SURAT PERJANJIAN SEWA MILIK

Nomor : 016/MOU/SPSM/BTP/VI/2023

ANTARA

PT. BINAMUDA TIRTA PRANATA

DAN

PT. RAKA PERSADA KALIMANTAN

Pada hari ini Minggu tanggal Dua Puluh Lima bulan Juni tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga (25-06-
2023), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Rahmat Arjuniansyah

No. KTP : 6302721006980001
Alamat Kantor : Gading Serpong, Ruko Spark Office B20, Kel. Kelapa Dua,
Jl.
Kec Kelapa Dua, Tanggerang Banten

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perorangan Untuk selanjutnya dalam Kontrak
Sewa Beli ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama : Adnany Zuraida

No. KTP : 6310084702970001
Alamat Kantor : Jl. Transmigrasi Blok A, Rt/Rw 007/000
Manunggal Karang Bintang, Tanah Bumbu, Kalimantan Selatan

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perorangan Untuk selanjutnya dalam Kontrak
Sewa Beli ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut PARA
PIHAK telah bersepakat untuk mengadakan kegiatan sewa milik / beli yang diikat dalam
suatu perjanjian yang diatur sebagai berikut :

PASAL 1
POKOK DASAR IKATAN PERJANJIAN

1. PIHAK PERTAMA adalah pihak penyedia kendaraan untuk memenuhi Proyek PIHAK KEDUA
sesuai dengan kesepakatan tersebut diatas dengan syarat-syarat dan ketentuan yang tertuang
dalam KONTRAK ini.
2. PIHAK KEDUA adalah pihak yang membutuhkan kendaraan dengan sistem Sewa-beli untuk
proyek PIHAK KEDUA di Tanah Bumbu Kalimantan Selatan
3. Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat untuk berkontrak dalam pengadaan Dumptruk Merk
Hino 500 FM 280 JD sebanyak 3 Unit.
 PASAL 2
SPESIFIKASI DAN JUMLAH KENDARAAN

1. Spesifikasi Kendaraan

MERK : HINO 500

TYPE : FM 280 JD
TAHUN PEMBUATAN : 2023
MODEL : DUMP TRUCK
CYLINDER CONTENTS : 6 SILINDER
COLOR : INDONESIA GREEN
FUEL : SOLAR
QUANTITY : 3 UNIT

2. Pada saat ini Total Kendaraan yang menjadi Obyek Kontrak antara PARA PIHAK adalah
sebanyak 3 (Tiga) unit Kendaraan Tronton Hino 500 FM 280 JD dengan jangka waktu 48
Bulan.

PASAL 3
NILAI HARGA SEWA BELI KENDARAAN

NO NAMA BARANG QUANTITY DOWN PAYMENT JUMLAH

1 Hino Fm 280 Jd 3 Rp. 75,000,000.00 Rp. 225,000,000.00
Total Rp. 225,000,000.00

NO NAMA BARANG QUANTITY ANGSURAN JUMLAH

1 Hino Fm 280 Jd 3 Rp. 39,000,000.00 Rp. 117,000,000.00
Total Rp. 117,000,000.00

TOTAL POKOK HUTANG SELAMA ANGSURAN

NO NAMA BARANG QTY ANGSURAN TENOR JUMLAH

Hino 500 Fm 280 Jd 3 Rp. 117,000,000 36 BULAN Rp. 4,212,000.000
Terbilang : Empat Milyar Dua Ratus Dua Belas Juta Rupiah

Keterangan :
a) Biaya sewa sudah termasuk semua biaya Asuransi.
b) Biaya sewa sudah termasuk aksesoris Rotari, dan Alpar
c) Biaya sewa sudah termasuk administrasi dan Bunga
d) Biaya sewa sudah termasuk PPN 11 %
e) Biaya sewa sudah termasuk administrasi+fiducia dan provisi
f) Uang fee, survey, kelayakan, dan Mobilisasi sudah termasuk uang Muka dan Sewa
g) Pembayaran Pajak Kendaraan dan Kir setiap tahunnya menjadi tanggung jawab pemakai /
PIHAK KEDUA.
 PASAL 4
MOBILIASI DAN DEMOBILIASI

