SURAT KUASA

MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN Commented [MI1]: 15/12/2022

Nomor : 11.

Pada hari ini, Rabu, tanggal 13 (tiga belas)

April 2016 (dua ribu enam belas), mulai pukul

10.30 WITA (sepuluh lewat tiga puluh menit Waktu

Indonesia Tengah) sampai dengan selesainya proses

pembuatan akta ini ; ----------------------------

Berhadapan dengan saya, GRESIA PUTERAHMAT ----

Sarjana Hukum Magister Kenotariatan, Notaris di -

Kota Kendari, dihadiri oleh saksi-saksi yang ----

namanya akan disebut pada bagian akhir akta ini -

dan yang saya, Notaris, telah kenal : -----------

I. Tuan HEYNCE WONGKAR, lahir di Luwuk, pada

tanggal 23 (dua puluh tiga) Desember 1975

(seribu sembilan ratus tujuh puluh lima),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di

Jalan Rawa Simprug II, Rukun Tetangga 001,

Rukun Warga 005, Kelurahan Grogol Selatan,

Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan,

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan : 7201046312750001; untuk

saat ini sedang berada di Kota Kendari ; -----

menurut keterangannya untuk melakukan ---

perbuatan hukum tersebut dalam akta ini

telah memperoleh persetujuan dan kuasa

dari satu-satunya isteri yang sah yaitu

 Nyonya HERLINA K_________ NUSLAN (dalam Commented [MI2]: Kwe

Kartu Tanda Penduduk ditulis dan disebut

HERLINA K. NUSLAN), lahir di Luwuk, pada

tanggal 13 (tiga belas) Juni 1976 (seribu

sembilan ratus tujuh puluh enam), Warga

Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,

bertempat tinggal di Jalan Rawa Simprug

II, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 005,

Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan

Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, pemegang

Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk -

Kependudukan : 7201045306760002; untuk

saat ini sedang berada di Kota Kendari ;

demikian berdasarkan Akta Persetujuan dan

Kuasa Nomor 03, tanggal 09 (sembilan)

Desember 2022 (dua ribu dua puluh dua)

yang dibuat dihadapan MOHAMAD AMZAD,

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,

Notaris di Kabupaten Tanggerang; --------

Pemegang hak atas tanah yang akan dijadikan Objek

Hak Tanggungan. ---------------------------------

Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa. --------------

Para penghadap saya, Notaris, telah kenal. ----

Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut -

diatas, terlebih dahulu menerangkan : -----------

 Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi -

kuasa kepada : ----------------------------------

I. - Tuan ANDRELEO EKA SUSANTO, lahir di ------- Commented [DM3]: Sesuaikan dengan SKPK terbaru

Semarang, pada tanggal 08 Agustus 1989,

Warga Negara Indonesia, Kepala Pengembangan

bisnis Cabang , PT. BANK CENTRAL ASIA Tbk,

Kantor Cabang Utama Kendari, bertempat

tinggal di Kota Semarang, Jalan Kuala Mas IV

nomor 182, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga

018, Kelurahan Panggung Lor, Kecamatan

Semarang Utara; pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :

3374020808890001; untuk saat ini sedang

berada di Kota Kendari ; -------------------

- Nyonya ARYUNI RAMADHANI, lahir di Ujung ---

Pandang, pada tanggal 25 Juni 1984, Warga

Negara Indonesia, Kepala Operasi Cabang ,

PT. BANK CENTRAL ASIA Tbk, Kantor Cabang

Utama Kendari, bertempat tinggal di Kota

Makassar, Jalan Hertasning III Nomor 8,

Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 006,

Kelurahan Tidung, Kecamatan Rappocini;

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor

Induk Kependudukan : 7371136506840007; untuk

saat ini sedang berada di Kota Kendari; ----

 menurut keterangannya mereka dalam

hal ini bertindak dalam jabatannya

tersebut di atas berdasarkan masing-

masing dan berturut-turut : ---------

- Surat keputusan Pengangkatan ----

Karyawan tertanggal 01 (satu)

