NOTARIS

MERLIN MIRNA MANTIRI.,SE.SH.,M.Kn

DAERAH KERJA Kota Manado
Office Park D33, Grand Kawanua, Mapanget- Manado
Telp. 081-8080-2564

AKTA JUAL BELI

PERUSAHAAN KOMANDITER CV. PELANGI INDAH

Nomor: 033 /2022

Pada hari ini, Jumat tanggal 11 (sebelas) Bulan Desember tahun 2022 (dua ribu dua puluh

dua)

Hadir dihadapan saya MERLIN MIRNA MANTIRI, Sarjana Ekonomi, Sarjana

Hukum., Magister Kenotariatan, dengan daerah kerja Kota Manado dan berkantor di

Office Park D33, Grand Kawanua, Mapanget- Manado, dengan disaksikan oleh saksi-

saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:

1. Nyonya BUNGA SAPUTRI, Tempat lahir Manado, tanggal 17 juli 1973, Umur

49 Tahun, Jenis Kelamin Perempuan, Pekerjaan Swasta, Warga Negara Indonesia,

Agama Kristen, Alamat Lingkungan II Kelurahan Taas, Kecamatan Tikala, Kota

Manado, Sulawesi Utara, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Manado nomor

7171034305920001; yang untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini,

selanjutnya disebut;------------------------------------‐—---------------------- PIHAK

PERTAMA

2. Tuan PUTRA ATMIKA, lahir di Manado, pada tanggal -----01-11-1965 (satu

November seribu sembilan ratus enam puluh lima), Warga Negara Indonesia,
 Pekerjaan Swasta, Alamat Kelurahan Tikala Lingkungan VI, Manado Pemegang

Kartu Tanda Penduduk Kota Manado nomor 71711054602680037, sementara ini

sedang berada di Manado. Selaku Pembeli, untuk selanjutnya

disebut;-------------------------------------------PIHAK KEDUA

—-----------------Para penghadap dikenal oleh saya.

Pihak Pertama menyatakan dengan ini menjual dan menyerahkan kepada Pihak

Kedua dan Pihak Kedua menjelaskan dengan ini membeli dan menerima

penyerahan dari Pihak Pertama;

● Hak Milik atas sebuah perusahaan CV. PELANGI INDAH dengan Akta

Pendirian Perseroan Komanditer CV PELANGI INDAH No: 1482 Tanggal 20-

04-2012, Surat Keterangan Domisili Usaha (SKDP) No:

503/55/V.58.IV.135/III/2012, Nomor Induk Berusaha (NIB): 9120222, Surat Izin

Usaha Perdagangan (SIUP) No: 12, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang

Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) nomor objek pajak (NOP):

51.71.050.002.046-0061.0 terletak di:

Provinsi: Sulawesi Utara

Kota: Manado

Kecamatan: Malalayang

Kelurahan: Kleak

Jalan: Jl. Bethesda 11

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini —-----—----------------disebut

"Objek Jual Beli".

—---------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menjelaskan bahwa;

A. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 8.500.000.000,- (delapan miliar lima

ratus juta rupiah).

B. Pihak Pertama mengaku telah menerima uang tanda jadi sebesar Rp.

500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) yang sisanya akan dibayarkan Pihak Kedua

pada tanggal 8 dan tanggal 9 Desember 2022 tersebut diatas dari Pihak Kedua dan

untuk penerimaan uang tersebut akta ini juga berlaku sebagai tanda penerimaan

yang sah (kuitansi).

C. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut;--------------

—-—----------------—--------------------------Pasal 1—--------------------------------------------

Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini -----telah menjadi milik

Pihak Kedua dan karenanya segala ---------keuntungan yang didapat dari, dan segala

kerugian/beban -atas objek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban—-----------Pihak

Kedua.

—--------------------------------------------------------------------------------------

—--------------------------------------------------Pasal 2—-------------------------------------------

Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas—------tidak tersangkut

dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, -------tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu

utang yang tidak—------------tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban

lainnya—--------------yang berupa apapun.

—--------------------------------------------------------------------------------------

—--------------------------------------------------Pasal 3—------------------------------------------
pihak pertama berkewajiban untuk dan atas tanggugan pihak pertama untuk,

memberitahukan kepada semua debitur, kreditur dan rekanan bisnis dari pihak pertama

bahwa telah berlangsungnya penjualan dan pemindahan atas perusahaan komanditer CV.

Pelangi Indah, menurut akta ini.

—--------------------------------------------------------------------------------------

—--------------------------------------------------Pasal 4—-------------------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya---memilih tempat kediaman

hukum yang umum dan tidak ---------berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri

Manado di Manado.

—--------------------------------------------------------------------------------------

—--------------------------------------------------Pasal 5—------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh

Pihak Kedua. Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan;

1. Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak ----Nyonya JULIA MANTIRI,

Sarjana Hukum, lahir di Manado, pada tanggal 17-06-1990 (tujuh belas Juni

seribu sembilan ratus sembilan puluh), Warga Negara Indonesia, Pegawai

Notaris/PPAT, bertempat tinggal di Winangun, Kelurahan Winangun I,

Kecamatan Malalayang, Kota Manado; dan

2. Nyonya GRACE SINDUA, lahir di Likupang Selatan, pada ------------tanggal 14

Oktober 1989, Warga Negara Indonesia, Pegawai Notaris/PPAT, bertempat

tinggal di Perumahan Malendeng No 20, Kecamatan Paal Dua, Kota Manado;

—--------------------------------------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan ------maka sebagai bukti

kebenaran pernyataan yang dikemukakan -----oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua

tersebut di atas, ----------------akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pertama, 2 (dua)

Pihak --Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebagai ---rangkap asli, yaitu 1 (satu)

rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua

disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Manado—------------------------untuk

keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli

—-------------------------------------------------------------------------------------------dalam akta

ini.

—--------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

(Nyonya Bunga Saputri) (Tuan Putra Atmika)

Saksi Saksi

(JULIA MANTIRI. SH) (GRACE SINDUA)

NOTARIS

(JULIA MANTIRI. SE., SH., M.Kn.)