Budy 07/12/2022

Dwima 08/12/2022

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

( P.P.A.T )
GRESIA PUTERAHMAT, SH.,M.Kn
DAERAH KERJA : KOTA KENDARI
Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 2/KEP-17.3/I/2015, Tanggal 08 Januari 2015.
Jalan Supu Yusuf No. 42, Kelurahan Korumba, Kecamatan Madonga, Kota Kendari,
Telp. (0401) 3126260 / Fax. (0401) 3125727 ; HP. 081.55310.6968 / 0852.9846.6716
Email : notaris_gresia@yahoo.co.id

AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN

Nomor : 103/2022. Commented [BS1]: sesuaikan dengan tgl akad

Lembar Pertama

Pada hari ini, Senin, tanggal 06 (enam) bulan

Juni tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua). ------------------------------
Hadir dihadapan saya, GRESIA PUTERAHMAT, Sarjana Hukum, ---
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan -------
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal 08 ---
Januari 2015 Nomor 2/KEP-17.3/I/2015 diangkat sebagai Pejabat -
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang ------------
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun -----
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Kendari-
dan berkantor di Jalan Supu Yusuf Nomor 42, Kelurahan Korumba,
Kecamatan Mandonga, Kota Kendari, dengan dihadiri oleh -------------
saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir ----
akta ini : -------------------------------------------------------------------------

1. Tuan JERRY CHENDARMA, lahir di Ujung pandang, pada

tanggal 14 Januari 1949, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta,
bertempat tinggal di Kota Kendari, Jalan Pangeran Diponegoro
nomor 92-94, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001,
Kecamatan Kendari Barat, Kelurahan Benu-Benua, pemegang

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 1 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan:
7471051401490001 ; ----------------------------------------------------
Menurut keterangannya dalam melakukan perbuatan
hukum tersebut dalam akta ini telah memperoleh
persetujuan dan kuasa dari satu-satunya isteri yang sah
dan saat ini ikut berhadapan dengan saya, pejabat, yaitu
nyonya EVAWATI BERLIAN dahulu bernama LIONG,
TJING HWA, lahir di Kolaka, pada tanggal 09 September
1953, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat
tinggal di Kota Kendari, Jalan Pangeran Diponegoro nomor
92-94, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kecamatan
Kendari Barat, Kelurahan Benu-Benua;, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
7471054909530001 ; -----------------------------------------------
pemegang hak atas tanah yang akan dibebani Hak ------------
Tanggungan, selanjutnya disebut Pemegang Hak ; --------------
Selaku Pemberi Hak Tanggungan untuk selanjutnya disebut Pihak
Pertama. -------------------------------------------------------------------------

I. - Tuan SUPRIJANES SUMINTA Sarjana Ekonomi, Magister

Management (dalam Kartu Tanda Penduduk ditulis dan
disebut SUPRIJANES SUMINTA SE, MM), lahir di ---------
Jakarta, pada tanggal 16 Juni 1975, Warga Negara
Indonesia, Kepala Kantor Cabang Utama, PT. BANK
CENTRAL ASIA Tbk, Kantor Cabang Utama Kendari,
bertempat tinggal di Jakarta Timur, Perumahan Gebang
Permai Blok H. 12/25, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga
013, Kelurahan Pulo Gebang, Kecamatan Cakung ;
pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan: 3175061606750020 ; untuk saat ini
sedang berada di Kota Kendari ; ---------------------------------

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 2 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 - Tuan ANDRELEO EKA SUSANTO, lahir di Semarang, pada
tanggal 08 Agustus 1989, Warga Negara Indonesia, Kepala
Pengembangan bisnis Cabang , PT. BANK CENTRAL
ASIA Tbk, Kantor Cabang Utama Kendari, bertempat
tinggal di Kota Semarang, Jalan Kuala Mas IV nomor 182,
Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 018, Kelurahan
Panggung Lor, Kecamatan Semarang Utara; pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan : 3374020808890001; untuk saat ini
sedang berada di Kota Kendari ; ---------------------------------
menurut keterangannya mereka dalam hal ini
bertindak dalam jabatannya tersebut di atas
berdasarkan masing-masing dan berturut-turut : ------
- Surat keputusan Pengangkatan Karyawan ------
tertanggal 01 April 2022, Nomor : --------------
8284/SK/HCM-WIL/A/2022 ; ------------------------
- Surat keputusan Pengangkatan Karyawan ------------
tertanggal 01 Nopember, Nomor : ------------
13779/SK/HCM-WIL/A/2022; ------------------------ Commented [BS2]: pejabat : Andre Leo dan Aryuni