April 2022 (dua ribu dua puluh

dua), Nomor : --------------

8284/SK/HCM-WIL/A/2022 ; --------

- Surat keputusan Pengangkatan ------

Karyawan tertanggal 01 (satu)

Januari 2019 (dua ribu sembilan

belas), Nomor : -----------------

0768/SK/HCM-WIL/A/2019 ; ---------

sebagai kuasa dari manajemen ----

Perseroan terbatas PT. Bank Central

Asia Tbk., berkedudukan di Jakarta

disingkat. BCA ; -------------------

------ selanjutnya disebut Penerima Kuasa. ------

---------------- K H U S U S --------------------

untuk membebankan Hak Tanggungan guna menjamin

pelunasan utang Tuan HEYNCE WONGKAR, selaku

Debitor, sejumlah uang yang dapat ditentukan di

kemudian hari berdasarkan perjanjian utang-

piutang yang ditandatangani oleh Debitor/Pemberi

Kuasa dengan PT. BANK CENTRAL ASIA Tbk,

berkedudukan/berkantor pusat di Jakarta melalui

Kantor Cabang utama Kendari, selaku Kreditor dan

dibuktikan dengan : -----------------------------

1. Akta Perjanjian Kredit tertanggal 01 (satu)

Desember 2021 (dua ribu dua puluh satu), nomor

01, dibuat dihadapan NOOR KHOLIS ADAM, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris Kota

Administrasi Jakarta Selatan, berikut segala

perubahan dari waktu ke waktu; ---------------

2. Terakhir dirubah melalui Akta Perubahan Atas

Perjanjian Kredit tertanggal 17 (tujuh belas)

Januari 2022 (dua ribu dua puluh dua),

Nomor , Commented [MI4]: 12 Desember 2022 nomor 31, yang dibuat

dihadapan Emmy Halim, SH., M.Kn

dibuat dihadapan s

aya, PPAT, dalam kedudukan

berikut penambahan, perubahan, perpanjangan serta

pembaruannya yang mungkin diadakan kemudian,

sampai sejumlah Nilai Tanggungan sebesar

Rp 3.500.000.000,00 (tiga miliar lima ratus juta

rupiah) atas obyek Hak Tanggungan Peringkat II

(kedua), berupa III (tiga) hak atas tanah/Hak

Milik yang diuraikan di bawah ini : -------------

 Sertipikat Hak Milik Nomor 3749/Petukangan

Selatan, atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 31 (tiga

puluh satu) Januari 2011 (dua ribu sebelas),

 Nomor: 00004/Petukangan Selatan/2011, seluas

637 M2 (enam ratus tiga puluh tujuh meter

persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang

tanah (NIB) 09.02.10.02.03306, dan Nomor Surat

Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan

Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek dan Pajak

(NOP): 31.71.011.004.002.0574.0; sertipikat

mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar ---

Rp 2.463.500.000,00 (dua miliar empat ratus

enam puluh tiga juta lima ratus ribu rupiah) ;

