PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
GRESYA CHRISTIN FEBRYANTI SIANTURI, SH, MKn
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
NOMOR : 881 – X - 2023 TANGGAL 02 September 2023
Jalan Terompet XI Nomor 661, Kelurahan Permata
Kecamatan Tanjung Sari VII, Kabupaten Deli Serdang
Telp / Fax. : 081348718238 / 01784255

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor : 101 / 2023
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
GRESYA CHRISTIN FEBRYANTI SIANTURI, SH, MKn
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. MENTERI NEGARA AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
NOMOR : 881 – X - 2023 TANGGAL 02 September 2023
Jalan Terompet XI Nomor 661, Kelurahan Permata
Kecamatan Tanjung Sari II, Kabupaten Deli Serdang
Telp / Fax. : 081348718238 / 01784255

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor : 101 / 2023

Lembar Pertama

--Pada hari ini, Senin tanggal 03 (tiga) September 2023 (dua ribu dua puluh tiga). Hadir
dihadapan saya GRESYA CHRISTIN FEBRYANTI SIANTURI, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara Agraria dan Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 02 September 2023 Nomor : 881 – X -
2023 diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,
yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Deli Serdang dan berkantor di Jalan
Terompet XI Nomor 661 Rukun Tetangga 000 Rukun Warga 002, Kelurahan Permata,
Kecamatan Tanjung Sari, Kabupaten Deli Serdang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ------------------------------------------

I. Tuan SALEH, Lahir di Medan, pada tanggal, 27 (dua puluh tujuh)

September 1979, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, Bertempat tinggal di
Jalan Gatot Subroto Nomor : 123, Kelurahan Sei Putih Barat, Kecamatan
Medan Petisah, Kota Medan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
1271032709790001.-------------------------------------------------------------------------------
--Menurut keterangannya ia telah mendapatkan persetujuan dari istrinya,
yaitu Nyonya ANISAH, Lahir Medan, pada tanggal 12 (dua belas)
Oktober 1981 (seribu sembilan ratus delapan puluh satu), Warga Negara
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal bersama dengan
suaminya diatas Pemengang Pemengang Nomor Induk Kependudukan :
1271034210810001, untuk melakukan tukar menukar .----------------------------
--Untuk selanjutnya disebut sebagai :
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
PIHAK PERTAMA ---------------------------------------
II. Tuan SULAIMAN HALIM, Lahir di M e d a n pada tanggal 2 4 (dua puluh
empat) Juni 1973 (seribu Sembilan ratus tujuh t i g a ) , Warga
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Solo Nomor 23,
Kelurahan Sei Kera Hulu, Kecamatan Medan Maimun, Kota : Medan,
Pemegang Nomor Induk Kependuduk 1261032709730001. ----------------------------
- Untuk selanjutnya disebut sebagai : ----------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- PIHAK KEDUA -----------------------------------------
--Para penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.------------------------------
Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah mangadakan tukar
menukar:----------------------------------------------------------------------------------------------------

Akta Tukar Menukar Halaman 1 dari 4 halaman

Gresya Christin Febryanti Sianturi, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
  Hak Milik Nomor : 57 / Klumpang, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 10 / November / 2001, Nomor : 01 / KL /2001, seluas 122 m2
(seratus dua puluh dua meter persegi), terdaftar atas nama Tuan SALEH, dengan