sebagai kuasa dari manajemen Perseroan terbatas -

PT. Bank Central Asia Tbk. ; ------------------------------
dan selaku demikian bersama-sama mewakili ----------
Manajemen dari dan oleh karena itu untuk dan atas --
nama perseroan terbatas PT. BANK CENTRAL ASIA --
Tbk. berkedudukan di Jakarta disingkat. BCA ; -------
Selaku Penerima Hak Tanggungan, yang setelah Hak Tanggungan ---
yang bersangkutan didaftar pada Kantor Pertanahan setempat akan-
bertindak sebagai Pemegang Hak Tanggungan untuk selanjutnya ----
disebut Pihak Kedua. ---------------------------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT. ----------------------------------
Para Pihak menerangkan : ----------------------------------------------------

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 3 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
  bahwa oleh Pihak Kedua dan : ------------------------------------------
1. Perseroan Komanditer CV. UD MAJU MOTOR, berkedudukan di
Kota Kendari, Propinsi Sulawesi Tenggara, yang didirikan dengan
akta tanggal 06 Juni 2016 nomor 02; akta mana telah terdaftar
dalam register Pengadilan Negeri Kota Kendari pada tanggal 09
Paraf.
Juni 2016 nomor 461/HK/VI/2016; bertalian dengan; -------------
- Akta Perubahan Anggaran Dasar nomor 08 tertanggal 22
Pebruari 2018; akta mana telah terdaftar dalam register
Pengadilan Negeri Kota Kendari pada tanggal 23 Pebruari
2018 nomor 111/HK/II/2018;; --------------------------------------
- Akta Perubahan Anggaran Dasar nomor 03 tertanggal 11 Juli
2019; akta mana telah terdaftar beradasarkan Surat
Keterangan Pencatatan Pendaftaran pada Kementerian
Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia tanggal 12
Juli 2019 nomor AHU-0036430-AH.01.15 tahun 2019;; --------
Kesemuanya dibuat dihadapan saya, selaku Notaris di Kota
Kendari; ----------------------------------------------------------------------
selaku Debitor, telah dibuat dan ditandatangani perjanjian utang
piutang yang dibuktikan dengan : --------------------------------------
- Perjanjian Kredit tanggal 24 Nopember 2021 nomor
00244/PK/KDI/2021; ------------------------------------------------
- Perubahan perjanjian kredit tanggal 31 Mei 2022 nomor -----
00244/PK/KDI/2021-02; bermaterai cukup ; berikut segala
perubahannya dari waktu kewaktu, terakhir dengan
perubahan Perjanjian Kredit tanggal ____ Desember 2022
nomor 0024/PK/KDI/2021-03; ------------------------------------ Commented [BS3]: Perjanjian Kredit Tanggal 24 November
2021 Nomor 00244/PK/KDI/2021 berikut segala perubahannya dari
2. Perseroan Terbatas PT. Sanggula Bangun Persada, waktu ke waktu, terakhir dengan Perubahan Perjanjian Kredit tanggal
………..... Nomor 00244/PK/KDI/2021-03

berkedudukan di Kota Kendari, Propinsi Sulawesi Tenggara, yang

didirikan dengan akta tanggal 02 Agustus 2019 nomor 07; akta
mana telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum Dan
Hak Asasi Manusia sebagaimana ternyata dalam Surat

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 4 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 Keputusannya tanggal 06 Agustus 2019 Nomor --------
AHU-0038255.AH.01.01.Tahun 2019; bertalian dengan; -----------
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat nomor 14 tertanggal 28
September 2021; akta mana telah memperoleh pengesahan
dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia sebagaimana
ternyata dalam Surat Keputusannya Nomor -------
AHU-0052867.AH.01.02.Tahun 2021 berikut Surat ------
Penerimaan Pemberitahuan nomor AHU-AH.01.03-0453766;
keduanya tertanggal 28 September 2021 ; -------------------------
- Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham nomor 03
tertanggal 03 Desember 2021; akta mana telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia
sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusannya Nomor -----
AHU-0069540.AH.01.02. Tahun 2021 tertanggal 06 Desember
2021 ; --------------------------------------------------------------------
Kesemuanya dibuat dihadapan saya, selaku Notaris di Kota
Kendari; ----------------------------------------------------------------------
selaku Debitor, telah dibuat dan ditandatangani perjanjian utang
piutang yang dibuktikan dengan Perjanjian Kredit tanggal 31 Mei
2022 nomor 5127.7910.2022.000; berikut segala perubahannya Commented [BS4]: 0000

dari waktu kewaktu, terakhir dengan perubahan perjanjian

Kredit tanggal _____ Desember 2022 nomor --------
5127.7910.2022.0000, bermaterai cukup ; --------------------------- Commented [BS5]: 0001

