Dengan Hormat.
Nama : SUDIYANTO
NIK : 1371.0623.0364.0004
Tempat & Tanggal lahir : Ampang Pulai, 23 Maret 1964
Agama : Islam
Status : Kawin
Kewarganeraan : Indonesia
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Alamat :Jalan Raya Pengambiran RT.003 RW.005
Kelurahan Pengambiran Ampalu Nan XX
Kecamatan Lubuk Begalung – Kota Padang.
2. ERMA, beralamat di jalan Swadaya No.2 Bukit Atas RT.005 RW.001 Kelurahan
Padang Besi Kecamatan Lubuk Kilangan Kota Padang Sumatera Barat,
selanjutnya disebut sebagai ------------------------------------- “TERGUGAT II’.
1
3. PT MENARA VENTURA UTAMA Developer/pengembang perumahan Fentura
Residence, berkedudukan di Jalan Raya Ampang No. 9.17, selanjutnya disebut
sebagai ---------------------------------------------------------- “TURUT TERGUGAT
I’.
3
2.9 Kwitansi nomor : 28 Tanggal……. Bulan …………… tahun 2020 tentang
pembelian 2 (dua) unit Toyota Innova, BBM Solar, dengan harga senilai
235.000.000,- (dua ratus tiga puluh lima juta rupiah) melalui Pak Ed
(Pamiri Roli)=============================(Bukti P-
9) ;
3. Bahwa dari keseluruhan transaksi beli mobil bekas / second yang dilakukan
Tergugat 1 kepada Penggugat tersebut diatas, sebagaimana point 2.10
semuanya belum dibayar oleh Tergugat 1 ;
6. Bahwa pada tanggal 12 April 2021 antara Penggugat dan Tergugat I dan
Tergugat II membuat “Surat Perjanjian Hutang Piutang” yang isinya Tergugat
I dan Tergugat II siap membayar pada tanggal 17 Mei 2021, dan ini sejalan
dengan pasal 1320 KUH Perdata yaitu : - Sepakat – Cakap – Suatu pokok
persoalan tertentu – dan suatu sebab yang halal , sehingga “Surat
Perjanjian Hutang Piutang” tanggal 12 April 2021 sah secara hukum,
kemudian pada pasal 1338 KUH Perdata mengatakan sebagai berikut :
“Semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang
bagi yang membuatnya”. akan tetapi fakta ternyata sampai gugatan
wanprestasi/ingkar janji ini didaftarkan ke Pengadilan Negeri Padang tidak
pernah ada pembayaran kepada Penggugat
========================== (Bukti P.10) ;
4
7. Bahwa sebagaimana diketahui, Tergugat I mempunyai rumah yang beralamat
di komplek Menara Ventura Residence No.C.07, RT.002/ RW.003, Kelurahan
Kalawi, Kecamatan Kuranji, Kota Padang, Sumatera Barat, yang dikelola oleh
Turut Tergugat I, dan untuk itu secara legalitas tentu melibatkan Turut
Tergugat II sebagai instansi yang berwenang mengeluarkan SHGB dan/atau
SHM, dan rumah milik Tergugat I yang beralamat tersebut diatas adalah
dengan batas-batas sebagai berikut :
7.3 Sebelah Utara berbatasan dengan halaman rumah dan jalan, disamping
jalan Rumah pak Danil
8.1 Sebelah Barat berbatasan dengan rumah kos atas nama Pak anton
5
9.2 Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah bapak Ade Putra (Polisi)
10.Bahwa rumah Tergugat II beralamat di Jalan Swadaya Bukit atas padang besi
RT.02/ RW.05, No. 02, Kelurahan Padang Besi, Kecamatan Lubuk Kilangan,
Kota Padang, Sumatera Barat, apakah sebagai warga setempat atau hanya
sebagai warga sementara saja/ menumpang, dan rumah Tergugat II tersebut
sebagaimana alamat diatas adalah dengan batas-batas sebagai berikut :
10.1 Sebelah Barat berbatasan dengan rumah kontrakan ibu Erma sendiri
6
sementara saja/ menumpang, dan rumah Tergugat I tersebut sebagaimana
