si Indriani, lahir di Jakarta, pada tanggal 12-05-1977

( duabelas Mei seribu sembilanratus---------------

tujuhpuluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat -
tinggal di Jalan Kampung Sawah Nomor 5, Kampung------
sawah Barat, Johar Baru, Jakarta Pusat, Pemegang --------

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
 Nomor Induk Kependudukan (NIK):
1809098292998:-------selaku Penjual, untuk selanjutnya
disebut Pihak Pertama”-----

II. Tuan Faisal, lahir di Jakarta, pada tanggal 30-01-1980

(tigapuluh Januari seribu sembilanratus delapanpuluh),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jalan-----

Bendi Raya Nomor 40, Kebayoran lama Utara, -------------
Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, Pemegang-----------------
Nomor Induk Kependudukan (NIK); 1808227282787-------
-selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA “ ------------

Para penghadap dikenal oleh Saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.

---------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:
 Hak Milik Nomor 121 / Kampung Sawah Barat atas sebidang
tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Tanggal 30
November 2013 Nomor 124/Kampung Sawah Barat/2013,

seluas 172M2 (serratus tujuhpuluh dua meter persegi), ---------

dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)

09.02.01.07.321120 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Obyek Pajak (NOP).;
3173010010010023, Terdaftar atas nama Desi Indriani-------------

dengan batas-batas:
terletak di:
- Provinsi : Daerah Ibu Kota Jakarta
- Kota : Jakarta Pusat
- Kecamatan : Johar Baru
- Kelurahan : Kampung Sawah Barat
- Jalan : Kampung Sawah

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
● Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai Nomor ……………, atas
sebagian tanah Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai Nomor
……………, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) ………… dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor
Obyek Pajak (NOP) …………………………………………..;
yaitu seluas .….. M2 (….meter persegi) terdaftar atas nama ………. dengan batas-
batas:
- sebelah Utara :
- sebelah Barat :
- sebelah Selatan :
- sebelah Timur :
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang tanggal …. Nomor …., yang
dilampirkan pada akta ini, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
…………………………………………

● Hak Milik atas sebidang tanah Persil Nomor …. Blok …. Kohir …. seluas …. M 2 (….
meter persegi), terdaftar atas nama …. dengan batas-batas:
- sebelah Utara :
- sebelah Barat :
- sebelah Selatan :
- sebelah Timur :
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang tanggal …. Nomor …., yang dilampirkan
pada akta ini, dengan Nomor Identifikasi Bangunan Tanah (NIB) ….. dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor
Obyek Pajak (NOP) …., berdasarkan alat-alat bukti berupa:
o …….
o …….
o …….
o …….
o …….
o …….

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
● Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Nomor ……………………….
terletak di:
- Provinsi : …….
- Kota : …….
- Kecamatan : …….
- Kelurahan : …….
- Jalan : …….

Jual Beli ini meliputi pula :

- Sebuah bangunan rumah tinggal berikut segala turutan turutannya
setempat dikenal sebagai Jalan Kampung Sawah Nomor 5, Kampung Sawah
Barat, Johar Baru. Jakarta Pusat, yang didirikan berdasarkan Surat Izin
Mendirikan Bangunan tertanggal Nomor 08710/IMB/2013 tanggal 20
Desember 2013

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

-“Obyek Jual
Beli”.--------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -------------------
a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga ---------------------
Rp1.750.000.000 (Satumilyar Tujuhratus limapuluh
Rupiah).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
mana akan dibuatkan kwitansi tersendiri oleh Pihak
Pertama.--
c. Jual Beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : --

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
 Pasal 1
Mulai hari ini, obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenannya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban
atas obyek jual beli tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua.

Pasal 2
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya
yang berupa apapun.
Pasal 3
Mengenai jual beli ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari

Nyonya desi kepada Tuan Faisal tanggal 26 (dua

puluh enam) bulan OKTOBER tahun 2022 (Dua
ribu dua puluh dua) Nomor
107/2022,--------------------------

Pasal 4
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli
ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan
yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya
SENIN, tanggal , SENIN, tanggal 26 (dua puluh
enam) bulan OKTOBER tahun 2014 (Dua ribu
empat
belas),-----------------------------------------------------------

Pasal 5
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
 Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual
beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -----------------
Pasal 6
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat

Pasal 7
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, degan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan
disebutkan pada akhir akta ini: --------------------------

Tuan IQBAL, tersebut telah dikenal oleh saya, Pejabat, yang menerangkan telah
mengetahui apa yang diuraikan diatas dan menyetujui jual beli dalam akta ini

yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui jual
beli dalam akta ini. ------------------------------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : --------------------------

1. Nyonya DESI INDRIANI, lahir di Jakarta, pada tanggal 12 Mei 1977,
bertempat tinggal di Jalan Kampung Sawah Nomor 5, Kampung Sawah Barat,
Johar Baru, Jakarta Pusat

2. Tuan FAISAL,
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti
kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua
tersebut diatas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, para saksi, dan Saya, PPAT, 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap
Akta Jual Beli Halaman 6 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
lembar pertama disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Administratif Jakarta
Pusat untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.
---

Pihak Pertama Pihak Kedua

Nyonya DESI INDRIANI Tuan FAISAL

Persetujuan suaminya,

Tuan IQBAL

Saksi Saksi

Nyonya Triyanti Tuan Ariyanto

Pejabat Pembuat Akta Tanah

BAGUS SANTOSO, SH, MKn

Akta Jual Beli Halaman 7 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
 Akta Jual Beli Halaman 8 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat
 Akta Jual Beli Halaman 9 dari 7

BAGUS SANTOSO, SH. MKn.

Daerah Kerja : Kota Administasi Jakarta Pusat