Latihan Soal.

1. Mr. David Beckham dari Inggris ingin membangun Condotel di Kabupaten

Bogor, Kecamatan Jonggol, Kelurahan Singajaya,. Mr. David Becham bertemu
dengan Tuan Harmoko dan mereka sepakat membuat akta BOT di hadapan
Anda sebagai Notaris/PPAT di Bogor, Mr. David Becham hanya mendapatkan
waktu 20 tahun untuk mengelola Condotel tersebut yang diberi nama
“TERASERING WAY” .
Buatkan Akta PPAT untuk sertipikat Hak Milik 007 tersebut yang sesuai dengan
kebutuhan para pihak.
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA
Nomor : 6/KEP-18.3/I/2020 Tanggal 15 Januari 2020
Ruko Pasar Modern Paramount Blok F-18 CBD Jalan Boulevard Gading
Serpong, Curug Srengseng, Kelapa Dua, Kabupaten Bogor 15810
Telp. (021) 2932435 Email : faisalhartonoppat@gmail.com

AKTA PEMBERIAN HAK PAKAI

ATAS TANAH HAK MILIK

Nomor :

Lembar Salinan

Pada hari ini,

hadir dihadapan Saya FAISAL HARTONO, Sarjana Hukum,---------

Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan--------
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal------
15 Januari 2020 Nomor 6/KEP-18.3/I/2020, diangkat sebagai------
Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,-----
yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24----
Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja-------
Kabupaten Tangerang dan berkantor di Ruko Pasar Modern----------
Paramount Blok F-18 CBD Jalan Boulevard Gading Serpong,--------
Curug Srengseng, Kelapa Dua, Kabupaten Tangerang, dengan-------
dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya, PPAT kenal dan akan disebut---
pada bagian akhir akta ini : -------------------------------------------------

I. Tuan HARMOKO, lahir di Bandung, pada tanggal 14 September

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 1 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 1972, Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal

di Depok, Perumahan Bumi Cinere Indah Blok K Nomor 15,

Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 010, Kelurahan Cinere,

Kecamatan Cinere, Kota Depok, pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :

3603135409720001, berlaku Seumur Hidup.-----------------------

-untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah----

mendapat persetujuan dari Isterinya berdasarkan------------

Kutipan Akta Perkawinan nomor 277/I/2000, tanggal-------------

4 Pebruari 2000, yang dikeluarkan oleh Pegawai Luar Biasa-

Pencatat Sipil Kota Jakarta Selatan, yaitu Nyonya-----------------

SRI HARTINI, lahir di Banjarnegara, tanggal 4 Desember 1975,

Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal

sama dengan Suaminya tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :------------------

3174050412550004, berlaku Seumur Hidup, yang turut hadir

dan menandatangani asli akta ini sebagai tanda--------------------

persetujuannya,-----------------------------------------------------------

dan menurut pengakuannya mereka adalah pasangan-------

Suami Isteri satu-satunya yang sah dan tidak ada yang lain;----

-Keduanya untuk sementara di Kabupaten Bogor.------------------

“Selaku Penjual, yang selanjutnya disebut Pihak Pertama”.-----

II. Tuan DAVID BECHKAM, lahir di London, pada tanggal 2 Mei

1975 , Warga Negara Inggris, Swasta, bertempat tinggal di

Jakarta, The Pakubuwono Spring Unit Applewood 12 F, Jalan

Teuku Nyak Arief Nomor 9, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan,

pemegang Kartu Izin Tinggal Terbatas Elektronik dengan

Nomor : 2C21JE3605-V, berlaku hingga tanggal 26 Mei 2022

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 2 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 dan Pemegang Paspor dengan Nomor : M03522984, berlaku

hingga tanggal 15 Pebruari 2031.-------------------------------------

-untuk sementara berada di Kabupaten Bogor.---------------------

-Selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”. ------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya berdasarkan kartu identitas yang
diperlihatkan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah. ------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberikan Hak Pakai
kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini
menerima pemberian Hak Pakai dari Pihak Pertama : -----------------
 Hak Milik Nomor 333/Singajaya, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 19 September
1999 Nomor 3164/1999, seluas 4.800 M2 (empat ribu
delapanratus meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang
Tanah (NIB) 28.04.13.04.00345, dan Surat Pemberitahuan
Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor
Objek Pajak (NOP) 36.19.160.016.002-0092.0; ----------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Barat; ------------------------------------
- Kabupaten : Bogor; -------------------------------------
- Kecamatan : Jonggol; ------------------------------------
- Kelurahan : Singajaya; --------------------
- Jalan : Terasering Kaveling 20; ----------------------
- Atas nama : Tuan HARMOKO;------------------------------