alamat diatas adalah dengan batas-batas sebagai berikut :
12.2 Sebelah Timur berbatasan dengan halaman rumah dan jalan raya
12.3 Sebelah Utara berbatasan dengan rumah Rumah ibu mis suaminya zal
(adik ibu erma)
15.Bahwa untuk melihat keadaan dan menentukan batas-batas tanah dan rumah
milik Tergugat I dan milik Tergugat II, sebagaimana point 7,8,9 dan 10 diatas,
maka Penggugat mohon kepada majelis hakim yang memeriksa perkara aquo
untuk dilakukan Pemeriksaan Setempat (discente) ;
16. Bahwa oleh karena itu Penggugat menuntut pembayaran secara tunai dan
sekaligus beserta ganti rugi kepada Tergugat I dan Tergugat II yang telah
wanprestasi/ingkar janji sehingga Penggugat mengalami kerugian yang cukup
besar, karena Penggugat tidak bisa memutar uang usahanya untuk waktu
yang lama yaitu 3 (tiga) tahun lamanya;
7
sejak tahun 2020 hingga saat ini tahun 2022 yaitu : Rp.250.000.000,00,- x 3
tahun = Rp.750.000.000,00,- (tujuh ratus lima puluh juta) rupiah ditambah
Rp.1.600.000.000,00,- (satu milyar enam ratus juta rupiah) sehingga total
menjadi Rp.2.350.000.000,00,- (dua milyar tiga ratus lima puluh
kuta rupiah) yang harus dibayar oleh Tergugat I dan Tergugat II
secara tunai dan skaligus, dan ini sejalan dengan Pasal 1365 BW yang
berbunyi “Setiap perbuatan melanggar hukum yang membawa kerugian
kepada orang lain, mewajibkan orang yang karena salahnya menerbitkan
kerugian itu mengganti kerugian tersebut “ ;
18.Bahwa untuk menjamin agar gugatan ini tidak sia-sia (illusoir), Penggugat
mohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa perkara aquo untuk meletakan
sita jaminan (conservatoir beslagh) terhadap rumah dan tanah milik Tergugat
I dan Tergugat II sebagaimana tertulis pada point 7,8,9 dan 10 diatas ;
20.Bahwa oleh karena gugatan ini diajukan berdasarkan bukti-bukti dan saksi-
saksi, sehingga sangat sulit disangkal keberadaannya maka terhadap putusan
dalam perkara ini mohon dinyatakan dapat dilaksanakan terlebih dahulu
meskipun ada upaya hukum verzet, banding dan kasasi (uit voerbaar bij
voerraad) dari Tergugat I dan Tergugat II .
Berdasarkan uraian tersebut diatas Para Penggugat mohon kepada Majelis Hakim
yang memeriksa perkara ini berkenan menjatuhkan putusan sebagai berikut :
PRIMAIR :
9
7. Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk tidak melakukan
kegiatan apapun di rumah-rumah yang dalam persoalan hukum sampai
persoalan hukum dapat diselesaikan atau telah mempunyai kekuatan hukum
yang tetap (inkracht van gewisjde) ;
10.Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) atas rumah
dan tanah yang berlokasi di komplek Fentura Residence No.C.07 RT.02 RW.03
Kelurahan Kalawi Kecamatan Kuranji Kota Padang Sumatera Barat, dengan
batas-batas sebagai berikut :
10
11.Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) Rumah
kedua Tergugat 1 di jalan……….. Parak Karakah RT.02 RW.11 No.45
Kelurahan ….. Kecamatan Padang Timur – Kota Padang Sumatera Barat,
dengan batas-batas sebagai berikut :
11
16.Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu meskipun ada upaya
hukum verzet, banding dan kasasi dari Tergugat I dan Tergugat II ;
SUBSIDAIR :
Atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain, Para Penggugat mohon putusan yang
seadil adilnya (ex aequo et bono).
Hormat Kami
12