-
3. Perseroan Terbatas PT. WATU SAKTI PERKASA, berkedudukan
di Kota Kendari, Jalan AH. Nasution, Propinsi Sulawesi Tenggara,
yang didirikan dengan akta tanggal 02 Agustus 2019 nomor 07; Commented [DM6]: Nomor 11 tanggal 26 November 2019

akta mana telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum

Dan Hak Asasi Manusia sebagaimana ternyata dalam Surat
Keputusannya tanggal 26 Nopember 2019, Nomor
AHU-0062920.AH.01.01.Tahun 2019; bertalian dengan; Akta Commented [DM7]: Nomor AHU-0062920.AH.01.01 Tahun
2019 tanggal
27 November 2019

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 5 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 Berita Acara nomor 12, tanggal 15 Juni 2022; akta mana telah
diterima pemberitahuan perubahannya oleh Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dalam suratnya tertanggal 16 Juni 2022, nomor
AHU-AH.01.09-0022639; -------------------------------------------------
Keduanya dibuat dihadapan saya, Notaris di Kota Kendari; -------
selaku Debitor, telah dibuat dan ditandatangani perjanjian utang
piutang yang dibuktikan dengan Perjanjian Kredit tanggal ___ Commented [DM8]:

Desember 2022 nomor 5478.7910.2022.0000, bermaterai cukup ;

 bahwa untuk menjamin pelunasan utang Debitor sejumlah

uang yang dapat ditentukan dikemudian hari berdasarkan
perjanjian utang-piutang tersebut di atas dan/atau jenis utang
dalam bentuk fasilitas lainnya yang akan diperoleh Debitor
dikemudian hari berikut penambahan, perubahan, perpanjangan
serta pembaharuannya maupun penambahan fasilitas(-fasilitas)
pinjaman lain dengan jenis dan nama apapun yang masih akan
diperoleh Debitor dikemudian hari (selanjutnya disebut
perjanjian utang-piutang) sampai sejumlah Nilai Tanggungan
sebesar Rp 1.950.000.000,00 (satu miliar sembilan ratus lima
puluh juta rupiah), oleh Pihak Pertama diberikan dengan akta
ini kepada dan untuk kepentingan Pihak Kedua, yang dengan ini
menyatakan menerimanya, Hak Tanggungan yang diatur dalam
Undang-undang Hak Tanggungan dan peraturan-peraturan
pelaksanaannya Peringkat ke III (ketiga) atas Objek berupa 7
(tujuh) hak atas tanah yang diuraikan di bawah ini : ---------------

 Hak Milik Nomor 00414/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 06 Juli
1993, Nomor 2647/1993, seluas 5.025 (lima ribu dua puluh lima)

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 6 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 meter persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
21.05.10.05.03125; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 668.000.000,00 (enam ratus enam puluh delapan juta Commented [BS9]: Rp.1.041.000.000,-

rupiah) ; ---------------------------------------------------------------------
terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Akta Jual Beli
nomor 345/Poasia/2009 tertanggal 07 Mei 2009 yang di buat
dihadapan HIDAYAT Sarjana Hukum Notaris/PPAT di Kota Kendari; -
 Hak Milik Nomor 02825/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Juni 2004,
Nomor 46/Kambu/2004, seluas 400 (empat ratus) meter persegi
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
21.05.10.05.01167; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 53.000.000,00 (lima puluh tiga juta rupiah) ; ----------------- Commented [BS10]: Rp.83.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Akta Jual Beli
nomor 730/2010 tertanggal 16 Juni 2010 yang di buat dihadapan
HIDAYAT Sarjana Hukum Notaris/PPAT di Kota Kendari; --------------
 Hak Milik Nomor 03453/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 05 Pebruari
2009, Nomor 31/Kambu/2009, seluas 400 (empat ratus) meter

