Tugas Pembuatan Akta Pemasukan Ke Dalam Perusahaan

Disusun Dan Diajukan Untuk Memenuhi Tugas kelompok Mata Kuliah

Teknik Pembuatan Akta-Akta PPAT
Dosen Pengampu : Dr. Rudy Haposan Siahaan, S.H., M.Kn

Oleh :
Abdur Rahman Lubis 227011070 Matthew Bias Ferari 227011079
Adventy Romaito 227011085 Monica Ranti 227011043
Napitupulu
Agape Nayantra Karo Karo 227011094 Muhammad Fikri 227011050
Rahmadsyah
Agustin Adisaputra 227011060 Naufal Taris Pohan 227011093
Simamora
Andre Jonata Tobias 227011041 Raditya Wira Umri 227011100
Sinuhaji
Andreas Valentino Sianturi 227011013 Resmioma Purba 227011106
Atisya Septika Yoja 227011005 Ruth Dewi F. Sinambela 227011109
Ayu Adinda Pratiwi 227011049 Sabio Astroman Saragih 227011032
Billy Kurnia 227011029 Saleem Awud Nahdi 227011062
Devi 227011091 Samuel Wesley Pasaribu 227011019
Devira Ramadhani 227011025 Tika Rahayu 227011021
Dinda Aulida 227011075 Vera Yulia 227011033
Eklesia Novita Alverin 227011038 Wanda Jaya Silaen 227011111
Siagian
Fitri Nadiyah Razma 227011014 Yazmine Nabila Napitupulu 227011040
Josephine Koeswoyo 227011007 Yolanda Pusvita Sari 227011020
Mar'ie Muhammad 227011023 Nimrood Nahamson 217011090
Setianegara Saununu

III A REGULER

Program Studi Magister Kenotariatan

FakultasHukum
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2023/2024
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH(PPAT)
RADITYA WIRA UMRI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN DELI SERDANG
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor : 12-XI-2022, Tanggal 13 Maret
2022
Jalan Merdeka Negara No. 38 A, Kabupaten Deli Serdang
TELP/FAX. 061-12345667

AKTA
PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN
Nomor : 171 / 2023
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
RADITYA WIRA UMRI S.H.,MKN.
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/KEPALA BPN
Tanggal 13 Maret 2022 Nomor 12-XI-2022
JL. Merdeka Negara NO.38 A, Kabupaten Deli Serdang
TELP/FAX. 061 - 12345667

AKTA PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN

Nomor: 171/2023.-
Lembar Pertama.-
-Pada hari ini, Senin, tanggal 28 ( dua puluh delapan ) bulan Agustus tahun 2023 ( dua ribu
dua puluh tiga ). -------------------
-Hadir dihadapan saya RADITYA WIRA UMRI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,

berdasarkan Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan

Nasional tanggal 13 Maret 2022 nomor 12-XI-2022 -diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat

Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7

Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah

kerja Kabupaten Deli Serdang dan berkantor di Jalan Merdeka Negara NO.38 A, Kabupaten

Deli Serdang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada

bagian akhir akta ini : --------

I.-Tuan HALIM, lahir di Medan, pada tanggal dua puluh empat Juni seribu sembilan ratus

tujuh puluh tiga ( 24-06-1973 ), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal

di Jalan Solo Nomor 23, Kelurahan Sei Kera Hulu, Kecamatan Medan Maimun, Kota

Medan. ------------------------

-untuk sementara berada di Kabupaten Deli Serdang. ---------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1261032709730001 ).----------------

-menurut keterangannya dalam hal untuk seperlunya telah mendapat persetujuan dari

istri-nya, yaitu: nyonya SUSIANA KHO, lahir di Medan, pada tanggal dua Maret seribu

sembilan ratus tujuh puluh lima ( 02-03-1975 ), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,

bertempat tinggal di alamat yang sama dengan tuan HALIM tersebut, berdasarkan surat
nikah nomor 163-2004, tertanggal dua Maret dua ribu satu ( 02-03-2001 ), yang
 dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kota Medan, bermaterai

cukup, demikian bertindak berdasarkan Akta Persetujuan dan Kuasa nomor 23, tanggal

dua puluh tiga Februrari dua ribu dua puluh tiga ( 23-02-2023 ), yang dibuat diahdapan

