PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
KEVIN SURBAKTI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor: 101/KEP-18.3/X/2017
Tanggal 24 Agustus 2017
Jalan Imam Bonjol No.9 Kec. Lubuk Pakam,
Kabupaten Deli Serdang, Sumatera Utara
Telp: (021)-98723462, 081295661617 Fax: (021)-87635212

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor : 01/2023
 PEJABAT PEMBAT AKTA TANAH
(PPAT)
KEVIN SURBAKTI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN DELI SERDANG
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang / Kepala
Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor: 101/KEP-18.3/X/2017
Tanggal 24 Agustus 2017
Jalan Imam Bonjol No.9 Kec. Lubuk Pakam,
Kabupaten Deli Serdang, Sumatera Utara
Telp: (021)-98723462, 081295661617 Fax: (021)-
87635212

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor: 01 / 2023

Lembar Pertama
-Pada hari ini, Senin tanggal 21 (dua puluh satu) bulan Agustus
tahun 2023 (dua ribu dua puluh tiga). -------------------------------
-Hadir di hadapan saya, KEVIN SURBAKTI, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal
24 Agustus 2017, nomor 101/KEP-18.3/X/2017, diangkat
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kota Medan dan berkantor di Jalan Imam Bonjol
No. 9, Kecamatan Lubuk Pakam, Kabupaten Deli Serdang,
Sumatera Utara, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya
kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: ---------------

Akta Tukar Halaman 1 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
1. Tuan SALEH, lahir di Medan pada tanggal 27-09-1979 (dua
puluh tujuh September seribu sembilan ratus tujuh puluh
sembilan), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat
tinggal di Medan, Jalan Gatot Subroto Nomor 123, Kelurahan
Sei Putih Barat, Kecamatan Medan Petisah, pemegang Nomor
Induk Kependudukan 127103270979001.--------------------------
--Menurut keterangannya, dalam melakukan tindakan
hukum dibawah ini, telah memperoleh persetujuan dari
isterinya, yang turut hadir untuk melakukan
penandatangan akta ini, yaitu : --------------------------------
- Nyonya ANISAH, lahir di Medan, pada tanggal 12-10-
1981 (dua belas Oktober seribu sembilan ratus-----
delapan puluh satu), Warga Negara Indonesia---------------
mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal Bersama-----
suaminya tersebut diatas, pemegang Nomor Induk---------
Kependudukan (NIK) ;1271034210810001--------------------
--untuk sementara keduanya berada di Kabupaten Deli Serdang
--Selanjutnya disebut :--------------------------------------------------
------------------------------“Pihak Pertama”. -------------------------

2. Tuan SULAIMAN HALIM, lahir di Medan, pada tanggal 24-06-

1973 (duapuluh empat Juni seribu sembilanratus
tujuhpuluh tiga), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Kota Medan, Jalan Raya Solo Nomor
23, Kelurahan Sei Kera Hulu, Kecamatan Medan Maimun,
pemegangNomor Induk Kependudukan (NIK)
;1261032709730001;--------------------- - - - - - - - ------ ------
----
-- Menurut keterangannya, dalam melakukan tindakan
hukum dibawah ini, telah memperoleh persetujuan dari ---

Akta Tukar Halaman 2 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
 isterinya, yaitu :
-- Nyonya SUSIANA KHO, Lahir di Medan tanggal 02-03-1975--
(dua maret duaribu duapuluh tiga) Wiraswasta, bertempat tinggal
bersama suaminya tersebut, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan (NIK) 1261032709750001. Demikian
berdasarkan Akta Persetujuan dan Kuasa Nomor 08 pada
tanggal 18-08-2023 (delapan belas Agustus dua ribu dua
puluh tiga), yang dibuat dihadapan AHMAD JAYADI,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Semarang,-----------------------------------------------------------
--untuk sementara berada di Kabupaten Deli Serdang.-----------------
-untuk-selanjutnya disebut :-------------------------------------------------
--------------------------------“Pihak Kedua”. ------------------------------------
- Para penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat AktaTanah----------------
- Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka------
telah mengadakan tukar-menukar----------------------------------------
- Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka-----
telah mengadakan tukar-menukar:---------------------------------------
- Satu hak atas tanah Kepunyaan Pihak Pertama, yaitu: --------------
 Satu dari hak atas tanah kepunyaan Pihak Pertama, yaitu: --
Hak Milik Nomor 57/Klumpang, atas sebidang tanah dan
bangunan sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal
10 November 2001, Nomor: 01/KL/2001, seluas 122 m2
(seratus dua puluh dua meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 321 , dan Nomor Nomor dan
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP):
31.71.011.001.001-1004.0, terletak di : ----------------------------

Akta Tukar Halaman 3 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
 - Provinsi : Sumatera Utara --------------------------
- Kota/Kabupaten : De li Serdang -----------------------------
- Kecamatan : Hamparan Perak----------------------------
- Desa : Klumpang----------------------------------

- Terdaftar atas nama SALEH (Pihak Pertama), yang

dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang,
pada tanggal 10-01-2002 (sepuluh Januari duaribu dua)-------

---------------------------------- dengan : ---------------------------------------