terletak di : --------------------------------

- Propinsi : Daerah Khusus Ibukota

Jakarta; ------------

- Kota Administrasi : Jakarta Selatan; -----

- Kecamatan : Pesanggarahan; ------- Commented [DM5]: Pesanggrahan

- Kelurahan : Petukangan Selatan; --

- Jalan : Ciledug Raya/Jalan ---

Sangrila I Nomor 18,--

Rukun Tetangga 003, --

Rukun Warga 03; ------

 Sertipikat Hak Milik Nomor 3752/Petukangan

Selatan, atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 31 (tiga

puluh satu) Januari 2011 (dua ribu sebelas),

Nomor: 00007/Petukangan Selatan/2011, seluas

134 M2 (seratus tiga puluh empat meter

 persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang

tanah (NIB) 09.02.10.02.03309, dan Nomor Surat

Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan

Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek dan Pajak

(NOP): 31.71.011.004.002.0573.0 ; sertipikat

mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar

Rp 518.250.000,00 (lima ratus delapan belas

juta dua ratus lima puluh ribu rupiah) ; -----

terletak di : --------------------------------

- Propinsi : Daerah Khusus Ibukota

Jakarta; -------------

- Kota Administrasi : Jakarta Selatan; -----

- Kecamatan : Pesanggarahan; ------- Commented [DM6]: Pesanggrahan

- Kelurahan : Petukangan Selatan; --

- Jalan : Ciledug Raya 18E, ----

Rukun Tetangga 003, --

Rukun Warga 03; ------

 Sertipikat Hak Milik Nomor 3753/Petukangan

Selatan, atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 31 (tiga

puluh satu) Januari 2011 (dua ribu sebelas),

Nomor 00008/Petukangan Selatan/2011, seluas

134 M2 (seratus tiga puluh empat meter

persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang

tanah (NIB) 09.02.10.02.03310, dan Nomor Surat

Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan

 Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek dan Pajak

(NOP): 31.71.011.004.002.0574; sertipikat

mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar

Rp 518.250.000,00 (lima ratus delapan belas

juta dua ratus lima puluh ribu rupiah) ; -----

terletak di : --------------------------------

- Propinsi : Daerah Khusus Ibukota

Jakarta; -------------

- Kota Administrasi : Jakarta Selatan; -----

- Kecamatan : Pesanggarahan; ------- Commented [DM7]: Pesanggrahan

- Kelurahan : Petukangan Selatan; --

- Jalan : Ciledug Raya 18F, ----

Rukun Tetangga 003,---

Rukun Warga 03; ------

Ketiganya Terdaftar atas nama HEYNCE WONGKAR.

Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di

atas diperlihatkan kepada Saya, Notaris, untuk

keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak

Tanggungan ini ; --------------------------------

Obyek Hak Tanggungan ini meliputi pula : --------

Bangunan-bangunan yang sekarang ada/atau yang

dikemudian hari akan didirikan diatas tanah hak

tersebut yang menurut sifat peruntukannya atau

menurut undang-undang dianggap sebagai barang

tidak bergerak, tidak ada yang dikecualikan. ----

Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini

meliputi kuasa untuk menghadap dimana perlu,

memberikan keterangan serta memeperlihatkan dan

menyerahkan surat-surat yang diminta, -------

membuat/minta dibuatkan serta menandatangani Akta

Pemberian Hak serta surat-surat lain yang

diperlukan, memilih domisili, memberi pernyataan

bahwa obyek Hak Tanggungan betul milik Pemberi

Kuasa, tidak tersangkut dalam sengketa, bebas

dari sitaan dan dari beban-beban apapun,

mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan

dan menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan

serta janji-janji yang disetujui oleh Pemberi

Kuasa dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan

tersebut, sebagai berikut : ---------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

Tanggungan untuk menyewakan obyek Hak

Tanggungan dan/atau menentukan atau mengubah

jangka waktu sewa dan/atau menerima uang

sewa di muka, kecuali dengan persetujuan

tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak

Tanggungan ; ------------------------------

 Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak

Tanggungan untuk mengubah bentuk atau tata

susunan obyek Hak Tanggungan, kecuali dengan

 persetujuan tertulis terlebih dahulu dari

pemegang Hak Tanggungan ; ------------------

 Janji yang memberikan kewenangan kepada

pemegang Hak Tanggungan untuk mengelola obyek

Hak Tanggungan berdasarkan penetapan Ketua

Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya

meliputi letak obyek Hak Tanggungan apabila

Debitor sungguh-sungguh cidera janji ; ------

 Janji yang memberikan kewenangan kepada

pemegang Hak Tanggungan untuk menyelamatkan

obyek Hak Tanggungan, jika hal itu diperlukan

untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk

mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya

hak yang menjadi obyek Hak Tanggungan karena

tidak dipenuhi atau dilanggarnya ketentuan

undang-undang, serta kewenangan untuk

mengajukan permohonan memperpanjang jangka

waktu dan/atau memperbarui hak atas tanah

yang menjadi obyek Hak Tanggungan ; ---------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama

mempunyai hak untuk menjual atas kekuasaan

sendiri obyek Hak Tanggungan apabila Debitor

cidera janji ; ------------------------------

 Janji yang diberikan oleh pemegang Hak

Tanggungan pertama bahwa obyek Hak Tanggungan

tidak akan dibersihkan dari Hak Tanggungan ;-

  Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan

melepaskan haknya atas obyek Hak Tanggungan

tanpa tertulis lebih dahulu dari pemegang --

Hak Tanggungan ; ----------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan

memperoleh seluruh atau sebagian dari ganti

rugi yang diterima pemberi Hak Tanggungan

untuk pelunasan piutangnya apabila obyek Hak

Tanggungan dilepaskan haknya oleh pemberi Hak

Tanggungan atau dicabut haknya untuk

kepentingan umum ; --------------------------

 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan

memperoleh seluruh atau sebagian dari uang

asuransi yang diterima pemberi Hak Tanggungan

untuk pelunasan piutangnya, jika obyek Hak

Tanggungan diasuransikan ; ------------------

 Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan

mengosongkan obyek Hak Tanggungan pada waktu

eksekusi Hak Tanggungan ; -------------------

 Janji bahwa Sertipikat hak atas tanah yang

telah dibubuhi catatan pembebanan Hak

Tanggungan diserahkan kepada dan untuk

disimpan pemegang Hak Tanggungan ; ----------

dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut

memberikan kuasa yang diperlukan kepada Pemegang

Hak Tanggungan didalam Akta Pemberian Hak

Tanggungan. -------------------------------------

Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat

ditarik kembali dan tidak berakhir karena sebab

apapun kecuali oleh karena telah dilaksanakan

pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan selambat-

lambatnya tanggal saat berakhirnya sesuai dengan

ketentuan Undang-Undang Hak Tanggungan dan

peraturan pelaksanaannya atau karena tanggal

tersebut telah terlampaui tanpa dilaksanakan

pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan. --------

----------------- DEMIKIAN AKTA INI -------------

Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Kota –-

Kendari, pada hari, tanggal bulan dan tahun -----

tersebut dibagian permulaan akta ini, dengan ----

dihadiri oleh :---------------- -----------------

1. nyonya MELDA ONIBALA, Sarjana Pendidikan,

lahir di Kendari, pada tanggal 17 (tujuh

belas) Nopember 1990 (seribu sembilan ratus

sembilan puluh), Warga Negara Indonesia,

Karyawan Kantor Notaris, bertempat tinggal di

Kota Kendari, Jalan Pattimura Nomor 69 A,

Rukun Tetangga 012, Rukun Warga 004, Kecamatan

Puuwatu, Kelurahan Watulondo ; pemegang Kartu-

Tanda Penduduk dengan Nomor Induk ------------

 Kependudukan : 7471075711900001 ; yang masa --

berlakunya seumur hidup ; --------------------

2. Nyonya RINA MALAWI, lahir di Kendari, tanggal

20 (dua puluh) Oktober 1988 (seribu Sembilan

ratus delapan puluh delapan), karyawan kantor

Notaris, bertempat tinggal di Kota Kendari

Jalan Balaikota III nomor 7, Kecamatan Kadia,

Kelurahan Pondambea ; pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:

7471084301880002; ----------------------------

Setelah saya, notaris, membacakan akta ini ---

kepada para penghadap dan para saksi tersebut,

maka segera para penghadap, para saksi tersebut

dan saya, notaris, menandatangani akta ini. -----

Setelah saya, notaris, membacakan akta ini ---

kepada para penghadap dan para saksi tersebut, --

maka segera para penghadap, para saksi tersebut -

dan saya, notaris, menandatangani akta ini. -----

Dibuat dengan tiada penggantian, penambahan

maupun pencoretan. ------------------------------

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan --

sempurna. ---------------------------------------

DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA.-

Notaris di Kota Kendari.

GRESIA PUTERAHMAT, S.H., M.Kn