1. Pelaksanaan dan biaya mobilisasi kendaraan menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA setuju bahwa waktu mobilisasi kendaraan ke lokasi dan sebaliknya tidak
dihitung sebagai masa sewa milik / beli kendaraan. Sewa milik/ beli kendaraan terhitung
sejak kendaraan berada di lokasi kerja disepakati dan siap beroperasi yang dibuktikan
dengan Berita Acara Serah Terima (BAST) kendaraan.
3. Waktu mobiliasi adalah hari saat kendaraan menuju lokasi disepakati dan sebaliknya,
dan biaya mobiliasi yang di butuhkan (biaya bbm, makan,tol dan penyebrangan) untuk
setiap unit kendaraan menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.
4. Waktu mobilisasi 3 Unit hari dan tanggal, bulan dan tahun di disepakati oleh kedua belah
pihak.

PASAL 5
CARA DAN TEKNIS PEMBAYARAN

Keterangan pembayaran :
I. Pembayaran Down Payment 100% dibayarkan sesuai ketersediaan barang sebanyak 3 Unit setelah
penanda tanganan kontrak senilai Rp.225.000.000 (Dua Ratus Dua Puluh Lima Juta Rupiah)
II. Pembayaran Angsuran bulanan kedua akan mulai dibayarkan setelah 60 ( Enam puluh ) hari dari
sejak Berita Acara Serah Terima (BAST) Unit di Lokasi Pekerjaan PIHAK KEDUA dan
ditandatangani oleh PARA PIHAK senilai Rp.117.000.000 (Seratus Tujuh Belas Juta
Rupiah)setiap bulannya selama 35 Bulan
III. Pembayaran akan di lakukan melalui transfer / cash :
 Nama Bank : PT Bank Mandiri Persero
 No Rekening : 310014234549
 A.n Rekening : Rahmat Arjuniansyah
IV. Penyerahan unit dari PIHAK PERTAMA ke PIHAK KEDUA adalah dilokasi pool pihak pertama.
V. Pembayaran Sewa bulan pertama dan selanjutnya sampai dengan terakhir adalah menggunakan sistem
Auto debit ke rekening PIHAK PERTAMA
VI. PIHAK KEDUA akan membayarkan angsuran tepat waktu menyesuaikan waktu penandatanganan
periode bulan berjalan.
VII. Selama kontrak berjalan unit masih dalam pengawasan PIHAK PERTAMA.
VIII. Bila mana kontrak sudah di tandatangani dan dalam waktu 1x24 jam PIHAK KEDUA tidakpun
melakukan transaksi maka PIHAK KEDUA wajib membayar denda pinalti sebesar Rp.20.000.000
( Dua puluh juta rupiah ) per unit.

PASAL 6
KEPEMILIKAN KENDARAAN DAN SERAH TERIMA

Selama Periode Sewa berjalan kendaraan ini milik PIHAK PERTAMA hingga selama 48 Bulan untuk
3 Unit Hino 500 FM 280 JD periode sewa terpenuhi dan dengan kewajiban uang sewa yang telah
sepenuhnya 100% terbayarkan berikut denda dan kekurangannya (apabila ada), maka seluruh unit
kendaraan akan menjadi hak milik PIHAK KEDUA dan akan diserah terimakan dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan menyerahkan BPKB & Faktur sebagai bukti
kepemilikannya.

PASAL 7
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

Hak dan kewajiban PARA PIHAK adalah sebagai berikut :

KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA :
1. Memberikan Faktur, dan STNK kendaraan yang di beli
2. Bertanggung jawab atas seluruh biaya-biaya yang timbul untuk pengambilan unit kendaran
3. Melakukan Serah Terima Kendaraan dilaksanakan oleh PIHAK PERTAMA Kepada PIHAK
KEDUA yang akan dilengkapi dengan dokumen kendaraan.
4. Menempatkan pengawas dan mekanik untuk mengecek perbaikan kendaraan setiap saat yang di
bayar PIHAK KEDUA.
5. Menjamin asuransi selama 3 tahun untuk 3 unit selama kontrak berjalan.
6. Memperingati saat jatuh tempo pembayaran angsuran setiap bulannya.