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 7 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
21.05.10.05.01841; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 53.000.000,00 (lima puluh tiga juta rupiah) ; ----------------- Commented [BS11]: Rp.83.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Akta Jual Beli
nomor 20/2010 tertanggal 13 Januari 2010 yang di buat dihadapan
HIDAYAT Sarjana Hukum Notaris/PPAT di Kota Kendari; -
 Hak Milik Nomor 03602/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 02 Oktober
2009, Nomor 128/Kambu/2009, seluas 800 (delapan ratus)
meter persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
21.05.10.05.01938; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 106.000.000,00 (seratus enam juta rupiah); ------------------- Commented [BS12]: Rp.165.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Surat Pengalihan
Penguasaan atas bidang tanah tanggal 31 Agustus 2009 yang
diketahui oleh lurah kambu yaitu Ir. ARIS. --------------------------------
 Hak Milik Nomor 04480/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 23 Desember
2010, Nomor 178/Kambu/2010, seluas 400 (dempat ratus) Commented [BS13]: empat

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 8 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 meter persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
21.05.10.05.02187; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 53.000.000,00 (lima puluh tiga juta rupiah); ------------------ Commented [BS14]: Rp.83.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Surat Pengalihan
Penguasaan atas bidang tanah nomor 592.2/01/I/2010 tanggal 25
Januari 2010 yang diketahui oleh lurah Kambu yaitu Jafar S. Sos.,
M.Si.. -----------------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Nomor 04349/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 03 April 2012,
Nomor 46/Kambu/2012, seluas 400 (dempat ratus) meter Commented [BS15]: empat

persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :

21.05.10.05.02647; -------------------------------------------------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 53.000.000,00 (lima puluh tiga juta rupiah); ------------------ Commented [BS16]: Rp.83.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Surat Pengalihan
Penguasaan atas bidang tanah nomor 592.2/89/VII/2012 tanggal 19
Juli 2012 yang diketahui oleh lurah Kambu. ------------------------------
 Hak Milik Nomor 04128/Kelurahan Kambu, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 08 Pebruari
2010, Nomor 17/Kambu/2010, seluas 1.987 (seribu sembilan

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 9 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 ratus delapan puluh tujuh) meter persegi dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 21.05.10.05.02015; --------------
sertipikat mana akan dipasang Hak Tanggungan sebesar -----
Rp 264.000.000,00 (dua ratus enam puluh empat juta rupiah); Commented [BS17]: Rp.412.000.000,-

terletak di : ---------------------------------------------------------------
- Provinsi : Sulawesi Tenggara. -------------
- Kotamadya : Kendari. ---------------------------
- Kecamatan : Kambu. ---------------------------
- Kelurahan : Kambu. --------------------------
Yang diperoleh oleh pemegang hak berdasarkan Surat Pengalihan
Penguasaan atas bidang tanah nomor 592.2/98/X/2009 tanggal 26
Oktober 2009 yang diketahui oleh lurah Kambu. -------------------------
Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di atas diserahkan --
kepada saya, PPAT, untuk keperluan pendaftaran hak, pendaftaran -
peralihan hak, dan pendaftaran Hak Tanggungan yang diberikan ----
dengan akta ini. ----------------------------------------------------------------
Pemberian Hak Tanggungan tersebut di atas meliputi juga : -----------
bangunan-bangunan dan turutan-turutannya yang berdiri di atas
bidang hak atas tanah tersebut di atas, berikut pula dengan segala
sesuatu yang sekarang ada, tertanam, berdiri termasuk tetapi tidak
terbatas pada bangunan, hasil karya, tanaman dan segala sesuatu
yang kelak dikemudian hari akan ada, tertanam, berdiri dan/atau
diperoleh di atas maupun di bawah permukaan bidang hak atas
tanah itu yang dapat dianggap sebagai satu kesatuan dan
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari bidang hak atas
tanah tersebut. -----------------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya hak atas tanah dan benda-benda lain tersebut di
atas disebut sebagai Objek Hak Tanggungan yang oleh Pihak --------
Pertama dinyatakan sebagai miliknya. -------------------------------------
Para pihak dalam kedudukan mereka sebagaimana tersebut di atas -

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 10 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
menerangkan, bahwa pemberian Hak Tanggungan tersebut disetujui
dan diperjanjikan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : -----

------------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------

Pihak Pertama menjamin bahwa semua Objek Hak Tanggungan
tersebut di atas, betul milik Pihak Pertama, tidak tersangkut dalam
suatu sengketa, bebas dari sitaan dan bebas pula dari beban-beban
apapun yang tidak tercatat. --------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 2 ----------------------------------------