 Satu dari hak atas tanah kepunyaan Pihak Kedua, yaitu: ----
Hak Milik Nomor 34/Sampali atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 15 Januari
2015, Nomor: 13/SMPI/2015, seluas 1.200 m 2 (seribu dua
ratus meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB): 321 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP):
31.71.011.001.001-1008.0, terletak di : --------------------------

- Provinsi : Sumatera Utara---------------------------

- Kota/Kabupaten : Deli
Serdang-------------------------------
- Kecamatan : P e rc u t Se i T uan
------------------------
- Desa : Sampali---------------------------------------

- Terdaftar atas nama SULAIMAN HALIM (Pihak Kedua), yang

dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupatan Deli Serdang, pada
tanggal 6 Maret 2015.--------------------------------------------------------------

-- Tukar menukar ini meliputi pula: -----------------------------------------

Akta Tukar Halaman 4 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
-- Sebuah bangunan rumah tinggal beserta turutan-turutannya yang
berdiri di atas tanah tersebut, yang menurut sifat dan peruntukannya,
dan/atau

Akta Tukar Halaman 5 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
menurut hukum atau undang-undang dianggap sebagai benda tetap.
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Tukar Menukar”-----------------------------------------------------
Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa: --------------
a. Bahwa Tukar menukar ini telah terjadi dengan tambahan
sebesar Rp. 400.000.0000 (empat ratus juta Rupiah). -----
b. Bahwa tambahan uang tersebut diatas telah diterima penuh oleh Pihak
Kedua, dan untuk penerimaan itu akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaannya. --------------------------------------------------------------------
c. Bahwa Tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat
sebagai berikut: --------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 1 ---------------------------------------
Mulai hari para penghadap masing-masing telah menerima penyerahan
objek tukar menukar sebagai penukaran dari hak kepunyaan semula dan
segala keuntungan yang didapat dari dan segala keuntungan yang didapat
dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar menukar tersebut
menjadi hak/beban pihak yang menerimanya masing-masing.----------------
------------------------------------------ Pasal 2 ----------------------------------------
Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa objek tukar menukar
tersebut tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun.--------------
------------------------------------------- Pasal 3 --------------------------------------
Pihak Kedua dengan in menyatakan bahwa dengan tukar menukart ini,
kepemilikannya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tercantum dalam pernyataan tanggal hari ini.------------------------------------
-------------------------------------------- Pasal 4 --------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek tukar --------

Akta Tukar Halaman 5 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran
intansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali nilai tukar menukar dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ----------------------------------------------------------------
------------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------------
--Kedua belah pihak dengan ini menyatakan bahwa segala sesuatu yang
telah diterangkan dan tertulis dengan jelas termasuk indentitas diri kedua
belah pihak serta segala sesuatunya yang telah disepakati oleh kedua
belah pihak dalam akta ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab kedua
belah pihak.
------------------------------------------------------------------------------------
--Apabila terjadi ketidakbenaran dikemudian hari maka kedua belah pihak
dengan ini membaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan saksi-
saksi dari segala tuntutan dan atau gugatan berupa apapun dan
darimanapun. –
------------------------------------------ Pasal 6 ---------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tenpat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam. ----------------------------------------------------------------
------------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh kedua belah pihak masing-masing untuk separuh bagian. ----
--------------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------------
Biaya Pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua. -----------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan:

Akta Tukar Halaman 6 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
1. Nyonya SILVIA RAMADHANI, Sarjana Hukum, lahir di Irian Jaya, pada
tanggal 16 (enam belas) Maret 1992 (seribu sembilan ratus Sembilan
puluh dua), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal Jalan Perdata, --

Akta Tukar Halaman 7 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
 Kelurahan Pulo Brayan Bengkel Baru, Kecamatan Medan Timur, Kota
Medan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan : 1271201603920006 ; -
2. Tuan PUTRA SIREGAR Sarjana Hukum, lahir di Gunting Saga, pada
tanggal 26 (dua puluh enam) April 1993 (seribu sembilan ratus sembilan
puluh tiga), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Gunting Saga
P Barat, Desa Gunting Saga, Kecamatan Kualuh Selatan, Kabupaten
Labuhanbatu Utara, Pemegang Nomor Induk Kependudukan:
1223082404930009 ; --------------------------------------------------------------
- untuk sementara keduanya berada di Kabupaten Deli Serdang. ------------
- keduanya pegawai kantor Notaris/PPAT ; sebagai saki-saksi, dan setelah
dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan
yang dikemukakan oleh Pihak pertama dan Pihak Kedua tersebut
diatas,akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama,Pihak Kedua,para saksi
dan Saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris sebanyak 3 (tiga) rangkap
asli terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor Saya,
dan 2 (dua) rangkap kedua dan ketiga disampaikan kepada Pertanahan
Deli Serdang untuk keperluan peralihan hak akibat tukar menukar dalam
akta ini ; ----

Pihak Pihak Kedua

Pertama

SULAIMAN HALIM
SALE

ANISAH

Akta Tukar Halaman 8 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,
 Saksi I Saksi II

SILVIA RAMADHANI, S.H. PUTRA SIREGAR,S.H.

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

KEVIN SURBAKTI,S.H.,M.KN.

Akta Tukar Halaman 9 dari 8

Kevin Surbakti, S.H., M.Kn. (paraf para

Daerah Kerja Kabupaten Deli pihak,