Pemberian Hak ini meliputi pula : -----------------------------------------

segala sesuatu yang tertanam dan melekat diatas bidang tanah
tersebut yang sekarang telah ada maupun yang akan ada yang
menurut sifat peruntukannya dan berdasarkan Undang-Undang
yang berlaku dianggap sebagai benda tetap.`-----------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Pemberian Hak”. ---------------------------------------------------

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 3 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : ---------------
a. Pemberian hak ini dilakukan dengan harga Rp. 2.000.000.000.
(dua miliar rupiah). -------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
sah (kwitansi). -------------------------------------------------------------
c. Pemberian hak ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut : --------------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 1. --------------------------------
(1) Hak Pakai ini diberikan untuk jangka waktu 20 (dua puluh)
Tahun, terhitung sejak taggal 30-05-2021 (tiga puluh Mei
dua ribu dua puluh satu), dan berakhir pada tanggal
30-05-2041 (tiga puluh Mei dua ribu empatpuluh satu).-
(2) Hak Pakai ini memberi hak kepada Pihak Kedua khusus
untuk mendirikan dan mengelola Condotel yang diberi nama
“TERASERING WAY” sebagaimana yang telah disepakati
dalam akta Built Operational Transfer (BOT), Nomor 15,
tanggal 30-05-2021 (tigapuluh Mei duaribu duapuluh satu),
yang dibuat dihadapan saya, PPAT selaku Notaris.-------------
(3) Hak Pakai ini tetap membebani Hak Milik yang bersangkutan
walaupun Hak Milik itu telah beralih atau dialihkan oleh
Pihak Pertama kepada pihak lain, dan Pihak Kedua tetap
dapat melaksanakan haknya sampai jangka waktu Hak
Pakai ini habis.--------------------------------------------------------
(4) Dalam melaksanakan Hak Pakai ini Pihak Kedua tidak
diperbolehkan menghilangkan tanda-tanda batas Objek
Pemberian Hak dan tidak diperbolehkan membangun
bangunan yang melintasi batas Objek Pemberian Hak.--------
(5) Dalam melaksanakan pembangunan Pihak Kedua wajib dan
memenuhi segala ketentuan peraturan perundang-
undangan mengenai pendirian bangunan dan rencana tata

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 4 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 ruang wilayah dan wajib memiliki izin-izin yang disyaratkan.
(6) Pelanggaran ketentuan perundang-undangan yang berlaku
menjadi tanggung jawab Pihak Kedua sendiri.------------------
(7) Pihak Kedua akan memelihara dan mengelola bangunan
termasuk benda-benda serta sarananya dengan sebaik-
baiknya dan apabila ternyata diterlantarkan maka Pihak
Kedua akan menyerahkan dan memberi kuasa kepada Pihak
Pertama untuk mengelola dan memeliharanya hingga jangka
waktu Pemberian Hak yang diberikan dengan akta ini
berakhir.----------------------------------------------------------------
(8) Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengagunkan atau
menjual dengan cara apapun juga Hak Pakai yang diberikan
dengan akta ini dan/atau bangunan yang ada di atas tanah
yang diberikan dengan Hak Pakai tersebut tanpa terlebih
dahulu memperoleh persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.
(9) Pihak Kedua wajib mengosongkan bangunan yang ada di
atas Objek Pemberian Hak dan menyerahkannya kepada
Pihak Pertama berikut benda-benda lain serta sarananya,
tanpa pembayaran ganti rugi berupa apapun juga.-------------
----------------------------------- Pasal 2. --------------------------------
Mulai hari ini Objek Pemberian Hak yang diuraikan dalam akta
ini, oleh Pihak Kedua telah dapat digunakan untuk keperluan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas
Objek Pemberian Hak tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak
Kedua.-----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 3. --------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Pemberian Hak tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang
berupa apapun.------------------------------------------------------------