Hak Tanggungan tersebut di atas diberikan oleh Pihak Pertama dan -
diterima oleh Pihak Kedua dengan janji-janji yang disepakati oleh
kedua belah pihak sebagaimana diuraikan di bawah ini : --------------
 Pihak Pertama tidak akan menyewakan kepada pihak lain Objek
Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari
Pihak Kedua, termasuk menentukan atau mengubah jangka
waktu sewa dan/atau menerima uang sewa di muka jika d ------
isetujui disewakan atau sudah disewakan ; -------------------------
 Pihak pertama tidak akan mengubah atau merombak semua
bentuk atau tata susunan Objek Hak Tanggungan, termasuk
mengubah sifat dan tujuan kegunaannya baik seluruhnya
maupun sebagian, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu
dari Pihak Kedua ; --------------------------------------------------------
 Dalam hal Debitor sungguh-sungguh cidera janji, Pihak Kedua
oleh Pihak Pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan
menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk mengelola
Objek Hak Tanggungan berdasarkan Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya meliputi letak Objek
Hak Tanggungan yang bersangkutan ; -------------------------------
 Jika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi
utangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tesebut di atas,

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 11 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selaku Pemegang Hak
Tanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberi dan
menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa,
untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama : --
a. mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dan syarat-
syarat penjualan ; --------------------------------------------------
b. menerima uang penjualan, menandatangani dan -----------
menyerahkan kuitansi ; -------------------------------------------
c. menyerahkan apa yang dijual itu kepada pembeli yang
bersangkutan ; ------------------------------------------------------
d. mengambil dari uang hasil penjualan itu seluruhnya atau
sebagian untuk melunasi utang Debitor tersebut di atas ;
dan --------------------------------------------------------------------
e. melakuka
f. n hal-hal lain yang menurut Undang-undang dan
peraturan hukum yang berlaku diharuskan atau menurut
pendapat Pihak Kedua perlu dilakukan dalam rangka
melaksanakan kuasa tersebut. -----------------------------------
 Pihak Kedua sebagai pemegang Hak Tanggungan Pertama atas
Objek Hak Tanggungan tidak akan membersihkan Hak
Tanggungan tersebut kecuali dengan persetujuan dari
Pemegang Hak Tanggungan Kedua dan seterusnya, walaupun
sudah dieksekusi untuk pelunasan piutang Pemegang Hak
Tanggungan Pertama ; ---------------------------------------------------
 Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua,
Pihak Pertama tidak akan melepaskan haknya atas Objek Hak
Tanggungan atau mengalihkannya secara apapun untuk
kepentingan Pihak Ketiga ; ----------------------------------------------
 Dalam hal Objek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh
Pihak Pertama atau dicabut haknya untuk kepentingan umum,
sehingga hak Pihak Pertama atas Objek Hak Tanggungan

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 12 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 berakhir, Pihak Kedua dengan akta ini oleh Pihak Pertama
diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu
kuasa, untuk menuntut atau menagih dan menerima uang
ganti rugi dan/atau segala sesuatu yang karena itu dapat
ditagih dari Pemerintah dan/atau Pihak Ketiga lainnya, untuk
itu menandatangani dan menyerahkan tanda penerimaan uang
dan melakukan tindakan-tindakan yang perlu dan berguna
serta dipandang baik oleh Pihak Kedua serta selanjutnya
mengambil seluruh atau sebagian uang ganti rugi dan lain-
lainnya tersebut guna pelunasan piutangnya; ----------------------
 Pihak Pertama akan mengasuransikan Objek Hak Tanggungan
terhadap bahaya-bahaya kebakaran dan malapetaka lain yang
dianggap perlu oleh Pihak Kedua dengan syarat-syarat untuk
suatu jumlah pertanggungan yang dipandang cukup oleh Pihak
Kedua pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh Pihak
Kedua, dengan ketentuan surat polis asuransi yang
bersangkutan akan disimpan oleh Pihak Kedua dan Pihak
Pertama akan membayar premi pada waktu dan sebagaimana
mestinya; Dalam hal terjadi kerugian karena kebakaran atau
malapetaka lain atas Objek Hak Tanggungan, Pihak Kedua
dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan,
dan untuk itu kuasa, untuk menerima seluruh atau sebagian
uang ganti kerugian asuransi yang bersangkutan sebagai
pelunasan utang Debitor ; ----------------------------------------------
 Pihak Kedua dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima
kewenangan, dan untuk itu diberi kuasa, untuk, atas biaya
Pihak Pertama, melakukan tindakan yang diperlukan untuk
menjaga dan mempertahankan serta menyelamatkan Objek Hak
Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan
eksekusi atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau
dibatalkannya hak atas Objek Hak Tanggungan karena tidak