HAK PIHAK PERTAMA

1. Menerima pembayaran setiap bulannya hingga tuntas Setiap bulan Hingga Lunas.
2. Memperingati apabila ada keterlambatan pembayaran, keterlambatan penggantian suku
cadang/spare part, dsb
3. Selama Proses sewa ini berlangsung selama 36 bulan untuk 3 unit Hino 500 FM 280 JD maka
masih merupakan kepemilikan PIHAK PERTAMA.
4. Mengecek, menanyakan dan mengawasi keberadaan kendaraan yang di sewa PIHAK Kedua.
5. Tidak mengizinkan untuk di pergunakan pada pekerjaan yang melawan Hukum.
6. Setiap Tahun Pajak, KIR dan Asuransinya harus di bayar.
7. Sekalipun uang sewa tersisa 1 (satu ) bulan atau sisa denda belum di bayarkan seluruh unit
kendaraan masih Tetap merupakan Hak miliki PIHAK PERTAMA.
8. Tanpa persetujuan PIHAK PERTAMA maka PIHAK KEDUA tidak berhak mengoperkan /
memindahtangankan kendaraan yang disewa ini kepada siapapun yang dianggap mampu
meneruskan sewa kendaraan ini apabila terjadi keterlambatan pembayaran sewa atau wan-prestasi
PIHAK KEDUA terhadap PIHAK PERTAMA.

KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. Melaksanakan pembayaran sesuai kewajibannya sebagaimana tersebut di atas.
2. Untuk Perusahaan Memberikan data-data company profile lengkap, laporan pajak 2 (dua) tahun
terakhir,proposal, kontrak pihak pertama dengan pihak ketiga), cash flow Bank dan SKB atau
SKBDN (bila ada).
3. Untuk Perorangan memberikan data KTP, NPWP, Surat Keterangan Usaha(SKU), Kontrak Kerja
(SPK) dan Rekening Koran tiga Bulan Terakhir
4. Memberikan data-data akurat yang berkaitan dengan perbankan dan pemesanan kendaraan (Hard
Copy dan Asli di perlihatkan).
5. Bertanggung jawab biaya Pemeliharaan dan wajib memelihara kendaraan selama di pakai
selayaknya seperti barangnya sendiri.
6. Membayar pajak kendaraan setiap tahunnya sampai kontrak berakhir.
7. Membayar Sewa selama 36 bulan untuk 3 unit Hino 500 FM 280 JD hingga dinyatakan Lunas
8. Membayar biaya denda keterlambatan sebesar 0.01% (satu permil) per hari maksimal 2% (dua
persen) apabila timbul keterlambatan pembayaran uang sewanya setiap bulan atau akan di nilai
setelah penebusan BPKB.
9. Membayar Biaya dan Akomondasi Mekanik, pengawas dan pembantu Mekanik yang di tunjuk
Pihak Pertama sebanyak 2 (Dua) orang selama proses sewa beli ini berlangsung (unit baru).
10. Menyediakan Work Shop, Mess dan peralatan untuk service

HAK PIHAK KEDUA

1. Menerima BPKB pada saat serah terima kendaraan setelah pembayaran uang sewa tuntas dan
dinyatakan lunas atas nama PIHAK KEDUA.
2. Menerima kendaraan dan STNK atas nama PIHAK KEDUA atau PIHAK LAIN, Kir yang akan
dioperasikan sesuai dengan jumlah dan spesifikasi dalam KONTRAK ini.
 PASAL 8
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

1. Kendaraan akan diserahkan kepada PIHAK KEDUA setelah selesai secara keseluruhan dan
kendaraan dari dealer yang di pesan sudah Siap kendaraan maupun bak dumpnya, berikut surat
jalan sehingga DUMP TRUCK tersebut dapat dioperasionalkan oleh PIHAK KEDUA.
2. Apabila dalam waktu 2 (Minggu) selambat-lambat nya 45 (Empat Puluh Lima) hari kerja armada
secara keseluruhan belum juga diserahkan pada PIHAK KEDUA, maka dana UANG MUKA
sebesar tersebut di kontrak ini akan di kembalikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK
KEDUA sebesar 100% tanpa ada pengurangan dan potongan.

