa YANG MENYEWAKAN dan PENYEWA sepakat untuk menuangkan kesepakatan

sewa menyewa tersebut dalam sebuah akta perjanjian sewa menyewa.

V. ISI PERJANJIAN

Pasal 1 : Objek Perjanjian

Pasal 2 : Jangka Waktu

Pasal 3 : Harga Sewa

Pasal 4 : Cara Pembayaran

Pasal 5 : Larangan Bagi Yang Menyewakan

Pasal 6 : Larangan Bagi Penyewa

Pasal 7 : Kerusakan Bangunan dan Ganti Rugi

Pasal 8 : Force Majeure

Pasal 9 : Fasilitas dan Pembayaran Tagihan

Pasal 10 : Pajak dan Retribusi

Pasal 11 : Prosedur Serah Terima

Pasal 12 : Wanprestasi

Pasal 13 : Penyelesaian Sengketa

VI. PENUTUP
Demikianlah Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dan bermaterai cukup yang berkekuatan
hukum yang sama untuk masing-masing pihak, serta berlaku sejak Perjanjian ini ditandatangani
oleh para pihak.

Surat Perjanjian ini ditandatangani di Surabaya pada hari Kamis, 19 Mei 2022 dan berlaku mulai
tanggal tersebut sampai dengan tanggal 19 Mei 2027.