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 13 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 dipenuhinya atau dilanggarnya ketentuan Undang-undang serta
jika diperlukan mengurus perpanjangan jangka waktu dan
pembaharuan hak atas tanah yang menjadi Objek Hak
Tanggungan ; --------------------------------------------------------------
 Jika Pihak Kedua mempergunakan kekuasaannya untuk -------
menjual Objek Hak Tanggungan, Pihak Pertama akan
memberikan kesempatan kepada yang berkepentingan untuk
melihat Objek Hak Tanggungan yang bersangkutan pada waktu
yang ditentukan oleh Pihak Kedua dan segera mengosongkan
atau suruh mengosongkan dan menyerahkan Objek Hak
Tanggungan tersebut kepada Pihak Kedua atau pihak yang ------
ditunjuk oleh Pihak Kedua agar selanjutnya dapat
menggunakan dalam arti kata yang seluas-luasnya ; --------------
 Setiap hari kelambatan pengosongan mengharuskan Debitor ----
membayar denda pada Pihak Kedua sesuai dengan ketentuan
Pihak Kedua yang berlaku saat itu ; jumlah denda mana harus
dibayar seketika dan sekaligus atas permintaan Pihak Kedua,
dengan tidak mengurangi hak Pihak Kedua untuk melakukan
pengosongan paksa, bila perlu dengan minta bantuan dari
pihak yang berwajib, atas biaya dan risiko Pihak Pertama ; ------
 Sertipikat tanda bukti hak atas tanah yang menjadi Objek Hak
Tanggungan akan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak
Kedua untuk disimpan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua
dalam melaksanakan hak-haknya sebagai pemegang Hak
Tanggungan dan untuk itu Pihak Pertama dengan akta ini
memberikan kuasa kepada Pihak Kedua untuk menerima
sertipikat tersebut dari Kantor Pertanahan setelah Hak
Tanggungan ini didaftar. ------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 3 -----------------------------------------

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 14 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
Untuk melaksanakan janji-janji dan ketentuan-ketentuan
sebagaimana diuraikan dalam pasal 2, Pihak Pertama dengan akta
ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua, yang menyatakan
menerimanya untuk menghadap dihadapan pejabat-pejabat pada
instansi yang berwenang, memberikan keterangan, menandatangani
formulir/surat, menerima segala surat berharga dan lain surat serta
membayar semua biaya dan menerima hak segala uang pembayaran
serta melakukan segala tindakan yang perlu dan berguna untuk
melaksanakan janji-janji dan ketentuan-ketentuan tersebut. ----------

---------------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------------

Para pihak dalam hal-hal mengenai Hak Tanggungan tersebut di atas
dengan segala akibatnya memilih domisili pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri di Kota Kendari. ------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 5 ----------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai ----
pembebanan Hak Tanggungan tersebut di atas dibayar oleh Debitor.

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ---------------

1. Nyonya MELDA ONIBALA, lahir di Kendari, pada tanggal 17
Nopember 1990, karyawan notaris, bertempat tinggal di Kota
Kendari, Jalan Pattimura nomor 69 A, Kecamatan Puuwatu,
Kelurahan Watulondo, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan: 7471075711900001, ----------------
2. Nyonya RINA MALAWI, lahir di Kendari, tanggal 20 Oktober
1988, karyawan kantor PPAT, bertempat tinggal di Kota Kendari
Jalan Balaikota III nomor 7, Kecamatan Kadia, Kelurahan
Pondambea ; pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor
Induk Kependudukan: 7471084301880002; -------------------------------

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 15 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf
 sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani
oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) lembar in originali, satu lembar disimpan di kantor
saya, sedang lembar lainnya disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Kendari. untuk keparluan pendaftaran Hak
Tangungan yang diberikan dengan akta ini. -------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua Commented [BS18]: sesuaikan nama pejabat BCA

ttd
ttd
SUPRIJANES SUMINTA ANDRELEO EKA SUSANTO
JERRY CHENDARMA
QQ. PT. Bank Central Asia Tbk.

Persetujuan Isteri

EVAWATI BERLIAN

Saksi Saksi
ttd ttd
MELDA ONIBALA RINA MALAWI

ngan aslinya
Akta Tanah
Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd

GRESIA PUTERAHMAT, SH., M.Kn.

HMAT, SH., M.Kn.

Akta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 16 dari 16 halaman

GRESIA PUTERAHMAT,S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kota Kendari. Paraf