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 5 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 ----------------------------------- Pasal 4. --------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek
Pemberian Hak dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan
Nasional tersebut dan tidak memperhitungkan kembali imbalan
yang telah diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.---
----------------------------------- Pasal 5. --------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya
memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak
berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Cibinong.-----
----------------------------------- Pasal 6. --------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
mengenai Pemberian Hak ini dibayar oleh Pihak Kedua.-----------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------
1. Tuan EKA SAPUTERA, lahir di Tangerang, pada tanggal 28
April 1985, Warga Negara Indonesia, Pegawai Pejabat Pembuat
Akta Tanah, bertempat tinggal di Kota Tangerang, Kampung
Gunung, Rukun Tetangga (R.T.) 001, Rukun Warga (R.W.) 003,
Kelurahan Cipondoh, Kecamatan Cipondoh, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
3175010912800004; -----------------------------------------------------
2. Tuan BAMBANG SETYAWAN, lahir di Tangerang, pada tanggal
28 Maret 1985, Warga Negara Indonesia, Pegawai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, bertempat tinggal di Kota Tangerang,
Bona Sarana Indah Blok S Nomor 12, Rukun Tetangga (R.T.)
003, Rukun Warga (R.W.) 007, Kelurahan Cikokol, Kecamatan
Tangerang, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor
Induk Kependudukan : 3671072803850001; ------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 6 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1
(satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Bogor untuk keperluan pendaftaran Hak
Pakai dalam akta ini. -------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

( Tuan HARMOKO ) ( Tuan DAVID BECHKAM )

Persetujuan Isteri,

( Nyonya SRI HARTINI )

Saksi Saksi

( EKA SAPUTERA ) ( BAMBANG SETYAWAN )

Pejabat Pembuat Akta Tanah

( FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn. )

Akta Pemberian Hak Pakai Halaman 7 dari 7 halaman

Atas Tanah Hak Miilik
FAISAL HARTONO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja : Kabupaten Bogor
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H.,M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN BOGOR
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 250/KEP-12.8/VI/2012
Tanggal 12 Juni 2012
Jl. Mayor Oking Nomor 134, Cirimekar, Cibinong, Kabupaten Bogor
Telp/Fax. (0251) 8576493, email : notaris_ryaninnanda@gmail.com

AKTA PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN

ATAS HAK MILIK
Nomor : 10/2021
Lembar Salinan

Pada hari ini, Sabtu, tanggal 12 (dua belas) Juni 2021 (dua ribu
dua puluh satu).-------------------------------------------------------------
Hadir di hadapan saya RYAN INNANDA SOMALIA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
tanggal 12 Juni 2012 nomor 250/KEP-12.8/VI/2012, diangkat
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor
24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja
Kabupaten Bogor dan berkantor di Jalan Mayor Oking Nomor 134,
Cirimekar, Cibinong, Kabupaten Bogor, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:
1. Tuan HARMOKO, lahir di Bogor, pada tanggal 15-04-1960
(lima belas April seribu sembilan ratus enam puluh), Warga
Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten
Bogor, Jalan Permai Nomor 01, Rukun Tetangga 004, Rukun
Warga 01, Kelurahan Singajaya, Kecamatan Jonggol, pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan
(N.I.K): 3274221504600001.-------------------------------------------

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 1 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 -menurut keterangannya belum menikah, dan untuk
melakukan tindakan hukum dalam akta ini tidak memerlukan
persetujuan dari siapapun juga.--------------------------------------
-selaku Pemberi Hak, selanjutnya disebut “ Pihak Pertama”;-------