NURLINA LIM, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Semarang, salinan

resmi akta mana bermaterai cukup, diperlihatkan kepada saya, Pejabat dan disimpan

dalam warkah PPAT akta ini. ---------------------------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1261032709750001 ). -------

-Untuk selanjutnya disebut juga : -------------------------------------

------------------------------ PIHAK PERTAMA -------------------------

II.-Tuan ANTON, lahir di Medan, pada tanggal dua puluh tujuh September seribu sembilan

ratus--- tujuh puluh sembilan ( 27-09-1979 ), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,

bertempat tinggal di Jalan Jalan Gatot Subroto Nomor 123, Kelurahan Sei Putih Barat,

Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan. --------------------

-untuk sementara berada di Kabupaten Deli Serdang. -----------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1271032709790001 ). ----------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur Utama Perseroan Terbatas

PT TIMUR LAUT JAYA, berkedudukan di Deli Serdang, yang didirikan berdasarkan akta

nomor 51 tanggal dua puluh Januari dua ribu dua puluh tiga ( 20-01-2023 ), yang dibuat

dihadapan SALEEM AWUD NAHDI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di

Kabupaten Deli Serdang, yang salinan yang sama bunyi diperlihatkan kepada saya, Pejabat,

dari dan oleh karenanya sah bertindak untuk dan atas nama serta mewakili Perseroan

Terbatas PT TIMUR LAUT JAYA, berkedudukan dan berkantor pusat di Kabupaten Deli

Serdang, yang beralamat di Jalan Merdeka nomor 171 A-B-C, Desa Klumpang Kampung,

Kecamatan Hamparan Perak, yang akta pendiriannya dan telah mendapat pengesahan dari

Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia nomor C-02273HT.01.01.TH-2023, tanggal dua

puluh tujuh Januari dua ribu dua puluh tiga ( 27-01-2023 ), serta telah diumumkan dalam

Berita Negara Republik Indonesia tanggal dua puluh delapan Januari dua ribu dua puluh

tiga ( 28-01-2023 ) nomor 118/2023, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia nomor
172 Tahun dua ribu dua puluh tiga ( 2023 ), dan untuk melakukan tindakan hukum di
 bawah ini, juga telah mendapat persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham dengan

akta nomor 17, tanggal dua puluh empat Agustus dua ribu dua puluh tiga ( 24-08-2023 ),

yang dibuat dihadapan FITRI NADIYAH RAZMA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,

Notaris di Kabupaten Deli Serdang, salinan resmi akta-akta mana bermaterai cukup,

diperlihatkan kepada saya, Pejabat dan disimpan dalam warkah PPAT akta ini. -------

-untuk selanjutnya disebut juga : -------------------------------------

------------------------------- PIHAK KEDUA ---------------------------

--Para penghadap dikenal oleh saya.----------------------------------------------------

--Para Pihak menerangkan :-------------------------------

--Bahwa oleh Pihak Pertama menerangkan dengan ini memasukkan sebagai penyertaan ke

dalam Perseroan Terbatas PT. TIMUR LAUT JAYA dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini

menerima penyertaan Pihak Pertama tersebut, yaitu :- -----------------------------------------------

-Hak Milik Nomor :57/KLUMPANG atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat

Ukur/Gambar Situasi tanggal 10-11-2001, Nomor 01/KL/2001, seluas 122 M2 (seratus

duapuluh dua meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :00321, dan

-Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek

Pajak (NOP):12.10.0001.6789.01, terletak di :-

Propinsi : Sumatera Utara;------------------------------------------------

Kabupaten : Deli Serdang;----------------------------------------------------

KecamataN : Hamparan Perak;-----------------------------------------------

Desa : KLUMPANG;------------------------------------------------------

Jalan : SUKAMAJU.------------------------------------------------------

--Pemasukan ke dalam perusahaan ini meliputi pula :------------------------------

Berikut segala sesuatu yang terdapat di atas tanah tersebut beserta turutannya baik yang

sekarang ada maupun dikemudian hari akan ada yang -menurut sifat dan oleh ketentuan

Undang-Undang termasuk menjadi bilangannya.- ----------------------------------------------------

--Untuk selanjutnya hak atas tanah dan bangunan/Hak Milik tersebut di atas disebut

sebagai “Obyek Pemasukan Ke Dalam Perusahaan” yang oleh Pihak Pertama dinyatakan
sebagai miliknya.

--Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------------------

a. Untuk pemasukan ke dalam perusahaan ini Pihak Pertama menerima sebagai

penggantinya berupa 400 (empatratus) lembar saham Perseroan Terbatas “P.T. TIMUR LAUT

JAYA”, semuanya dengan nilai nominal sebesar Rp. 400.000.000.- (empat ratus juta rupiah);

b. Akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan saham tersebut; ------------------------

c. Pemasukan ke dalam perusahaan ini dilakukan dengan ketentuan-ketentuan sebagai

berikut :--------------------
-Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat --sebagai berikut: -------------------
------------------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------------------
Mulai hari ini objek pemasukan ke dalam perusahaan yang diuraikan dalam
akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan
yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek pemasukan ke
dalam perusahaan tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. ------------
-------------------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------------------------
Pihak pertama menjamin, bahwa objek pemasukan ke dalam perusahaan
tersebut di atas, tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun. -------
--------------------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek pemasukan ke
dalam perusahaan dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali saham sebagai pengganti pemasukan ke dalam
perusahaan dalam akta ini dan tidak akan saling mengadakan gugatan.
--------------------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------------------------
Pihak Pertama dengan ini mengoperkan/mengalihkan hak pemakaian saluran
listrik dan air leiding, yang terdapat di atas tanah dan bangunan tersebut
kepada Pihak Kedua, sehingga Pihak Kedua dapat menjadi pelanggan baru
dari perusahaan yang bersangkutan. ----------------
---------------------------------------------------- Pasal 5 ------------------------------------------------
Pihak Pertama dengan ini menjamin kebenaran identitas pihak pertama, jika
dikemudian hari hal tersebut tidak benar maka segala tuntutan hukum yang
timbul menjadi tanggung-jawab pihak pertama sepenuhnya serta membebaskan
Penerima Kedua dan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang membuat akta ini dari
tuntutan hukum. --------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 6 -----------------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Kelas I A. --------------------------------------------

--------------------------------------------------- Pasal 7 -----------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Pertama------------------------------------------------------ - - - - - - - - -

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ------------

1.-Tuan MUHAMMAD FIKRI RAHMADSYAH, lahir di Medan, pada tanggal satu
Mei dua ribu satu ( 01-05-2001 ),Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Jalan Merdeka Nomor 11, Kelurahan Gedung Johor, Kecamatan Medan Johor,
Kota Medan. ( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1209202100000000 ) . --------
2.-Tuan NAUFAL TARIS POHAN, lahir di Medan, pada tanggal - delapan
Nopember seribu sembilan ratus sembilan puluh delapan ( 08-11-1998 ), Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Barat Nomor 17, Kelurahan
Harjosari I,Kecamatan Medan Amplas, Kota Medan . ( Kartu Tanda Penduduk
Nomor 1271090800000000 ) . ---------
-keduanya Pegawai di Kantor Pejabat; --------------------------------
-sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT ), sebanyak 2 ( dua ) lembar
originali, satu lembar disimpan di kantor saya, sedang lembar lainnya
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang untuk
keperluan pendaftaran Pemasukan Ke Dalam Perusahaan yang diberikan dengan
akta ini. ----------------------------------------------------------
DAN SETERUSNYA

Pihak Pertama Pihak Kedua

Dto ( HALIM )
( ANTON )
 Saksi Saksi

( MUHAMMAD FIKRI RAHMADSYAH ) ( NAUFAL TARIS POHAN )

Pejabat Pembuat Akta Tanah

( ???????????, S.H., M.Kn. )