PASAL 9
SANKSI DAN KERUSAKAN

1. Apabila dalam tempo 1 (Satu) bulan atau lebih PIHAK KEDUA mengalami Wan Prestasi tidak
melaksanakan kewajiban pembayaran uang sewanya kepada PIHAK PERTAMA, maka Unit
kendaraan dan Alat berat tersebut akan ditarik dari lokasi proyek atau dimana pun baik dengan atau
tanpa seizin PIHAK KEDUA.
2. Kerusakan yang disebabkan karena pemakaian, kecelakaan dan Kehilangan akan menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA atau Asuransi yang membayarnya .
3. Kehilangan akan di ganti oleh asuransi dan apabila asuransinya terlambat /tidak di perpanjang maka
akan menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. Keterlambatan pembayaran uang sewa akan di kenakan denda sebesar 0.01% (satu permil) per hari
maksimal 2% (dua persen) perhari.
5. Keterlambatan pembayaran uang sewa akan di kenakan denda sebesar 0.01% (satu permil) per hari
maksimal 2% (dua persen) perhari.
6. Apabila terjadi persoalan sehingga terjadinya keterlambatan pembayaran 1 (Satu) kali atau lebih maka
kendaraan yang di sewa dengan sendirinya PIHAK KEDUA Tidak berhak menahan apalagi
menguasainya karena masih merupakan kepemilikan PIHAK PERTAMA.

7. Hal mana kendaraan bisa di Batalkan/diakhiri Hak sewanya Apabila kendaraan di pindah tangankan,
pajak STNK & Kir nya tidak di bayar, Uang sewanya tidak di bayarkan, kendaraan tidak terawat
dengan baik, dalam perselisihan dr pelaporan kepolisian hingga pengadilan, asuransi dan GPS nya
tidak dibayar & diaktifkan.
8. Apabila Kendaraan tidak ditemukan dan di Kuasai PIHAK LAIN / Hilang yang mengakibatkan Wan
prestasi maka semua tetap menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA dan akan memberikan jaminan
yang dapat dicairkan senilai atau lebih berupa barang bergerak atau tidak bergerak senilai atau lebih
yang dapat di jadikan penganti Kendaraan tersebut yang hilang.

PASAL 10
PERSELISIHAN PAHAM DAN PENYELESAIAN

1. Apabila dalam pelaksanaan isi KONTRAK ini ternyata timbul perselisihan, maka PARA PIHAK
telah sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat. Namun apabila penyelesaian
secara musyawarah mufakat tidak dapat diselesaikan, maka PARA PIHAK setuju untuk
menyelesaikan melalui lembaga hukum (Kepolisian)/pengadilan negeri dimana KONTRAK ini dibuat
dan ditandatangani oleh PARA PIHAK.
2. PARA PIHAK memiliki hak yang sama untuk menunjuk kuasa hukum masing-masing untuk
mewakili kepentingan masing-masing pihak dalam penyelesaian perselisihan tersebut.
3. PARA PIHAK setuju bahwa apapun keputusan hakim merupakan keputusan final yang dianggap adil
dan wajib ditaati dan harus dilaksanakan sebagaimana mestinya.
4. Bahwa apabila dalam proses penyelesaian perselisihan paham tersebut kemudian timbul biaya– biaya
ongkos perkara, maka PIHAK KEDUA akan menanggung dengan penuh rasa tanggung jawab dan
profesional.
PASAL 11
SANKSI DAN PEMULIHAN KONTRAK
.
1. Apabila terjadi persoalan internal PIHAK KEDUA yang berakibat terhadap terhentinya perjanjian ini
dan mengakibatkan PIHAK PERTAMA tidak mempercayainya lagi maka PIHAK KEDUA di
berikan kesempatan untuk memilikinya lagi dengan melunasi seluruh uang
sewanya sesuai Kontrak dan di berikan waktu selama 7 (Tujuh) hari dari tanggal jatuh tempo
keterlambatan kedua sesuai kontrak kendaraan tersebut.
2. Seluruh unit yang sudah diserah terimakan kepada PIHAK PERTAMA akan dikembalikan
kepada PIHAK KEDUA manakala kewajiban sebagaimana disebutkan pada ayat 1 pasal ini
telah benar-benar diselesaikan oleh PIHAK KEDUA.
3. Kontrak Bisa di teruskan apabila PIHAK KEDUA bisa menunjukan Itikad Baik, terbuka dan
tidak melakukan suatu yang menyimpang dari kontrak yang telah di buat ini.
4. Kendaraan Truck ini tidak bisa di pindah tangankan atau di alihkan pekerjaannya kepada
pihak lain tanpa sepengetahuan Pihak PERTAMA, Hal mana apabila apabila ini terjadi maka
kendaraan truck ini akan diambil oleh PIHAK PERTAMA deng an dan tanpa sepengetahuan
PIHAK KEDUA karena sudah menyalahi aturan KONTRAK.
5. Denda keterlabatan pembayaran uang sewa di kenakan sebesar 0.5% dari nilai uang sewa di
kalikan hari keterlambatan.

PASAL 12
FORCE MAJEURE

1. Force majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa diluar batas
kemampuan PARA PIHAK yang dapat mengganggu bahkan menghentikan pelaksanaan KONTRAK
ini. Sehingga hak dan kewajiban yang ditentukan dalam KONTRAK ini menjadi tidak terpenuhi,
seperti : bencana alam, peperangan, sabotase, blokade, kebijakan pemerintah di bidang moneter,
kebakaran atau keadaan yang disebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.
2. Apabila terjadi force majeure, PIHAK KEDUA wajib memberitahukan kepada PIHAK
PERTAMA empat belas (14) hari sejak terjadinya force majeure dengan menyertakan
pernyataan dari pihak yang berwenang.
3. Force Majeure ini tetap Tidak dapat menghalangi pengunduran waktu pembayaran sewa
setiap bulannya.

PASAL 13
LAIN-LAIN DAN ADDENDUM

1. Kontrak dapat dibatalkan atas kesepakatan PARA PIHAK Apabila selama KONTRAK ini terdapat
ketentuan-ketentuan yang belum dicantumkan dalam pasal-pasal atau belum/tidak diuraikan dalam
KONTRAK ini, maka akan dibuatkan Addendum tersendiri yang merupakan satu kesatuan dan
bagian yang tidak terpisahkan dengan KONTRAK ini.
2. KONTRAK ini menjadi dasar acuan apabila di kemudian hari terdapat suatu permasalahan
dan tidak dapat di pecahkan sehingga harus di laksanakan di dalam peradilan maka
KONTRAK ini akan memilih domisili Hukum dimana KONTRAK ini dibuat.
 PASAL 14
PENUTUP

1. KONTRAK ini dibuat dan ditandatangani di atas materai cukup oleh para pihak dan saksi-saksi dalam
keadaan sehat jasmani dan rohani yang kemudian dibuat rangkap dua dan masing-masing terdiri dari
13 pasal dimana PARA PIHAK telah menerimanya dan memilikinya dan keduanya memiliki
kekuatan hukum yang sama.
2. Demikian KONTRAK Pembelian ini dibuat untuk menjadi pokok dasar dalam melaksanakan
tugas, kewajiban dan tanggung jawab sebagaimana telah diatur dalam KONTRAK ini.
KONTRAK ini dinyatakan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh PARA PIHAK dan
SAKSI-SAKSI

Dibuat di : Jakarta
Tanggal : 25 Juni 2023
Ditandatangani oleh :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. BINAMUDA TIRTA PRANATA PT. RAKA PERSADA KALIMANTAN

ADNANY ZURAIDA
RAHMAT ARJUNIANSYAH DIREKTUR UTAMA
DIREKTUR UTAMA

SAKSI-SAKSI

1....................................... 2.......................................