-------------------------------- Pihak Pertama -----------------------------

2. Tuan DAVID BECKHAM, lahir di London, pada tanggal----------
01-06-1970 (satu Juni seribu sembilan ratus tujuh puluh),
Warga Negara Inggris, Direktur Utama dari perseroan terbatas
yang akan disebut, bertempat tinggal sementara di Kota
Administrasi Jakarta Selatan, Jalan Kalibata Nomor 08, Rukun
Tetangga 008, Rukun Warga 005, Kelurahan Kalibata,
Kecamatan Pancoran, berdasarkan Kartu Ijin Tinggal
Sementara Nomor IM2GAD71595, Permit Number
2C21JC0688-R, pemegang Passpor Negara Inggris tertanggal
18-09-2017 (delapan belas September dua ribu tujuh belas)
dengan Nomor Passpor JE41068, yang berlaku sampai tanggal
18-09-2022 (delapan belas September dua ribu dua puluh dua),
untuk sementara berada di Kabupaten Bogor;---------------------
-menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini bertindak dalam jabatannya tersebut dan
karenanya sah mewakili Direksi dari dan oleh karena itu untuk
dan atas nama Perseroan Terbatas PT TERASERING WAY,
berkedudukan di Kabupaten Bogor, beralamat kantor di Jalan
Tegar Beriman Nomor 25, yang Anggaran Dasarnya dimuat dalam
Akta Pendirian tertanggal 15-10-2017 (lima belas Oktober dua ribu
tujuh belas), Nomor : 10, yang dibuat dihadapan TITIK
PUSPITASARI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di
Kabupaten Bogor dan telah mendapatkan pengesahan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana
ternyata dalam Surat Keputusannya tertanggal 20-10-2017 (dua
puluh Oktober dua ribu tujuh belas), Nomor :---------------------
AHU-4451.AH.01.01.Tahun 2017.---------------------------------------
-Selanjutnya akta ini disebut ; “Perseroan”.----------------------------
Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 2 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 -selaku Penerima Hak, untuk selanjutnya disebut “Pihak Kedua”;-
------------------------------- Pihak Kedua ------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT, berdasarkan identitas
Kartu Tanda Penduduk yang aslinya diperlihatkan kepada saya,
PPAT.--------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberikan hak
pengelolaan atas sebidang tanah kepada Pihak Kedua dan Pihak
Kedua menerangkan dengan ini menerima pengelolaan atas
sebidang tanah dari Pihak Pertama : ------------------------------------
-Hak Milik nomor 11198/Singajaya atas sebidang tanah ---
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 06 Agustus
2010 Nomor 2007/2010 seluas 3.000 M2 (tiga ribu meter persegi),
terdaftar atas nama HARMOKO, dengan Nomor Identifikasi Bidang
Tanah (NIB): 10.05.11.14.01558, dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek
Pajak (NOP) : 32.18.003.008.008.0025.0, terletak di :----------------
- Provinsi : Jawa Barat;---------------------------------------
- Kabupaten : Bogor;----------------------------------------------
- Kecamatan : Jonggol;-------------------------------------------
- Kelurahan : Singajaya;-----------------------------------------
- Jalan : Singajaya Nomor 50 Rt. 008, Rw. 024;-------
Selanjutnya Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberikan
Hak Guna Bangunan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
menerangkan dengan ini menerima pemberian Hak Guna
Bangunan dari Pihak Pertama, yaitu : ----------------------------------
-Atas seluruh tanah Hak Milik Nomor 11198/Singajaya
sebagaimana diuraikan di atas;-------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Pemberian Hak”. ---------------------------------------------------
Pihak pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -------------
a. Pemberian hak ini dilakukan dengan imbalan sebesar --------
Rp. 800.000.000,- (delapan ratus juta Rupiah). ------------------