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
  Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 321 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
33.10.223.006.017-0077.0 terletak di:------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sumatra Utara; -------------------------------------------------------
- Kota : Deli Serdang; -----------------------------------------------------------
- Kecamatan : Hamparan Perak;
-----------------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Klumpang; -------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Dengan -----------------------------------------------
 Hak Milik Nomor : 34 / Sampali, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 15 / Januari / 2015, Nomor : 13 / SMPI / 2015 seluas 1200 m2
(seribu dua ratus meter persegi), terdaftar atas nama Tuan SULAIMAN HALIM, dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 231 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
31.12.300.314.009-0068.0 terletak di : -----------------------------------------------------------
- Provinsi : Sumatra Utara; -------------------------------------------------------
- Kota : Deli Serdang ; -----------------------------------------------------------
- Kecamatan : Percut Sei Tuan ; -------------------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Sampali ; -----------------------------------------------------------------
--Tukar menukar ini meliputi pula: ------------------------------------------------------------------
Segala sesuatu yang ada diatasnya yang oleh peraturan perundang-undangan dianggap
sebagai benda tetap, baik yang sekarang ada maupun yang akan diadakan dikemudian
hari.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Objek Tukar
Menukar”--------------------------------------------------------------------------------------------------
--Selanjutnya para penghadap menerangkan:-------------------------------------------------------
a. Bahwa tukar menukar ini telah terjadi dengan tambahan berupa uang yang
dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebanyak Rp. 400.000.000-
(empat ratus juta--- Rupiah);----------------------------------------------------------------------
b. Bahwa tambahan uang tersebut diatas telah diterima penuh oleh Pihak Pertama, dan
untuk penerimaan itu akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaannya;-------------
c. Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:--------------
--------------------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------------------
--Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah menerima penyerahan objek tukar
menukar sebagai penukaran dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan
yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar menukar tersebut menjadi
hak/beban pihak yang menerimanya masing-masing.--------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------------------
--Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa objek tukar menukar tersebut
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan
untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban
lainnya berupa apapun. --------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------------
--Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah menjadi objek tukar menukar dalam akta ini
dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak
akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali nilai tukar menukar dan tidak akan saling mengadakan
gugatan.----------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------------------

Akta Tukar Menukar Halaman 2 dari 4 halaman

Gresya Christin Febryanti Sianturi, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
 --Pihak Pertama dengan ini mengoperkan/mengalihkan hak pemakaian

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
 saluran listrik dan air leiding, yang terdapat di atas tanah dan bangunan
tersebut kepada Pihak Kedua, sehingga Pihak Kedua dapat menjadi
pelanggan baru dari perusahaan yang
bersangkutan.--------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------------
--Kedua belah pihak dalam hal ini bersepakat untuk dengan akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri
Kabupaten Deli Serdang.-------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------------
--Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh
Pihak Pertama untuk
seluruhnya.----------------------------------------------------------------------Demikianlah akta ini
dibuat dihadapan para pihak dan saksi-saksi sebagai berikut :-----
1. Nyonya INDAH SHELLA, Sarjana Hukum, Lahir di Pematang Siantar, pada tanggal
22 (dua puluh dua) Maret 1997 (seribu sembilan ratus Sembilan puluh tujuh), Warga
Negara Indonesia, Pekerjaan Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Palangka,
Kelurahan Kwala Bekala, Kecamatan Medan Johor, Kota Medan, Pemegang Nomor
Induk Kependudukan : 198752203973001, yang dikeluarkan oleh Camat Kota Medan,-
2. Nyonya YOSEPHIN SIAGIAN, Sarjana Hukum, Lahir di Medan, pada tanggal 29 (tiga
puluh) Januari 1998 (seribu sembilan ratus sembilan enam), Warga Negara Indonesia,
Pekerjaan Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Jalan Cangkir, Kelurahan Tanjung
Rejo, Kota Medan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : 130592901980006, yang
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Kependudukan Dan Catatan Sipil Kota Medan.-----------
--Dalam hal ini menerangkan bahwa kedua saksi diatas adalah Staff/Pegawai Pejabat
Pembuat Akta Tanah (PPAT) GRESYA CHRISTIN FEBRYANTI SIANTURI, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan sebagai saksi-saksi , dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak
Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertam dan Pihak
Kedua, para saksi dan saya, PPAT sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang untuk
keperluan pendaftaran serta peralihan hak akibat Tukat Menukar dalam akta ini.----------

Akta Tukar Menukar Halaman 3 dari 4 halaman

Gresya Christin Febryanti Sianturi, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
 Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan SALEH Tuan SULAIMAN HALIM

QQ. Nyonya ANISAH

Saksi Saksi

INDAH SHELLA, SH YOSEPHIN SIAGIAN, SH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

GRESYA CHRISTIN FEBRYANTI SIANTURI, SH. M. Kn

Akta Tukar Menukar Halaman 4 dari 4 halaman

Gresya Christin Febryanti Sianturi, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang
Akta Tukar Menukar Halaman 1 dari 4 halaman
Harialdi Dharmawan Syahputra, S.H., M. Kn
Daerah Kerja-Lubuku Pakam Kabupaten Deli Serdang