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 3 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan yang sah
(kuitansi). ---------------------------------------------------------------
c. Pemberian hak ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut : -----------------------------------------------------------------
---------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------
1. Hak Guna Bangunan ini diberikan untuk jangka waktu 20 (dua
puluh) tahun, dan berakhir pada tanggal 12-06-2041 (dua belas
Juni dua ribu empat puluh satu).------------------------------------
2. Hak Guna Bangunan ini memberi hak kepada Pihak Kedua
khusus untuk mendirikan dan mempunyai bangunan berupa :-
 Condominium dan Hotel;-------------------------------------------
di atas tanah yang menjadi Objek Pemberian Hak sampai
berakhirnya jangka waktu hak yang diuraikan di atas.-----------
3. Hak Guna Bangunan ini tetap membebani Hak Milik yang
bersangkutan walaupun Hak Milik itu telah beralih atau
dialihkan oleh Pihak Pertama kepada pihak lain, dan Pihak
kedua tetap dapat melaksanakan haknya sampai jangka waktu
Hak Guna Bangunan habis.-------------------------------------------
4. Dalam melaksanakan Hak Guna Bangunan ini Pihak Kedua
tidak diperbolehkan menghilangkan tanda-tanda batas Objek
Pemberian Hak dan tidak diperbolehkan membangun
bangunan yang melintasi batas Objek Pemberian Hak. ----------
5. Dalam melaksanakan pembangunan Pihak Kedua wajib
memenuhi segala ketentuan peraturan perundang-undangan
mengenai pendirian bangunan dan rencana tata ruang wilayah
dan wajib memiliki izin-izin yang disyaratkan.---------------------
6. Pelanggaran ketentuan perundang-undangan yang berlaku
menjadi tanggungjawab Pihak Kedua sendiri.----------------------
7. Pihak Kedua akan memelihara dan mengelola bangunan
termasuk benda-benda serta sarananya dengan sebaik-baiknya
dan apabila ternyata diterlantarkan maka Pihak kedua akan

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 4 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 menyerahkan dan memberikan kuasa kepada Pihak Pertama
untuk mengelola dan memeliharanya hingka jangka waktu
pemberian hak yang diberikan dengan akta ini berakhir.--------
8. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk menggagunkan atau
menjual dengan cara apapun juga Hak Guna Bangunan yang
diberikan dengan akta ini dan/atau bangunan yang ada di atas
tanah yang diberikan dengan Hak Guna Bangunan tersebut
tanpa terlebih dahulu memperoleh persetujuan tertulis dari
pihak Pertama.-----------------------------------------------------------
9. Pihak Kedua wajib : ----------------------------------------------------
a. Mengosongkan bangunan yang ada di atas Objek Pemberian
Hak dan menyerahkannya kepada Pihak Pertama berikut
benda-benda lain serta sarananya, tanpa pembayaran ganti
rugi berupa apapun juga, atau -----------------------------------
b. Membongkar bagnunan yang ada di atas Objek Pemberian
Hak dan menyerahkannya kembali Objek Pemberian Hak
tersebut kepada Pihak Pertama seperti keadaan semula.-----
---------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Mulai hari ini Objek Pemberian Hak yang diuraikan dalam akta ini,
oleh Pihak Kedua telah dapat digunakan untuk keperluan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 dan karenanya segala
keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas
Objek Pemberian Hak tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak
Kedua. ------------------------------------------------------------------------
--------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa Objek Pemberian Hak tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak tertikat
sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam
sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun.-----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 4 ------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menajdi Objek
Pemberian Hak dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 5 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dan tidak memperhitungkan kembali imbalan yang telah
diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.------------------
----------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor. ---------------------------
----------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua. ---------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan : ----------
1. Tuan DONO, Sarjana Hukum, lahir di Bandung, pada tanggal
03-06-1989 (tiga Juni seribu sembilan ratus delapan puluh
sembilan), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal
di Kabupaten Bogor, Jalan Ahmad Yani Nomor 30, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 015, Kelurahan Cirimekar,
Kecamatan Cibinong, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan (N.I.K): 3175601708799009.------
2. Tuan KASINO, lahir di Bogor, pada tanggal 25-04-1987 (dua
puluh lima April seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh),
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Kabupaten Bogor, Jalan Patimura Raya Nomor 50, Rukun
Tetangga 009, Rukun Warga 011, Kelurahan Singajaya,
Kecamatan Jonggol, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan (N.I.K): 3216606810880012.------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para
saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 6 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 Pertanahan Kabupaten Bogor untuk keperluan pendaftaran Hak
Guna Bangunan yang diberikan dengan akta ini. --------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd ttd

Tn. HARMOKO Tn. DAVID BECKHAM

qq. PT. TERASERING WAY

Saksi Saksi

ttd ttd

Tn. DONO, S.H. Tn. KASINO, S.H.

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd

RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn

-Salinan sesuai dengan aslinya.-

Pejabat Pembuat Akta Tanah

RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn

Akta Pemberian Hak Guna Bagungunan atas Hak Milik Halaman 7 dari 8 halaman
RYAN INNANDA SOMALIA, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor